Назван округ Москвы, в котором сильнее всего подорожали массовые новостройки
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве за год выросла на 27% и достигла по итогам 2021 года 263 тыс. рублей. При этом по административным округам цены менялись не равномерно.
Рекордное повышение среднего ценника произошло в новостройках Южного административного округа – с 200 тыс. руб./кв. м в декабре 2020 года до 266 тыс. руб./кв. м в декабре 2021 года. Прирост составил 33,2%.
Почти в такой же мере подорожали массовые новостройки в СВАО – на 32,9%, со 197 до 262 тыс. руб./кв. м. В ЗАО цены прибавили 32,7% – с 229 до 303 тыс. руб./кв. м, это самая высокая стоимость кв. м в массовом сегменте столицы.
В ЮВАО средняя стоимость «квадрата» выросла на 23,8% до 242 тыс. рублей, в СЗАО – на 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО – на 20,4% до 272 тыс. рублей, в САО – на 18,5% до 261 тыс. рублей, в ЮЗАО на 15,3% до 208 тыс. рублей.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве за год выросла на 27% и достигла по итогам 2021 года 263 тыс. рублей. При этом по административным округам цены менялись не равномерно.
Рекордное повышение среднего ценника произошло в новостройках Южного административного округа – с 200 тыс. руб./кв. м в декабре 2020 года до 266 тыс. руб./кв. м в декабре 2021 года. Прирост составил 33,2%.
Почти в такой же мере подорожали массовые новостройки в СВАО – на 32,9%, со 197 до 262 тыс. руб./кв. м. В ЗАО цены прибавили 32,7% – с 229 до 303 тыс. руб./кв. м, это самая высокая стоимость кв. м в массовом сегменте столицы.
В ЮВАО средняя стоимость «квадрата» выросла на 23,8% до 242 тыс. рублей, в СЗАО – на 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО – на 20,4% до 272 тыс. рублей, в САО – на 18,5% до 261 тыс. рублей, в ЮЗАО на 15,3% до 208 тыс. рублей.
Новострой-М
Самые дорогие массовые новостройки Москвы находятся в Западном округе – новости на сайте Novostroy-M.ru
Назван округ Москвы, в котором сильнее всего подорожали массовые новостройки
👍1
В ЖК «Ильинские луга» от ПИК поступили в продажу квартиры от 4 млн рублей в новых корпусах
Новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В 20 минутах езды находятся ст. м. «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино».
До будущих станций Рублево-Архангельской ветки «Ильинская» и «Рублево-Архангельская» можно будет доехать за 7-9 минут.
Жилой квартал состоит из 9-этажных домов, строительство ведется поэтапно. Первая очередь включает 22 жилых корпуса, три детских сада и школу.
В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха. Спортивные площадки разместятся подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.
Смотрите планировки квартир с ценами и акциями – на поэтажных планах, по ссылке.
Новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В 20 минутах езды находятся ст. м. «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино».
До будущих станций Рублево-Архангельской ветки «Ильинская» и «Рублево-Архангельская» можно будет доехать за 7-9 минут.
Жилой квартал состоит из 9-этажных домов, строительство ведется поэтапно. Первая очередь включает 22 жилых корпуса, три детских сада и школу.
В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха. Спортивные площадки разместятся подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.
Смотрите планировки квартир с ценами и акциями – на поэтажных планах, по ссылке.
👍1
Общественная палата предлагает сделать ставку по ипотеке для многодетных нулевой
Общественная палата России предложила ряд новых мер господдержки семей с детьми. Рекомендации были сформулированы по итогам всероссийского опроса родителей, в котором приняли участие 10 тыс. человек.
Одно из предложений касается ипотеки для многодетных семей: за снижение ставки до 0% проголосовали 60% опрошенных. 42% респондентов отдали голоса за бесплатное предоставление жилья в собственность семьям с пятью и более детьми.
Почти треть участников опроса готовы арендовать жилье при условии субсидирования 50% стоимости аренды.
Стало известно, что в ближайшее время предложения будут направлены вице-премьеру правительства РФ Татьяне Голиковой.
Общественная палата России предложила ряд новых мер господдержки семей с детьми. Рекомендации были сформулированы по итогам всероссийского опроса родителей, в котором приняли участие 10 тыс. человек.
Одно из предложений касается ипотеки для многодетных семей: за снижение ставки до 0% проголосовали 60% опрошенных. 42% респондентов отдали голоса за бесплатное предоставление жилья в собственность семьям с пятью и более детьми.
Почти треть участников опроса готовы арендовать жилье при условии субсидирования 50% стоимости аренды.
Стало известно, что в ближайшее время предложения будут направлены вице-премьеру правительства РФ Татьяне Голиковой.
👍1
Когда новостройка находится всего в 1 минуте от метро, съездить и посмотреть на неё не составляет особого труда. Но мы сэкономим ваше время!
Тем более заглядывать за строительный забор удобнее с высоты 😉
Отправляемся в полет над проектом HighWay («ХайВэй») на юго-востоке Москвы, рядом со ст. м. «Волгоградский проспект» прямо сейчас!
~~~
Апарт-комплекс HighWay («ХайВэй») от девелопера ГК «Гранель» находится в Южнопортовом районе. Проект представляет собой здание переменной этажности высотой до 23 этажей с подземным паркингом, апартаментами и инфраструктурой. Цены стартуют от 6 млн рублей.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 147-16-96
Тем более заглядывать за строительный забор удобнее с высоты 😉
Отправляемся в полет над проектом HighWay («ХайВэй») на юго-востоке Москвы, рядом со ст. м. «Волгоградский проспект» прямо сейчас!
~~~
Апарт-комплекс HighWay («ХайВэй») от девелопера ГК «Гранель» находится в Южнопортовом районе. Проект представляет собой здание переменной этажности высотой до 23 этажей с подземным паркингом, апартаментами и инфраструктурой. Цены стартуют от 6 млн рублей.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 147-16-96
YouTube
Обзор с воздуха ЖК HighWay (аэросъемка: декабрь 2021 г.)
Цены и планировки в HighWay смотрите на сайте Новострой-М: https://www.novostroy-m.ru/baza/kompleks_apartamentov_volgogradskiy_32/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=2112matHighWay
ЖК HighWay возводится в ЮВАО г. Москвы, в 1 минуте ходьбы от…
ЖК HighWay возводится в ЮВАО г. Москвы, в 1 минуте ходьбы от…
👍1
#комментарий_эксперта
Новые жилые проекты всегда привлекают к себе повышенное внимание. Одну из новинок на северо-западе столицы – Sky Garden от ФСК, прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор «Недвижимость-Профи» – делимся яркими цитатами, остальное можно прочитать в полной версии (ссылка в конце поста)
🌎 Район Покровское-Стрешнево продолжает прирастать новым жильём, и это хорошо. Наиболее известна, конечно, застройка на территории бывшего Тушинского аэродрома, где присутствуют аж 4 девелопера (ASTERUS, ИФД «Капитал», ПИК и ФСК). Последний из них как раз решил стартовать в этом же районе, но в другой локации с новым проектом Sky Garden.
🏢 Проект назван, конечно, не просто так – 43 этажа служат основанием для включения комплекса в список небоскрёбов. Квартиры в ЖК представлены самых разных форматов – «евро» (с объединёнными кухнями гостиными), с мастер-спальнями, большими ванными и т. п. Выбрать есть из чего. Отделка – whitebox – это большой плюс, для тех, кто понимает в ремонтах. Средняя цена на январь 2022 года – около 280 тыс. руб./кв. м.
🚇 К минусам местоположения можно отнести удалённость от станций метро и МЦД – 1,7 км, или 20-25 минут бодрым шагом до станций D2 и метро «Тушинская». По московским меркам – далековато. Заявленная на сайте проекта инфраструктура для велосипедистов весьма кстати.
🎒 Сам район окружён с двух сторон рекой Сходня, а с юга – ж/д Московского диаметра-2. По сути, анклав. Но рядом есть жилая застройка и школа с детским садом. Внутри комплекса предусмотрены собственная школа и детский сад. Торговая инфраструктура района представлена помещениями на первых этажах, есть детская и взрослая поликлиники. Для всего остального надо выбираться с этого «острова» либо пользоваться той, что будет в составе комплекса: предусмотрены супермаркет, пекарня, кафе, магазины детских товаров и детский развлекательный центр, банки, аптеки, салоны красоты, химчистка, стоматология и многое другое.
🌿 К плюсам расположения можно отнести минимальный автомобильный трафик, поэтому о шумовом загрязнении или экологии здесь можно не беспокоиться (если не брать в расчёт предприятия, расположенные на другом берегу реки).
🌳 Парк «Сходненский ковш» площадью 75 га находится всего в 15 минутах пешком. На таком же расстоянии (даже меньше – минут 10) парк «Берег реки Сходня». А вот до парка, давшего название всему району (Покровское-Стрешнево) существенно дальше, 4 км – уже не пешая доступность. Девелопер обещает и собственный парк.
🔎 Подводя итоги, можно сказать, что проект рассчитан на тех, кто любит небоскрёбы, кто любит северо-запад столицы, кто мечтает жить в городе-саде и чувствовать себя в Нью-Йорке, но при этом избежав городской суеты, плотного автомобильного трафика и толп людей.
Читайте комментарий полностью по ссылке.
Новые жилые проекты всегда привлекают к себе повышенное внимание. Одну из новинок на северо-западе столицы – Sky Garden от ФСК, прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор «Недвижимость-Профи» – делимся яркими цитатами, остальное можно прочитать в полной версии (ссылка в конце поста)
🌎 Район Покровское-Стрешнево продолжает прирастать новым жильём, и это хорошо. Наиболее известна, конечно, застройка на территории бывшего Тушинского аэродрома, где присутствуют аж 4 девелопера (ASTERUS, ИФД «Капитал», ПИК и ФСК). Последний из них как раз решил стартовать в этом же районе, но в другой локации с новым проектом Sky Garden.
🏢 Проект назван, конечно, не просто так – 43 этажа служат основанием для включения комплекса в список небоскрёбов. Квартиры в ЖК представлены самых разных форматов – «евро» (с объединёнными кухнями гостиными), с мастер-спальнями, большими ванными и т. п. Выбрать есть из чего. Отделка – whitebox – это большой плюс, для тех, кто понимает в ремонтах. Средняя цена на январь 2022 года – около 280 тыс. руб./кв. м.
🚇 К минусам местоположения можно отнести удалённость от станций метро и МЦД – 1,7 км, или 20-25 минут бодрым шагом до станций D2 и метро «Тушинская». По московским меркам – далековато. Заявленная на сайте проекта инфраструктура для велосипедистов весьма кстати.
🎒 Сам район окружён с двух сторон рекой Сходня, а с юга – ж/д Московского диаметра-2. По сути, анклав. Но рядом есть жилая застройка и школа с детским садом. Внутри комплекса предусмотрены собственная школа и детский сад. Торговая инфраструктура района представлена помещениями на первых этажах, есть детская и взрослая поликлиники. Для всего остального надо выбираться с этого «острова» либо пользоваться той, что будет в составе комплекса: предусмотрены супермаркет, пекарня, кафе, магазины детских товаров и детский развлекательный центр, банки, аптеки, салоны красоты, химчистка, стоматология и многое другое.
🌿 К плюсам расположения можно отнести минимальный автомобильный трафик, поэтому о шумовом загрязнении или экологии здесь можно не беспокоиться (если не брать в расчёт предприятия, расположенные на другом берегу реки).
🌳 Парк «Сходненский ковш» площадью 75 га находится всего в 15 минутах пешком. На таком же расстоянии (даже меньше – минут 10) парк «Берег реки Сходня». А вот до парка, давшего название всему району (Покровское-Стрешнево) существенно дальше, 4 км – уже не пешая доступность. Девелопер обещает и собственный парк.
🔎 Подводя итоги, можно сказать, что проект рассчитан на тех, кто любит небоскрёбы, кто любит северо-запад столицы, кто мечтает жить в городе-саде и чувствовать себя в Нью-Йорке, но при этом избежав городской суеты, плотного автомобильного трафика и толп людей.
Читайте комментарий полностью по ссылке.
👍2
От 5,2 млн рублей – в ЖК «Бусиновский парк» от ПИК начались продажи квартир в новых корпусах
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО), в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Ховрино». Дорога на автомобиле до МКАД займет 8 минут, до Ленинградского шоссе – 12 минут.
По соседству с жилым кварталом расположены Химкинский лес, парки «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и «Грачевский». В окружающем районе имеется вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, поликлиники, магазины, спорткомплекс.
Проект включает 30 жилых домов, подземный и наземные паркинги, детские сады и школы. В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха, спортивные площадки вынесены подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.
Изучить планировки квартир на поэтажных планах с проверкой инсоляции можно по ссылке.
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО), в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Ховрино». Дорога на автомобиле до МКАД займет 8 минут, до Ленинградского шоссе – 12 минут.
По соседству с жилым кварталом расположены Химкинский лес, парки «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и «Грачевский». В окружающем районе имеется вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, поликлиники, магазины, спорткомплекс.
Проект включает 30 жилых домов, подземный и наземные паркинги, детские сады и школы. В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха, спортивные площадки вынесены подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.
Изучить планировки квартир на поэтажных планах с проверкой инсоляции можно по ссылке.
👍1
Больше всего квартир в новостройках бизнес-класса продается в ЮАО
По итогам 2021 года объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве увеличился на 21,2%, а средняя стоимость квадратного метра – на 31%.
По числу квартир в экспозиции по-прежнему лидирует ЮАО – 25,3% от общего объема, +3,8% за год. Здесь начались продажи семи новых проектов — это рекордный показатель по округам.
На втором месте – ЗАО, в этом округе доля бизнес-класса составила 20,9%, прибавив за 12 месяцев 5,6%. Увеличение экспозиции произошло за счет выхода трех новинок.
Доли САО и ЮВАО уменьшились до 2,7% (-7,5%) и 9,8% (-6,8%) соответственно. В этих локациях не вышло ни одного нового проекта и отмечалось вымывание существующего предложения.
Меньше всего квартир в ЖК бизнес-класса реализуется в ВАО – 0,4%.
Средняя стоимость «квадрата» в бизнес-сегменте за год выросла на 31% и достигла 394 135 тыс. рублей.
По итогам 2021 года объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве увеличился на 21,2%, а средняя стоимость квадратного метра – на 31%.
По числу квартир в экспозиции по-прежнему лидирует ЮАО – 25,3% от общего объема, +3,8% за год. Здесь начались продажи семи новых проектов — это рекордный показатель по округам.
На втором месте – ЗАО, в этом округе доля бизнес-класса составила 20,9%, прибавив за 12 месяцев 5,6%. Увеличение экспозиции произошло за счет выхода трех новинок.
Доли САО и ЮВАО уменьшились до 2,7% (-7,5%) и 9,8% (-6,8%) соответственно. В этих локациях не вышло ни одного нового проекта и отмечалось вымывание существующего предложения.
Меньше всего квартир в ЖК бизнес-класса реализуется в ВАО – 0,4%.
Средняя стоимость «квадрата» в бизнес-сегменте за год выросла на 31% и достигла 394 135 тыс. рублей.
Новострой-М
Средний бюджет предложения в новостройках бизнес-класса составляет 27,2 млн рублей – новости на сайте Novostroy-M.ru
Больше всего квартир в новостройках бизнес-класса продается в ЮАО
👍1
Покупатели московских квартир – какие они?
Москвичей, как мы помним, еще век назад испортил квартирный вопрос. Что изменилось спустя сто лет?
Вообще говоря, многое: Москва к началу 2022 года – совсем другой город, даже площадь его выросла в 2,4 раза благодаря Новой Москве.
Изменился и жилой фонд: например, в 2010 году среднестатистический москвич жил в 2-комнатной квартире в доме, построенном с 1971 по 1995 год.
С 2017 года по программе реновации построили больше 170 новостроек, а в 2021 году ввод нового жилья стал рекордно высоким.
Правда, доступнее квартиры не стали. Почему же? В этом вместе с экспертами рынка недвижимости разбирался Новострой-М.
Москвичей, как мы помним, еще век назад испортил квартирный вопрос. Что изменилось спустя сто лет?
Вообще говоря, многое: Москва к началу 2022 года – совсем другой город, даже площадь его выросла в 2,4 раза благодаря Новой Москве.
Изменился и жилой фонд: например, в 2010 году среднестатистический москвич жил в 2-комнатной квартире в доме, построенном с 1971 по 1995 год.
С 2017 года по программе реновации построили больше 170 новостроек, а в 2021 году ввод нового жилья стал рекордно высоким.
Правда, доступнее квартиры не стали. Почему же? В этом вместе с экспертами рынка недвижимости разбирался Новострой-М.
Новострой-М
Почему в Москве никак не удается повысить доступность жилья – читать статью на Novostroy-M.ru
Кто приобретает московские квартиры? Составлен подробный портрет потребителя
👍1
Для заемщиков с хорошей кредитной историей могут снизить ставку по ипотеке
В ближайшее время Минфин разработает законопроект, открывающий Единому институту развития в жилищной сфере «Дом.pф» доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации (выпуске ценных бумаг под залог ипотечной недвижимости).
Нововведение в конечном итоге позволит снизить ипотечные ставки для благонадежных заемщиков.
Новый закон упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, это может увеличить объем свободных средств в банковской сфере, в итоге появится возможность снижения процентных ставок по ипотеке для заемщиков с хорошей кредитной историей. Планируется, что документ будет внесен в Госдуму в феврале 2023 года.
В ближайшее время Минфин разработает законопроект, открывающий Единому институту развития в жилищной сфере «Дом.pф» доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации (выпуске ценных бумаг под залог ипотечной недвижимости).
Нововведение в конечном итоге позволит снизить ипотечные ставки для благонадежных заемщиков.
Новый закон упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, это может увеличить объем свободных средств в банковской сфере, в итоге появится возможность снижения процентных ставок по ипотеке для заемщиков с хорошей кредитной историей. Планируется, что документ будет внесен в Госдуму в феврале 2023 года.
👍1
Дом по реновации будет построен на улице Кастанаевская
Утвержден проект строительства жилого дома по программе реновации на улице Кастанаевская, вл. 32 корп. 1 в районе Фили-Давыдково на западе столицы.
В двухсекционном здании высотой 11-14 этажей будет 105 квартир, на первом уровне запроектированы сквозные пешеходные арки. На первом этаже разместятся помещения общественного назначения, в подземной части появится парковка.
В жилой части дома запланированы зоны консьержей с санузлами, комнатами для уборочного инвентаря и колясочными. В квартирах будет выполнена полная внутренняя отделка.
👀 Квиз-бот, помоги найти квартиру по выгодной цене в ЗАО!
Утвержден проект строительства жилого дома по программе реновации на улице Кастанаевская, вл. 32 корп. 1 в районе Фили-Давыдково на западе столицы.
В двухсекционном здании высотой 11-14 этажей будет 105 квартир, на первом уровне запроектированы сквозные пешеходные арки. На первом этаже разместятся помещения общественного назначения, в подземной части появится парковка.
В жилой части дома запланированы зоны консьержей с санузлами, комнатами для уборочного инвентаря и колясочными. В квартирах будет выполнена полная внутренняя отделка.
👀 Квиз-бот, помоги найти квартиру по выгодной цене в ЗАО!
👍1
На подходе аналитика по среднему чеку, а сейчас покажем красивые диаграммы – как распределялись сделки по округам Москвы в последние 5 лет.
Новомосковский округ, разумеется, в лидерах, а вот СВАО за 5 лет переместился с почетного 2го места аж на 7ое. ЮВАО стабильно занимает 2-3 места, ЗАО был в далеком 2017-ом на 4 месте, но с тех пор постоянно входит в ТОП-3.
Новомосковский округ, разумеется, в лидерах, а вот СВАО за 5 лет переместился с почетного 2го места аж на 7ое. ЮВАО стабильно занимает 2-3 места, ЗАО был в далеком 2017-ом на 4 месте, но с тех пор постоянно входит в ТОП-3.
👍1
В России появится ГОСТ для умного жилья
Российские власти вместе с IT-компаниями и девелоперами приступили к разработке госстандарта «умного» многоквартирного дома. Стандартизация должна упростить переезды, повысить спрос на российскую электронику и исключить утечку данных за рубеж.
Стало известно, что в стандартный пакет «умного» дома планируется включить распознавание лиц и номеров автомобилей, сервисы для контроля инфраструктуры ЖКХ. Расширенная версия будет содержать «штат» цифровых сотрудников: роботов, выполняющих функции консьержа, уборщика, курьера и пр.
В Минцифры считают, что внедрение российских решений сократит использование импортных продуктов и предотвратит утечку данных за границу. Потенциальный рынок «умных» гаджетов для отечественных производителей электроники составит около 150 млрд рублей в год.
Российские власти вместе с IT-компаниями и девелоперами приступили к разработке госстандарта «умного» многоквартирного дома. Стандартизация должна упростить переезды, повысить спрос на российскую электронику и исключить утечку данных за рубеж.
Стало известно, что в стандартный пакет «умного» дома планируется включить распознавание лиц и номеров автомобилей, сервисы для контроля инфраструктуры ЖКХ. Расширенная версия будет содержать «штат» цифровых сотрудников: роботов, выполняющих функции консьержа, уборщика, курьера и пр.
В Минцифры считают, что внедрение российских решений сократит использование импортных продуктов и предотвратит утечку данных за границу. Потенциальный рынок «умных» гаджетов для отечественных производителей электроники составит около 150 млрд рублей в год.
👍1
Что нам стоит дом достроить?
На самом деле достраивать дом, брошенный другим застройщиком на произвол судьбы – не самое простое занятие, это намного сложнее, чем возводить жилой комплекс с нуля. Однако спасать дольщиков и возобновлять стройку кто-то должен.
И, как выяснил недавно портал ЕРЗ, в этом благородном деле лидирует ГК ФСК: с 2018 года компания достроила 16 домов общей площадью более 258 тыс. кв. м. Благодаря этому специалисты ГК ФСК накопили огромный опыт в области завершения чужих проблемных объектов. В результате достройки бывшие обманутые дольщики получили ключи от 5601 квартиры.
Самым масштабным проектом стал ЖК «Новый Раменский». С 2018 по 2021 год ГК ФСК ввела в эксплуатацию 10 жилых домов, жилая площадь составила более 134 тыс. кв. м.
#реклама
На самом деле достраивать дом, брошенный другим застройщиком на произвол судьбы – не самое простое занятие, это намного сложнее, чем возводить жилой комплекс с нуля. Однако спасать дольщиков и возобновлять стройку кто-то должен.
И, как выяснил недавно портал ЕРЗ, в этом благородном деле лидирует ГК ФСК: с 2018 года компания достроила 16 домов общей площадью более 258 тыс. кв. м. Благодаря этому специалисты ГК ФСК накопили огромный опыт в области завершения чужих проблемных объектов. В результате достройки бывшие обманутые дольщики получили ключи от 5601 квартиры.
Самым масштабным проектом стал ЖК «Новый Раменский». С 2018 по 2021 год ГК ФСК ввела в эксплуатацию 10 жилых домов, жилая площадь составила более 134 тыс. кв. м.
#реклама
👍1
Цены на студии в Москве за год выросли в среднем на 25%
Студии в массовых новостройках остаются самым популярным форматом у покупателей, в то же время цены на них растут быстрее, чем на другие типы квартир.
В декабре 2020 года средняя стоимость студий в московских новостройках эконом- и комфорт-класса находилась на уровне 6,06 млн рублей, в декабре 2021 года она достигла 7,57 млн рублей. Годовой прирост составил 1,52 млн рублей, или 25%.
Цена за кв. м изменилась еще заметнее: с 232 тыс. рублей в декабре 2020 года до 308 тыс. рублей в декабре 2021 года, или на 33%.
По темпам роста стоимости студии опередили остальные типы квартир в новостройках массового сегмента в Москве. За 12 месяцев 1-комнатные квартиры выросли в цене в среднем на 22% до 10,77 млн рублей, 2-комнатные — на 21% до 15,29 млн рублей, 3-комнатные — на 20% до 20,29 млн рублей.
Студии в массовых новостройках остаются самым популярным форматом у покупателей, в то же время цены на них растут быстрее, чем на другие типы квартир.
В декабре 2020 года средняя стоимость студий в московских новостройках эконом- и комфорт-класса находилась на уровне 6,06 млн рублей, в декабре 2021 года она достигла 7,57 млн рублей. Годовой прирост составил 1,52 млн рублей, или 25%.
Цена за кв. м изменилась еще заметнее: с 232 тыс. рублей в декабре 2020 года до 308 тыс. рублей в декабре 2021 года, или на 33%.
По темпам роста стоимости студии опередили остальные типы квартир в новостройках массового сегмента в Москве. За 12 месяцев 1-комнатные квартиры выросли в цене в среднем на 22% до 10,77 млн рублей, 2-комнатные — на 21% до 15,29 млн рублей, 3-комнатные — на 20% до 20,29 млн рублей.
Новострой-М
Студии в новостройках Москвы дорожают быстрее других квартир – новости на сайте Novostroy-M.ru
Цены на студии в Москве за год выросли в среднем на 25%
👍1
Пополнен ассортимент квартир в ЖК City Bay от MR Group, цены от 8,9 млн рублей
Новостройка бизнес-класса возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Спасского затона в пешей доступности от ст. м. «Тушинская».
Территория ЖК занимает 11 га, ее значительная часть будет отведена под зеленые зоны, в том числе благоустроенную набережную протяженностью почти 1 км.
Всего в рамках проекта построят четыре квартала: Atlantic, Indian, Pacific и North. Сейчас ведется строительство домов в составе первых двух очередей — в кварталах Atlantic и Indian. Корпуса первой очереди планируется достроить уже к концу 2022 года.
Узнать подробности о проекте и изучить планировки на поэтажных планах – можно по ссылке.
Новостройка бизнес-класса возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Спасского затона в пешей доступности от ст. м. «Тушинская».
Территория ЖК занимает 11 га, ее значительная часть будет отведена под зеленые зоны, в том числе благоустроенную набережную протяженностью почти 1 км.
Всего в рамках проекта построят четыре квартала: Atlantic, Indian, Pacific и North. Сейчас ведется строительство домов в составе первых двух очередей — в кварталах Atlantic и Indian. Корпуса первой очереди планируется достроить уже к концу 2022 года.
Узнать подробности о проекте и изучить планировки на поэтажных планах – можно по ссылке.
👍1
Основательный бизнес-класс: обзор ЖК Very у Ботанического сада
В районе Марфино обозначился дефицит новостроек: сейчас здесь продаются квартиры всего в двух жилых комплексах. Один из них отличается особым расположением на карте Москвы – он строится в 20 м от границы Ботанического сада РАН.
Это ЖК Very, который возводит ГК «Основа». Изюминка проекта – обширный внутренний двор-парк, который займет площадь в 2 га, здесь планируют высадить около 1000 деревьев и кустарников. А 85% квартир в новостройке обладают приятными видами на город и Ботанический сад.
Читайте подробную экспертизу ЖК Very на Новострой-М.
В районе Марфино обозначился дефицит новостроек: сейчас здесь продаются квартиры всего в двух жилых комплексах. Один из них отличается особым расположением на карте Москвы – он строится в 20 м от границы Ботанического сада РАН.
Это ЖК Very, который возводит ГК «Основа». Изюминка проекта – обширный внутренний двор-парк, который займет площадь в 2 га, здесь планируют высадить около 1000 деревьев и кустарников. А 85% квартир в новостройке обладают приятными видами на город и Ботанический сад.
Читайте подробную экспертизу ЖК Very на Новострой-М.
👍2
Обещали средний чек – готово ✔️
Сегодня разберем данные Росреестра по квартирам и апартаментам в Москве за декабрь 2021 года (+ сравним декабрь с ноябрем и данными за год, 4 квартал с 3 кварталом, 2 полугодие с первым и динамику этого года с 2020-м и 2019-м). Таблица внизу (кликайте, чтобы увеличить), и отметим интересные тенденции. Если коротко – цены растут. 😐
Наиболее яркую динамику роста среднего чека мы наблюдаем во втором полугодии-2021 относительно первого полугодия. По региону в целом средний чек вырос на 10,01%, “старая” и Новая Москва идут практически ровно (+8,34% и +7,36% соответственно).
Примерно такую же картину мы наблюдали в 2020 году: по региону рост составил +13,89%, практически столько же в старых границах столицы (+13,47%) и чуть меньше – в Новой Москве (+11,72%).
В 2019 году мы также видим довольно яркую динамику роста по сравнению с другими периодами, причем Новая Москва с ростом +9,50% в два раза опередила “старую”, которая выросла на 4,65%.
Следующий пик в 2021-ом мы видим, сравнивая декабрьский средний чек со данными за год. Здесь Новая Москва с ростом +11,00% почти в 2 раза обогнала “старую”, которая выросла на 6,77%. В аналогичные периоды прошлого и позапрошлого годов видна более плавная динамика роста и равномерное распределение по регионам.
В целом, по 2021 году мы видим устойчивую плавную динамику роста среднего чека, за исключением небольшого падения в декабре на территории “старой” Москвы относительно ноябрьских показателей (-3,22%).
Относительно декабря-2020 средний чек в декабре-2021 увеличился на 24,28% по региону в целом, относительно декабря-2019 рост среднего чека составил +47,14%, с перевесом в пользу Новой Москвы, которая выросла на 47,43%.
Сравнивая среднегодовые показатели 2020 года с 2021-м, мы видим рост +20,71% (“старая” Москва с ростом +22,22% обгоняет Новую, которая выросла на 18,78%). Относительно 2019 года рост среднего чека составил +44,91%, также с перевесом в старых границах столицы (+43,02%).
Сегодня разберем данные Росреестра по квартирам и апартаментам в Москве за декабрь 2021 года (+ сравним декабрь с ноябрем и данными за год, 4 квартал с 3 кварталом, 2 полугодие с первым и динамику этого года с 2020-м и 2019-м). Таблица внизу (кликайте, чтобы увеличить), и отметим интересные тенденции. Если коротко – цены растут. 😐
Наиболее яркую динамику роста среднего чека мы наблюдаем во втором полугодии-2021 относительно первого полугодия. По региону в целом средний чек вырос на 10,01%, “старая” и Новая Москва идут практически ровно (+8,34% и +7,36% соответственно).
Примерно такую же картину мы наблюдали в 2020 году: по региону рост составил +13,89%, практически столько же в старых границах столицы (+13,47%) и чуть меньше – в Новой Москве (+11,72%).
В 2019 году мы также видим довольно яркую динамику роста по сравнению с другими периодами, причем Новая Москва с ростом +9,50% в два раза опередила “старую”, которая выросла на 4,65%.
Следующий пик в 2021-ом мы видим, сравнивая декабрьский средний чек со данными за год. Здесь Новая Москва с ростом +11,00% почти в 2 раза обогнала “старую”, которая выросла на 6,77%. В аналогичные периоды прошлого и позапрошлого годов видна более плавная динамика роста и равномерное распределение по регионам.
В целом, по 2021 году мы видим устойчивую плавную динамику роста среднего чека, за исключением небольшого падения в декабре на территории “старой” Москвы относительно ноябрьских показателей (-3,22%).
Относительно декабря-2020 средний чек в декабре-2021 увеличился на 24,28% по региону в целом, относительно декабря-2019 рост среднего чека составил +47,14%, с перевесом в пользу Новой Москвы, которая выросла на 47,43%.
Сравнивая среднегодовые показатели 2020 года с 2021-м, мы видим рост +20,71% (“старая” Москва с ростом +22,22% обгоняет Новую, которая выросла на 18,78%). Относительно 2019 года рост среднего чека составил +44,91%, также с перевесом в старых границах столицы (+43,02%).
👍1