И распределение сделок по районам внутри каждого округа. Диаграммы идут в порядке убывания – от лидера НАО и далее 👌
(ТАО и ЗелАО не стали брать, сделок там совсем мало)
(ТАО и ЗелАО не стали брать, сделок там совсем мало)
«Инград» обновил условия ипотеки
ГК «Инград» обновила условия по ипотечным программам на январь 2022 года, приобрести квартиру в проектах девелопера можно в кредит по ставке от 0%.
Ставка по субсидированной ипотеке составляет от 0% годовых на первый год кредитования, лимит кредита – 50 млн рублей. По семейной ипотеке ставка – от 0,1% в течение первых 12 месяцев и 4,5-6% далее до 1% на 30 лет с лимитом 12 млн рублей.
Также застройщик предлагает ряд субсидированных ипотечных программ с первоначальным взносом от 10%, ставкой от 5% на 30 лет с лимитом 50 млн рублей.
ГК «Инград» обновила условия по ипотечным программам на январь 2022 года, приобрести квартиру в проектах девелопера можно в кредит по ставке от 0%.
Ставка по субсидированной ипотеке составляет от 0% годовых на первый год кредитования, лимит кредита – 50 млн рублей. По семейной ипотеке ставка – от 0,1% в течение первых 12 месяцев и 4,5-6% далее до 1% на 30 лет с лимитом 12 млн рублей.
Также застройщик предлагает ряд субсидированных ипотечных программ с первоначальным взносом от 10%, ставкой от 5% на 30 лет с лимитом 50 млн рублей.
Ну как, удалось выдохнуть после декабрьской гонки? Теперь можно спокойно поизучать цифры и закономерности. 👌🏼
Подготовили аналитику по среднему чеку на квартиры в Москве по данным Росреестра за ноябрь 2021 года. Традиционно сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года, а также сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным").
Наглядная таблица с цифрами прилагается ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
Данные по среднему чеку на квартиры в Москве за 2021 год показывают, что цены стабильно растут. В ноябре 2021 года средний чек составил 15 574 494 рублей и продемонстрировал рост +4,89% относительно октября. В старых границах Москвы чек вырос чуть сильнее (+5,83%), а вот в Новой Москве рост был слабее более чем в два раза (+2,03% при среднем чеке 8 894 036 рублей).
В 2020 году динамика среднего чека к октябрю довольна слабая (в целом по Москве был небольшой рост +1,43%). В ноябре 2019 года чек с октября подрос сильнее (+3,14%), причем Новая Москва с ростом +4,34% более чем в два раза обошла “старую”, которая выросла лишь на 1,84%.
По сравнению со средними показателями третьего квартала, в 2021-ом Новая Москва с ростом +3,62% немного обогнала "старую", которая выросла на 2,83%. В 2020 году ТиНАО по темпам роста +5,14% тоже немного опережали показатели в старых границах Москвы, где рост составил +4,62%. Зато в 2019 Новая Москва росла на 6,67%, аж в три раза быстрее “старой”, которая выросла всего на 1,35%.
Относительно показателей первого полугодия, в ноябре-2021 рост среднего чека на квартиры в старых границах Москвы составил 10,42% и немного опередил Новую Москву, которая выросла на 8,32%. В 2020 году рост был более ощутимым: в целом по региону средний чек вырос на 16,18%, в старых границах – на 15,16%, в Новой Москве – на 14,00%. А вот в 2019 году в аналогичный период средний чек на квартиры в Новой Москве вырос на 14,68%, а в “старой” – всего на 5,78%.
В ноябре-2021 средний чек на квартиры по московскому региону относительно среднего показателя за 11 месяцев вырос на 7,69%. “Старая” Москва с ростом +6,90% опередила Новую, которая выросла на 5,79%. В 2020 те же показатели в столице выросли на 8,16%, и “старая” Москва (+7,08%) росла практически наравне с Новой (+6,96%). А вот в 2019 ноябрьский средний чек в Новой Москве вырос аж на 10,63% по сравнению со средними значениями 11 месяцев, тогда как в старых границах рост составил всего +3,70%.
Сравнивая ноябрь 2021 с ноябрем 2020, мы видим рост + 18,70% (в “старой” Москве +20,28%, в Новой Москве +17,44%). Относительно ноября 2019 года рост по региону в целом 44,48% и “старая” Москва с ростом +46,16% обгоняет Новую, которая выросла на 33,13%.
Что касается среднемесячных показателей с января по ноябрь 2021 года, то относительно 2020 года они выросли на 19,22% по региону в целом (в «старой» Москва +20,48%, в Новой Москве +18,74%). По сравнению с 2019 годом рост составил +43,55% по всему региону (в «старой» Москве +41,79%, в Новой Москве +39,23%).
PS. Данные среднему чеку на квартиры и апартаменты Москвы суммарно можно посмотреть здесь, данные по кол-ву сделок (квартиры) – здесь.
Подготовили аналитику по среднему чеку на квартиры в Москве по данным Росреестра за ноябрь 2021 года. Традиционно сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года, а также сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным").
Наглядная таблица с цифрами прилагается ⬇️ (кликайте, чтобы увеличить), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
Данные по среднему чеку на квартиры в Москве за 2021 год показывают, что цены стабильно растут. В ноябре 2021 года средний чек составил 15 574 494 рублей и продемонстрировал рост +4,89% относительно октября. В старых границах Москвы чек вырос чуть сильнее (+5,83%), а вот в Новой Москве рост был слабее более чем в два раза (+2,03% при среднем чеке 8 894 036 рублей).
В 2020 году динамика среднего чека к октябрю довольна слабая (в целом по Москве был небольшой рост +1,43%). В ноябре 2019 года чек с октября подрос сильнее (+3,14%), причем Новая Москва с ростом +4,34% более чем в два раза обошла “старую”, которая выросла лишь на 1,84%.
По сравнению со средними показателями третьего квартала, в 2021-ом Новая Москва с ростом +3,62% немного обогнала "старую", которая выросла на 2,83%. В 2020 году ТиНАО по темпам роста +5,14% тоже немного опережали показатели в старых границах Москвы, где рост составил +4,62%. Зато в 2019 Новая Москва росла на 6,67%, аж в три раза быстрее “старой”, которая выросла всего на 1,35%.
Относительно показателей первого полугодия, в ноябре-2021 рост среднего чека на квартиры в старых границах Москвы составил 10,42% и немного опередил Новую Москву, которая выросла на 8,32%. В 2020 году рост был более ощутимым: в целом по региону средний чек вырос на 16,18%, в старых границах – на 15,16%, в Новой Москве – на 14,00%. А вот в 2019 году в аналогичный период средний чек на квартиры в Новой Москве вырос на 14,68%, а в “старой” – всего на 5,78%.
В ноябре-2021 средний чек на квартиры по московскому региону относительно среднего показателя за 11 месяцев вырос на 7,69%. “Старая” Москва с ростом +6,90% опередила Новую, которая выросла на 5,79%. В 2020 те же показатели в столице выросли на 8,16%, и “старая” Москва (+7,08%) росла практически наравне с Новой (+6,96%). А вот в 2019 ноябрьский средний чек в Новой Москве вырос аж на 10,63% по сравнению со средними значениями 11 месяцев, тогда как в старых границах рост составил всего +3,70%.
Сравнивая ноябрь 2021 с ноябрем 2020, мы видим рост + 18,70% (в “старой” Москве +20,28%, в Новой Москве +17,44%). Относительно ноября 2019 года рост по региону в целом 44,48% и “старая” Москва с ростом +46,16% обгоняет Новую, которая выросла на 33,13%.
Что касается среднемесячных показателей с января по ноябрь 2021 года, то относительно 2020 года они выросли на 19,22% по региону в целом (в «старой» Москва +20,48%, в Новой Москве +18,74%). По сравнению с 2019 годом рост составил +43,55% по всему региону (в «старой» Москве +41,79%, в Новой Москве +39,23%).
PS. Данные среднему чеку на квартиры и апартаменты Москвы суммарно можно посмотреть здесь, данные по кол-ву сделок (квартиры) – здесь.
И вот наглядная динамика среднего чека на новые квартиры с января по ноябрь 2019, 2020 и 2021 годов. По всей Москве и с разбивкой на "старую" и Новую.
Завтра расскажем про апарты, не прощаемся. 👌🏼
Завтра расскажем про апарты, не прощаемся. 👌🏼
Покупаешь квартиру? Готовь калькулятор…
И желательно заранее, ведь многих расходов можно избежать, если с умом подойти к выбору объекта недвижимости.
Рассказываем о том, из чего складываются повышенные тарифы управляющей компании, важен ли класс энергоэффективности дома и как прикинуть, какими будут налоги за приобретенное жилище.
Обо всем читайте подробнее на Новострой-М.
И желательно заранее, ведь многих расходов можно избежать, если с умом подойти к выбору объекта недвижимости.
Рассказываем о том, из чего складываются повышенные тарифы управляющей компании, важен ли класс энергоэффективности дома и как прикинуть, какими будут налоги за приобретенное жилище.
Обо всем читайте подробнее на Новострой-М.
Новострой-М
Как собственнику уменьшить расходы на содержание жилья – Аналитика и прогнозы
Как еще до покупки квартиры вычислить, каких расходов она потребует?
Себестоимость строительства в 2022 году продолжит расти
Основными проблемами в строительстве в 2021 году стали рост цен на стройматериалы и инфляция, в 2022 году стройка продолжит дорожать. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, главной угрозой для отрасли остается подорожание материалов.
Зампредседателя правительства заявил, что если цены продолжат расти на 15, 20% и более в год, то придется сокращать уже запущенные строительные программы. Это отрицательно скажется на появлении новых дорог и социальных объектов, в зону риска попадают подрядные организации.
За последнее время сильнее всего выросли цены на металл и продукцию металлозависимых производств. При этом металлургические предприятия ориентируются на мировые цены на продукт.
По мнению Хуснуллина, России следует либо жестко регулировать цены на металлы внутри страны, либо не регулировать и собирать с металлургов больше налогов для компенсации удорожания.
Вице-премьер отметил, что металл и стройматериалы выросли в цене во всем мире. Мировые аналитики считают, что в течение 2021-2022 гг. стройка будет дорожать на 15% в год.
Основными проблемами в строительстве в 2021 году стали рост цен на стройматериалы и инфляция, в 2022 году стройка продолжит дорожать. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, главной угрозой для отрасли остается подорожание материалов.
Зампредседателя правительства заявил, что если цены продолжат расти на 15, 20% и более в год, то придется сокращать уже запущенные строительные программы. Это отрицательно скажется на появлении новых дорог и социальных объектов, в зону риска попадают подрядные организации.
За последнее время сильнее всего выросли цены на металл и продукцию металлозависимых производств. При этом металлургические предприятия ориентируются на мировые цены на продукт.
По мнению Хуснуллина, России следует либо жестко регулировать цены на металлы внутри страны, либо не регулировать и собирать с металлургов больше налогов для компенсации удорожания.
Вице-премьер отметил, что металл и стройматериалы выросли в цене во всем мире. Мировые аналитики считают, что в течение 2021-2022 гг. стройка будет дорожать на 15% в год.
Утвержден проект последнего участка Юго-Восточной хорды
Последний участок Юго-Восточной хорды пройдет вдоль Каспийской улицы от Кантемировской улицы до Павелецкого направления Московской железной дороги. Постановление об утверждении проекта планировки подписал мэр Москвы Сергей Собянин в конце 2021 года.
Протяженность нового участка ЮВХ по прямому ходу составит около 4 км. Всего на нем планируется построить и реконструировать порядка 10 км дорожной сети, в том числе:
▫️реконструкцию улицы Каспийская;
▫️строительство основного хода Юго-Восточной хорды, включая тоннель на пересечении с ж/д путями Павелецкого направления;
▫️строительство транспортных развязок на пересечении ЮВХ с улицами Каспийская и Подольских Курсантов; на пересечении улиц Каспийская и Бакинская;
▫️строительство бокового проезда вдоль улицы Каспийская в районе станции метро «Царицыно» Замоскворецкой линии;
▫️реконструкцию улиц Медиков и Ереванская, строительство здания конечной станции с остановкой для наземного транспорта.
Общая длина основного хода Юго-Восточной хорды составит 28 км. Строительство ЮВХ планируется завершить до конца 2023 года, ее запуск завершит формирование системы хордовых магистралей Москвы.
Последний участок Юго-Восточной хорды пройдет вдоль Каспийской улицы от Кантемировской улицы до Павелецкого направления Московской железной дороги. Постановление об утверждении проекта планировки подписал мэр Москвы Сергей Собянин в конце 2021 года.
Протяженность нового участка ЮВХ по прямому ходу составит около 4 км. Всего на нем планируется построить и реконструировать порядка 10 км дорожной сети, в том числе:
▫️реконструкцию улицы Каспийская;
▫️строительство основного хода Юго-Восточной хорды, включая тоннель на пересечении с ж/д путями Павелецкого направления;
▫️строительство транспортных развязок на пересечении ЮВХ с улицами Каспийская и Подольских Курсантов; на пересечении улиц Каспийская и Бакинская;
▫️строительство бокового проезда вдоль улицы Каспийская в районе станции метро «Царицыно» Замоскворецкой линии;
▫️реконструкцию улиц Медиков и Ереванская, строительство здания конечной станции с остановкой для наземного транспорта.
Общая длина основного хода Юго-Восточной хорды составит 28 км. Строительство ЮВХ планируется завершить до конца 2023 года, ее запуск завершит формирование системы хордовых магистралей Москвы.
Как обещали, возвращаемся с материалом по среднему чеку на апартаменты в Москве по данным Росреестра за ноябрь 2021 года. Без разбивки внутри региона, т.к. в ТиНАО сегмент пока не получил широкого развития. Традиционно сравнили ноябрь с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также сравнили динамику этого года с 2020-м ("ковидным") и 2019-м ("допандемийным").
В таблице ⬇️ приведены все цифры (кликайте, чтобы увеличить). Отдельно отметим наиболее интересные тенденции.
Средний чек за апартаменты в ноябре 2021 составил 20 476 031 рублей, что на 4,64% превзошло октябрьские показатели. За аналогичный период 2020 года рост был почти в три раза выше (+12,60%), а в 2019 и вовсе составил аж +39,66%.
Впрочем, ноябрь-2021 показал серьезную динамику роста по сравнению со средними показателями за 3 квартал (+41,50%), тогда как в 2020 роста практически не было (всего +0,76%). А вот в 2019 средний чек на апартаменты вырос почти столь же существенно (+40,72%).
Относительно среднего чека за первое полугодие 2021 года, ноябрьский показатель вырос на 15,42%. В 2020 рост был выше и составил +20,88%, и почти так же вырос средний чек в 2019 (+21,79%).
Анализируя средние показатели за 11 месяцев, видим, что в ноябре чек вырос на 18,55%, что в два раза превосходит показатели роста в 2020 году с ростом +9,91%, но ниже, чем в 2019, где ноябрьский чек относительно средних показателей за 11 месяцев вырос на 26,32%.
Теперь сравним 2021 год с 2020-ым: за год ноябрьский средний чек вырос на 38,01%, а относительно 2019 года рост составил +27,78%. Что касается показателей за 11 месяцев, то в 2021 году в сравнении с прошлым годом рост составил +27,95%, а если сравнивать с “допандемийным” 2019-м, то средний чек на апартаменты в Москве вырос на 36,15%.
PS. Данные Росреестра по сделкам в сегменте апартаментов можно посмотреть здесь. Информация по среднему чеку в целом на первичном рынке Москвы – здесь.
В таблице ⬇️ приведены все цифры (кликайте, чтобы увеличить). Отдельно отметим наиболее интересные тенденции.
Средний чек за апартаменты в ноябре 2021 составил 20 476 031 рублей, что на 4,64% превзошло октябрьские показатели. За аналогичный период 2020 года рост был почти в три раза выше (+12,60%), а в 2019 и вовсе составил аж +39,66%.
Впрочем, ноябрь-2021 показал серьезную динамику роста по сравнению со средними показателями за 3 квартал (+41,50%), тогда как в 2020 роста практически не было (всего +0,76%). А вот в 2019 средний чек на апартаменты вырос почти столь же существенно (+40,72%).
Относительно среднего чека за первое полугодие 2021 года, ноябрьский показатель вырос на 15,42%. В 2020 рост был выше и составил +20,88%, и почти так же вырос средний чек в 2019 (+21,79%).
Анализируя средние показатели за 11 месяцев, видим, что в ноябре чек вырос на 18,55%, что в два раза превосходит показатели роста в 2020 году с ростом +9,91%, но ниже, чем в 2019, где ноябрьский чек относительно средних показателей за 11 месяцев вырос на 26,32%.
Теперь сравним 2021 год с 2020-ым: за год ноябрьский средний чек вырос на 38,01%, а относительно 2019 года рост составил +27,78%. Что касается показателей за 11 месяцев, то в 2021 году в сравнении с прошлым годом рост составил +27,95%, а если сравнивать с “допандемийным” 2019-м, то средний чек на апартаменты в Москве вырос на 36,15%.
PS. Данные Росреестра по сделкам в сегменте апартаментов можно посмотреть здесь. Информация по среднему чеку в целом на первичном рынке Москвы – здесь.
И наглядные диаграммы с колебаниями среднего чека на апартаменты в Москве – в 2019, 2020 и 2021 годах.