Доля ипотеки наглядно – суммарно по квартирам и апартаментам Москвы (с разбивкой на "старую" и ТиНАО).
Традиционно – динамика за 11 месяцев в 2019, 2020 и 2021 гг.
Традиционно – динамика за 11 месяцев в 2019, 2020 и 2021 гг.
Эксперты провели исследование и выяснили, каков приемлемый уровень дохода для жителей разных регионов страны.
Средняя сумма, которую россияне считают достаточной для нормального качества жизни и накопления сбережений, варьируется между 40 тыс. и 70 тыс. рублей в месяц.
Подробности читайте на дзен-канале.
Средняя сумма, которую россияне считают достаточной для нормального качества жизни и накопления сбережений, варьируется между 40 тыс. и 70 тыс. рублей в месяц.
Подробности читайте на дзен-канале.
Дзен | Блогерская платформа
Какая зарплата устраивает россиян? Самые скромные ожидания на Урале, а самые завышенные – в Москве
Известно, что денег много не бывает. Однако российские регионы настолько различаются по качеству и стоимости жизни, что кто-то будет рад ежемесячному доходу в 15-20 тыс. рублей, а кому-то недостаточно и 100 тыс. рублей. Средняя сумма, которую россияне считают…
В 2021 году в Москве достроили 49 проблемных домов, восстановлены права свыше 3,7 тыс. обманутых дольщиков
Всего с 2011 года в столице завершили более 200 проблемных жилых объектов и восстановили права более 23 тыс. граждан.
Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев отметил, что среди ключевых объектов, введенных в 2021 году, жилые комплексы «Марьино Град» и «Спорт Таун» в Новой Москве, 8 корпусов ЖК «Борисоглебское» и дом «СУ-155» на Балаклавском проспекте.
Сейчас в столице насчитывается 27 проблемных объектов, квартиры в них приобрели 8639 дольщиков. Для решения этой проблемы, по словам Бочкарева, с 2022 по 2025 годы будет выделено около 35,7 млрд рублей.
Московские власти рассчитывают, что полностью решить проблему обманутых дольщиков в городе удастся до конца 2023 года.
Всего с 2011 года в столице завершили более 200 проблемных жилых объектов и восстановили права более 23 тыс. граждан.
Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев отметил, что среди ключевых объектов, введенных в 2021 году, жилые комплексы «Марьино Град» и «Спорт Таун» в Новой Москве, 8 корпусов ЖК «Борисоглебское» и дом «СУ-155» на Балаклавском проспекте.
Сейчас в столице насчитывается 27 проблемных объектов, квартиры в них приобрели 8639 дольщиков. Для решения этой проблемы, по словам Бочкарева, с 2022 по 2025 годы будет выделено около 35,7 млрд рублей.
Московские власти рассчитывают, что полностью решить проблему обманутых дольщиков в городе удастся до конца 2023 года.
👍1
Собянин: метро придет в Троицк к 2027 году
В 2024 году Троицкая линия метрополитена придет в поселок Коммунарка, а к 2027 году – в городской округ Троицк, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая радиальная ветка подземки протянется от станции «ЗИЛ» до Новой Москвы, ее протяженность составит порядка 40 км, на ней будет 17 станций.
Строительство нового радиуса ведется в два этапа. До 2025 года планируется открыть участок с 11 станциями от «ЗИЛа» до «Коммунарки».
С 2025 по 2026 год линия будет продлена до Троицка, на этом участке разместятся станции «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Десеновское», «Ватутинки» и «Троицк».
В 2024 году Троицкая линия метрополитена придет в поселок Коммунарка, а к 2027 году – в городской округ Троицк, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая радиальная ветка подземки протянется от станции «ЗИЛ» до Новой Москвы, ее протяженность составит порядка 40 км, на ней будет 17 станций.
Строительство нового радиуса ведется в два этапа. До 2025 года планируется открыть участок с 11 станциями от «ЗИЛа» до «Коммунарки».
С 2025 по 2026 год линия будет продлена до Троицка, на этом участке разместятся станции «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Десеновское», «Ватутинки» и «Троицк».
Пока Росреестр не обработал данные декабря-2021, продолжаем аналитические заметки по итогам 11 месяцев минувшего года. Теперь посмотрим долю ипотеки только для квартир в Москве: анализируем ноябрь-2021 и сравниваем с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным"). Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
В ноябре 2021 доля ипотечных сделок по всей Москве составила 61,67%, относительно прошлого месяца она выросла на 2,12%, при этом в Новой Москве рост составил +7,88%, а в “старой” доля снизилась на 0,36%. В ноябре 2020 года доля ипотеки по всему региону упала на 1,97%, причем в Новой Москве она снизилась аж на 9,41%, а в старых границах немного выросла (+2,06%). В ноябре-2019 по всему региону рост к октябрю составил +2,03%, причем в основном росла “старая” Москва (+4,42%), а вот в Новой доля снизилась на 2,34%.
Относительно средних показателей третьего квартала, доля ипотеки выросла на 2,31% , основной рост пришелся на Новую Москву и составил 8,73%. В 2020 году, напротив, выросла на 6,34% доля ипотеки в старых границах, а в Новой Москве снизилась на 8,09%. В ноябре-2019 также активнее росла доля ипотеки в “старой” Москве (+13,64%), а Новая выросла на 6,06%.
Сравнивая ноябрь-2021 со средними показателями за полугодие, мы видим падение -4,99% по региону в целом: -5,24% в старых границах и -3,51% в ТиНАО. В ноябре-2020 доля ипотеки в “старой” Москве выросла на 5,50%, а в Новой упала на 0,51%. В 2019 сильнее всего выросла доля ипотеки в старых границах (+21,58%), что почти в два раза больше роста в Новой Москве (+12,86%).
Относительно среднего показателя доли ипотеки за 11 месяцев, в ноябре-2021 мы видим снижение на 3,08% в “старой” Москве и небольшой рост на 0,51% в Новой Москве. В 2020 году снизилась, наоборот, Новая Москва (-4,35%), а вот доля ипотеки в старых границах выросла на 4,45%. В 2019 мы видим динамику роста, причем “старая” Москва с ростом +15,45% в два раза обошла Новую, которая выросла на 8,74%.
Ноябрь-2021 к ноябрю-2020: доля ипотеки выросла на 3,41%, причем основной рост +12,20% пришелся на Новую Москву, а доля в “старой” Москве немного снизилась. По сравнению с ноябрем 2019 года, в ноябре-2021 доля ипотеки в Новой Москве выросла на 17,36%, а в “старой” Москве на 9,32%.
Что касается средних показателей с января по ноябрь: в 2021-м относительно 2020-го “старая” и Новая Москва росли практически одинаково (+7,52% и +6,78% соответственно). В 2019-м мы видим значительный рост доли ипотеки относительно 2021-го: в старых границах +30,22% и в Новой Москве +26,98%.
В ноябре 2021 доля ипотечных сделок по всей Москве составила 61,67%, относительно прошлого месяца она выросла на 2,12%, при этом в Новой Москве рост составил +7,88%, а в “старой” доля снизилась на 0,36%. В ноябре 2020 года доля ипотеки по всему региону упала на 1,97%, причем в Новой Москве она снизилась аж на 9,41%, а в старых границах немного выросла (+2,06%). В ноябре-2019 по всему региону рост к октябрю составил +2,03%, причем в основном росла “старая” Москва (+4,42%), а вот в Новой доля снизилась на 2,34%.
Относительно средних показателей третьего квартала, доля ипотеки выросла на 2,31% , основной рост пришелся на Новую Москву и составил 8,73%. В 2020 году, напротив, выросла на 6,34% доля ипотеки в старых границах, а в Новой Москве снизилась на 8,09%. В ноябре-2019 также активнее росла доля ипотеки в “старой” Москве (+13,64%), а Новая выросла на 6,06%.
Сравнивая ноябрь-2021 со средними показателями за полугодие, мы видим падение -4,99% по региону в целом: -5,24% в старых границах и -3,51% в ТиНАО. В ноябре-2020 доля ипотеки в “старой” Москве выросла на 5,50%, а в Новой упала на 0,51%. В 2019 сильнее всего выросла доля ипотеки в старых границах (+21,58%), что почти в два раза больше роста в Новой Москве (+12,86%).
Относительно среднего показателя доли ипотеки за 11 месяцев, в ноябре-2021 мы видим снижение на 3,08% в “старой” Москве и небольшой рост на 0,51% в Новой Москве. В 2020 году снизилась, наоборот, Новая Москва (-4,35%), а вот доля ипотеки в старых границах выросла на 4,45%. В 2019 мы видим динамику роста, причем “старая” Москва с ростом +15,45% в два раза обошла Новую, которая выросла на 8,74%.
Ноябрь-2021 к ноябрю-2020: доля ипотеки выросла на 3,41%, причем основной рост +12,20% пришелся на Новую Москву, а доля в “старой” Москве немного снизилась. По сравнению с ноябрем 2019 года, в ноябре-2021 доля ипотеки в Новой Москве выросла на 17,36%, а в “старой” Москве на 9,32%.
Что касается средних показателей с января по ноябрь: в 2021-м относительно 2020-го “старая” и Новая Москва росли практически одинаково (+7,52% и +6,78% соответственно). В 2019-м мы видим значительный рост доли ипотеки относительно 2021-го: в старых границах +30,22% и в Новой Москве +26,98%.
И графики с долей ипотеки в сделках с квартирами - Москва целиком, Москва "старая" и ТиНАО; данные за 11 месяцев 2019, 2020 и 2021 гг.
Падение спроса может стать главной угрозой для рынка жилья в 2022 году
Одной из основных угроз для российского рынка новостроек в 2022 году может стать снижение спроса, связанное с сокращением покупательской способности и ростом долговой нагрузки населения. Также негативное влияние могут оказывать продолжение пандемии COVID-19 и нестабильность экономики.
По данным экспертов, среди возможных угроз застройщики назвали также международные конфликты, дефицит и удорожание стройматериалов и рабочей силы, рост стоимости финансирования.
По мнению девелоперов, стабилизировать ситуацию может продление льготной ипотеки.
Что касается того, какая фаза цикла ожидает рынок в этом году, позиции девелоперов разделились. Часть уверена, что рынок продолжит расти, другие считают, что после бурного роста начнется период стагнации – на фоне падения спроса.
Одной из основных угроз для российского рынка новостроек в 2022 году может стать снижение спроса, связанное с сокращением покупательской способности и ростом долговой нагрузки населения. Также негативное влияние могут оказывать продолжение пандемии COVID-19 и нестабильность экономики.
По данным экспертов, среди возможных угроз застройщики назвали также международные конфликты, дефицит и удорожание стройматериалов и рабочей силы, рост стоимости финансирования.
По мнению девелоперов, стабилизировать ситуацию может продление льготной ипотеки.
Что касается того, какая фаза цикла ожидает рынок в этом году, позиции девелоперов разделились. Часть уверена, что рынок продолжит расти, другие считают, что после бурного роста начнется период стагнации – на фоне падения спроса.
С начала программы реновации в Москве построили 170 домов
Московская программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года, за это время в столице ввели в эксплуатацию 170 новостроек площадью 2,2 млн кв. м, 149 из них переданы под заселение.
Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал, что с начала реализации программы стартовало переселение 67,7 тыс. жителей из 414 старых домов, из них 47,6 тыс. уже переехали в новые квартиры.
Сейчас в рамках программы реновации ведется строительство 154 домов площадью 2,6 млн кв. м, еще 190 зданий площадью 3,5 млн кв. м проектируются.
Снесено 74 расселенных пятиэтажки. Для строительства нового жилья по реновации подобрано 534 стартовые площадки, их мощность составляет 8,5 млн кв. м.
В 2021 году в столице ввели порядка 1 млн кв. м жилой недвижимости по программе реновации, в планах на 2022 год – сдать в эксплуатацию 1,5 млн «квадратов» жилья.
Всего в рамках первого этапа программы, до конца 2024 года, должно быть построено около 7,6 млн кв. м.
Московская программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года, за это время в столице ввели в эксплуатацию 170 новостроек площадью 2,2 млн кв. м, 149 из них переданы под заселение.
Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал, что с начала реализации программы стартовало переселение 67,7 тыс. жителей из 414 старых домов, из них 47,6 тыс. уже переехали в новые квартиры.
Сейчас в рамках программы реновации ведется строительство 154 домов площадью 2,6 млн кв. м, еще 190 зданий площадью 3,5 млн кв. м проектируются.
Снесено 74 расселенных пятиэтажки. Для строительства нового жилья по реновации подобрано 534 стартовые площадки, их мощность составляет 8,5 млн кв. м.
В 2021 году в столице ввели порядка 1 млн кв. м жилой недвижимости по программе реновации, в планах на 2022 год – сдать в эксплуатацию 1,5 млн «квадратов» жилья.
Всего в рамках первого этапа программы, до конца 2024 года, должно быть построено около 7,6 млн кв. м.
Новострой-М
В 2021 году в Москве ввели около 1 млн кв. м жилья по программе реновации – новости на сайте Novostroy-M.ru
С начала программы реновации в Москве построили 170 домов
Ок, с долей ипотечных сделок при покупке квартир по ДДУ вчера разобрались, а что с апартаментами? Рассказываем.
Как и ранее, взяли данные Росреестра по всей Москве за ноябрь 2021 года и сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Кроме того, сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным"). Как всегда, к вашим услугами удобная таблица ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), и немного прокомментируем наиболее интересные тенденции.
В ноябре 2021 доля ипотечных сделок при покупке апартаментов по всей Москве составила 51,16%, что на 31,72% превосходит октябрьские показатели. В аналогичный период 2020 года рост составил всего +5,99%, а в 2019 и того меньше (+1,67%).
Относительно средних показателей третьего квартала в ноябре-2021 рост доли ипотеки составил +26,02%. Сравнение аналогичных показателей 2020 года показывает, что доля ипотечных сделок выросла на 17,36%, а в 2019-м – на 8,25%.
По сравнению со средними показателями первой половины 2021 года рост составил +11,54%, примерно так же доля ипотеки выросла и в 2019 году, а вот в 2020 рост доли ипотечных сделок был чуть больше (+16,41%).
Если смотреть средние показатели за 11 месяцев 2021 года, рост ипотечной доли при сделках с апартами в ноябре составил +16,04%, а вот в 2020 она выросла на целых 129,25%. По сравнению с этим, в допандемийном 2019-ом рост был совсем скромный (+8,51%).
Относительно ноября 2020 года в ноябре-2021 доля ипотеки выросла на 19,08%, а вот по сравнению с ноябрем-2019 рост составил аж +46,63%.
По средним показателям за 11 месяцев 2021 года относительно такого же периода 2020 рост составил +15,02%, а относительно периода январь-ноябрь 2019 года мы видим более яркую динамику роста (+37,12%).
Как и ранее, взяли данные Росреестра по всей Москве за ноябрь 2021 года и сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Кроме того, сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным"). Как всегда, к вашим услугами удобная таблица ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), и немного прокомментируем наиболее интересные тенденции.
В ноябре 2021 доля ипотечных сделок при покупке апартаментов по всей Москве составила 51,16%, что на 31,72% превосходит октябрьские показатели. В аналогичный период 2020 года рост составил всего +5,99%, а в 2019 и того меньше (+1,67%).
Относительно средних показателей третьего квартала в ноябре-2021 рост доли ипотеки составил +26,02%. Сравнение аналогичных показателей 2020 года показывает, что доля ипотечных сделок выросла на 17,36%, а в 2019-м – на 8,25%.
По сравнению со средними показателями первой половины 2021 года рост составил +11,54%, примерно так же доля ипотеки выросла и в 2019 году, а вот в 2020 рост доли ипотечных сделок был чуть больше (+16,41%).
Если смотреть средние показатели за 11 месяцев 2021 года, рост ипотечной доли при сделках с апартами в ноябре составил +16,04%, а вот в 2020 она выросла на целых 129,25%. По сравнению с этим, в допандемийном 2019-ом рост был совсем скромный (+8,51%).
Относительно ноября 2020 года в ноябре-2021 доля ипотеки выросла на 19,08%, а вот по сравнению с ноябрем-2019 рост составил аж +46,63%.
По средним показателям за 11 месяцев 2021 года относительно такого же периода 2020 рост составил +15,02%, а относительно периода январь-ноябрь 2019 года мы видим более яркую динамику роста (+37,12%).
Как всегда, немного инфографики вдогонку – смотрим, как менялась доля ипотеки в сделках с апартаментами на первичном рынке за 11 месяцев 2019, 2020 и 2021 гг.
К 2025 году в Москве планируется построить более 270 км дорог
В 2021 году в столице построили 88 км дорог, 34 тоннеля, моста и эстакады. Ключевым проектом дорожного строительства остаются хордовые магистрали.
Работы на оставшихся участках будут завершены в 2022-2023 годах, хордовое кольцо свяжет 73 района столицы, транспортная ситуация улучшится для 11,4 млн москвичей.
В перспективе до 2025 года в Москве планируется построить 272,2 км дорог, 48 пешеходных переходов, 87 мостов, тоннелей и эстакад.
Помимо строительства хорд, продолжается реконструкция МКАД – 18 транспортных развязок уже обновлены, сейчас перестраиваются еще четыре. В планы властей входит развитие дорожной сети на ЗИЛе и в Мневниковской пойме, формирование поперечных связей в Новой Москве.
В 2021 году в столице построили 88 км дорог, 34 тоннеля, моста и эстакады. Ключевым проектом дорожного строительства остаются хордовые магистрали.
Работы на оставшихся участках будут завершены в 2022-2023 годах, хордовое кольцо свяжет 73 района столицы, транспортная ситуация улучшится для 11,4 млн москвичей.
В перспективе до 2025 года в Москве планируется построить 272,2 км дорог, 48 пешеходных переходов, 87 мостов, тоннелей и эстакад.
Помимо строительства хорд, продолжается реконструкция МКАД – 18 транспортных развязок уже обновлены, сейчас перестраиваются еще четыре. В планы властей входит развитие дорожной сети на ЗИЛе и в Мневниковской пойме, формирование поперечных связей в Новой Москве.