На подходе аналитика по среднему чеку, а сейчас покажем красивые диаграммы – как распределялись сделки по округам Москвы в последние 5 лет.
Новомосковский округ, разумеется, в лидерах, а вот СВАО за 5 лет переместился с почетного 2го места аж на 7ое. ЮВАО стабильно занимает 2-3 места, ЗАО был в далеком 2017-ом на 4 месте, но с тех пор постоянно входит в ТОП-3.
Новомосковский округ, разумеется, в лидерах, а вот СВАО за 5 лет переместился с почетного 2го места аж на 7ое. ЮВАО стабильно занимает 2-3 места, ЗАО был в далеком 2017-ом на 4 месте, но с тех пор постоянно входит в ТОП-3.
👍1
В России появится ГОСТ для умного жилья
Российские власти вместе с IT-компаниями и девелоперами приступили к разработке госстандарта «умного» многоквартирного дома. Стандартизация должна упростить переезды, повысить спрос на российскую электронику и исключить утечку данных за рубеж.
Стало известно, что в стандартный пакет «умного» дома планируется включить распознавание лиц и номеров автомобилей, сервисы для контроля инфраструктуры ЖКХ. Расширенная версия будет содержать «штат» цифровых сотрудников: роботов, выполняющих функции консьержа, уборщика, курьера и пр.
В Минцифры считают, что внедрение российских решений сократит использование импортных продуктов и предотвратит утечку данных за границу. Потенциальный рынок «умных» гаджетов для отечественных производителей электроники составит около 150 млрд рублей в год.
Российские власти вместе с IT-компаниями и девелоперами приступили к разработке госстандарта «умного» многоквартирного дома. Стандартизация должна упростить переезды, повысить спрос на российскую электронику и исключить утечку данных за рубеж.
Стало известно, что в стандартный пакет «умного» дома планируется включить распознавание лиц и номеров автомобилей, сервисы для контроля инфраструктуры ЖКХ. Расширенная версия будет содержать «штат» цифровых сотрудников: роботов, выполняющих функции консьержа, уборщика, курьера и пр.
В Минцифры считают, что внедрение российских решений сократит использование импортных продуктов и предотвратит утечку данных за границу. Потенциальный рынок «умных» гаджетов для отечественных производителей электроники составит около 150 млрд рублей в год.
👍1
Что нам стоит дом достроить?
На самом деле достраивать дом, брошенный другим застройщиком на произвол судьбы – не самое простое занятие, это намного сложнее, чем возводить жилой комплекс с нуля. Однако спасать дольщиков и возобновлять стройку кто-то должен.
И, как выяснил недавно портал ЕРЗ, в этом благородном деле лидирует ГК ФСК: с 2018 года компания достроила 16 домов общей площадью более 258 тыс. кв. м. Благодаря этому специалисты ГК ФСК накопили огромный опыт в области завершения чужих проблемных объектов. В результате достройки бывшие обманутые дольщики получили ключи от 5601 квартиры.
Самым масштабным проектом стал ЖК «Новый Раменский». С 2018 по 2021 год ГК ФСК ввела в эксплуатацию 10 жилых домов, жилая площадь составила более 134 тыс. кв. м.
#реклама
На самом деле достраивать дом, брошенный другим застройщиком на произвол судьбы – не самое простое занятие, это намного сложнее, чем возводить жилой комплекс с нуля. Однако спасать дольщиков и возобновлять стройку кто-то должен.
И, как выяснил недавно портал ЕРЗ, в этом благородном деле лидирует ГК ФСК: с 2018 года компания достроила 16 домов общей площадью более 258 тыс. кв. м. Благодаря этому специалисты ГК ФСК накопили огромный опыт в области завершения чужих проблемных объектов. В результате достройки бывшие обманутые дольщики получили ключи от 5601 квартиры.
Самым масштабным проектом стал ЖК «Новый Раменский». С 2018 по 2021 год ГК ФСК ввела в эксплуатацию 10 жилых домов, жилая площадь составила более 134 тыс. кв. м.
#реклама
👍1
Цены на студии в Москве за год выросли в среднем на 25%
Студии в массовых новостройках остаются самым популярным форматом у покупателей, в то же время цены на них растут быстрее, чем на другие типы квартир.
В декабре 2020 года средняя стоимость студий в московских новостройках эконом- и комфорт-класса находилась на уровне 6,06 млн рублей, в декабре 2021 года она достигла 7,57 млн рублей. Годовой прирост составил 1,52 млн рублей, или 25%.
Цена за кв. м изменилась еще заметнее: с 232 тыс. рублей в декабре 2020 года до 308 тыс. рублей в декабре 2021 года, или на 33%.
По темпам роста стоимости студии опередили остальные типы квартир в новостройках массового сегмента в Москве. За 12 месяцев 1-комнатные квартиры выросли в цене в среднем на 22% до 10,77 млн рублей, 2-комнатные — на 21% до 15,29 млн рублей, 3-комнатные — на 20% до 20,29 млн рублей.
Студии в массовых новостройках остаются самым популярным форматом у покупателей, в то же время цены на них растут быстрее, чем на другие типы квартир.
В декабре 2020 года средняя стоимость студий в московских новостройках эконом- и комфорт-класса находилась на уровне 6,06 млн рублей, в декабре 2021 года она достигла 7,57 млн рублей. Годовой прирост составил 1,52 млн рублей, или 25%.
Цена за кв. м изменилась еще заметнее: с 232 тыс. рублей в декабре 2020 года до 308 тыс. рублей в декабре 2021 года, или на 33%.
По темпам роста стоимости студии опередили остальные типы квартир в новостройках массового сегмента в Москве. За 12 месяцев 1-комнатные квартиры выросли в цене в среднем на 22% до 10,77 млн рублей, 2-комнатные — на 21% до 15,29 млн рублей, 3-комнатные — на 20% до 20,29 млн рублей.
Новострой-М
Студии в новостройках Москвы дорожают быстрее других квартир – новости на сайте Novostroy-M.ru
Цены на студии в Москве за год выросли в среднем на 25%
👍1
Пополнен ассортимент квартир в ЖК City Bay от MR Group, цены от 8,9 млн рублей
Новостройка бизнес-класса возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Спасского затона в пешей доступности от ст. м. «Тушинская».
Территория ЖК занимает 11 га, ее значительная часть будет отведена под зеленые зоны, в том числе благоустроенную набережную протяженностью почти 1 км.
Всего в рамках проекта построят четыре квартала: Atlantic, Indian, Pacific и North. Сейчас ведется строительство домов в составе первых двух очередей — в кварталах Atlantic и Indian. Корпуса первой очереди планируется достроить уже к концу 2022 года.
Узнать подробности о проекте и изучить планировки на поэтажных планах – можно по ссылке.
Новостройка бизнес-класса возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Спасского затона в пешей доступности от ст. м. «Тушинская».
Территория ЖК занимает 11 га, ее значительная часть будет отведена под зеленые зоны, в том числе благоустроенную набережную протяженностью почти 1 км.
Всего в рамках проекта построят четыре квартала: Atlantic, Indian, Pacific и North. Сейчас ведется строительство домов в составе первых двух очередей — в кварталах Atlantic и Indian. Корпуса первой очереди планируется достроить уже к концу 2022 года.
Узнать подробности о проекте и изучить планировки на поэтажных планах – можно по ссылке.
👍1
Основательный бизнес-класс: обзор ЖК Very у Ботанического сада
В районе Марфино обозначился дефицит новостроек: сейчас здесь продаются квартиры всего в двух жилых комплексах. Один из них отличается особым расположением на карте Москвы – он строится в 20 м от границы Ботанического сада РАН.
Это ЖК Very, который возводит ГК «Основа». Изюминка проекта – обширный внутренний двор-парк, который займет площадь в 2 га, здесь планируют высадить около 1000 деревьев и кустарников. А 85% квартир в новостройке обладают приятными видами на город и Ботанический сад.
Читайте подробную экспертизу ЖК Very на Новострой-М.
В районе Марфино обозначился дефицит новостроек: сейчас здесь продаются квартиры всего в двух жилых комплексах. Один из них отличается особым расположением на карте Москвы – он строится в 20 м от границы Ботанического сада РАН.
Это ЖК Very, который возводит ГК «Основа». Изюминка проекта – обширный внутренний двор-парк, который займет площадь в 2 га, здесь планируют высадить около 1000 деревьев и кустарников. А 85% квартир в новостройке обладают приятными видами на город и Ботанический сад.
Читайте подробную экспертизу ЖК Very на Новострой-М.
👍2
Обещали средний чек – готово ✔️
Сегодня разберем данные Росреестра по квартирам и апартаментам в Москве за декабрь 2021 года (+ сравним декабрь с ноябрем и данными за год, 4 квартал с 3 кварталом, 2 полугодие с первым и динамику этого года с 2020-м и 2019-м). Таблица внизу (кликайте, чтобы увеличить), и отметим интересные тенденции. Если коротко – цены растут. 😐
Наиболее яркую динамику роста среднего чека мы наблюдаем во втором полугодии-2021 относительно первого полугодия. По региону в целом средний чек вырос на 10,01%, “старая” и Новая Москва идут практически ровно (+8,34% и +7,36% соответственно).
Примерно такую же картину мы наблюдали в 2020 году: по региону рост составил +13,89%, практически столько же в старых границах столицы (+13,47%) и чуть меньше – в Новой Москве (+11,72%).
В 2019 году мы также видим довольно яркую динамику роста по сравнению с другими периодами, причем Новая Москва с ростом +9,50% в два раза опередила “старую”, которая выросла на 4,65%.
Следующий пик в 2021-ом мы видим, сравнивая декабрьский средний чек со данными за год. Здесь Новая Москва с ростом +11,00% почти в 2 раза обогнала “старую”, которая выросла на 6,77%. В аналогичные периоды прошлого и позапрошлого годов видна более плавная динамика роста и равномерное распределение по регионам.
В целом, по 2021 году мы видим устойчивую плавную динамику роста среднего чека, за исключением небольшого падения в декабре на территории “старой” Москвы относительно ноябрьских показателей (-3,22%).
Относительно декабря-2020 средний чек в декабре-2021 увеличился на 24,28% по региону в целом, относительно декабря-2019 рост среднего чека составил +47,14%, с перевесом в пользу Новой Москвы, которая выросла на 47,43%.
Сравнивая среднегодовые показатели 2020 года с 2021-м, мы видим рост +20,71% (“старая” Москва с ростом +22,22% обгоняет Новую, которая выросла на 18,78%). Относительно 2019 года рост среднего чека составил +44,91%, также с перевесом в старых границах столицы (+43,02%).
Сегодня разберем данные Росреестра по квартирам и апартаментам в Москве за декабрь 2021 года (+ сравним декабрь с ноябрем и данными за год, 4 квартал с 3 кварталом, 2 полугодие с первым и динамику этого года с 2020-м и 2019-м). Таблица внизу (кликайте, чтобы увеличить), и отметим интересные тенденции. Если коротко – цены растут. 😐
Наиболее яркую динамику роста среднего чека мы наблюдаем во втором полугодии-2021 относительно первого полугодия. По региону в целом средний чек вырос на 10,01%, “старая” и Новая Москва идут практически ровно (+8,34% и +7,36% соответственно).
Примерно такую же картину мы наблюдали в 2020 году: по региону рост составил +13,89%, практически столько же в старых границах столицы (+13,47%) и чуть меньше – в Новой Москве (+11,72%).
В 2019 году мы также видим довольно яркую динамику роста по сравнению с другими периодами, причем Новая Москва с ростом +9,50% в два раза опередила “старую”, которая выросла на 4,65%.
Следующий пик в 2021-ом мы видим, сравнивая декабрьский средний чек со данными за год. Здесь Новая Москва с ростом +11,00% почти в 2 раза обогнала “старую”, которая выросла на 6,77%. В аналогичные периоды прошлого и позапрошлого годов видна более плавная динамика роста и равномерное распределение по регионам.
В целом, по 2021 году мы видим устойчивую плавную динамику роста среднего чека, за исключением небольшого падения в декабре на территории “старой” Москвы относительно ноябрьских показателей (-3,22%).
Относительно декабря-2020 средний чек в декабре-2021 увеличился на 24,28% по региону в целом, относительно декабря-2019 рост среднего чека составил +47,14%, с перевесом в пользу Новой Москвы, которая выросла на 47,43%.
Сравнивая среднегодовые показатели 2020 года с 2021-м, мы видим рост +20,71% (“старая” Москва с ростом +22,22% обгоняет Новую, которая выросла на 18,78%). Относительно 2019 года рост среднего чека составил +44,91%, также с перевесом в старых границах столицы (+43,02%).
👍1
И наглядно о росте среднего чека на 20,71% по сравнению с 2020 годом и на 44,91% по сравнению с 2019-ым. Динамика суммарно по квартирам и апартаментам в Москве целиком + разбивка на "старую" и Новую.
👍1
В 2021 году были восстановлены права более 5 тыс. обманутых дольщиков в Москве
В прошлом году в столице достроили 53 корпуса в девяти проблемных жилых комплексах, восстановлены права рекордного количества дольщиков — 5 006 человек.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова отметила, что город делает все возможное для того, чтобы пострадавшие граждане как можно быстрее получили свои квартиры.
По итогам 2020 года жилье в достроенных домах получили 2 892 обманутых дольщика, в 2021 году этот показатель превысил 5 тыс. человек. Таким образом, прошедший год стал рекордным по количеству восстановленных прав.
В прошлом году в столице достроили 53 корпуса в девяти проблемных жилых комплексах, восстановлены права рекордного количества дольщиков — 5 006 человек.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова отметила, что город делает все возможное для того, чтобы пострадавшие граждане как можно быстрее получили свои квартиры.
По итогам 2020 года жилье в достроенных домах получили 2 892 обманутых дольщика, в 2021 году этот показатель превысил 5 тыс. человек. Таким образом, прошедший год стал рекордным по количеству восстановленных прав.
👍1
В Москве выделили участки для строительства Рублево-Архангельской линии метро
11 земельных участков площадью 24,5 га передал город в аренду Московскому метрополитену для строительства станций, наземных павильонов и сопутствующей инфраструктуры первого этапа Рублево-Архангельской линии.
Строящаяся ветка соединит ММДЦ «Москва-Сити» и международный финансовый центр «Рублево-Архангельское». Протяженность новой линии — около 19 км, она пройдет по московским районам Пресненский, Хорошево-Мневники, Строгино и Кунцево, затронет Одинцовский и Красногорский городские округа Подмосковья.
На ней планируется открыть 8 станций с рабочими названиями «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Бульвар Карбышева», «Живописная», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская». Также в состав новой линии войдут станции «Деловой центр» и «Шелепиха», которые сейчас работают в составе БКЛ.
11 земельных участков площадью 24,5 га передал город в аренду Московскому метрополитену для строительства станций, наземных павильонов и сопутствующей инфраструктуры первого этапа Рублево-Архангельской линии.
Строящаяся ветка соединит ММДЦ «Москва-Сити» и международный финансовый центр «Рублево-Архангельское». Протяженность новой линии — около 19 км, она пройдет по московским районам Пресненский, Хорошево-Мневники, Строгино и Кунцево, затронет Одинцовский и Красногорский городские округа Подмосковья.
На ней планируется открыть 8 станций с рабочими названиями «Звенигородская», «Народное Ополчение», «Бульвар Карбышева», «Живописная», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская». Также в состав новой линии войдут станции «Деловой центр» и «Шелепиха», которые сейчас работают в составе БКЛ.
👍2
Непростая доля
В наступившем году материнский капитал будет увеличен на 8,4% и составит 524,5 тыс. руб. за первенца и 693,1 тыс. руб. за второго или последующих детей.
Эта субсидия нередко используется в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения процентов по жилищному кредиту.
Вот только использование семейного капитала обязывает покупателя наделить ребенка долей в квартире.
Как это правильно сделать и ничего не упустить, читайте на Новострой-М.
В наступившем году материнский капитал будет увеличен на 8,4% и составит 524,5 тыс. руб. за первенца и 693,1 тыс. руб. за второго или последующих детей.
Эта субсидия нередко используется в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения процентов по жилищному кредиту.
Вот только использование семейного капитала обязывает покупателя наделить ребенка долей в квартире.
Как это правильно сделать и ничего не упустить, читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Все о материнском капитале в 2022 году: как выделить родительские и детские доли при покупке квартиры – читать статью на Novostroy…
Покупаем квартиру на материнский капитал: игра по правилам
👍1
Теперь посмотрим на данные по среднему чеку отдельно для сегмента квартир в Москве. Анализ такой же, как и в целом по первичному рынку Москвы (опубликовали вчера): декабрь к ноябрю и среднегодовым значениям, 4 квартал к 3 кварталу, 2 полугодие к первому. Все цифры есть в таблице внизу, здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
По среднему чеку на квартиры в Москве весь 2021 год наблюдается растущая динамика. Достаточно яркий рост заметен во 2 полугодии относительно средних показателей 1 полугодия. Он составил +9,99% по всему региону, причем “старая” и Новая Москва росли равномерно, на 7,85% и 7,14% соответственно.
Еще больший рост (+13,83%), был заметен в аналогичный период 2020 года, а в 2019 средний чек в регионе вырос на 9,85%.
В декабре 2021 средний чек по Москве оказался на 11,84% выше среднегодовых показателей, с перекосом в пользу Новой Москвы, которая выросла на 10,40%, тогда как в старых границах столицы рост составил всего +6,84%. В 2020 и 2019 годы рост среднего чека за тот же период был чуть меньше (+9,11% и +9,50% соответственно).
Относительно декабря-2020, в декабре-2021 рост по всей Москве составил +22,05%, а по сравнению с декабрем-2019 цены выросли аж на 47,09%.
По среднегодовым показателям динамика примерно та же – относительно 2020 года средний чек вырос на 19,06%, а по сравнению с допандемийным 2019 годом рост составил +44,00%.
По среднему чеку на квартиры в Москве весь 2021 год наблюдается растущая динамика. Достаточно яркий рост заметен во 2 полугодии относительно средних показателей 1 полугодия. Он составил +9,99% по всему региону, причем “старая” и Новая Москва росли равномерно, на 7,85% и 7,14% соответственно.
Еще больший рост (+13,83%), был заметен в аналогичный период 2020 года, а в 2019 средний чек в регионе вырос на 9,85%.
В декабре 2021 средний чек по Москве оказался на 11,84% выше среднегодовых показателей, с перекосом в пользу Новой Москвы, которая выросла на 10,40%, тогда как в старых границах столицы рост составил всего +6,84%. В 2020 и 2019 годы рост среднего чека за тот же период был чуть меньше (+9,11% и +9,50% соответственно).
Относительно декабря-2020, в декабре-2021 рост по всей Москве составил +22,05%, а по сравнению с декабрем-2019 цены выросли аж на 47,09%.
По среднегодовым показателям динамика примерно та же – относительно 2020 года средний чек вырос на 19,06%, а по сравнению с допандемийным 2019 годом рост составил +44,00%.
👍2
Наглядный рост среднего чека отдельно для сегмента квартир в 2019 – 2021 годах. Для Москвы целиком и с разбивкой на "старую" и Новую.
👍1
И сразу же напишем про средний чек в сегменте апартаментов: точно так же сравним декабрь-2021 с ноябрем и данными за год, 4 квартал с третьим, 2 полугодие с первым, и соотнесем данные 2021 года с предыдущими двумя. Информационная таблица внизу.
В декабре средний чек за апартаменты в Московском регионе снизился на 30,18% относительно прошлого месяца. В 2020 и 2019 годах мы также наблюдали отрицательную динамику в этот период, но снижение было меньше: -10,36% и -10,18% соответственно.
Зато в 4 квартале-2021 рост среднего чека относительно 3 квартала составил аж +41,26%, за аналогичный период 2020 года мы отмечали небольшое снижение (-5,08%), а в 4 квартале-2019 средний чек вырос на 20,45%.
В декабре-2020 средний чек для апартаментов Москвы оказался ниже, чем в декабре-2019, поэтому в декабре-2021 относительно декабря-2020 мы видим более выраженный рост среднего чека, чем относительно декабря-2019 (+42,99% и +34,73% соответственно).
По сравнению со средними показателями за 2020 год, рост среднего чека за 2021 год составил +34,32%, а относительно 2019 чек увеличился на 42,80%.
В декабре средний чек за апартаменты в Московском регионе снизился на 30,18% относительно прошлого месяца. В 2020 и 2019 годах мы также наблюдали отрицательную динамику в этот период, но снижение было меньше: -10,36% и -10,18% соответственно.
Зато в 4 квартале-2021 рост среднего чека относительно 3 квартала составил аж +41,26%, за аналогичный период 2020 года мы отмечали небольшое снижение (-5,08%), а в 4 квартале-2019 средний чек вырос на 20,45%.
В декабре-2020 средний чек для апартаментов Москвы оказался ниже, чем в декабре-2019, поэтому в декабре-2021 относительно декабря-2020 мы видим более выраженный рост среднего чека, чем относительно декабря-2019 (+42,99% и +34,73% соответственно).
По сравнению со средними показателями за 2020 год, рост среднего чека за 2021 год составил +34,32%, а относительно 2019 чек увеличился на 42,80%.
👍1
За два года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали почти на 60%
Столичные новостройки бизнес-класса с конца 2019 года выросли в цене на 58,3%, средняя стоимость кв. м в этом сегменте достигла 408 тыс. рублей. Такие данные приводят аналитики компании Level Group.
Эксперты отмечают, что комфорт-класс за этот же период подорожал на 47,7% — до 274 тыс. руб./кв. м.
Динамику роста цен на жилую недвижимость в 2021 году стимулировали высокий потребительский спрос и удорожание строительных материалов — их стоимость выросла в среднем на 24%.
Столичные новостройки бизнес-класса с конца 2019 года выросли в цене на 58,3%, средняя стоимость кв. м в этом сегменте достигла 408 тыс. рублей. Такие данные приводят аналитики компании Level Group.
Эксперты отмечают, что комфорт-класс за этот же период подорожал на 47,7% — до 274 тыс. руб./кв. м.
Динамику роста цен на жилую недвижимость в 2021 году стимулировали высокий потребительский спрос и удорожание строительных материалов — их стоимость выросла в среднем на 24%.
Новострой-М
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы превысила 400 тыс. руб. – новости на сайте Novostroy-M.ru
За два года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали почти на 60%
В Зеленограде построят дом по реновации на 477 квартир
Согасован проект строительства нового дома по программе реновации в районе Крюково недалеко от одноименной ж/д станции в Зеленограде. Новостройка будет состоять из двух корпусов, она рассчитана на 477 квартир.
Дом будет построен на улице Заводская, 14. На первых этажах корпусов разместятся помещения общественного назначения. На придомовой территории обустроят плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Переселение из старых домов в этом округе началось в конце 2020 года, всего в программу реновации в Зеленограде включено 34 дома, в которых проживают более 7 тыс. человек.
🤖 Запросить у бота подборку новостроек в районе Крюково.
Согасован проект строительства нового дома по программе реновации в районе Крюково недалеко от одноименной ж/д станции в Зеленограде. Новостройка будет состоять из двух корпусов, она рассчитана на 477 квартир.
Дом будет построен на улице Заводская, 14. На первых этажах корпусов разместятся помещения общественного назначения. На придомовой территории обустроят плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Переселение из старых домов в этом округе началось в конце 2020 года, всего в программу реновации в Зеленограде включено 34 дома, в которых проживают более 7 тыс. человек.
🤖 Запросить у бота подборку новостроек в районе Крюково.
👍2