И, наконец, вишенка на торте – аналитика по выручке на первичном рынке Московского региона. Взяли данные Росреестра за 2021 год по всему региону суммарно и с разбивкой на Москву (в т.ч. "старую" и Новую) и МО + посмотрели показатели отдельно по квартирам и апартаментам. И, конечно, посчитали динамику, на сколько выросла выручка по сравнению с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным") годами. Все данные поместили в таблицу ⬇️ для удобства.
В 2021 году выручка по всему региону за квартиры и апартаменты составила 1 922 727 млн рублей, основной объем 1 253 355 млн рублей пришелся на старые границы столицы, 230 868 млн рублей составила выручка в Новой Москве и 438 503 млн рублей – в Московской области.
По сравнению с 2020 годом рост выручки в целом по региону составил +34,74%, особенно увеличилась выручка за апартаменты (рост +80,86%). Относительно 2019 года выручка по Москве и МО увеличилась на 65,55%, и здесь также отмечен рост выручки за апартаменты: на территории Москвы он составил +155,00%. Очевидно этот формат набирает популярность на рынке московской недвижимости.
В 2021 году выручка по всему региону за квартиры и апартаменты составила 1 922 727 млн рублей, основной объем 1 253 355 млн рублей пришелся на старые границы столицы, 230 868 млн рублей составила выручка в Новой Москве и 438 503 млн рублей – в Московской области.
По сравнению с 2020 годом рост выручки в целом по региону составил +34,74%, особенно увеличилась выручка за апартаменты (рост +80,86%). Относительно 2019 года выручка по Москве и МО увеличилась на 65,55%, и здесь также отмечен рост выручки за апартаменты: на территории Москвы он составил +155,00%. Очевидно этот формат набирает популярность на рынке московской недвижимости.
👍4
👍3
Не смогли обойти вниманием первую пятерку девелоперов по выручке в Московском регионе в 2021 году.
Посмотрели, как менялась их выручка с 2019 года, ну и динамику посчитали уж заодно, чтобы было максимально наглядно.
Посмотрели, как менялась их выручка с 2019 года, ну и динамику посчитали уж заодно, чтобы было максимально наглядно.
👍2
Около 600 зданий с апартаментами проверят на законность постройки в Москве
В Москве начались проверки земельных участков, на которых расположены апартаменты. В план Госинспекции по недвижимости включены около 600 зданий, проверено уже порядка 200 объектов, обнаружено 25 признаков нарушений.
Проверки проводятся с целью снизить риск покупки гражданами апартаментов в самовольно построенных зданиях. Известны случаи использования земельных участков не по назначению: для получения прибыли недобросовестные землепользователи нарушают договор аренды и самовольно строят апартаменты. Здания, квалифицированные как самострой, подлежат сносу.
Мероприятия осуществляются дистанционно, без взаимодействия с пользователями. Эксперты анализируют данные информационных систем, прорабатывают сведения аэрофотосъемки и ортофотопланов.
В Москве начались проверки земельных участков, на которых расположены апартаменты. В план Госинспекции по недвижимости включены около 600 зданий, проверено уже порядка 200 объектов, обнаружено 25 признаков нарушений.
Проверки проводятся с целью снизить риск покупки гражданами апартаментов в самовольно построенных зданиях. Известны случаи использования земельных участков не по назначению: для получения прибыли недобросовестные землепользователи нарушают договор аренды и самовольно строят апартаменты. Здания, квалифицированные как самострой, подлежат сносу.
Мероприятия осуществляются дистанционно, без взаимодействия с пользователями. Эксперты анализируют данные информационных систем, прорабатывают сведения аэрофотосъемки и ортофотопланов.
👍1
Средняя стоимость кв. м в новостройках бизнес-класса в СВАО достигла 405 тыс. рублей
В 2021 году в бизнес-классе сильнее всего выросли цены на новостройки Северо-Восточного административного округа. Средняя стоимость кв. м здесь прибавила 65% за год и составила 405 тыс. рублей. В остальных округах цены выросли примерно одинаково.
По этому показателю жилые комплексы в СВАО уступили только новостройкам на западе Москвы, где стоимость «квадрата» достигла 428 тыс. рублей (+35% за год).
По данным экспертов, в IV квартале 2021 года средняя стоимость кв. м в новостройках бизнес-класса составила 394 тыс. рублей, это на 31% больше, чем в конце 2020 года.
В 2021 году в бизнес-классе сильнее всего выросли цены на новостройки Северо-Восточного административного округа. Средняя стоимость кв. м здесь прибавила 65% за год и составила 405 тыс. рублей. В остальных округах цены выросли примерно одинаково.
По этому показателю жилые комплексы в СВАО уступили только новостройкам на западе Москвы, где стоимость «квадрата» достигла 428 тыс. рублей (+35% за год).
По данным экспертов, в IV квартале 2021 года средняя стоимость кв. м в новостройках бизнес-класса составила 394 тыс. рублей, это на 31% больше, чем в конце 2020 года.
Новострой-М
В 2021 году новостройки бизнес-класса сильнее всего подорожали в СВАО – новости на сайте Novostroy-M.ru
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в СВАО достигла 405 тыс. рублей
👍1
В проекте «Level Стрешнево» построят новую очередь
Это будет башня «Восток» – здание высотой 24 этажа по форме напоминающее арфу, и редкий формат в Москве – таунхаусы.
Корпус «Восток» вместит в себя 177 апартаментов в 17 вариациях планировочных решений площадью от 20,7 до 155,7 кв. м, высота потолков от 3,02 до 3,6 м.
Корпус таунхаусов будет состоять из 5 двухэтажных домов с отдельными машино-местами.
Проект бизнес-класса расположен в районе Покровское-Стрешнево на живописной стрелке Москвы-реки и Сходни. Девелопер – Level Group.
Это будет башня «Восток» – здание высотой 24 этажа по форме напоминающее арфу, и редкий формат в Москве – таунхаусы.
Корпус «Восток» вместит в себя 177 апартаментов в 17 вариациях планировочных решений площадью от 20,7 до 155,7 кв. м, высота потолков от 3,02 до 3,6 м.
Корпус таунхаусов будет состоять из 5 двухэтажных домов с отдельными машино-местами.
Проект бизнес-класса расположен в районе Покровское-Стрешнево на живописной стрелке Москвы-реки и Сходни. Девелопер – Level Group.
❤🔥1❤1👍1🔥1
Выбираем квартиру на старте продаж: от 5,2 млн руб.
За январь в Московском регионе на рынок вышло не так много новостроек: открылись продажи 9 проектов.
В «старой» Москве квартиры можно купить по цене от 5,2 млн руб., апартаменты – от 3,9 млн руб. В Подмосковье застройщики предлагают жилье от 4 млн рублей, а в Новой Москве – от 7 млн рублей.
Подробный обзор январских стартов читайте на Новострой-М.
За январь в Московском регионе на рынок вышло не так много новостроек: открылись продажи 9 проектов.
В «старой» Москве квартиры можно купить по цене от 5,2 млн руб., апартаменты – от 3,9 млн руб. В Подмосковье застройщики предлагают жилье от 4 млн рублей, а в Новой Москве – от 7 млн рублей.
Подробный обзор январских стартов читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Купить квартиру в новостройке на старте продаж в Москве можно от 5,2 млн руб. – Аналитика и прогнозы
Цены на апартаменты начинаются с 3,9 млн рублей
👍1
Только что рассказывали вам о стартах продаж января, а вот уже и подоспел свежий, февральский, старт!
Открылись продажи в первом квартале «Клубного города на реке Primavera» — «Россини».
Проект премиум-класса возводится в Покровском-Стрешневе, неподалеку от ст. м. «Спартак» и «Тушинская».
Одно из его преимуществ — расположение на первой береговой линии, благодаря этому и особой «посадке» корпусов, из большинства квартир открываются красивые виды на акваторию Москвы-реки. В большинстве лотов предусмотрены панорамные окна от пола до потолка, ориентированные преимущественно на юг.
В проекте более 120 вариантов планировок, в том числе квартиры с французскими балконами, гардеробными, мастер-спальнями. Также здесь будут представлены квартиры с видовыми террасами, отдельным входом и патио, двухуровневые квартиры, пентхаусы.
В состав квартала «Россини» входят два 22-этажных корпуса и подземный паркинг на 233 места.
Открылись продажи в первом квартале «Клубного города на реке Primavera» — «Россини».
Проект премиум-класса возводится в Покровском-Стрешневе, неподалеку от ст. м. «Спартак» и «Тушинская».
Одно из его преимуществ — расположение на первой береговой линии, благодаря этому и особой «посадке» корпусов, из большинства квартир открываются красивые виды на акваторию Москвы-реки. В большинстве лотов предусмотрены панорамные окна от пола до потолка, ориентированные преимущественно на юг.
В проекте более 120 вариантов планировок, в том числе квартиры с французскими балконами, гардеробными, мастер-спальнями. Также здесь будут представлены квартиры с видовыми террасами, отдельным входом и патио, двухуровневые квартиры, пентхаусы.
В состав квартала «Россини» входят два 22-этажных корпуса и подземный паркинг на 233 места.
👍1
Решили посмотреть, изменилась ли средняя площадь в сделках на первичном рынке Москвы и МО за последние 5 лет на фоне роста среднего чека.
Увы, грустная картинка получилась, комментарии, наверное, излишни.
Увы, грустная картинка получилась, комментарии, наверное, излишни.
👍1
Стартовали продажи в пятом квартале жилого комплекса «Событие» в Раменках от «Донстрой»
Пятый квартал состоит из двух 32-этажных домов, рассчитанных на 569 квартир. Квартирография: 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры площадью от 29 до 166 кв. м, в том числе редких форматов – видовые с угловым остеклением, с террасами (до 4 штук в квартире) и окном в ванной.
Высота потолков составляет от 3 до 4,5 м. Высота окон в большинстве квартир варьируется от 2,05 до 3,1 м. Из них открываются потрясающие виды на парк и город. В первой секции предлагаются квартиры с авторской отделкой в стиле минимализм (включающей кухню с техникой).
Квартал «Событие» является частью масштабного проекта «Донстрой» в Раменках. Помимо жилья здесь появятся объекты инфраструктуры, подземные паркинги, парк «Событие» (24 га).
Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
Пятый квартал состоит из двух 32-этажных домов, рассчитанных на 569 квартир. Квартирография: 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры площадью от 29 до 166 кв. м, в том числе редких форматов – видовые с угловым остеклением, с террасами (до 4 штук в квартире) и окном в ванной.
Высота потолков составляет от 3 до 4,5 м. Высота окон в большинстве квартир варьируется от 2,05 до 3,1 м. Из них открываются потрясающие виды на парк и город. В первой секции предлагаются квартиры с авторской отделкой в стиле минимализм (включающей кухню с техникой).
Квартал «Событие» является частью масштабного проекта «Донстрой» в Раменках. Помимо жилья здесь появятся объекты инфраструктуры, подземные паркинги, парк «Событие» (24 га).
Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
👍1