На двух станциях БКЛ начали строить пересадки на другие линии метро

Началось возведение пересадок на двух строящихся станциях восточного участка Большой кольцевой линии метро. Запуск новых платформ запланирован на этот год.

Со станции «Текстильщики» можно будет совершить пересадку на одноименную станцию Таганско-Краснопресненской линии. Строительная готовность будущей станции оценивается в 70%, завершаются монолитные работы и гидроизоляция, ведется архитектурная отделка и монтаж инженерных сетей.

На станции «Кленовый бульвар» строится пересадка на перспективную Бирюлевскую линию.

В перспективе к БКЛ будут присоединены Рублево-Архангельская и Троицкая линии метро – на станциях «Карамышевская» и «Новаторская» соответственно.

​​В Москве построят офис будущего

И он тоже будет располагаться в «Сити», но только в другом: суперсовременный деловой центр появится в составе ЖК Sydney City в районе Хорошево-Мневники. Застройщик проекта – ГК ФСК – уже объявил о готовности разместить свою штаб-квартиру именно здесь.

Офис группы компаний займет 25 тыс. кв. метров! Тут спроектируют самые различные виды рабочих мест (и это явно будет не унылый опен-спейс), а также продумают зоны для взаимодействия. Штаб-квартиру оснастят современным IT-оборудованием, включая FaceID (прощайте, забытые дома пропуска!), системы безопасности и аналитики, VR-мониторинг.

К реализации проекта офиса будущего привлечены топовые игроки рынка: консультанты CBRE и архитекторы бюро KleinWelt Architekten.

В России может появиться льготная ипотека для многодетных семей

В правительство РФ направлен законопроект о льготной ипотеке под 3% годовых для многодетных семей. Авторы документа – депутаты от фракции «Справедливая Россия» и сенатор Ольга Епифанова.

Предлагается субсидировать ипотечные займы, выданные гражданам с 1 января 2021 года на покупку недвижимости у юрлиц на первичном и вторичном рынках, а также на приобретение помещения с земельным участком по договору купли-продажи.

Закон должен вступить в силу 1 января 2023 года.

Жилье в Москве остается надежной инвестицией – эксперты

В 2021 году цены на жилье в России выросли на 15-30%, его доступность существенно снизилась впервые за 12 лет. Средняя долговая нагрузка составляет 35% от дохода семьи, это на 8% больше, чем в 2020 году.

Несмотря на высокие цены, жилье в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, по мнению экспертов, останется надежным инвестиционным вложением.

Стоимость кв. м в этих регионах, скорее всего, продолжит расти на фоне экономической активности и увеличения числа приезжих из других городов. Кроме того, жилье будет дорожать за счет желания местных жителей улучшить жилищные условия и тенденции к сокращению общей площади квартир в новостройках.

Ты в своем праве

Оформить право собственности на квартиру в новостройке – это ли не счастье? Однако, прежде чем нести документы в МФЦ, дольщику предстоит пройти несколько важных процедур.

И, кстати, не все еще знают, как можно сэкономить на оформлении собственности, если квартира куплена через агентство недвижимости. Некоторые застройщики и вовсе зарабатывают на этой услуге.

Обо всем в подробностях читайте на Новострой-М.

​​В ЖК «Кронштадтский 9» от ПИК начались продажи квартир от 8,3 млн рублей в новом корпусе

Новостройка комфорт-класса возводится в Головинском районе на севере Москвы, рядом со ст. м. «Водный стадион». До Ленинградского шоссе можно доехать на автомобиле за 2 минуты, до ТТК – за 10 минут, до МКАД – за 16 минут.

Всего будет построено 7 корпусов, 2 детских сада и подземный паркинг. Рядом с новостройкой расположены Головинские пруды, парк «Дружба» и Невский парк, ТЦ «Водный» и «Метрополис».

Высота корпуса – 32 этажа. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, на подземном уровне – индивидуальные кладовые. Во дворе оборудуют детские площадки и места для отдыха.

🔎 Изучить планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – можно по ссылке, на интерактивных поэтажных планах.

ВТБ повышает ставки по базовым ипотечным программам до 10,3%

Банк ВТБ с 11 января поднял ставки в рамках базовых ипотечных программ для готового и строящегося жилья на 1 п. п., до 10,3%. Ставка по рефинансированию ипотеки других банков составит 10,6%.

Для заемщиков, которые получили одобрение по кредиту до 11 января, ставка останется прежней. Также будут сохранены условия по льготным кредитам: от 4,7% по семейной ипотеке и от 5,75% по программе господдержки-2020.

Банк принял решение о повышении ипотечных ставок вслед за ростом ключевой ставки Центробанка, которая в 2021 году выросла в два раза и в декабре достигла 8,5% годовых.

В 2021 году средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на 10 кв. м

В прошлом году квартиры в московских новостройках стали меньше – как в продаже, так и в спросе. Средняя площадь лота в экспозиции за год сократилась до 58 кв. м, это на 10 кв. м меньше, чем в 2020 году, а средняя площадь проданного лота составила 55 кв. м.

По данным экспертов, тенденция к уменьшению квартир коснулась новостроек комфорт-, бизнес- и премиум-классов, при этом в премиальном сегменте наблюдалось самое существенное уменьшение реализуемых лотов – на 18 кв. м за год.

Средняя стоимость кв. м выросла на 21%. Изменения условий программы льготной ипотеки, вступившие в силу с 1 июля 2021 года, сказались на темпах роста цен – жилье продолжает дорожать, но намного медленнее.

​​Хороший способ «примерить на себя» квартиру с отделкой – посетить шоурум. А если понравится меблировка и/или декор, то можно взять идеи на вооружение. 😉

Предлагаем попробовать прямо сейчас и виртуально осмотреть два шоурума в жилом квартале «Новое Пушкино» от «Инград»:

со светлой и «воздушной» отделкой в стиле «Аквамарин» и со стильной и уютной «Оникс».

~~~
Жилой квартал «Новое Пушкино» находится в Подмосковье, в живописной части города Пушкино, в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В продаже есть квартиры по цене от 4,7 млн рублей. Подробности о проекте.
~~~

Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 662-92-54

Какой вариант отделки понравился вам больше?

Дарение – способ безвозмездно передать квартиру от одного человека к другому. Как и у любой другой сделки, у передачи недвижимости в дар есть свои нюансы и риски.

Рассказываем о них на дзен-канале.

​​В районе Столбово построят новый жилой комплекс

ГЗК Москвы одобрила развитие территории возле деревни Столбово в поселении Сосенское (Новая Москва). На двух участках площадью 21,18 га будет построено жилье с объектами социальной инфраструктуры. Инвестор – ГК «А101».

Известно, что суммарная поэтажная площадь проекта составит около 460 тыс. кв. м, жилая часть займет почти 383 тыс. кв. м.

Собственная инфраструктура будет представлена двумя детскими садами на 150 мест, образовательным комплексом, состоящим из детского сада на 150 мест и школы на 1 350 мест, торговыми объектами.

Банки начали повышать ипотечные ставки 🔺

Сразу несколько крупных российских банков объявили о повышении ставок по ипотеке в понедельник, 10 января.

💰 В Альфа-Банке ставка по ипотеке на новостройки увеличилась на 0,2 п. п., до 10,59%. При сумме кредита от 6 млн рублей на квартиру в новостройке ставка составит 9,9%. Базовая ставка рефинансирования повышена до 10,09%. Кроме того, отменен дисконт в 0,1% по льготным программам: ставка по семейной ипотеке составляет 4,69%, по ипотеке с господдержкой-2020 – 5,99%.

💰 Росбанк Дом повысил ставки на 1 п. п. При первоначальном взносе от 20% от стоимости готовой или строящейся недвижимости процентная ставка составляет 11,15%. Ставка рефинансирования также повышена – до 10,95%.

💰О повышении ставок банком ВТБ – мы уже рассказывали подробно.

💰 В Газпромбанке также рассматривают возможность повышения ипотечных ставок, но окончательного решения пока нет.

​​Москомэкспертиза согласовала проект строительства дома по реновации на улице Говорова

На улице Говорова в Можайском районе на западе столицы будет построен дом по реновации, соответствующий проект утвердила Москомэкспертиза. Трехсекционное здание рассчитано на 121 квартиру.

На первых этажах дома запроектированы общественные помещения, на придомовой территории будут обустроены площадки для отдыха и парковка.

На подземном уровне предусмотрен подземный паркинг, въезд и выезд автомобилей будет осуществляться по однопутной рампе со светофорами.

Около дома также появятся проезды и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, будут установлены малые архитектурные формы, высажены зеленые насаждения.

📩 Хотите бесплатную подборку новостроек в Можайском районе? Жмите сюда!

Нас снова ждет «рынок покупателя»?

В преддверии возможной отмены действия программ льготной ипотеки (в том числе семейной) аналитики прогнозируют не один, а сразу два тяжелых года (2022 и 2023) для рынка недвижимости.

Спрос на новые квартиры может снизиться сразу на 20%, а платежеспособного покупателя нужно будет как-то привлечь.

Будут ли готовы банки и застройщики предлагать субсидированные ставки в новых экономических условиях – большой вопрос.

Читайте аналитику полностью на Новострой-М.