Москва признана лучшим городом мира по развитию инфраструктуры — по версии ООН

Российская столица стала лучшим мегаполисом по уровню развития инфраструктуры в рейтинге мировых городов ООН-Хабибат, она опередила Париж и Гонконг.

При составлении рейтинга эксперты оценивали уровень развития жилищной, социальной и транспортной инфраструктуры, информационно-коммуникационных технологий, уровень городской мобильности, включенности в международные транспортные потоки и эффективность использования городского пространства.

Кроме того, по версии ООН, Москва стала мировым лидером в качестве жизни: она продемонстрировала наивысшие показатели в сфере здравоохранения, образования, науки и технологий, культуры и досуга, безопасности и общественных пространств.

Вместе с Сингапуром и Торонто Москва вошла в тройку самых процветающих мегаполисов мира.

Названы округа Москвы, лидирующие по числу новостроек бизнес-класса

В IV квартале 2021 года в Москве реализовывалось 90 новостроек бизнес-класса на 11,8 тыс. квартир. Большинство из них сосредоточены в двух столичных округах — ЗАО и ЮАО.

По данным экспертов, в Южном административном округе находится 25% от общего объема предложения проектов бизнес-класса, в Западном округе — 21%. В сумме на два округа приходится почти половина новостроек этого сегмента — 46%.

Еще 18% таких жилых комплексов возводятся в Северо-Западном округе. В СВАО девелоперы реализуют 11% проектов бизнес-класса, в ЮВАО — 10%, в ЮЗАО — 7%, в ЦАО — 5%, в САО — 3%.

Самые дорогие новостройки бизнес-класса в конце прошлого года находились в ЗАО — средняя стоимость кв. м в них была на уровне 428 тыс. рублей, это на 32% больше, чем в IV квартале 2020 года.

​​ПИК начал продажи квартир в новых корпусах ЖК «Волжский парк», цены от 5,7 млн рублей

Жилой квартал комфорт-класса возводится в районе Текстильщики (ЮВАО) в 15 минутах пешком от одноименной станции метро.

В рамках квартала будут построены 15 корпусов, подземные и надземные паркинги, детский сад и школа. Ближайшие зеленые зоны — Волжский бульвар, Кузьминский лесопарк, пруд Садки и музей-усадьба Кусково.

Высота новых корпусов — 23 этажа. В домах будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу. Первые этажи займут магазины, кафе и прочие сервисы, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

​​Цифрового корги предлагают за $2500. Потому что токен!

Все обожают собак породы корги. Например, у британской королевы Елизаветы II их было более тридцати! А еще они неплохие охранники.

Цифровые корги – тоже милашки, которые могут надежно защищать данные. Вот и изображение талисмана ГК ФСК – корги Лаки – выпущенное в виде NFT-токена, ушло с молотка по цене более чем в 15 раз превышающей стартовую. Блокчейн-аукцион проходил на площадке невзаимозаменяемых токенов (NFT) Mintable.

Изображение Лаки выставили на продажу за $23, а ближе к завершению торгов ставки повышались каждые 30 минут. Позже офер на перепродажу токена вырос более чем в сто раз по сравнению с начальной ценой: за талисман предлагали 1 ETH (это около $ 2 500 по курсу на время эфира 31.01, более 190 тыс. рублей).

22 станции строят и реконструируют на маршрутах МЦД

В 2021 году в Московском регионе было построено и реконструировано восемь станций Московских центральных диаметров, сейчас ведутся работы на 22 станциях.

На МЦД-1 строится новая платформа Петровско-Разумовская, на реконструкции находятся три станции. В перспективе рассматривается возможность строительства на первом диаметре двух новых остановочных пунктов между станциями Лианозово и Бескудниково — Дмитровская и Илимская, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

На МЦД-2 возводятся новые станции Печатники и Марьина Роща. Станция Москва-Товарная реконструируется — здесь будет перенесена платформа для объединения со станцией Серп и Молот МЦД-4 и формирования транспортно-пересадочного узла. В будущем на втором диаметре планируется построить еще одну станцию — Котляково.

На МЦД-3 идет реконструкция трех станций, на МЦД-4 строятся новые платформы Минская, Поклонная, Кутузово и Камушки, еще восемь станций реконструируются.

Запуск третьего и четвертого диаметров планируется осуществить в 2023-2024 годах.

В ЗАО самый большой выбор жилья бизнес-класса, а в ЮВАО – самые низкие цены

Аналитики изучили структуру предложения и цены в разных округах Москвы и районах Подмосковья по итогам 2021 года.

Выяснилось, что по объему предложения в столице лидирует ЗАО: здесь реализуется 22% от общего объема выставленных на продажу застройщиками площадей (причем 39% – бизнес-класс).

Но самые дорогие новостройки традиционно представлены в ЦАО, а самые доступные – в ЮВАО (здесь свыше 90% проектов относится к массовому сегменту).

В Подмосковье самые доступные квартиры – в жилых комплексах на северо-востоке области.

Читайте аналитический материал полностью на Новострой-М.

Новый сезон рубрики «Гид по новостройкам» объявляем открытым! Стартуем эпично – на коньках и с подборкой самых продаваемых новостроек 2021 года 🔥

В обзоре рассказываем о 15 проектах Москвы и ближайшего Подмосковья, которые, по данным Росреестра, продавались активнее всего в прошедшем году. Для удобства разделили их на сегменты «комфорт», «бизнес» и «премиум» и определили топ-5 ЖК в каждом из них.

Актуальный топ новостроек – лидеров продаж по данным Росреестра вы всегда можете найти на главной странице Новострой-М.

​​В ЖК «Бутово парк 2» от ПИК начались продажи квартир в новом корпусе, цены от 4,3 млн рублей

Жилой район строится в Ленинском районе Московской области, в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе, возле Бутовского парка.

Всего здесь будет построено 53 разноэтажных дома, объединенных в систему кварталов с собственными внутренними дворами. Инфраструктура района включает детские сады, школу, поликлинику и различные объекты на первых этажах жилых корпусов.

Высота нового корпуса 9-10.5 — 17 этажей. В доме будут светлые просторные подъезды на уровне земли с выходами во двор и на улицу. На подземном уровне разместятся индивидуальные кладовые. В зеленом дворе-парке появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Оценить доступные планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон – можно по ссылке.

В Дептрансе сообщили, как можно разгрузить московские дороги

Эксперты пришли к выводу, что для разгрузки городских дорог необходимо, чтобы на общественный транспорт пересели около 450 тыс. водителей и пассажиров личных автомобилей.

В Дептрансе привели в пример прошлую неделю, когда из-за того, что часть москвичей работали в удаленном режиме, время в пути для остальных сократилось почти на треть.

Для того, чтобы больше москвичей выбирали общественный транспорт, его активно развивают. С 2010 года в столице открыто 160 станций метро, МЦК и МЦД — по оценке Дептранса, городской транспорт может принять 450 тыс. дополнительных пассажиров без существенного роста нагрузки на линии и маршруты.

Недавно мэр Москвы Сергей Собянин утвердил планы развития транспортной инфраструктуры столицы на 2022 год: будут достроены оставшиеся станции БКЛ, также планируется достроить и реконструировать 10 ж/д платформ, завершить реконструкцию эскалаторной галереи на Воробьевых горах и Южного речного вокзала.

​​Аномальный январь: выручка застройщиков выросла на 40%

Январь обычно – самый спокойный период: никто не ждет рекордов и перевыполнения плана продаж.

Однако первый месяц 2022 года стал необычным – аналитики подсчитали, что выручка застройщиков Московского региона выросла по сравнению с январем 2021 года на 40%, превысив 137,7 млрд руб.

При этом продажи в квадратных метрах выросли всего на 16%: покупатели начинают экономить, выбирая лоты меньшей площади (средняя площадь проданного лота уменьшилась на 7% за год).

Читайте подробную аналитику на Новострой-М и сравнивайте цифры в удобной таблице 🔽

В самом конце 2021 года разрешение на ввод в эксплуатацию получили шесть корпусов первой очереди новостройки West Garden от «Интеко».

Проект интересен, в том числе, своей концепцией благоустройства: зеленые зоны для прогулок и отдыха буквально окружат дома – со стороны реки такое пространство займет 7 га, а внутренний двор будет сам по себе представлять большой парк. Таковы задумки девелопера)

Пока предлагаем посмотреть на новостройку с высоты в формате winter edition – на панораме 360 градусов (можно и в VR-очках 😎).

А если интересно, что «внутри» – у нас есть еще и виртуальные прогулки по шоурумам (тут тоже VR-очки могу пригодиться):
шоурум со Светлой отделкой и шоурум с Темной отделкой

~~~
Новостройка бизнес-класса West Garden возводится в Раменках (ЗАО). Цены на квартиры стартуют сегодня от 17,1 млн рублей. Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 668-80-23

​​Поступили в продажу квартиры от 14 млн рублей в шестом квартале ЖК «Остров» от «Донстрой»

Масштабный проект бизнес-класса возводится в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы. Новый квартал отличает необычная архитектура, уникальный двор с дождевой аллеей, удобное расположение относительно метро и объектов инфраструктуры.

Он состоит из шести корпусов высотой 15-22 этажа. Уникальный вид им придает уступчатый силуэт с геометрическими фасадами, лоджиями, французскими балконами и угловым остеклением. Внутри квартала расположится детский сад.

Двор квартала посвящен теме воды: оформление детских и спортивных площадок, мест для отдыха, ландшафтный дизайн. В центре двора будет обустроена прогулочная дождевая аллея с водной растительностью вдоль дорожек.

Рядом с домами находятся станция метро и торговый центр, на первых этажах корпусов откроются магазины. В нескольких минутах ходьбы — берег реки и парк. Для автомобилей запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 867 машино-мест.

Выбрать квартиру с учетом видов из окон и инсоляции можно здесь.

​​Всё будет ESG!

ГК ФСК усилит работу над внедрением ESG-стандартов. Это один из самых передовых трендов бизнес-развития в мире, он базируется на заботе об экологии и социальной ответственности. Соблюдение принципов ESG влияет в том числе и на выбор финансовых партнеров.

Так, строительство экологичного ЖК бизнес-класса Sky Garden, который ГК ФСК возводит в районе Покровское-Стрешнево, профинансирует банк ВТБ, инициатор разработки открытой федеральной ESG-платформы. Банк открыл девелоперу кредитную линию в размере 44,2 млрд рублей.

Проект, который занимает 4,7 га, выделяется среди большинства новостроек Москвы целым набором эко-характеристик. Так, большую часть территории (3,85 га) здесь займет двор-парк с прудом. Кроме того, в ЖК Sky Garden жителям будет доступна инфраструктура для раздельного сбора мусора, электрические зарядки для автомобилей, велопарковки и станции для самостоятельного обслуживания велосипедов.

#реклама

​​В Царицыно построят семиэтажный дом по реновации

Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Царицыно на юге Москвы. Новостройка будет возведена по адресу: ул. Ереванская, з/у 6/2.

Высота нового дома — 7 этажей, в нем будет 84 квартиры. В жилых помещениях будет выполнена полная отделка, также предусмотрены мероприятия по снижению шума, в частности, устройство полов из ламината на звукоизоляционной подложке.

На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, в них откроются магазины, кафе и различные сервисы.

Придомовая территория будет благоустроена, на ней разместятся плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в ЮАО? Пришли подборку!

В каких новостройках «квадрат» подорожал за год до 154%?

Средний рост цен на первичную недвижимость в Москве за IV квартал 2021 года составил всего 4-5%. Но есть проекты-рекордсмены, в которых стоимость 1 кв. метра росла намного более впечатляющими темпами.

Так, например, комплекс – лидер топ-10 самых подорожавших новостроек Москвы за IV квартал прибавил в стоимости 41,6%, а за год – почти 154%!

Чтобы посмотреть весь рейтинг, который специальной для Новострой-М составил гендиректор «Недвижимость Профи» Денис Бобков, переходите по ссылке.

Кстати, ряд проектов из списка до сих пор сохранили инвестиционный потенциал!

​​Согласовано строительство дома по реновации в районе Нагатинский Затон

Дом возведут по адресу: ул. Судостроительная, вл. 5, он будет состоять из двух корпусов, объединенных подземной одноуровневой автостоянкой.

Новостройка рассчитана на 240 квартир с готовой отделкой. Часть жилых помещений будут оборудованы для маломобильных жильцов. Первые этажи будут нежилыми, на них запроектированы помещения общественного назначения.

На придомовой территории появятся плоскостные парковки, проезды, детские и спортивные площадки, места для отдыха. Также планируется размещение малых архитектурных форм, озеленение и установка наружного освещения.

​​Компания «Интеко» начала продажи квартир от 25,6 млн рублей в новом корпусе ЖК West Garden

Жилой комплекс бизнес-класса находится в районе Раменки на западе Москвы, ближайшая ст. м. — «Минская».

Новый корпус расположится в кластере River line — дома в нем отличаются меньшим количеством квартир на этаже и большей площадью лотов. Из каждого корпуса будет прямой выход к благоустроенной набережной.

Из окон квартир корпуса 11 откроются виды на реку Раменку, ММДЦ «Москва-Сити», Парк Победы и приватную внутреннюю территорию с садами.

Высота корпуса — 13 этажей. Он представляет собой здание башенного типа на 51 квартиру площадью от 49,5 до 203 кв. м. На последнем этаже запроектированы пентхаусы с увеличенной площадью остекления и высокими потолками, дымоходами для обустройства дровяного камина, постирочными комнатами и подсобными помещениями.

Все планировки на поэтажных планах с ценами и акциями – смотрите по ссылке.

«Первичка» уходит в отрыв

По итогам января цены на новостройки «старой» Москвы вновь выросли, хотя и незначительно: в комфорт-классе – на 1% по сравнению с декабрем, в бизнес-классе – на 2%.

Однако в абсолютных цифрах стоимость квартир выглядит пугающе: объект комфорт-класса теперь стоит в среднем 13,3 млн рублей, а бизнес-класса – 29,5 млн руб.

Подешевел в Москве лишь немногочисленный стандарт-класс (он же «эконом») – сразу на 4%, до 10,7 млн руб., но специалисты объясняют это особенностями структуры экспозиции.

Читайте аналитику на Новострой-М.

Хороший канал для управляющих организаций

В Telegram есть юридический канал "ЖКХ" для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, где публикуются:
👉 новости законодательства в сфере ЖКХ;
👉 судебная практика по спорам с органами власти и жильцами;
👉 тематические статьи.

На канал также подписаны должностные лица контролирующих органов, члены советов многоквартирных домов, юристы.

🤫 Для УО и ТСЖ доступен закрытый чат, где можно меняться опытом с коллегами.

👉 Подписаться на канал ЖКХ

​​В составе Московского скоростного диаметра построят 220 км дорог

В Москве ведется строительство и реконструкция около 220 км дорог по проекту нового скоростного диаметра, который появится при объединении Северо-Восточной и Юго-Восточной хорд.

По словам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, эта цифра учитывает не только длину основного хода единого скоростного диаметра, но и объемы строительства расположенной рядом улично-дорожной сети.

Длина будущего МСД по прямой составляет 68 км, также будут построены 136 транспортных сооружений протяженностью 60 км и 33 пешеходных перехода.

Названы самые бюджетные новостройки рядом с будущими станциями метро и МЦД

В 2022 году в столице будут открыты 9 станций метро и 10 платформ МЦД. Эксперты подсчитали, что в пешей доступности от новых транспортных узлов реализуется 22 новостройки, на продажу выставлены 3,4 тыс. квартир и апартаментов.

Самые недорогие варианты в новостройках рядом с новыми станциями — это апартаменты. Так, в проекте рядом со станцией МЦД-1 «Окружная» можно приобрести студию площадью 10,6 кв. м за 3,7 млн рублей.

Среди высокобюджетных предложений самым доступным является ЖК возле станции МЦД-4 «Минская» с минимальной стоимостью квартиры — 10,3 млн рублей, при минимальной площади лота — 22,4 кв. м.

Подробности и названия новостроек – по ссылке.