«Вторичку» загоняют в «ипотечные тиски»
ВТБ поднял ставки по базовым ипотечным программам до 10,3% – таким образом сбылся прогноз, звучавший еще в конце прошлого года: ипотечные ставки стали двузначными.
Однако, пока действуют льготная и семейная программы кредитования, рынку новостроек не грозит заметное падение числа сделок даже при таких условиях.
А вот вторичный рынок может ощутить существенный отток спроса, предупреждает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
Читайте экспертное мнение полностью.
ВТБ поднял ставки по базовым ипотечным программам до 10,3% – таким образом сбылся прогноз, звучавший еще в конце прошлого года: ипотечные ставки стали двузначными.
Однако, пока действуют льготная и семейная программы кредитования, рынку новостроек не грозит заметное падение числа сделок даже при таких условиях.
А вот вторичный рынок может ощутить существенный отток спроса, предупреждает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
Читайте экспертное мнение полностью.
Новострой-М
Под влиянием роста ипотечных ставок спрос на готовое жильё будет снижаться – Интервью
Покупатели квартир в новостройках по-прежнему в наиболее выигрышном положении из-за льготной ипотеки
Застройщики Московского региона в 2021 году заработали 1,9 трлн рублей
По подсчетам аналитиков сервиса DataFlat, объем продаж в деньгах по итогам 2021 года вырос на 38% по сравнению с прошлым годом и сразу на 75% – по сравнению с 2019-м.
При этом число самих сделок по сравнению с 2020 годом в среднем по Московской агломерации увеличилось на 12%.
Немалую роль в росте спроса и выручке компаний сыграла льготная ипотека.
Больше всего нарастить сбыт квартир удалось в проектах Новой Москвы: там по числу лотов продажи выросли на 21%.
Читайте аналитику полностью на Новострой-М.
Для удобства сделали сводную таблицу со сравнением результатов 2021 года с 2019 и 2020 гг. Кликабельна! ⬇️
По подсчетам аналитиков сервиса DataFlat, объем продаж в деньгах по итогам 2021 года вырос на 38% по сравнению с прошлым годом и сразу на 75% – по сравнению с 2019-м.
При этом число самих сделок по сравнению с 2020 годом в среднем по Московской агломерации увеличилось на 12%.
Немалую роль в росте спроса и выручке компаний сыграла льготная ипотека.
Больше всего нарастить сбыт квартир удалось в проектах Новой Москвы: там по числу лотов продажи выросли на 21%.
Читайте аналитику полностью на Новострой-М.
Для удобства сделали сводную таблицу со сравнением результатов 2021 года с 2019 и 2020 гг. Кликабельна! ⬇️
👍1
В Москве достроят еще нескольких долгостроев
В 2021 году в Москве было достроено 49 проблемных объектов, восстановлены права более чем 3,7 тыс. обманутых дольщиков. Работа над решением этой проблемы продолжается – в столице насчитывается еще 27 долгостроев.
▫️ В декабре 2021 года Московский фонд защиты прав дольщиков получил новое разрешение на строительство проблемного ЖК «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе (СВАО).
▫️ В Новой Москве ведется подготовка к достройке ЖК «Троицк Е-39». В феврале 2021 года объект был передан фонду защиты прав дольщиков.
▫️ До апреля планируется получить положительное заключение экспертизы домов 13 и 15 ЖК «Остров Эрин» в Новой Москве, в феврале 2020 года было принято решение, что объект будет достроен на средства города.
▫️ Еще одна проблемная новостройка в ТиНАО будет достроена в 2023 году. Строительство ЖК «Воскресенское» началось в 2005 году, с 2014 года застройщик является банкротом.
В 2021 году в Москве было достроено 49 проблемных объектов, восстановлены права более чем 3,7 тыс. обманутых дольщиков. Работа над решением этой проблемы продолжается – в столице насчитывается еще 27 долгостроев.
▫️ В декабре 2021 года Московский фонд защиты прав дольщиков получил новое разрешение на строительство проблемного ЖК «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе (СВАО).
▫️ В Новой Москве ведется подготовка к достройке ЖК «Троицк Е-39». В феврале 2021 года объект был передан фонду защиты прав дольщиков.
▫️ До апреля планируется получить положительное заключение экспертизы домов 13 и 15 ЖК «Остров Эрин» в Новой Москве, в феврале 2020 года было принято решение, что объект будет достроен на средства города.
▫️ Еще одна проблемная новостройка в ТиНАО будет достроена в 2023 году. Строительство ЖК «Воскресенское» началось в 2005 году, с 2014 года застройщик является банкротом.
👍1
Часто в покупку новой квартиры вкладываются деньги, полученные от продажи уже имеющейся недвижимости. Это можно «провернуть» с помощь различных программ trade-in от застройщиков, а можно попробовать продать самостоятельно.
Для тех, кто собирается продавать квартиру, но пока не готов к trade-in и даже к риелторам – несколько полезных советов на нашем дзен-канале.
Для тех, кто собирается продавать квартиру, но пока не готов к trade-in и даже к риелторам – несколько полезных советов на нашем дзен-канале.
Дзен | Блогерская платформа
5 ключевых ошибок, из-за которых вы будете продавать квартиру очень долго
Рынок жилой недвижимости за последний год пережил изрядные потрясения. Льготная ипотека привела к ажиотажному спросу на новостройки, цены выросли не только на первичное, но и на вторичное жилье. Как в новой реальности продать квартиру и не наделать при этом…
С 2019 года застройщиков в Москве стало меньше на 12%
В 2019 году в строительной отрасли произошла реформа – во второй половине года первичный рынок жилья перешел на эскроу-счета и проектное финансирование. За прошедшие 2,5 года объем строительства жилья в Москве сократился на 6,61%, работающих в столице застройщиков стало меньше на 11,98%.
По данным экспертов, сейчас в Москве возводится 17,57 млн кв. м жилья, из 6,62 млн приходится на топ-5 ведущих девелоперов – или 37,7%.
В августе 2019 пятерка крупнейших игроков строила 6,75 млн кв. м из 18,81 млн кв. м – или 35,9% объема.
С августа 2019 года по декабрь 2021 года количество застройщиков, работающих в Москве, уменьшилось на 11,98% – со 142 до 125 компаний.
В Подмосковье за этот же период застройщиков стало меньше почти на 40% – в конце лета 2019 года на рынке присутствовало 234 компании, к концу 2021 года их насчитывалось 141.
В 2019 году в строительной отрасли произошла реформа – во второй половине года первичный рынок жилья перешел на эскроу-счета и проектное финансирование. За прошедшие 2,5 года объем строительства жилья в Москве сократился на 6,61%, работающих в столице застройщиков стало меньше на 11,98%.
По данным экспертов, сейчас в Москве возводится 17,57 млн кв. м жилья, из 6,62 млн приходится на топ-5 ведущих девелоперов – или 37,7%.
В августе 2019 пятерка крупнейших игроков строила 6,75 млн кв. м из 18,81 млн кв. м – или 35,9% объема.
С августа 2019 года по декабрь 2021 года количество застройщиков, работающих в Москве, уменьшилось на 11,98% – со 142 до 125 компаний.
В Подмосковье за этот же период застройщиков стало меньше почти на 40% – в конце лета 2019 года на рынке присутствовало 234 компании, к концу 2021 года их насчитывалось 141.
Новостройку с паркингом возведут по реновации на Дмитровском шоссе
Согласован проект дома по программе реновации в Бескудниковском районе на севере столицы. Новостройка переменной этажности (9-11 этажей) будет возведена на Дмитровском шоссе.
Площадь здания – более 25 тыс. кв. м. В доме будет 216 квартир с полной внутренней отделкой, на подземном уровне запроектирован паркинг, на первых этажах разместятся нежилые помещения для магазинов и прочих объектов.
Проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории: на ней появятся проезды, тротуары и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха.
📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в САО!
Согласован проект дома по программе реновации в Бескудниковском районе на севере столицы. Новостройка переменной этажности (9-11 этажей) будет возведена на Дмитровском шоссе.
Площадь здания – более 25 тыс. кв. м. В доме будет 216 квартир с полной внутренней отделкой, на подземном уровне запроектирован паркинг, на первых этажах разместятся нежилые помещения для магазинов и прочих объектов.
Проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории: на ней появятся проезды, тротуары и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха.
📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в САО!
4,4 млн кв. м жилья планируется ввести в Москве в 2022 году
В 2021 году столица почти в 2 раза перевыполнила план по вводу недвижимости.
При изначальном плановом показателе в 8,5 млн кв. м было введено более 16 млн кв. м недвижимости, что стало новым историческим рекордом, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
План по вводу жилья также был перевыполнен почти вдвое – 7,8 млн кв. м при плановых 4 млн «квадратов». В прошлом году было построено и сдано в эксплуатацию почти 90 объектов социальной инфраструктуры, плановые показатели по вводу детских садов оказались превышены почти на треть.
В 2022 году в Москве планируется ввести 8,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 4,4 млн кв. м жилья.
В 2021 году столица почти в 2 раза перевыполнила план по вводу недвижимости.
При изначальном плановом показателе в 8,5 млн кв. м было введено более 16 млн кв. м недвижимости, что стало новым историческим рекордом, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
План по вводу жилья также был перевыполнен почти вдвое – 7,8 млн кв. м при плановых 4 млн «квадратов». В прошлом году было построено и сдано в эксплуатацию почти 90 объектов социальной инфраструктуры, плановые показатели по вводу детских садов оказались превышены почти на треть.
В 2022 году в Москве планируется ввести 8,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 4,4 млн кв. м жилья.
Новострой-М
В 2022 году в Москве планируют ввести 8,5 млн кв. м недвижимости – новости на сайте Novostroy-M.ru
4,4 млн кв. м жилья планируется ввести в Москве в 2022 году
А как по-датски будет «ввод в эксплуатацию»?
Покупатели квартир в ЖК «Датский квартал» уже очень скоро ощутят самое настоящее люкке: строительство трех корпусов квартала закончено, а значит, скоро начнут выдавать ключи от квартир. А там и до хюгге недалеко…
«Люкке» – так в Дании называют ощущение счастья, а «хюгге» – это целая жизненная философия скандинавов. В ее основе – чувство общности, финансовая стабильность, здоровье и свобода.
Резиденты «Датского квартала» от ГК ФСК смогут в полной мере погрузиться в эту атмосферу, ведь в этом жилом комплексе созданы все условия, чтобы его жители спокойно занимались своими делами без спешки, успевали уделять время себе и близким.
ГК ФСК получила разрешение на ввод корпусов № 1, 4 и 5, где суммарно запроектировано 1 914 квартир различных планировок, которые учитывают потребности как семейных людей, так и независимых индивидуалистов.
#реклама
Покупатели квартир в ЖК «Датский квартал» уже очень скоро ощутят самое настоящее люкке: строительство трех корпусов квартала закончено, а значит, скоро начнут выдавать ключи от квартир. А там и до хюгге недалеко…
«Люкке» – так в Дании называют ощущение счастья, а «хюгге» – это целая жизненная философия скандинавов. В ее основе – чувство общности, финансовая стабильность, здоровье и свобода.
Резиденты «Датского квартала» от ГК ФСК смогут в полной мере погрузиться в эту атмосферу, ведь в этом жилом комплексе созданы все условия, чтобы его жители спокойно занимались своими делами без спешки, успевали уделять время себе и близким.
ГК ФСК получила разрешение на ввод корпусов № 1, 4 и 5, где суммарно запроектировано 1 914 квартир различных планировок, которые учитывают потребности как семейных людей, так и независимых индивидуалистов.
#реклама
Почти 70% россиян планируют воспользоваться семейной ипотекой
Основная причина, по которой семьи с детьми планируют приобрести новое жилье в ближайшее время, – дефицит личного пространства.
Согласно исследованию Райффайзенбанка, по этой причине хотят сменить жилье 75% россиян. В опросе приняли участие более 2 тыс. жителей крупных городов, включая Москву и Санкт-Петербург.
Главным критерием при выборе квартиры респонденты назвали площадь, а стоимость стала второй по значимости причиной. Удаленность от центра города играет менее существенную роль – при равной цене большинство предпочтет квартиру большей площади, а не близость к центру или хорошей школе.
Приобрести новую квартиру участники опроса собираются в основном в ипотеку. 60% из них планируют потратить в качестве первого взноса маткапитал, чтобы купить 2- или 3-комнатную квартиру.
Отмечается, что к 2021 году доля россиян, которые хотят воспользоваться семейной ипотекой, достигла 69%, при этом в начале действия программы в 2019 году на льготную ставку рассчитывали 63%.
О других результатах опроса – читайте по ссылке.
Основная причина, по которой семьи с детьми планируют приобрести новое жилье в ближайшее время, – дефицит личного пространства.
Согласно исследованию Райффайзенбанка, по этой причине хотят сменить жилье 75% россиян. В опросе приняли участие более 2 тыс. жителей крупных городов, включая Москву и Санкт-Петербург.
Главным критерием при выборе квартиры респонденты назвали площадь, а стоимость стала второй по значимости причиной. Удаленность от центра города играет менее существенную роль – при равной цене большинство предпочтет квартиру большей площади, а не близость к центру или хорошей школе.
Приобрести новую квартиру участники опроса собираются в основном в ипотеку. 60% из них планируют потратить в качестве первого взноса маткапитал, чтобы купить 2- или 3-комнатную квартиру.
Отмечается, что к 2021 году доля россиян, которые хотят воспользоваться семейной ипотекой, достигла 69%, при этом в начале действия программы в 2019 году на льготную ставку рассчитывали 63%.
О других результатах опроса – читайте по ссылке.
Планируете воспользоваться «семейной» ипотекой для покупки квартиры? 👨👩👧
Собрали все новостройки Москвы и области, в которых действует эта программа – в специальном разделе.
Пользуйтесь!)
Кстати, если раньше льготная «семейная» была доступна только покупателям жилья с двумя и более детьми, то с 1 июля 2021 года её условия обновили:
✅ приобрести жилье в ипотеку со ставкой до 6% годовых теперь могут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок
✅ минимальный первый взнос – 15%, для этих целей можно использовать средства маткапитала
✅ максимальная сумма кредита для Москвы и Подмосковья – 12 млн рублей
Собрали все новостройки Москвы и области, в которых действует эта программа – в специальном разделе.
Пользуйтесь!)
Кстати, если раньше льготная «семейная» была доступна только покупателям жилья с двумя и более детьми, то с 1 июля 2021 года её условия обновили:
✅ приобрести жилье в ипотеку со ставкой до 6% годовых теперь могут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок
✅ минимальный первый взнос – 15%, для этих целей можно использовать средства маткапитала
✅ максимальная сумма кредита для Москвы и Подмосковья – 12 млн рублей
www.novostroy-m.ru
Новостройки в ипотеку с господдержкой для семей с детьми по ценам от застройщиков | Новострой-М
⟶ Купить квартиру в новостройке в ипотеку с господдержкой для семей с детьми по выгодным ценам. В базе ⭐️ Новострой-М размещены жилые комплексы в ипотеку с господдержкой для семей с детьми: ✔ расчет ипотеки, ✔ акции от застройщика, ✔ фото и видео объектов!
В новом проекте «Гранель» – «Ильинойс» – открыты продажи квартир, цены стартуют от 5,5 млн рублей
🌎 Жилой комплекс комфорт-класса возводится в подмосковном Красногорске, в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Общая площадь квартир – 190 тыс. кв. м.
💡 Проект разработан одним из ведущих московских архитектурных бюро GAFA Architects и вдохновлен темой природы. Каждый урбан-блок имеет свой цвет: голубой – цвет неба и воды, золотой – цвет солнца и осеннего леса, зелёный – цвет летней травы.
🎒 Инфраструктура включает в себя 2 детских сада на 450 мест, пристройку к школе на 975 учащихся, коммерческие помещения на первых этажах, паркинги.
Больше подробностей о новом жилом комплексе – смотрите по ссылке.
🌎 Жилой комплекс комфорт-класса возводится в подмосковном Красногорске, в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Общая площадь квартир – 190 тыс. кв. м.
💡 Проект разработан одним из ведущих московских архитектурных бюро GAFA Architects и вдохновлен темой природы. Каждый урбан-блок имеет свой цвет: голубой – цвет неба и воды, золотой – цвет солнца и осеннего леса, зелёный – цвет летней травы.
🎒 Инфраструктура включает в себя 2 детских сада на 450 мест, пристройку к школе на 975 учащихся, коммерческие помещения на первых этажах, паркинги.
Больше подробностей о новом жилом комплексе – смотрите по ссылке.
Еще пять участков бывших промзон будут реорганизованы в Москве
По программе «Индустриальные кварталы» в Москве реорганизуют еще 5 участков бывших промзон. Проекты решений о комплексном развитии одобрили на заседании столичной ГЗК.
Речь идет о территориях в Головинском и Тимирязевском районах на севере столицы, в районах Отрадное и Свиблово на северо-востоке и в районе Гольяново (промзона «Калошино») на востоке Москвы.
Общая площадь новых участков под реорганизацию – 105 га. Сейчас на этих территориях находятся в основном склады, на одном из участков – многолетний недострой, 5-этажный гараж.
На этих участках планируется построить более 2,5 млн кв. м недвижимости, объем инвестиций превысит 220 млрд рублей.
По программе «Индустриальные кварталы» в Москве реорганизуют еще 5 участков бывших промзон. Проекты решений о комплексном развитии одобрили на заседании столичной ГЗК.
Речь идет о территориях в Головинском и Тимирязевском районах на севере столицы, в районах Отрадное и Свиблово на северо-востоке и в районе Гольяново (промзона «Калошино») на востоке Москвы.
Общая площадь новых участков под реорганизацию – 105 га. Сейчас на этих территориях находятся в основном склады, на одном из участков – многолетний недострой, 5-этажный гараж.
На этих участках планируется построить более 2,5 млн кв. м недвижимости, объем инвестиций превысит 220 млрд рублей.
Сбербанк запустил ипотеку на покупку банкротных квартир
Приобрести с помощью нового продукта можно жилую недвижимость (квартиру или дом с земельным участком) и апартаменты, которые находятся в собственности заемщика, в залоге у банка и продаются на торгах.
Первоначальный взнос на покупку такой недвижимости составляет 20% от ее стоимости, сделка совершается с помощью аккредитива.
Для оформления ипотеки потенциальному покупателю нужно выбрать объект на одной из онлайн-площадок, зарегистрироваться на аукционе и выиграть его.
После этого следует стандартная процедура: подписание кредитного договора и договора купли-продажи, открытие аккредитива и регистрация права собственности в Росреестре.
Приобрести с помощью нового продукта можно жилую недвижимость (квартиру или дом с земельным участком) и апартаменты, которые находятся в собственности заемщика, в залоге у банка и продаются на торгах.
Первоначальный взнос на покупку такой недвижимости составляет 20% от ее стоимости, сделка совершается с помощью аккредитива.
Для оформления ипотеки потенциальному покупателю нужно выбрать объект на одной из онлайн-площадок, зарегистрироваться на аукционе и выиграть его.
После этого следует стандартная процедура: подписание кредитного договора и договора купли-продажи, открытие аккредитива и регистрация права собственности в Росреестре.
В поисках квартиры? Выбирайте среди лучших проектов
На что ориентироваться при подборе новой квартиры, в особенности, если речь идет о десятках или даже сотнях новостроек? И сколько времени уйдет на такой анализ, а ведь цены все время растут! Доверьтесь экспертам: члены жюри независимой премии Urban Awards уже проделали эту работу, они лично оценивают все проекты, претендующие на победу, и награда достается только самым достойным и надежным из них.
В 2021 году знак качества премии Urban Awards получили следующие жилые комплексы:
✔️ Жилой квартал Shagal на набережной Марка Шагала – «Премьера года» как «Проект комплексного освоения территории Москвы». Это крупнейший в Европе современный проект бизнес-класса с самодостаточной и цельной средой, где учтены потребности каждого жителя вне зависимости от возраста.
✔️ Жилой квартал Prime Park, шестикратный финалист премии, в 2021 году добился победы в номинации «Лучший жилой небоскреб Москвы премиум-класса». Квартиры здесь продаются с отделкой white box или «под ключ» и стартуют от 499 000 р/м2. Эксплуатацией квартала занимается Prime Park Management, признанная лучшей управляющей компанией Москвы.
✔️ Миниполис «8 кленов» – «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Московской области» (Опалиха, Красногорск). Это уютный среднеэтажный квартал: здесь камерная застройка, сквозные подъезды на уровне земли, подземный паркинг, современные финские лифты и большие окна.
✔️ ЖК homecity признан лучшим жилым комплексом Новой Москвы. Это малоэтажный жилой квартал бизнес-класса у метро «Румянцево», который помимо квартир, школы и детского сада включает всевозможные объекты инфраструктуры, благоустроенную территорию в 45 га, офисы ведущих мировых компаний и гостиницу Novotel. Рядом 160 га леса и благоустроенный парк.
✔️ ЖК Sydney City стал «Открытием года» и отмечен премией за внедрение концепции well-being, направленной на всестороннее благополучие человека. Настоящий город в городе расположен у Москвы-реки почти в центре Москвы. Здесь самодостаточная инфраструктура, собственный парк на 1,5 га, продуманные сценарии отдыха и развлечений.
#реклама
На что ориентироваться при подборе новой квартиры, в особенности, если речь идет о десятках или даже сотнях новостроек? И сколько времени уйдет на такой анализ, а ведь цены все время растут! Доверьтесь экспертам: члены жюри независимой премии Urban Awards уже проделали эту работу, они лично оценивают все проекты, претендующие на победу, и награда достается только самым достойным и надежным из них.
В 2021 году знак качества премии Urban Awards получили следующие жилые комплексы:
✔️ Жилой квартал Shagal на набережной Марка Шагала – «Премьера года» как «Проект комплексного освоения территории Москвы». Это крупнейший в Европе современный проект бизнес-класса с самодостаточной и цельной средой, где учтены потребности каждого жителя вне зависимости от возраста.
✔️ Жилой квартал Prime Park, шестикратный финалист премии, в 2021 году добился победы в номинации «Лучший жилой небоскреб Москвы премиум-класса». Квартиры здесь продаются с отделкой white box или «под ключ» и стартуют от 499 000 р/м2. Эксплуатацией квартала занимается Prime Park Management, признанная лучшей управляющей компанией Москвы.
✔️ Миниполис «8 кленов» – «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Московской области» (Опалиха, Красногорск). Это уютный среднеэтажный квартал: здесь камерная застройка, сквозные подъезды на уровне земли, подземный паркинг, современные финские лифты и большие окна.
✔️ ЖК homecity признан лучшим жилым комплексом Новой Москвы. Это малоэтажный жилой квартал бизнес-класса у метро «Румянцево», который помимо квартир, школы и детского сада включает всевозможные объекты инфраструктуры, благоустроенную территорию в 45 га, офисы ведущих мировых компаний и гостиницу Novotel. Рядом 160 га леса и благоустроенный парк.
✔️ ЖК Sydney City стал «Открытием года» и отмечен премией за внедрение концепции well-being, направленной на всестороннее благополучие человека. Настоящий город в городе расположен у Москвы-реки почти в центре Москвы. Здесь самодостаточная инфраструктура, собственный парк на 1,5 га, продуманные сценарии отдыха и развлечений.
#реклама
Премия Urban
Премия Urban - это знак качества и гарантия надежности застройщика. Премия в области нового строительства и территориального развития Премия Urban выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического ключевых задач премии является развитие…
Росреестр предоставил цифры за декабрь – пора анализировать! Изучили продажи квартир и апартаментов в Москве и сравнили с ноябрьскими показателями. Средние показатели 4 квартала сравнили с 3 кварталом, 2 полугодие с первым, а заодно и среднегодовые показатели – с декабрьскими. Также сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019 -м ("допандемийным"). Как всегда, основные данные в таблице ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), и отметим наиболее интересные тенденции.
В декабре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 17,21%, причем если в старых границах столицы рост составил +25,85%, то в Новой Москве продажи упали на 6,93%. В 2020 году рост по всему региону был гораздо скромнее (+8,64%), но тенденция роста продаж в “старой" Москве и снижения в Новой также была актуальна. В 2019 году продажи росли во всей столице, но в “старой” Москве – значительно активнее. Очевидно, те категории населения, которые кладут ключи от квартиры под ёлочку, не размениваются на недорогое жилье.
Средние показатели 4 квартала 2021 года на 21,74% превысили показатели 3 квартала, здесь тоже растет “старая” Москва, а вот в ТиНАО продажи упали аж на 55,37%. В 2020 и в 2019 годах мы наблюдаем значительный рост продаж по всему региону.
Относительно среднегодовых показателей 2021 года декабрьские продажи квартир и апартаментов выросли на 24,95%, причем в старых границах продажи выросли на 36,34%, а в Новой Москве – упали на 5,04%. В 2020 году рост по региону был более выраженным (+49,28%), причем “старая” Москва выросла в два раза больше, чем Новая, а в 2019 году декабрьские продажи выросли только на 12,87%, а Новая Москва упала на 2,55%.
Относительно декабря 2020 года в декабре 2021 мы видим снижение на 5,54% по всему региону, особенно сильное – в Новой Москве (-10,85%). По сравнению с декабрем 2019 мы видимо рост по всему региону на 21,78%, причем “старая” Москва опережает Новую более чем в 2 раза.
И сравним весь 2021 год с 2020 и 2019. Продажи квартир и апартаментов за 2021 год на 12,85% превысили показатели 2020-го с наибольшим ростом в Новой Москве и на 21,78% – показатели 2019 года с наибольшим ростом в старых границах столицы.
В декабре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 17,21%, причем если в старых границах столицы рост составил +25,85%, то в Новой Москве продажи упали на 6,93%. В 2020 году рост по всему региону был гораздо скромнее (+8,64%), но тенденция роста продаж в “старой" Москве и снижения в Новой также была актуальна. В 2019 году продажи росли во всей столице, но в “старой” Москве – значительно активнее. Очевидно, те категории населения, которые кладут ключи от квартиры под ёлочку, не размениваются на недорогое жилье.
Средние показатели 4 квартала 2021 года на 21,74% превысили показатели 3 квартала, здесь тоже растет “старая” Москва, а вот в ТиНАО продажи упали аж на 55,37%. В 2020 и в 2019 годах мы наблюдаем значительный рост продаж по всему региону.
Относительно среднегодовых показателей 2021 года декабрьские продажи квартир и апартаментов выросли на 24,95%, причем в старых границах продажи выросли на 36,34%, а в Новой Москве – упали на 5,04%. В 2020 году рост по региону был более выраженным (+49,28%), причем “старая” Москва выросла в два раза больше, чем Новая, а в 2019 году декабрьские продажи выросли только на 12,87%, а Новая Москва упала на 2,55%.
Относительно декабря 2020 года в декабре 2021 мы видим снижение на 5,54% по всему региону, особенно сильное – в Новой Москве (-10,85%). По сравнению с декабрем 2019 мы видимо рост по всему региону на 21,78%, причем “старая” Москва опережает Новую более чем в 2 раза.
И сравним весь 2021 год с 2020 и 2019. Продажи квартир и апартаментов за 2021 год на 12,85% превысили показатели 2020-го с наибольшим ростом в Новой Москве и на 21,78% – показатели 2019 года с наибольшим ростом в старых границах столицы.
👍1
Вдогонку небольшая иллюстрация с динамикой количества сделок за 2019, 2020 и 2021 годы – Москва целиком и разбивка на "старую" и Новую.
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки pinned «Росреестр предоставил цифры за декабрь – пора анализировать! Изучили продажи квартир и апартаментов в Москве и сравнили с ноябрьскими показателями. Средние показатели 4 квартала сравнили с 3 кварталом, 2 полугодие с первым, а заодно и среднегодовые показатели…»
Названы ЖК – лидеры по продажам в Москве 🔥
Обновили рейтинг новостроек-лидеров по продажам на основе данных Росреестра на главной странице Новострой-М.
▫️ Самым покупаемым ЖК Москвы в декабре 2021 года стал новый проект Level Group – «Level Мичуринский». Купить квартиру здесь можно от 10,3 млн рублей (студия 22,4 кв. м).
▫️ С первого на второе место переместился ЖК бизнес-класса «Остров» от Донстрой. Цены на квартиры начинаются от 13,5 млн рублей за студию площадью 28,3 кв. м.
▫️ На третье место с пятого поднялся ЖК «Лосиноостровский парк» от ПИК. На старте продаж (осень 2021) самый доступный лот реализовывался за 5,4 млн рублей, сейчас стоимость 20-м студии – от 6,3 млн рублей.
▫️ Еще одна новостройка от ПИК разместилась на четвертом месте – это ЖК «Люблинский парк». Сейчас самый доступный вариант – студия площадью 19,7 кв. м за 6 млн рублей.
▫️ Пятое место – ЖК «Символ» от Донстрой. Минимальная стоимость квартир – 12,5 млн рублей за студию площадью 33,4 кв. м.
Обновили рейтинг новостроек-лидеров по продажам на основе данных Росреестра на главной странице Новострой-М.
▫️ Самым покупаемым ЖК Москвы в декабре 2021 года стал новый проект Level Group – «Level Мичуринский». Купить квартиру здесь можно от 10,3 млн рублей (студия 22,4 кв. м).
▫️ С первого на второе место переместился ЖК бизнес-класса «Остров» от Донстрой. Цены на квартиры начинаются от 13,5 млн рублей за студию площадью 28,3 кв. м.
▫️ На третье место с пятого поднялся ЖК «Лосиноостровский парк» от ПИК. На старте продаж (осень 2021) самый доступный лот реализовывался за 5,4 млн рублей, сейчас стоимость 20-м студии – от 6,3 млн рублей.
▫️ Еще одна новостройка от ПИК разместилась на четвертом месте – это ЖК «Люблинский парк». Сейчас самый доступный вариант – студия площадью 19,7 кв. м за 6 млн рублей.
▫️ Пятое место – ЖК «Символ» от Донстрой. Минимальная стоимость квартир – 12,5 млн рублей за студию площадью 33,4 кв. м.