Названы ЖК – лидеры по продажам в Москве 🔥

Обновили рейтинг новостроек-лидеров по продажам на основе данных Росреестра на главной странице Новострой-М.

▫️ Самым покупаемым ЖК Москвы в декабре 2021 года стал новый проект Level Group – «Level Мичуринский». Купить квартиру здесь можно от 10,3 млн рублей (студия 22,4 кв. м).

▫️ С первого на второе место переместился ЖК бизнес-класса «Остров» от Донстрой. Цены на квартиры начинаются от 13,5 млн рублей за студию площадью 28,3 кв. м.

▫️ На третье место с пятого поднялся ЖК «Лосиноостровский парк» от ПИК. На старте продаж (осень 2021) самый доступный лот реализовывался за 5,4 млн рублей, сейчас стоимость 20-м студии – от 6,3 млн рублей.

▫️ Еще одна новостройка от ПИК разместилась на четвертом месте – это ЖК «Люблинский парк». Сейчас самый доступный вариант – студия площадью 19,7 кв. м за 6 млн рублей.

▫️ Пятое место – ЖК «Символ» от Донстрой. Минимальная стоимость квартир – 12,5 млн рублей за студию площадью 33,4 кв. м.

Стоимость кв. м в массовых новостройках Москвы за год выросла на 27%

По данным экспертов, по итогам 2021 года на рынке массовых новостроек в реализации находились 89 проектов с общим объемом предложения порядка 14 995 квартир.

Средневзвешенная стоимость «квадрата» в массовых проектах по итогам года составила 263 180 рублей. Годовой прирост составил 26,8%, за полгода ценник вырос на 7,6%, за квартал – на 2,6%, за месяц – на 0,8%.

Сильнее всего цены выросли в ЮАО (+33,2%), СВАО (+32,9%) и ЗАО (+32,7%). Минимальное изменение этого показателя отмечается в ЮВАО, где «квадрат» подорожал на 15,3% за год.

Средний бюджет предложения к концу декабря составил 12,8 млн рублей, средняя площадь квартир уменьшилась на 6 кв. м – с 54,9 до 48,9 кв. м.

​​MR Group построит жилье на Рублевском шоссе

Компания выкупила участок площадью 4,5 га на западе Москвы под строительство жилья. На новой площадке по адресу Рублевское шоссе, 66 можно построить 130 тыс. кв. м жилья, затраты на строительство оцениваются в 20 млрд рублей.

Отмечается, что рядом с выкупленным участком заявлено строительство апарт-комплекса от другого девелопера. Эксперты не исключают, что MR Group может выкупить две соседние площадки общей площадью 2,6 га, чтобы исключить конкуренцию.

Обновили панораму «Центрального» микрорайона в проекте «Новые Ватутинки». Как обычно, отметили объекты инфраструктуры – детские сады, школы, поликлинику. ✔️

В декабре здесь стартовали продажи нового квартала, который станет завершающей частью микрорайона. Рядом с ним уже есть школа, а в следующем году начнется строительство еще одного детского сада.

А еще в новых домах впервые появятся открытые широкие террасы и квартиры с выходом в палисадник на первых этажах – атрибуты загородной жизни с московской пропиской. 😉

Микрорайон находится в Новой Москве, в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе. Цены на квартиры сейчас стартуют от 4,9 млн рублей.

Подробности и поэтажные планы смотрите по ссылке.

Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 548-24-41

​​Первая аналитика по свежим данным Росреестра тут, а мы едем дальше – анализируем продажи квартир в Москве в декабре 2021 года и сравниваем с ноябрьскими и среднегодовыми показателями. Также сравнили средние показатели 4 квартала с 3 кварталом, 2 полугодие с первым, а динамику этого года – с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным"). Таблица прилагается ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), и давайте отметим наиболее интересные тенденции.

Московские инвесторы хорошо подготовились к встрече Нового года: продажи квартир в декабре в старых границах столицы выросли относительно прошлого месяца на 22,91%. А вот в Новой Москве, наоборот, снизились на 6,99%. Похожую тенденцию мы наблюдали и в 2020 году: “старая” Москва выросла на 10,24%, а Новая – упала на 6,21%. А вот в 2019-ом росло всё, особенно “старая” Москва (+21,53%), но и Новая отстала не очень сильно.

Средние показатели 4 квартала в 2021 выросли на 27,96% относительно показателей 3 квартала в “старой” Москве, а в Новой рост составил всего +5,30%. В прошлом году рост в аналогичный период был немного выше и Новая Москва с показателем +37,94% немного обогнала “старую” (+35,62%).

Относительно среднегодовых показателей, продажи квартир в декабре выросли на 34,52% в “старой” Москве, а Новая упала на 7%. В 2020 году продажи квартир в аналогичный период в старых границах столицы выросли аж на 51,94%, в 2019-ом ситуация выглядела поскромнее (+12,25% по региону в целом, при этом в ТиНАО зафиксировано небольшое падение).

Относительно декабря 2020, в декабре 2021 продажи снизились на 5,73% по всему региону, а больше всего в Новой Москве (-12,40%). Но по сравнению с декабрем 2019 года был рост и особенно отличилась “старая” Москва (+38,99%).

Сравнивая показатели 2021 года с 2020, мы видим рост +16,94% в Новой Москве и почти в два раза меньше в “старой” (+8,86%). Ну а относительно данных 2019 года, наоборот, “старая” Москва выросла на 23,04%, а Новой достались скромные +8,25%.

​​В ЖК «Филатов Луг» от Ingrad возобновились продажи квартир, цены – от 7 млн рублей

Новостройка комфорт-класса находится в Новой Москве в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе, ближайшая ст. м. – «Филатов Луг».

Квартал комплексной застройки состоит из 10 корпусов, собственная инфраструктура включает три детских сада, школу, различные объекты на первых этажах жилых домов. В первой очереди предусмотрен плоскостной паркинг на 896 машино-мест.

Для покупки доступны квартиры в 1-4 корпусах, в продаже находится более 60 квартир.

Ограничения с новостройки были сняты в ноябре 2021 года, в декабре начались ввод в эксплуатацию и заселение.

Узнать все подробности о проекте можно по ссылке.

☎️ И по телефону +7 (495) 664-25-71

В Москве стали строить в два раза больше апартаментов

В 2021 году столичные девелоперы начали строить 74 жилых и апарт-комплексов, это всего на 2 проекта меньше, чем в 2020 году. Однако по сравнению с 2020 годом в Москве резко выросло количество строящихся апартаментов.

30 из 74 представленных комплексов имели статус апартаментов, еще один проект включает как квартиры, так и апартаменты. Доля апарт-комплексов в общем объеме новых проектов составила 42%.

В 2020 году новостроек с апартаментами было всего 14, таким образом, их количество выросло больше, чем вдвое.

Стройка дорожает: цены на кирпич в России за год выросли на 38%

Стоимость строительных материалов в России в 2021 году выросла в среднем на 24%. Сильнее всего подорожал кирпич – по данным Национального объединения строителей, средний рост цен на него составил 37,68%.

Битумный кровельный материал взлетел в цене на 30%, раствор стал дороже на 17%, бетон – на 16%. Только в декабре, как посчитали в Росстате, цены выросли в среднем на 0,2%, в том числе на 1,9% стали дороже красный кирпич и ламинат, на 1,2% – оконное стекло, на 0,8% – рубероид.

Небольшое снижение цен в декабре отмечалось на древесно-стружечные и ориентированно-стружечные плиты (-1,4%) и обрезные доски (-0,1%).

​​На днях самый крупный девелопер объявил о своих результатах за 2021 год. Впечатляет!

Собрали наиболее важные показатели в одной таблице 🔽

​​Дышите глубже!

Это легко и приятно делать, когда живешь в доме, максимально окруженном зеленью. Да, в Москве еще есть такие новостройки. Например, апарт-комплекс «Легендарный квартал на Ботаническом саду». Усадьба «Свиблово» – в 100 метрах. Главный ботанический сад РАН и еще 4 парка и сквера – в шаговой доступности. До Лосиного острова – менее 6 км.

Новоселы смогут любоваться видами на зеленую рощу и Свибловские пруды, либо на ВДНХ и Останкинскую телебашню – смотря куда будут выходить окна.

Да, это апартаменты – поэтому и цены на них на 20-30% ниже, чем на квартиры (и да, если законопроект о переводе апартаментов в статус жилья все-таки примут, цены, конечно, вырастут). К тому же, в них доступна временная регистрация, а разница в размере коммунальных платежей и налогах не столь велика (в том числе, из-за разницы в цене кв.метра).

6 корпусов планируют сдать в 1 квартале этого года, сейчас активно завершают отделочные работы. А при покупке апартамента в январе можно получить скидку до 15% и сэкономить до 1,8 млн рублей!

Узнать подробности можно по ссылке

#реклама

​​Подготовили аналитику по продажам апартаментов в Москве по данным Росреестра за декабрь 2021 года (общие цифры тут, отдельно по квартирам – тут). Традиционно сравнили декабрь с ноябрьскими и среднегодовыми показателями, средние показатели 4 квартала – с 3 кварталом, 2 полугодие – с первым. Также сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным"). Таблица со всеми данными прилагается ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), и давайте посмотрим на тенденции.

По Московскому региону апартаментов продается гораздо меньше, чем квартир, поэтому то, что выглядит внушительно в процентах, смотрится гораздо скромнее в численном выражении. Весь 2021 год отмечен устойчивой тенденцией роста продаж. В декабре число сделок выросло на 44,08% относительно прошлого месяца. В 2020 году за тот же период рост был почти такой же (+ 41,49%), а в 2019 продажи апартаментов выросли аж на 79,50%.

В 4 квартале 2021 года продажи апартаментов относительно 3 квартала выросли на 26,74%, в 2020 году рост был гораздо серьезней (+88,07%), а в 2019-ом число сделок осталось практически на том же уровне – выросло всего на 2,36%.

Во 2 полугодии по сравнению с первым продажи выросли на 25,85%, что намного меньше аналогичного роста в 2020 году (+99,86%), а вот в 2019 продажи во втором полугодии вообще упали на 3,62%.

По сравнению со среднегодовыми показателями, в декабре-2021 число сделок по апартаментам в Москве увеличилось на 52,54%, в 2020 рост был в два раза больше (+114,40%), а в 2019 – в два раза меньше (+22,65%).

Если сравнивать декабрь 2021 с декабрем прошлого года, мы видим падение на 3,86%, а вот относительно декабря 2019 продажи апартаментов выросли аж на 119,44%.

Что касается продаж за весь год, 2021-ый обогнал 2020-ый на 35,12%, а 2019 – на 76,44%.

Наглядно рост количества сделок с апартаментами на первичном рынке Москвы за последние 3 года выглядит так.

​​И коротко про МО: аналитика по сделкам на основе данных Росреестра за 4 квартал 2021 года. Тоже сравнили с средними показателями 3 квартала и средними за год, а средние показатели 2 полугодия – с первым полугодием. И сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным"), куда же без этого. Все данные смотрите в таблице ⬇️, и напишем пару слов о тенденциях.

В 4 квартале 2021 года число сделок увеличилось на 22,24% относительно средних показателей 3 квартала. В 2020 году рост в аналогичный период составил всего +8,68%, зато в 2019 продажи увеличились на 67,04%.

Относительно 1 полугодия 2021 во 2 полугодии продажи немного упали – на 0,42%, тогда как в 2020 рост составил аж +52,53%. В 2019 мы также наблюдали падение продаж (-4,44%).

По сравнению со среднегодовыми показателями продажи квартир и апартаментов за 4 квартал выросли на 9,77%. В 2020 и 2019 годах в аналогичный период мы наблюдаем еще более бодрый рост продаж (+25,83% и +22,26% соответственно).

Анализируя среднегодовые показатели 2021 года, по сравнению с 2020 годом мы видим рост на 3,37%, а по сравнению с 2019 – падение на 4,87%. Сравнение квартал к кварталу также показывает отрицательную динамику.

И традиционно – наглядный график с количеством сделок по годам в дополнение.

Назван округ Москвы, в котором сильнее всего подорожали массовые новостройки

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве за год выросла на 27% и достигла по итогам 2021 года 263 тыс. рублей. При этом по административным округам цены менялись не равномерно.

Рекордное повышение среднего ценника произошло в новостройках Южного административного округа – с 200 тыс. руб./кв. м в декабре 2020 года до 266 тыс. руб./кв. м в декабре 2021 года. Прирост составил 33,2%.

Почти в такой же мере подорожали массовые новостройки в СВАО – на 32,9%, со 197 до 262 тыс. руб./кв. м. В ЗАО цены прибавили 32,7% – с 229 до 303 тыс. руб./кв. м, это самая высокая стоимость кв. м в массовом сегменте столицы.

В ЮВАО средняя стоимость «квадрата» выросла на 23,8% до 242 тыс. рублей, в СЗАО – на 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО – на 20,4% до 272 тыс. рублей, в САО – на 18,5% до 261 тыс. рублей, в ЮЗАО на 15,3% до 208 тыс. рублей.

​​В ЖК «Ильинские луга» от ПИК поступили в продажу квартиры от 4 млн рублей в новых корпусах

Новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В 20 минутах езды находятся ст. м. «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино».

До будущих станций Рублево-Архангельской ветки «Ильинская» и «Рублево-Архангельская» можно будет доехать за 7-9 минут.

Жилой квартал состоит из 9-этажных домов, строительство ведется поэтапно. Первая очередь включает 22 жилых корпуса, три детских сада и школу.

В каждом дворе предусмотрены детские площадки и места для отдыха. Спортивные площадки разместятся подальше от домов, чтобы шум не мешал жителям.

Смотрите планировки квартир с ценами и акциями – на поэтажных планах, по ссылке.

Общественная палата предлагает сделать ставку по ипотеке для многодетных нулевой

Общественная палата России предложила ряд новых мер господдержки семей с детьми. Рекомендации были сформулированы по итогам всероссийского опроса родителей, в котором приняли участие 10 тыс. человек.

Одно из предложений касается ипотеки для многодетных семей: за снижение ставки до 0% проголосовали 60% опрошенных. 42% респондентов отдали голоса за бесплатное предоставление жилья в собственность семьям с пятью и более детьми.

Почти треть участников опроса готовы арендовать жилье при условии субсидирования 50% стоимости аренды.

Стало известно, что в ближайшее время предложения будут направлены вице-премьеру правительства РФ Татьяне Голиковой.

Когда новостройка находится всего в 1 минуте от метро, съездить и посмотреть на неё не составляет особого труда. Но мы сэкономим ваше время!

Тем более заглядывать за строительный забор удобнее с высоты 😉

Отправляемся в полет над проектом HighWay («ХайВэй») на юго-востоке Москвы, рядом со ст. м. «Волгоградский проспект» прямо сейчас!

~~~
Апарт-комплекс HighWay («ХайВэй») от девелопера ГК «Гранель» находится в Южнопортовом районе. Проект представляет собой здание переменной этажности высотой до 23 этажей с подземным паркингом, апартаментами и инфраструктурой. Цены стартуют от 6 млн рублей.
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 147-16-96