На днях самый крупный девелопер объявил о своих результатах за 2021 год. Впечатляет!
Собрали наиболее важные показатели в одной таблице 🔽
Собрали наиболее важные показатели в одной таблице 🔽
Дышите глубже!
Это легко и приятно делать, когда живешь в доме, максимально окруженном зеленью. Да, в Москве еще есть такие новостройки. Например, апарт-комплекс «Легендарный квартал на Ботаническом саду». Усадьба «Свиблово» – в 100 метрах. Главный ботанический сад РАН и еще 4 парка и сквера – в шаговой доступности. До Лосиного острова – менее 6 км.
Новоселы смогут любоваться видами на зеленую рощу и Свибловские пруды, либо на ВДНХ и Останкинскую телебашню – смотря куда будут выходить окна.
Да, это апартаменты – поэтому и цены на них на 20-30% ниже, чем на квартиры (и да, если законопроект о переводе апартаментов в статус жилья все-таки примут, цены, конечно, вырастут). К тому же, в них доступна временная регистрация, а разница в размере коммунальных платежей и налогах не столь велика (в том числе, из-за разницы в цене кв.метра).
6 корпусов планируют сдать в 1 квартале этого года, сейчас активно завершают отделочные работы. А при покупке апартамента в январе можно получить скидку до 15% и сэкономить до 1,8 млн рублей!
Узнать подробности можно по ссылке
#реклама
Это легко и приятно делать, когда живешь в доме, максимально окруженном зеленью. Да, в Москве еще есть такие новостройки. Например, апарт-комплекс «Легендарный квартал на Ботаническом саду». Усадьба «Свиблово» – в 100 метрах. Главный ботанический сад РАН и еще 4 парка и сквера – в шаговой доступности. До Лосиного острова – менее 6 км.
Новоселы смогут любоваться видами на зеленую рощу и Свибловские пруды, либо на ВДНХ и Останкинскую телебашню – смотря куда будут выходить окна.
Да, это апартаменты – поэтому и цены на них на 20-30% ниже, чем на квартиры (и да, если законопроект о переводе апартаментов в статус жилья все-таки примут, цены, конечно, вырастут). К тому же, в них доступна временная регистрация, а разница в размере коммунальных платежей и налогах не столь велика (в том числе, из-за разницы в цене кв.метра).
6 корпусов планируют сдать в 1 квартале этого года, сейчас активно завершают отделочные работы. А при покупке апартамента в январе можно получить скидку до 15% и сэкономить до 1,8 млн рублей!
Узнать подробности можно по ссылке
#реклама
Подготовили аналитику по продажам апартаментов в Москве по данным Росреестра за декабрь 2021 года (общие цифры тут, отдельно по квартирам – тут). Традиционно сравнили декабрь с ноябрьскими и среднегодовыми показателями, средние показатели 4 квартала – с 3 кварталом, 2 полугодие – с первым. Также сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным"). Таблица со всеми данными прилагается ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), и давайте посмотрим на тенденции.
По Московскому региону апартаментов продается гораздо меньше, чем квартир, поэтому то, что выглядит внушительно в процентах, смотрится гораздо скромнее в численном выражении. Весь 2021 год отмечен устойчивой тенденцией роста продаж. В декабре число сделок выросло на 44,08% относительно прошлого месяца. В 2020 году за тот же период рост был почти такой же (+ 41,49%), а в 2019 продажи апартаментов выросли аж на 79,50%.
В 4 квартале 2021 года продажи апартаментов относительно 3 квартала выросли на 26,74%, в 2020 году рост был гораздо серьезней (+88,07%), а в 2019-ом число сделок осталось практически на том же уровне – выросло всего на 2,36%.
Во 2 полугодии по сравнению с первым продажи выросли на 25,85%, что намного меньше аналогичного роста в 2020 году (+99,86%), а вот в 2019 продажи во втором полугодии вообще упали на 3,62%.
По сравнению со среднегодовыми показателями, в декабре-2021 число сделок по апартаментам в Москве увеличилось на 52,54%, в 2020 рост был в два раза больше (+114,40%), а в 2019 – в два раза меньше (+22,65%).
Если сравнивать декабрь 2021 с декабрем прошлого года, мы видим падение на 3,86%, а вот относительно декабря 2019 продажи апартаментов выросли аж на 119,44%.
Что касается продаж за весь год, 2021-ый обогнал 2020-ый на 35,12%, а 2019 – на 76,44%.
По Московскому региону апартаментов продается гораздо меньше, чем квартир, поэтому то, что выглядит внушительно в процентах, смотрится гораздо скромнее в численном выражении. Весь 2021 год отмечен устойчивой тенденцией роста продаж. В декабре число сделок выросло на 44,08% относительно прошлого месяца. В 2020 году за тот же период рост был почти такой же (+ 41,49%), а в 2019 продажи апартаментов выросли аж на 79,50%.
В 4 квартале 2021 года продажи апартаментов относительно 3 квартала выросли на 26,74%, в 2020 году рост был гораздо серьезней (+88,07%), а в 2019-ом число сделок осталось практически на том же уровне – выросло всего на 2,36%.
Во 2 полугодии по сравнению с первым продажи выросли на 25,85%, что намного меньше аналогичного роста в 2020 году (+99,86%), а вот в 2019 продажи во втором полугодии вообще упали на 3,62%.
По сравнению со среднегодовыми показателями, в декабре-2021 число сделок по апартаментам в Москве увеличилось на 52,54%, в 2020 рост был в два раза больше (+114,40%), а в 2019 – в два раза меньше (+22,65%).
Если сравнивать декабрь 2021 с декабрем прошлого года, мы видим падение на 3,86%, а вот относительно декабря 2019 продажи апартаментов выросли аж на 119,44%.
Что касается продаж за весь год, 2021-ый обогнал 2020-ый на 35,12%, а 2019 – на 76,44%.
И коротко про МО: аналитика по сделкам на основе данных Росреестра за 4 квартал 2021 года. Тоже сравнили с средними показателями 3 квартала и средними за год, а средние показатели 2 полугодия – с первым полугодием. И сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным"), куда же без этого. Все данные смотрите в таблице ⬇️, и напишем пару слов о тенденциях.
В 4 квартале 2021 года число сделок увеличилось на 22,24% относительно средних показателей 3 квартала. В 2020 году рост в аналогичный период составил всего +8,68%, зато в 2019 продажи увеличились на 67,04%.
Относительно 1 полугодия 2021 во 2 полугодии продажи немного упали – на 0,42%, тогда как в 2020 рост составил аж +52,53%. В 2019 мы также наблюдали падение продаж (-4,44%).
По сравнению со среднегодовыми показателями продажи квартир и апартаментов за 4 квартал выросли на 9,77%. В 2020 и 2019 годах в аналогичный период мы наблюдаем еще более бодрый рост продаж (+25,83% и +22,26% соответственно).
Анализируя среднегодовые показатели 2021 года, по сравнению с 2020 годом мы видим рост на 3,37%, а по сравнению с 2019 – падение на 4,87%. Сравнение квартал к кварталу также показывает отрицательную динамику.
В 4 квартале 2021 года число сделок увеличилось на 22,24% относительно средних показателей 3 квартала. В 2020 году рост в аналогичный период составил всего +8,68%, зато в 2019 продажи увеличились на 67,04%.
Относительно 1 полугодия 2021 во 2 полугодии продажи немного упали – на 0,42%, тогда как в 2020 рост составил аж +52,53%. В 2019 мы также наблюдали падение продаж (-4,44%).
По сравнению со среднегодовыми показателями продажи квартир и апартаментов за 4 квартал выросли на 9,77%. В 2020 и 2019 годах в аналогичный период мы наблюдаем еще более бодрый рост продаж (+25,83% и +22,26% соответственно).
Анализируя среднегодовые показатели 2021 года, по сравнению с 2020 годом мы видим рост на 3,37%, а по сравнению с 2019 – падение на 4,87%. Сравнение квартал к кварталу также показывает отрицательную динамику.
Назван округ Москвы, в котором сильнее всего подорожали массовые новостройки
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве за год выросла на 27% и достигла по итогам 2021 года 263 тыс. рублей. При этом по административным округам цены менялись не равномерно.
Рекордное повышение среднего ценника произошло в новостройках Южного административного округа – с 200 тыс. руб./кв. м в декабре 2020 года до 266 тыс. руб./кв. м в декабре 2021 года. Прирост составил 33,2%.
Почти в такой же мере подорожали массовые новостройки в СВАО – на 32,9%, со 197 до 262 тыс. руб./кв. м. В ЗАО цены прибавили 32,7% – с 229 до 303 тыс. руб./кв. м, это самая высокая стоимость кв. м в массовом сегменте столицы.
В ЮВАО средняя стоимость «квадрата» выросла на 23,8% до 242 тыс. рублей, в СЗАО – на 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО – на 20,4% до 272 тыс. рублей, в САО – на 18,5% до 261 тыс. рублей, в ЮЗАО на 15,3% до 208 тыс. рублей.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве за год выросла на 27% и достигла по итогам 2021 года 263 тыс. рублей. При этом по административным округам цены менялись не равномерно.
Рекордное повышение среднего ценника произошло в новостройках Южного административного округа – с 200 тыс. руб./кв. м в декабре 2020 года до 266 тыс. руб./кв. м в декабре 2021 года. Прирост составил 33,2%.
Почти в такой же мере подорожали массовые новостройки в СВАО – на 32,9%, со 197 до 262 тыс. руб./кв. м. В ЗАО цены прибавили 32,7% – с 229 до 303 тыс. руб./кв. м, это самая высокая стоимость кв. м в массовом сегменте столицы.
В ЮВАО средняя стоимость «квадрата» выросла на 23,8% до 242 тыс. рублей, в СЗАО – на 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО – на 20,4% до 272 тыс. рублей, в САО – на 18,5% до 261 тыс. рублей, в ЮЗАО на 15,3% до 208 тыс. рублей.
Новострой-М
Самые дорогие массовые новостройки Москвы находятся в Западном округе – новости на сайте Novostroy-M.ru
Назван округ Москвы, в котором сильнее всего подорожали массовые новостройки
👍1
В ЖК «Ильинские луга» от ПИК поступили в продажу квартиры от 4 млн рублей в новых корпусах
Новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В 20 минутах езды находятся ст. м. «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино».
До будущих станций Рублево-Архангельской ветки «Ильинская» и «Рублево-Архангельская» можно будет доехать за 7-9 минут.
Жилой квартал состоит из 9-этажных домов, строительство ведется поэтапно. Первая очередь включает 22 жилых корпуса, три детских сада и школу.
В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха. Спортивные площадки разместятся подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.
Смотрите планировки квартир с ценами и акциями – на поэтажных планах, по ссылке.
Новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В 20 минутах езды находятся ст. м. «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино».
До будущих станций Рублево-Архангельской ветки «Ильинская» и «Рублево-Архангельская» можно будет доехать за 7-9 минут.
Жилой квартал состоит из 9-этажных домов, строительство ведется поэтапно. Первая очередь включает 22 жилых корпуса, три детских сада и школу.
В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха. Спортивные площадки разместятся подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.
Смотрите планировки квартир с ценами и акциями – на поэтажных планах, по ссылке.
👍1
Общественная палата предлагает сделать ставку по ипотеке для многодетных нулевой
Общественная палата России предложила ряд новых мер господдержки семей с детьми. Рекомендации были сформулированы по итогам всероссийского опроса родителей, в котором приняли участие 10 тыс. человек.
Одно из предложений касается ипотеки для многодетных семей: за снижение ставки до 0% проголосовали 60% опрошенных. 42% респондентов отдали голоса за бесплатное предоставление жилья в собственность семьям с пятью и более детьми.
Почти треть участников опроса готовы арендовать жилье при условии субсидирования 50% стоимости аренды.
Стало известно, что в ближайшее время предложения будут направлены вице-премьеру правительства РФ Татьяне Голиковой.
Общественная палата России предложила ряд новых мер господдержки семей с детьми. Рекомендации были сформулированы по итогам всероссийского опроса родителей, в котором приняли участие 10 тыс. человек.
Одно из предложений касается ипотеки для многодетных семей: за снижение ставки до 0% проголосовали 60% опрошенных. 42% респондентов отдали голоса за бесплатное предоставление жилья в собственность семьям с пятью и более детьми.
Почти треть участников опроса готовы арендовать жилье при условии субсидирования 50% стоимости аренды.
Стало известно, что в ближайшее время предложения будут направлены вице-премьеру правительства РФ Татьяне Голиковой.
👍1
Когда новостройка находится всего в 1 минуте от метро, съездить и посмотреть на неё не составляет особого труда. Но мы сэкономим ваше время!
Тем более заглядывать за строительный забор удобнее с высоты 😉
Отправляемся в полет над проектом HighWay («ХайВэй») на юго-востоке Москвы, рядом со ст. м. «Волгоградский проспект» прямо сейчас!
~~~
Апарт-комплекс HighWay («ХайВэй») от девелопера ГК «Гранель» находится в Южнопортовом районе. Проект представляет собой здание переменной этажности высотой до 23 этажей с подземным паркингом, апартаментами и инфраструктурой. Цены стартуют от 6 млн рублей.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 147-16-96
Тем более заглядывать за строительный забор удобнее с высоты 😉
Отправляемся в полет над проектом HighWay («ХайВэй») на юго-востоке Москвы, рядом со ст. м. «Волгоградский проспект» прямо сейчас!
~~~
Апарт-комплекс HighWay («ХайВэй») от девелопера ГК «Гранель» находится в Южнопортовом районе. Проект представляет собой здание переменной этажности высотой до 23 этажей с подземным паркингом, апартаментами и инфраструктурой. Цены стартуют от 6 млн рублей.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 147-16-96
YouTube
Обзор с воздуха ЖК HighWay (аэросъемка: декабрь 2021 г.)
Цены и планировки в HighWay смотрите на сайте Новострой-М: https://www.novostroy-m.ru/baza/kompleks_apartamentov_volgogradskiy_32/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=2112matHighWay
ЖК HighWay возводится в ЮВАО г. Москвы, в 1 минуте ходьбы от…
ЖК HighWay возводится в ЮВАО г. Москвы, в 1 минуте ходьбы от…
👍1
#комментарий_эксперта
Новые жилые проекты всегда привлекают к себе повышенное внимание. Одну из новинок на северо-западе столицы – Sky Garden от ФСК, прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор «Недвижимость-Профи» – делимся яркими цитатами, остальное можно прочитать в полной версии (ссылка в конце поста)
🌎 Район Покровское-Стрешнево продолжает прирастать новым жильём, и это хорошо. Наиболее известна, конечно, застройка на территории бывшего Тушинского аэродрома, где присутствуют аж 4 девелопера (ASTERUS, ИФД «Капитал», ПИК и ФСК). Последний из них как раз решил стартовать в этом же районе, но в другой локации с новым проектом Sky Garden.
🏢 Проект назван, конечно, не просто так – 43 этажа служат основанием для включения комплекса в список небоскрёбов. Квартиры в ЖК представлены самых разных форматов – «евро» (с объединёнными кухнями гостиными), с мастер-спальнями, большими ванными и т. п. Выбрать есть из чего. Отделка – whitebox – это большой плюс, для тех, кто понимает в ремонтах. Средняя цена на январь 2022 года – около 280 тыс. руб./кв. м.
🚇 К минусам местоположения можно отнести удалённость от станций метро и МЦД – 1,7 км, или 20-25 минут бодрым шагом до станций D2 и метро «Тушинская». По московским меркам – далековато. Заявленная на сайте проекта инфраструктура для велосипедистов весьма кстати.
🎒 Сам район окружён с двух сторон рекой Сходня, а с юга – ж/д Московского диаметра-2. По сути, анклав. Но рядом есть жилая застройка и школа с детским садом. Внутри комплекса предусмотрены собственная школа и детский сад. Торговая инфраструктура района представлена помещениями на первых этажах, есть детская и взрослая поликлиники. Для всего остального надо выбираться с этого «острова» либо пользоваться той, что будет в составе комплекса: предусмотрены супермаркет, пекарня, кафе, магазины детских товаров и детский развлекательный центр, банки, аптеки, салоны красоты, химчистка, стоматология и многое другое.
🌿 К плюсам расположения можно отнести минимальный автомобильный трафик, поэтому о шумовом загрязнении или экологии здесь можно не беспокоиться (если не брать в расчёт предприятия, расположенные на другом берегу реки).
🌳 Парк «Сходненский ковш» площадью 75 га находится всего в 15 минутах пешком. На таком же расстоянии (даже меньше – минут 10) парк «Берег реки Сходня». А вот до парка, давшего название всему району (Покровское-Стрешнево) существенно дальше, 4 км – уже не пешая доступность. Девелопер обещает и собственный парк.
🔎 Подводя итоги, можно сказать, что проект рассчитан на тех, кто любит небоскрёбы, кто любит северо-запад столицы, кто мечтает жить в городе-саде и чувствовать себя в Нью-Йорке, но при этом избежав городской суеты, плотного автомобильного трафика и толп людей.
Читайте комментарий полностью по ссылке.
Новые жилые проекты всегда привлекают к себе повышенное внимание. Одну из новинок на северо-западе столицы – Sky Garden от ФСК, прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор «Недвижимость-Профи» – делимся яркими цитатами, остальное можно прочитать в полной версии (ссылка в конце поста)
🌎 Район Покровское-Стрешнево продолжает прирастать новым жильём, и это хорошо. Наиболее известна, конечно, застройка на территории бывшего Тушинского аэродрома, где присутствуют аж 4 девелопера (ASTERUS, ИФД «Капитал», ПИК и ФСК). Последний из них как раз решил стартовать в этом же районе, но в другой локации с новым проектом Sky Garden.
🏢 Проект назван, конечно, не просто так – 43 этажа служат основанием для включения комплекса в список небоскрёбов. Квартиры в ЖК представлены самых разных форматов – «евро» (с объединёнными кухнями гостиными), с мастер-спальнями, большими ванными и т. п. Выбрать есть из чего. Отделка – whitebox – это большой плюс, для тех, кто понимает в ремонтах. Средняя цена на январь 2022 года – около 280 тыс. руб./кв. м.
🚇 К минусам местоположения можно отнести удалённость от станций метро и МЦД – 1,7 км, или 20-25 минут бодрым шагом до станций D2 и метро «Тушинская». По московским меркам – далековато. Заявленная на сайте проекта инфраструктура для велосипедистов весьма кстати.
🎒 Сам район окружён с двух сторон рекой Сходня, а с юга – ж/д Московского диаметра-2. По сути, анклав. Но рядом есть жилая застройка и школа с детским садом. Внутри комплекса предусмотрены собственная школа и детский сад. Торговая инфраструктура района представлена помещениями на первых этажах, есть детская и взрослая поликлиники. Для всего остального надо выбираться с этого «острова» либо пользоваться той, что будет в составе комплекса: предусмотрены супермаркет, пекарня, кафе, магазины детских товаров и детский развлекательный центр, банки, аптеки, салоны красоты, химчистка, стоматология и многое другое.
🌿 К плюсам расположения можно отнести минимальный автомобильный трафик, поэтому о шумовом загрязнении или экологии здесь можно не беспокоиться (если не брать в расчёт предприятия, расположенные на другом берегу реки).
🌳 Парк «Сходненский ковш» площадью 75 га находится всего в 15 минутах пешком. На таком же расстоянии (даже меньше – минут 10) парк «Берег реки Сходня». А вот до парка, давшего название всему району (Покровское-Стрешнево) существенно дальше, 4 км – уже не пешая доступность. Девелопер обещает и собственный парк.
🔎 Подводя итоги, можно сказать, что проект рассчитан на тех, кто любит небоскрёбы, кто любит северо-запад столицы, кто мечтает жить в городе-саде и чувствовать себя в Нью-Йорке, но при этом избежав городской суеты, плотного автомобильного трафика и толп людей.
Читайте комментарий полностью по ссылке.
👍2
От 5,2 млн рублей – в ЖК «Бусиновский парк» от ПИК начались продажи квартир в новых корпусах
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО), в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Ховрино». Дорога на автомобиле до МКАД займет 8 минут, до Ленинградского шоссе – 12 минут.
По соседству с жилым кварталом расположены Химкинский лес, парки «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и «Грачевский». В окружающем районе имеется вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, поликлиники, магазины, спорткомплекс.
Проект включает 30 жилых домов, подземный и наземные паркинги, детские сады и школы. В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха, спортивные площадки вынесены подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.
Изучить планировки квартир на поэтажных планах с проверкой инсоляции можно по ссылке.
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО), в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Ховрино». Дорога на автомобиле до МКАД займет 8 минут, до Ленинградского шоссе – 12 минут.
По соседству с жилым кварталом расположены Химкинский лес, парки «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и «Грачевский». В окружающем районе имеется вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, поликлиники, магазины, спорткомплекс.
Проект включает 30 жилых домов, подземный и наземные паркинги, детские сады и школы. В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха, спортивные площадки вынесены подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.
Изучить планировки квартир на поэтажных планах с проверкой инсоляции можно по ссылке.
👍1
Больше всего квартир в новостройках бизнес-класса продается в ЮАО
По итогам 2021 года объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве увеличился на 21,2%, а средняя стоимость квадратного метра – на 31%.
По числу квартир в экспозиции по-прежнему лидирует ЮАО – 25,3% от общего объема, +3,8% за год. Здесь начались продажи семи новых проектов — это рекордный показатель по округам.
На втором месте – ЗАО, в этом округе доля бизнес-класса составила 20,9%, прибавив за 12 месяцев 5,6%. Увеличение экспозиции произошло за счет выхода трех новинок.
Доли САО и ЮВАО уменьшились до 2,7% (-7,5%) и 9,8% (-6,8%) соответственно. В этих локациях не вышло ни одного нового проекта и отмечалось вымывание существующего предложения.
Меньше всего квартир в ЖК бизнес-класса реализуется в ВАО – 0,4%.
Средняя стоимость «квадрата» в бизнес-сегменте за год выросла на 31% и достигла 394 135 тыс. рублей.
По итогам 2021 года объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве увеличился на 21,2%, а средняя стоимость квадратного метра – на 31%.
По числу квартир в экспозиции по-прежнему лидирует ЮАО – 25,3% от общего объема, +3,8% за год. Здесь начались продажи семи новых проектов — это рекордный показатель по округам.
На втором месте – ЗАО, в этом округе доля бизнес-класса составила 20,9%, прибавив за 12 месяцев 5,6%. Увеличение экспозиции произошло за счет выхода трех новинок.
Доли САО и ЮВАО уменьшились до 2,7% (-7,5%) и 9,8% (-6,8%) соответственно. В этих локациях не вышло ни одного нового проекта и отмечалось вымывание существующего предложения.
Меньше всего квартир в ЖК бизнес-класса реализуется в ВАО – 0,4%.
Средняя стоимость «квадрата» в бизнес-сегменте за год выросла на 31% и достигла 394 135 тыс. рублей.
Новострой-М
Средний бюджет предложения в новостройках бизнес-класса составляет 27,2 млн рублей – новости на сайте Novostroy-M.ru
Больше всего квартир в новостройках бизнес-класса продается в ЮАО
👍1
Покупатели московских квартир – какие они?
Москвичей, как мы помним, еще век назад испортил квартирный вопрос. Что изменилось спустя сто лет?
Вообще говоря, многое: Москва к началу 2022 года – совсем другой город, даже площадь его выросла в 2,4 раза благодаря Новой Москве.
Изменился и жилой фонд: например, в 2010 году среднестатистический москвич жил в 2-комнатной квартире в доме, построенном с 1971 по 1995 год.
С 2017 года по программе реновации построили больше 170 новостроек, а в 2021 году ввод нового жилья стал рекордно высоким.
Правда, доступнее квартиры не стали. Почему же? В этом вместе с экспертами рынка недвижимости разбирался Новострой-М.
Москвичей, как мы помним, еще век назад испортил квартирный вопрос. Что изменилось спустя сто лет?
Вообще говоря, многое: Москва к началу 2022 года – совсем другой город, даже площадь его выросла в 2,4 раза благодаря Новой Москве.
Изменился и жилой фонд: например, в 2010 году среднестатистический москвич жил в 2-комнатной квартире в доме, построенном с 1971 по 1995 год.
С 2017 года по программе реновации построили больше 170 новостроек, а в 2021 году ввод нового жилья стал рекордно высоким.
Правда, доступнее квартиры не стали. Почему же? В этом вместе с экспертами рынка недвижимости разбирался Новострой-М.
Новострой-М
Почему в Москве никак не удается повысить доступность жилья – читать статью на Novostroy-M.ru
Кто приобретает московские квартиры? Составлен подробный портрет потребителя
👍1
Для заемщиков с хорошей кредитной историей могут снизить ставку по ипотеке
В ближайшее время Минфин разработает законопроект, открывающий Единому институту развития в жилищной сфере «Дом.pф» доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации (выпуске ценных бумаг под залог ипотечной недвижимости).
Нововведение в конечном итоге позволит снизить ипотечные ставки для благонадежных заемщиков.
Новый закон упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, это может увеличить объем свободных средств в банковской сфере, в итоге появится возможность снижения процентных ставок по ипотеке для заемщиков с хорошей кредитной историей. Планируется, что документ будет внесен в Госдуму в феврале 2023 года.
В ближайшее время Минфин разработает законопроект, открывающий Единому институту развития в жилищной сфере «Дом.pф» доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации (выпуске ценных бумаг под залог ипотечной недвижимости).
Нововведение в конечном итоге позволит снизить ипотечные ставки для благонадежных заемщиков.
Новый закон упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, это может увеличить объем свободных средств в банковской сфере, в итоге появится возможность снижения процентных ставок по ипотеке для заемщиков с хорошей кредитной историей. Планируется, что документ будет внесен в Госдуму в феврале 2023 года.
👍1
Дом по реновации будет построен на улице Кастанаевская
Утвержден проект строительства жилого дома по программе реновации на улице Кастанаевская, вл. 32 корп. 1 в районе Фили-Давыдково на западе столицы.
В двухсекционном здании высотой 11-14 этажей будет 105 квартир, на первом уровне запроектированы сквозные пешеходные арки. На первом этаже разместятся помещения общественного назначения, в подземной части появится парковка.
В жилой части дома запланированы зоны консьержей с санузлами, комнатами для уборочного инвентаря и колясочными. В квартирах будет выполнена полная внутренняя отделка.
👀 Квиз-бот, помоги найти квартиру по выгодной цене в ЗАО!
Утвержден проект строительства жилого дома по программе реновации на улице Кастанаевская, вл. 32 корп. 1 в районе Фили-Давыдково на западе столицы.
В двухсекционном здании высотой 11-14 этажей будет 105 квартир, на первом уровне запроектированы сквозные пешеходные арки. На первом этаже разместятся помещения общественного назначения, в подземной части появится парковка.
В жилой части дома запланированы зоны консьержей с санузлами, комнатами для уборочного инвентаря и колясочными. В квартирах будет выполнена полная внутренняя отделка.
👀 Квиз-бот, помоги найти квартиру по выгодной цене в ЗАО!
👍1
На подходе аналитика по среднему чеку, а сейчас покажем красивые диаграммы – как распределялись сделки по округам Москвы в последние 5 лет.
Новомосковский округ, разумеется, в лидерах, а вот СВАО за 5 лет переместился с почетного 2го места аж на 7ое. ЮВАО стабильно занимает 2-3 места, ЗАО был в далеком 2017-ом на 4 месте, но с тех пор постоянно входит в ТОП-3.
Новомосковский округ, разумеется, в лидерах, а вот СВАО за 5 лет переместился с почетного 2го места аж на 7ое. ЮВАО стабильно занимает 2-3 места, ЗАО был в далеком 2017-ом на 4 месте, но с тех пор постоянно входит в ТОП-3.
👍1