Большая часть новостроек района Покровское-Стрешнево сосредоточены в одном месте – слева от Волоколамского шоссе, на месте бывшего Тушинского аэродрома. Справится ли транспортная сеть с такой нагрузкой, каковы в целом перспективы района и какая его часть более удачная для того, чтобы там поселиться – комментирует Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»:
Покровское-Стрешнево – район, известный, прежде всего, своей одноимённой усадьбой с парком. Однако мало кто задумывается, что этот район включает в себя и промзону, и территорию бывшего аэродрома, и канал имени Москвы.
Поэтому сам район можно разделить на несколько таких зон: парк «Покровское-Стрешнево», промзона «Трикотажная» (как и парк, расположенная справа от Волоколамского шоссе при движении в область), немного жилья там же.
Слева же располагается спортивно-делово-жилой кластер на территории Тушинского аэродрома, включающий в себя стадион «Спартак – «Открытие банк Арена», многофункциональный спорткомплекс «Чкалов арена», деловой центр «Ростехсити», гостинично-апартаментный комплекс «Движение.Тушино» и несколько жилых комплексов: «Город на реке Тушино 2018», Holland park, Primavera, ALIA. Чуть дальше располагается комплекс апартаментов Level Стрешнево, а ближе к МКАД – ЖК City Bay.
Получается, что всё новое жильё сосредоточено в одном месте (за исключением недавно стартовавшего Sky Garden на месте бывшего Тушинского завода ЖБИ), и вполне обоснован вопрос, насколько транспортная сеть «левой» части района готова справиться с этой нагрузкой?
Но тут нужно иметь в виду, что станция «Спартак» позволит взять на себя часть пассажирского трафика, часть пассажиров могут воспользоваться МЦД-2 «Тушинская». Развязка с Волоколамским шоссе сделана, как на некоторых других вылетных магистралях Москвы, в двух уровнях, когда транзитный поток автомобилей движется по эстакаде, а локальный – по дублёрам и пересечениям под эстакадой. Это отличное решение для транзитного потока, но, конечно, в часы пик из-за светофоров на нижнем уровне развязки по утрам на выезде из района (прежде всего, со стороны Тушинского аэродрома) возможны пробки. Особенно для тех автомобилистов, кому нужно выехать в сторону области – большая часть ЖК (по сути, за исключением одного) находятся с другой стороны Волоколамского шоссе, и им необходимо проехать под эстакадой для разворота.
В связи с курсом властей Москвы на застройку промзон, можно ожидать постепенной застройки и промзоны «Трикотажная», поэтому район будет постепенно превращаться в более уютный, жилой и деловой. Опять же с правой стороны Волоколамского шоссе будущее жильё обеспечено станциями метро и МЦД-2, что будет несомненным плюсом (при условии пешей доступности станций).
Однако если говорить о самом комфортном жилье, то с левой стороны Волоколамки для этого, конечно, созданы все условия – просто потому, что там берег реки, на котором будет разбит парк. Да и вообще, новое комплексное строительство с бульварами, зонами отдыха и т. п. куда выигрышнее проектов, вынужденных вписываться в существующую застройку.
И даже при наличии разных девелоперов социальная среда будет в этой части района более однородной, чем справа.
Средние цены на новостройки в районе находятся в диапазоне 280-420 тыс. руб./кв. м. Немало, но для нынешнего рынка и для такого места (которое однозначно через 5-10 лет будет куда более экологичным и престижным, чем сегодня) – в общем, уровень цен вполне нормальный. Хотите жить в парке? Вам сюда!)
#комментарий_эксперта
Покровское-Стрешнево – район, известный, прежде всего, своей одноимённой усадьбой с парком. Однако мало кто задумывается, что этот район включает в себя и промзону, и территорию бывшего аэродрома, и канал имени Москвы.
Поэтому сам район можно разделить на несколько таких зон: парк «Покровское-Стрешнево», промзона «Трикотажная» (как и парк, расположенная справа от Волоколамского шоссе при движении в область), немного жилья там же.
Слева же располагается спортивно-делово-жилой кластер на территории Тушинского аэродрома, включающий в себя стадион «Спартак – «Открытие банк Арена», многофункциональный спорткомплекс «Чкалов арена», деловой центр «Ростехсити», гостинично-апартаментный комплекс «Движение.Тушино» и несколько жилых комплексов: «Город на реке Тушино 2018», Holland park, Primavera, ALIA. Чуть дальше располагается комплекс апартаментов Level Стрешнево, а ближе к МКАД – ЖК City Bay.
Получается, что всё новое жильё сосредоточено в одном месте (за исключением недавно стартовавшего Sky Garden на месте бывшего Тушинского завода ЖБИ), и вполне обоснован вопрос, насколько транспортная сеть «левой» части района готова справиться с этой нагрузкой?
Но тут нужно иметь в виду, что станция «Спартак» позволит взять на себя часть пассажирского трафика, часть пассажиров могут воспользоваться МЦД-2 «Тушинская». Развязка с Волоколамским шоссе сделана, как на некоторых других вылетных магистралях Москвы, в двух уровнях, когда транзитный поток автомобилей движется по эстакаде, а локальный – по дублёрам и пересечениям под эстакадой. Это отличное решение для транзитного потока, но, конечно, в часы пик из-за светофоров на нижнем уровне развязки по утрам на выезде из района (прежде всего, со стороны Тушинского аэродрома) возможны пробки. Особенно для тех автомобилистов, кому нужно выехать в сторону области – большая часть ЖК (по сути, за исключением одного) находятся с другой стороны Волоколамского шоссе, и им необходимо проехать под эстакадой для разворота.
В связи с курсом властей Москвы на застройку промзон, можно ожидать постепенной застройки и промзоны «Трикотажная», поэтому район будет постепенно превращаться в более уютный, жилой и деловой. Опять же с правой стороны Волоколамского шоссе будущее жильё обеспечено станциями метро и МЦД-2, что будет несомненным плюсом (при условии пешей доступности станций).
Однако если говорить о самом комфортном жилье, то с левой стороны Волоколамки для этого, конечно, созданы все условия – просто потому, что там берег реки, на котором будет разбит парк. Да и вообще, новое комплексное строительство с бульварами, зонами отдыха и т. п. куда выигрышнее проектов, вынужденных вписываться в существующую застройку.
И даже при наличии разных девелоперов социальная среда будет в этой части района более однородной, чем справа.
Средние цены на новостройки в районе находятся в диапазоне 280-420 тыс. руб./кв. м. Немало, но для нынешнего рынка и для такого места (которое однозначно через 5-10 лет будет куда более экологичным и престижным, чем сегодня) – в общем, уровень цен вполне нормальный. Хотите жить в парке? Вам сюда!)
#комментарий_эксперта
👍2
Утверждены планы развития транспортной инфраструктуры Москвы на 2022 год
До конца года планируется завершить строительство Большой кольцевой линии метро, реконструировать Южный речной вокзал и возродить регулярные маршруты речного транспорта на Москве-реке.
Главное событие 2022 года для столичного транспорта — завершение строительства БКЛ, это позволит полностью открыть новое кольцо метро для пассажиров уже в 2023 году.
Кроме того, в планы входит достройка трех новых и реконструкция семи существующих ж/д платформ: это станции Тимирязевская и Окружная на МЦД-1, Печатники и Марьина Роща на МЦД-2, Тольстопальцево, Мещерская, Переделкино, Лесной Городок, Очаково и Минская на МЦД-4.
На Воробьевых горах будет завершена реконструкция эскалаторной галереи — прохода к МГУ им. Ломоносова от ст. м. «Воробьевы горы», который был закрыт в 1983 году. После реконструкции откроется Южный речной вокзал, он сможет принимать 130 круизных судов и обслуживать более 10 тыс. пассажиров за сезон.
Что еще входит в планы властей – читайте по ссылке.
До конца года планируется завершить строительство Большой кольцевой линии метро, реконструировать Южный речной вокзал и возродить регулярные маршруты речного транспорта на Москве-реке.
Главное событие 2022 года для столичного транспорта — завершение строительства БКЛ, это позволит полностью открыть новое кольцо метро для пассажиров уже в 2023 году.
Кроме того, в планы входит достройка трех новых и реконструкция семи существующих ж/д платформ: это станции Тимирязевская и Окружная на МЦД-1, Печатники и Марьина Роща на МЦД-2, Тольстопальцево, Мещерская, Переделкино, Лесной Городок, Очаково и Минская на МЦД-4.
На Воробьевых горах будет завершена реконструкция эскалаторной галереи — прохода к МГУ им. Ломоносова от ст. м. «Воробьевы горы», который был закрыт в 1983 году. После реконструкции откроется Южный речной вокзал, он сможет принимать 130 круизных судов и обслуживать более 10 тыс. пассажиров за сезон.
Что еще входит в планы властей – читайте по ссылке.
👍2
Ипотека в проектах ГК «А101» стала доступнее
ГК «А101» и Россельхозбанк расширили линейку совместных ипотечных программ: одна рассчитана на все категории покупателей, вторая снижает ставки по семейной ипотеке.
Субсидированная программа, которой могут воспользоваться все покупатели, предлагает минимальную ставку 5,99% на весь срок кредитования, первоначальный взнос — от 15% от стоимости объекта.
В рамках семейной ипотеки минимальная ставка снижена с 6% до 1,01%. Льготный процент действителен на весь срок кредита, первоначальный взнос — от 15%.
Условия обеих программ действуют во всех проектах девелопера.
ГК «А101» и Россельхозбанк расширили линейку совместных ипотечных программ: одна рассчитана на все категории покупателей, вторая снижает ставки по семейной ипотеке.
Субсидированная программа, которой могут воспользоваться все покупатели, предлагает минимальную ставку 5,99% на весь срок кредитования, первоначальный взнос — от 15% от стоимости объекта.
В рамках семейной ипотеки минимальная ставка снижена с 6% до 1,01%. Льготный процент действителен на весь срок кредита, первоначальный взнос — от 15%.
Условия обеих программ действуют во всех проектах девелопера.
Новострой-М
Обновлены условия субсидированной ипотеки для проектов ГК «А101» и Ingrad – новости на сайте Novostroy-M.ru
Застройщики с банками запускают выгодную ипотеку
👍2
Ingrad тоже предлагает новые интересные условия по ипотеке
Ипотеку без первоначального взноса предлагают ГК «Инград» и Московский кредитный банк (МКБ). С февраля ставка на первый год кредитования составляет 6,9%, со второго года — 9,9% годовых.
Также можно выбрать вариант со ставкой 8,8% годовых на весь срок кредита.
Программа распространяется на все проекты ГК «Инград» в Москве и ближнем Подмосковье.
Ипотеку без первоначального взноса предлагают ГК «Инград» и Московский кредитный банк (МКБ). С февраля ставка на первый год кредитования составляет 6,9%, со второго года — 9,9% годовых.
Также можно выбрать вариант со ставкой 8,8% годовых на весь срок кредита.
Программа распространяется на все проекты ГК «Инград» в Москве и ближнем Подмосковье.
👍2
Это не фантастика: готовый премиум-класс по цене строящегося
В доме премиум-класса ONYX Deluxe готовые квартиры с отделкой white box прямо сейчас можно приобрести по цене строящегося жилья. Эти условия будут доступны только до 15 февраля – дня повышения цен.
А что такое премиум-класс? Это когда буквально не к чему придраться. Ведь ONYX Deluxe – это:
✔️Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️Панорамные виды — окна высотой 2,5 м, высокие потолки — 3,1 м
✔️Более 80 вариантов планировок от 45 до 233 м² и эксклюзивные лоты: квартиры террасами и пентхаус
✔️Консьерж-сервис 24/7, охрана, 3-хступенчатая система контроля и управления доступом
✔️ Собственные фитнес-клуб, VIP-кинотеатр, детский активити-центр прямо в доме
✔️Приватная территория — свой эко-парк и частный детский сад во дворе
✔️Благоприятная экология: Воронцовский и Битцевский парки для активных и семейных прогулок
✔️3 станции метро в пешей доступности: «Новые Черемушки», «Калужская» и «Зюзино».
Добавьте к этому ипотеку от 3,1% и приятные цены. Это и есть настоящий премиум-класс.
Чтобы забронировать квартиру в ONYX Deluxe на выгодных условиях, звоните: +7 (495) 186-31-53.
Узнайте больше о предложениях от Tashir Estate.
#реклама
В доме премиум-класса ONYX Deluxe готовые квартиры с отделкой white box прямо сейчас можно приобрести по цене строящегося жилья. Эти условия будут доступны только до 15 февраля – дня повышения цен.
А что такое премиум-класс? Это когда буквально не к чему придраться. Ведь ONYX Deluxe – это:
✔️Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️Панорамные виды — окна высотой 2,5 м, высокие потолки — 3,1 м
✔️Более 80 вариантов планировок от 45 до 233 м² и эксклюзивные лоты: квартиры террасами и пентхаус
✔️Консьерж-сервис 24/7, охрана, 3-хступенчатая система контроля и управления доступом
✔️ Собственные фитнес-клуб, VIP-кинотеатр, детский активити-центр прямо в доме
✔️Приватная территория — свой эко-парк и частный детский сад во дворе
✔️Благоприятная экология: Воронцовский и Битцевский парки для активных и семейных прогулок
✔️3 станции метро в пешей доступности: «Новые Черемушки», «Калужская» и «Зюзино».
Добавьте к этому ипотеку от 3,1% и приятные цены. Это и есть настоящий премиум-класс.
Чтобы забронировать квартиру в ONYX Deluxe на выгодных условиях, звоните: +7 (495) 186-31-53.
Узнайте больше о предложениях от Tashir Estate.
#реклама
👍1
Покупателей квартир отпугнет ставка по ипотеке в 12%
Спрос на новостройки в связи с ростом ипотечных ставок может просесть на треть, сообщил Андрей Колочинский, управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс». Однако, уверен эксперт, рынок будет способен это преодолеть.
Но, если ставки превысят 12%, случится еще более значительное падение числа сделок с жильем. При этом застройщики при всем желании не смогут снизить цены, чтобы привлечь покупателей. На выручку может прийти только новая господдержка.
Читайте интервью полностью на Новострой-М.
Спрос на новостройки в связи с ростом ипотечных ставок может просесть на треть, сообщил Андрей Колочинский, управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс». Однако, уверен эксперт, рынок будет способен это преодолеть.
Но, если ставки превысят 12%, случится еще более значительное падение числа сделок с жильем. При этом застройщики при всем желании не смогут снизить цены, чтобы привлечь покупателей. На выручку может прийти только новая господдержка.
Читайте интервью полностью на Новострой-М.
Новострой-М
При ипотечной ставке в 12% покупатели перестанут выходить на сделки – Интервью
Спрос может снизиться более чем на треть
👍1
В России не могут найти 2 тысячи обманутых дольщиков для выплаты компенсаций
По словам гендиректора Фонда развития территорий (прежнее название — Фонд защиты прав дольщиков) Константина Тимофеева, в 2022-2023 годах фонд будет чаще предлагать дольщикам компенсации — это относится к объектам, которые могут быть достроены после 2023 года.
Так, в январе 2022 года начали получать денежные выплаты граждане, которые приобрели жилье в 7 объектах Московской области, признанных проблемными. В феврале за компенсацией смогут обратиться дольщики, купившие квартиры в еще одном долгострое Подмосковья.
В то же время около 2 тысяч дольщиков не приходят за получением компенсаций. По словам Константина Тимофеева, речь идет о выплате порядка 4,5 млрд рублей.
Глава Фонда сообщил, что часто таких граждан сложно найти из-за того, что они сменили номер телефона или фамилию, для их поиска приходится обращаться в правоохранительные органы.
По словам гендиректора Фонда развития территорий (прежнее название — Фонд защиты прав дольщиков) Константина Тимофеева, в 2022-2023 годах фонд будет чаще предлагать дольщикам компенсации — это относится к объектам, которые могут быть достроены после 2023 года.
Так, в январе 2022 года начали получать денежные выплаты граждане, которые приобрели жилье в 7 объектах Московской области, признанных проблемными. В феврале за компенсацией смогут обратиться дольщики, купившие квартиры в еще одном долгострое Подмосковья.
В то же время около 2 тысяч дольщиков не приходят за получением компенсаций. По словам Константина Тимофеева, речь идет о выплате порядка 4,5 млрд рублей.
Глава Фонда сообщил, что часто таких граждан сложно найти из-за того, что они сменили номер телефона или фамилию, для их поиска приходится обращаться в правоохранительные органы.
Новострой-М
Фонд защиты прав дольщиков ищет около 2 тыс. пострадавших покупателей жилья для выплаты компенсаций – новости на сайте Novostroy…
В России не могут найти 2 тыс. обманутых дольщиков для выплаты компенсаций
👍1
Минстрой не будет устанавливать нормативы минимальной площади квартир в новостройках
Минстрой РФ не планирует вводить нормативы по регулированию минимальной площади квартир в новостройках, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Тенденция к уменьшению минимальной площади квартир в новостройках наблюдается уже в течение нескольких лет. Таким способом застройщики пытаются «оставить чек», не повышая стоимость жилья с той же скоростью, с которой дорожает кв. м.
На вопрос о том, будет ли министерство административно ограничивать сокращение площадей новых квартир, Стасишин ответил, что решение о метраже должны принимать сами застройщики.
Пару дней назад опубликовали графики (спойлер: грустные), где хорошо видно, как изменилась средняя площадь в сделках на первичном рынке Москвы и МО за последние 5 лет на фоне роста среднего чека – посмотреть можно здесь.
Минстрой РФ не планирует вводить нормативы по регулированию минимальной площади квартир в новостройках, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Тенденция к уменьшению минимальной площади квартир в новостройках наблюдается уже в течение нескольких лет. Таким способом застройщики пытаются «оставить чек», не повышая стоимость жилья с той же скоростью, с которой дорожает кв. м.
На вопрос о том, будет ли министерство административно ограничивать сокращение площадей новых квартир, Стасишин ответил, что решение о метраже должны принимать сами застройщики.
Пару дней назад опубликовали графики (спойлер: грустные), где хорошо видно, как изменилась средняя площадь в сделках на первичном рынке Москвы и МО за последние 5 лет на фоне роста среднего чека – посмотреть можно здесь.
👍1
Уже читали у нас комментарий эксперта, Дениса Бобкова, о районе Покровское-Стрешнево? 🔼
В обзоре эксперт похвалил «левую сторону Волоколамки», где идет активное строительство – там есть метро, река (виды, набережная), появятся парки, уже развивается инфраструктура и реализуются интересные проекты.
Сегодня покажем вам один из них – Жилой район ÁLIA от девелопера ASTERUS – в аэротуре.
Рады, что удалось в солнечный день снять фасады домов-башен, так они особенно эффектно смотрятся, ну и не забыли навестить стройплощадку второй очереди 😉
Цены в новостройке сегодня стартуют от 14,4 млн рублей. Узнать подробности и посмотреть интерактивные поэтажные планы можно по ссылке.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 668-80-43
В обзоре эксперт похвалил «левую сторону Волоколамки», где идет активное строительство – там есть метро, река (виды, набережная), появятся парки, уже развивается инфраструктура и реализуются интересные проекты.
Сегодня покажем вам один из них – Жилой район ÁLIA от девелопера ASTERUS – в аэротуре.
Рады, что удалось в солнечный день снять фасады домов-башен, так они особенно эффектно смотрятся, ну и не забыли навестить стройплощадку второй очереди 😉
Цены в новостройке сегодня стартуют от 14,4 млн рублей. Узнать подробности и посмотреть интерактивные поэтажные планы можно по ссылке.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 668-80-43
YouTube
Обзор с воздуха жилого района ÁLIA (аэросъемка: январь 2022 г.)
Цены и планировки в ALIA смотрите на сайте Новострой-М: https://www.novostroy-m.ru/baza/jiloy_rayon_alia/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=2201matAlia
Жилой район ALIA возводится в СЗАО г. Москвы, в 12 минутах ходьбы от станции метро Спартак.…
Жилой район ALIA возводится в СЗАО г. Москвы, в 12 минутах ходьбы от станции метро Спартак.…
👍2
Собрали все посты с аналитикой по данным Росреестра за декабрь-2021! Пожалуй, это одна из самых интересных «серий» – год завершен, и картина становится полной 🤓
Москва
🏢 Общая аналитика по продажам квартир и апартаментов и сравнение с другими периодами + инфографика
Отдельно по квартирам + инфографика
Отдельно по апартаментам + инфографика
🌎 Как распределялись сделки по округам в последние 5 лет – инфографика.
💰 Общая аналитика по среднему чеку на квартиры и апартаменты и сравнение с другими периодами + инфографика
Отдельно по квартирам + инфографика
Отдельно по апартаментам + инфографика
🔑 Общая аналитика по доле ипотечных сделок на квартиры и апартаменты и сравнение с другими периодами + инфографика
Отдельно по квартирам + инфографика
Отдельно по апартаментам + инфографика
Подмосковье
🏢 Аналитика по сделкам на основе данных Росреестра за 4 квартал 2021 года и сравнение с другими периодами + инфографика
💰 Аналитика по среднему чеку и сравнение с другими периодами + инфографика
🔑 Аналитика по доле ипотечных сделок и сравнение с другими периодами + инфографика
💼 Аналитика по выручке девелоперов за 2021 год + инфографика
Динамика выручки топ-5 девелоперов
📐 Динамика средней площади в сделках на первичном рынке Москвы и МО за последние 5 лет – инфографика
Сохраняйте ссылку на пост-навигатор и оставайтесь с нами, чтобы не пропустить аналитику за январь!
Москва
🏢 Общая аналитика по продажам квартир и апартаментов и сравнение с другими периодами + инфографика
Отдельно по квартирам + инфографика
Отдельно по апартаментам + инфографика
🌎 Как распределялись сделки по округам в последние 5 лет – инфографика.
💰 Общая аналитика по среднему чеку на квартиры и апартаменты и сравнение с другими периодами + инфографика
Отдельно по квартирам + инфографика
Отдельно по апартаментам + инфографика
🔑 Общая аналитика по доле ипотечных сделок на квартиры и апартаменты и сравнение с другими периодами + инфографика
Отдельно по квартирам + инфографика
Отдельно по апартаментам + инфографика
Подмосковье
🏢 Аналитика по сделкам на основе данных Росреестра за 4 квартал 2021 года и сравнение с другими периодами + инфографика
💰 Аналитика по среднему чеку и сравнение с другими периодами + инфографика
🔑 Аналитика по доле ипотечных сделок и сравнение с другими периодами + инфографика
💼 Аналитика по выручке девелоперов за 2021 год + инфографика
Динамика выручки топ-5 девелоперов
📐 Динамика средней площади в сделках на первичном рынке Москвы и МО за последние 5 лет – инфографика
Сохраняйте ссылку на пост-навигатор и оставайтесь с нами, чтобы не пропустить аналитику за январь!
👍6❤🔥1🥰1👏1
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки pinned «Собрали все посты с аналитикой по данным Росреестра за декабрь-2021! Пожалуй, это одна из самых интересных «серий» – год завершен, и картина становится полной 🤓 Москва 🏢 Общая аналитика по продажам квартир и апартаментов и сравнение с другими периодами +…»
В Дорогомилово построят высотный ЖК с подземным паркингом
Согласованы два этапа строительства многофункционального жилого комплекса в районе Дорогомилово (ЗАО), недалеко от Парка Победы.
Новостройка будет возведена по адресу: Кутузовский проезд, з/у 16А/1. Проект предусматривает строительство 5 зданий высотой 45-46 этажей с кладовыми и трехуровневым подземным паркингом на 1134 машино-мест с автомойкой.
Дома рассчитаны на 2012 квартир. На крыше каждого здания будет обустроено пространство для отдыха. В собственную инфраструктуру ЖК войдут супермаркет, офисы, SPA-комплекс, кафе и рестораны, фитнес-центр и бильярдный клуб.
▶️ Этот бот подскажет (бесплатно!), какие ЖК на западе столицы подойдут под ваш запрос.
Согласованы два этапа строительства многофункционального жилого комплекса в районе Дорогомилово (ЗАО), недалеко от Парка Победы.
Новостройка будет возведена по адресу: Кутузовский проезд, з/у 16А/1. Проект предусматривает строительство 5 зданий высотой 45-46 этажей с кладовыми и трехуровневым подземным паркингом на 1134 машино-мест с автомойкой.
Дома рассчитаны на 2012 квартир. На крыше каждого здания будет обустроено пространство для отдыха. В собственную инфраструктуру ЖК войдут супермаркет, офисы, SPA-комплекс, кафе и рестораны, фитнес-центр и бильярдный клуб.
▶️ Этот бот подскажет (бесплатно!), какие ЖК на западе столицы подойдут под ваш запрос.
👍3
Ипотечные ставки продолжают расти
На этой неделе несколько российских банков подняли ставки по ипотеке.
В следующую пятницу, 11 февраля, состоится очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будет приниматься решение об уровне ключевой ставки. В случае ее повышения банки продолжат ужесточать условия по кредитам.
Условия по ипотечным кредитам изменили: Сбербанк, Райффайзенбанк, Альфа-Банк, Банк Дом.pф, ЮниКредитБанк, Абсолют Банк, Банк «Санкт-Петербург», Банк «Уралсиб».
На этой неделе несколько российских банков подняли ставки по ипотеке.
В следующую пятницу, 11 февраля, состоится очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будет приниматься решение об уровне ключевой ставки. В случае ее повышения банки продолжат ужесточать условия по кредитам.
Условия по ипотечным кредитам изменили: Сбербанк, Райффайзенбанк, Альфа-Банк, Банк Дом.pф, ЮниКредитБанк, Абсолют Банк, Банк «Санкт-Петербург», Банк «Уралсиб».
👍1
Снижение спроса к концу 2021 года не помешало установить новый рекорд
Почти сто тысяч сделок по ДДУ – именно такого результата достигли столичные застройщики по итогам прошлого года.
Установить рекорд не помешало даже ослабевание активности покупателей во второй половине года (начала дорожать ипотека и был введен лимит на размер ипотечного кредита в 3 млн рублей).
По сравнению с 2020 годом, число сделок оказалось на 19% выше. Аналитики уверены, что это стало возможным благодаря ипотеке с господдержкой, ведь объемы кредитования увеличились на 22%.
Читайте подробности в материале на Новострой-М.
Почти сто тысяч сделок по ДДУ – именно такого результата достигли столичные застройщики по итогам прошлого года.
Установить рекорд не помешало даже ослабевание активности покупателей во второй половине года (начала дорожать ипотека и был введен лимит на размер ипотечного кредита в 3 млн рублей).
По сравнению с 2020 годом, число сделок оказалось на 19% выше. Аналитики уверены, что это стало возможным благодаря ипотеке с господдержкой, ведь объемы кредитования увеличились на 22%.
Читайте подробности в материале на Новострой-М.
Новострой-М
После рекордных показателей спрос пошел на снижение – Аналитика и прогнозы
Эксперты отмечают, что обвала спроса не случилось даже после роста цен и ставок по ипотеке
👍2
Москва признана лучшим городом мира по развитию инфраструктуры — по версии ООН
Российская столица стала лучшим мегаполисом по уровню развития инфраструктуры в рейтинге мировых городов ООН-Хабибат, она опередила Париж и Гонконг.
При составлении рейтинга эксперты оценивали уровень развития жилищной, социальной и транспортной инфраструктуры, информационно-коммуникационных технологий, уровень городской мобильности, включенности в международные транспортные потоки и эффективность использования городского пространства.
Кроме того, по версии ООН, Москва стала мировым лидером в качестве жизни: она продемонстрировала наивысшие показатели в сфере здравоохранения, образования, науки и технологий, культуры и досуга, безопасности и общественных пространств.
Вместе с Сингапуром и Торонто Москва вошла в тройку самых процветающих мегаполисов мира.
Российская столица стала лучшим мегаполисом по уровню развития инфраструктуры в рейтинге мировых городов ООН-Хабибат, она опередила Париж и Гонконг.
При составлении рейтинга эксперты оценивали уровень развития жилищной, социальной и транспортной инфраструктуры, информационно-коммуникационных технологий, уровень городской мобильности, включенности в международные транспортные потоки и эффективность использования городского пространства.
Кроме того, по версии ООН, Москва стала мировым лидером в качестве жизни: она продемонстрировала наивысшие показатели в сфере здравоохранения, образования, науки и технологий, культуры и досуга, безопасности и общественных пространств.
Вместе с Сингапуром и Торонто Москва вошла в тройку самых процветающих мегаполисов мира.
👍1
Названы округа Москвы, лидирующие по числу новостроек бизнес-класса
В IV квартале 2021 года в Москве реализовывалось 90 новостроек бизнес-класса на 11,8 тыс. квартир. Большинство из них сосредоточены в двух столичных округах — ЗАО и ЮАО.
По данным экспертов, в Южном административном округе находится 25% от общего объема предложения проектов бизнес-класса, в Западном округе — 21%. В сумме на два округа приходится почти половина новостроек этого сегмента — 46%.
Еще 18% таких жилых комплексов возводятся в Северо-Западном округе. В СВАО девелоперы реализуют 11% проектов бизнес-класса, в ЮВАО — 10%, в ЮЗАО — 7%, в ЦАО — 5%, в САО — 3%.
Самые дорогие новостройки бизнес-класса в конце прошлого года находились в ЗАО — средняя стоимость кв. м в них была на уровне 428 тыс. рублей, это на 32% больше, чем в IV квартале 2020 года.
В IV квартале 2021 года в Москве реализовывалось 90 новостроек бизнес-класса на 11,8 тыс. квартир. Большинство из них сосредоточены в двух столичных округах — ЗАО и ЮАО.
По данным экспертов, в Южном административном округе находится 25% от общего объема предложения проектов бизнес-класса, в Западном округе — 21%. В сумме на два округа приходится почти половина новостроек этого сегмента — 46%.
Еще 18% таких жилых комплексов возводятся в Северо-Западном округе. В СВАО девелоперы реализуют 11% проектов бизнес-класса, в ЮВАО — 10%, в ЮЗАО — 7%, в ЦАО — 5%, в САО — 3%.
Самые дорогие новостройки бизнес-класса в конце прошлого года находились в ЗАО — средняя стоимость кв. м в них была на уровне 428 тыс. рублей, это на 32% больше, чем в IV квартале 2020 года.
Новострой-М
Больше всего новостроек бизнес-класса находится в ЮАО и ЗАО – новости на сайте Novostroy-M.ru
Названы округа Москвы, лидирующие по числу новостроек бизнес-класса
👍1
ПИК начал продажи квартир в новых корпусах ЖК «Волжский парк», цены от 5,7 млн рублей
Жилой квартал комфорт-класса возводится в районе Текстильщики (ЮВАО) в 15 минутах пешком от одноименной станции метро.
В рамках квартала будут построены 15 корпусов, подземные и надземные паркинги, детский сад и школа. Ближайшие зеленые зоны — Волжский бульвар, Кузьминский лесопарк, пруд Садки и музей-усадьба Кусково.
Высота новых корпусов — 23 этажа. В домах будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу. Первые этажи займут магазины, кафе и прочие сервисы, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые.
Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.
Жилой квартал комфорт-класса возводится в районе Текстильщики (ЮВАО) в 15 минутах пешком от одноименной станции метро.
В рамках квартала будут построены 15 корпусов, подземные и надземные паркинги, детский сад и школа. Ближайшие зеленые зоны — Волжский бульвар, Кузьминский лесопарк, пруд Садки и музей-усадьба Кусково.
Высота новых корпусов — 23 этажа. В домах будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу. Первые этажи займут магазины, кафе и прочие сервисы, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые.
Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.
👍3
Цифрового корги предлагают за $2500. Потому что токен!
Все обожают собак породы корги. Например, у британской королевы Елизаветы II их было более тридцати! А еще они неплохие охранники.
Цифровые корги – тоже милашки, которые могут надежно защищать данные. Вот и изображение талисмана ГК ФСК – корги Лаки – выпущенное в виде NFT-токена, ушло с молотка по цене более чем в 15 раз превышающей стартовую. Блокчейн-аукцион проходил на площадке невзаимозаменяемых токенов (NFT) Mintable.
Изображение Лаки выставили на продажу за $23, а ближе к завершению торгов ставки повышались каждые 30 минут. Позже офер на перепродажу токена вырос более чем в сто раз по сравнению с начальной ценой: за талисман предлагали 1 ETH (это около $ 2 500 по курсу на время эфира 31.01, более 190 тыс. рублей).
Все обожают собак породы корги. Например, у британской королевы Елизаветы II их было более тридцати! А еще они неплохие охранники.
Цифровые корги – тоже милашки, которые могут надежно защищать данные. Вот и изображение талисмана ГК ФСК – корги Лаки – выпущенное в виде NFT-токена, ушло с молотка по цене более чем в 15 раз превышающей стартовую. Блокчейн-аукцион проходил на площадке невзаимозаменяемых токенов (NFT) Mintable.
Изображение Лаки выставили на продажу за $23, а ближе к завершению торгов ставки повышались каждые 30 минут. Позже офер на перепродажу токена вырос более чем в сто раз по сравнению с начальной ценой: за талисман предлагали 1 ETH (это около $ 2 500 по курсу на время эфира 31.01, более 190 тыс. рублей).
👍3
22 станции строят и реконструируют на маршрутах МЦД
В 2021 году в Московском регионе было построено и реконструировано восемь станций Московских центральных диаметров, сейчас ведутся работы на 22 станциях.
На МЦД-1 строится новая платформа Петровско-Разумовская, на реконструкции находятся три станции. В перспективе рассматривается возможность строительства на первом диаметре двух новых остановочных пунктов между станциями Лианозово и Бескудниково — Дмитровская и Илимская, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На МЦД-2 возводятся новые станции Печатники и Марьина Роща. Станция Москва-Товарная реконструируется — здесь будет перенесена платформа для объединения со станцией Серп и Молот МЦД-4 и формирования транспортно-пересадочного узла. В будущем на втором диаметре планируется построить еще одну станцию — Котляково.
На МЦД-3 идет реконструкция трех станций, на МЦД-4 строятся новые платформы Минская, Поклонная, Кутузово и Камушки, еще восемь станций реконструируются.
Запуск третьего и четвертого диаметров планируется осуществить в 2023-2024 годах.
В 2021 году в Московском регионе было построено и реконструировано восемь станций Московских центральных диаметров, сейчас ведутся работы на 22 станциях.
На МЦД-1 строится новая платформа Петровско-Разумовская, на реконструкции находятся три станции. В перспективе рассматривается возможность строительства на первом диаметре двух новых остановочных пунктов между станциями Лианозово и Бескудниково — Дмитровская и Илимская, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На МЦД-2 возводятся новые станции Печатники и Марьина Роща. Станция Москва-Товарная реконструируется — здесь будет перенесена платформа для объединения со станцией Серп и Молот МЦД-4 и формирования транспортно-пересадочного узла. В будущем на втором диаметре планируется построить еще одну станцию — Котляково.
На МЦД-3 идет реконструкция трех станций, на МЦД-4 строятся новые платформы Минская, Поклонная, Кутузово и Камушки, еще восемь станций реконструируются.
Запуск третьего и четвертого диаметров планируется осуществить в 2023-2024 годах.
👍4
В ЗАО самый большой выбор жилья бизнес-класса, а в ЮВАО – самые низкие цены
Аналитики изучили структуру предложения и цены в разных округах Москвы и районах Подмосковья по итогам 2021 года.
Выяснилось, что по объему предложения в столице лидирует ЗАО: здесь реализуется 22% от общего объема выставленных на продажу застройщиками площадей (причем 39% – бизнес-класс).
Но самые дорогие новостройки традиционно представлены в ЦАО, а самые доступные – в ЮВАО (здесь свыше 90% проектов относится к массовому сегменту).
В Подмосковье самые доступные квартиры – в жилых комплексах на северо-востоке области.
Читайте аналитический материал полностью на Новострой-М.
Аналитики изучили структуру предложения и цены в разных округах Москвы и районах Подмосковья по итогам 2021 года.
Выяснилось, что по объему предложения в столице лидирует ЗАО: здесь реализуется 22% от общего объема выставленных на продажу застройщиками площадей (причем 39% – бизнес-класс).
Но самые дорогие новостройки традиционно представлены в ЦАО, а самые доступные – в ЮВАО (здесь свыше 90% проектов относится к массовому сегменту).
В Подмосковье самые доступные квартиры – в жилых комплексах на северо-востоке области.
Читайте аналитический материал полностью на Новострой-М.
Новострой-М
Самые доступные цены на новостройки держатся в ЮВАО и на северо-востоке Подмосковья – Аналитика и прогнозы
В ЮВАО квартиры стоят в среднем 9,2 млн руб., а на северо-востоке области – 6,4 млн руб.
Новый сезон рубрики «Гид по новостройкам» объявляем открытым! Стартуем эпично – на коньках и с подборкой самых продаваемых новостроек 2021 года 🔥
В обзоре рассказываем о 15 проектах Москвы и ближайшего Подмосковья, которые, по данным Росреестра, продавались активнее всего в прошедшем году. Для удобства разделили их на сегменты «комфорт», «бизнес» и «премиум» и определили топ-5 ЖК в каждом из них.
Актуальный топ новостроек – лидеров продаж по данным Росреестра вы всегда можете найти на главной странице Новострой-М.
В обзоре рассказываем о 15 проектах Москвы и ближайшего Подмосковья, которые, по данным Росреестра, продавались активнее всего в прошедшем году. Для удобства разделили их на сегменты «комфорт», «бизнес» и «премиум» и определили топ-5 ЖК в каждом из них.
Актуальный топ новостроек – лидеров продаж по данным Росреестра вы всегда можете найти на главной странице Новострой-М.
YouTube
Самые продаваемые ЖК за 2021 год | Гид по новостройкам
Привет! Хотите узнать, за какие новостройки покупатели голосовали рублём? Тогда смотрите новое видео, мы подготовили обзор самых продаваемых жилых комплексов за прошедший год.
Новостройки разделили по классам: эконом и комфорт, бизнес, премиум и делюкс,…
Новостройки разделили по классам: эконом и комфорт, бизнес, премиум и делюкс,…
👍2🔥1