Каким получился первый готовый проект девелопера «Гранель» в границах «старой» Москвы? Все выяснили и подготовили обзор в рамках рубрики «Гид по новостройкам».

Кстати, это финальный выпуск в этом году, но в 2022 мы вернемся с новыми интересными роликами 😉

🏢 ЖК «Тринити», где вовсю идет выдача ключей, полностью распродан. Но рядом девелопер возводит продолжение проекта – «Тринити 2». Оценить доступные планировки в нем можно по ссылке.

В ролике подробно рассказываем о новостройках и локации, показываем двор, подъезд и отделку квартир – поехали! 🚀

​​Жилой комплекс построят на территории бывшей промзоны в Бутырском районе

Жилой комплекс с социальными объектами будет построен на территории промзоны в Бутырском районе на северо-востоке Москвы. Для строительства выделен участок площадью около 6,1 га по адресу: Огородный проезд, вл. 2 и 4.

Сейчас на этой территории находятся бывшие производственные здания завода «Асфальтобетон». Будущая новостройка рассчитана примерно на 2,4 тыс. жильцов.

Помимо жилья, здесь будут построены детский сад на 125 мест и школа на 325 мест, их планируется передать городу. Девелопер проекта – MR Group.

😉 Хотите узнать о выгодных предложениях в новостройках на северо-востоке? Поможет умный квиз-бот (всего за пару минут)!

С 2018 года в Москве удвоилось количество небоскребов комфорт-класса

По данным экспертов, в ноябре 2021 года на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса девелоперы реализовывали 16 проектов с корпусами выше 99,5 м. В таких домах в продаже находилось 6,2 тыс. квартир, это 34% от суммарного предложения лотов в новостройках массового сегмента.

Несмотря на увеличение предложения, выбор таких небоскребов стал менее разнообразным, чем в 2018 году. Сейчас массовые высотки строят только четыре застройщика, а три года назад таким строительством занимались 10 компаний.

Самые высокие небоскребы комфорт-класса в 2021 году строит ПИК – это ЖК «Кронштадтский 14» в Головинском районе (САО), «Перовское 2» в Нижегородском районе (ЮВАО) и «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники (ЮАО).

Средняя стоимость квартиры в небоскребе массового сегмента почти не отличается от этого показателя для всех массовых новостроек: жилье в небоскребе можно приобрести за 12,3 млн рублей, средняя цена в сегменте – 12,8 млн рублей.

​​Стартовало бронирование квартир в корпусах № 27 и № 28 жилого квартала «Новое Пушкино» от Ingrad

Новые корпуса будут построены по монолитной технологии с применением натуральных отделочных материалов. Это будут дома переменной этажности: 27-й корпус – 11-13-15 этажей, 28-й – 10-13 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3-й квартал 2024 года.

Покупателям предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 31 до 97 кв. м. В 28-м корпусе все квартиры без отделки, в 27-м – 5 из 6 секций будут с отделкой.

Предполагаемая минимальная стоимость 1-комнатной квартиры без отделки на старте – от 4,3 млн рублей.

Жилой квартал находится в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища.

Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

БКЛ: все ближе к финишу

Открытие участка Большой кольцевой линии, состоящего сразу из 10 станций, стало знаковым событием не только в истории метрополитена, но и для города в целом.

Запуск новых станций подземки – один из мощнейших факторов, влияющих на стоимость жилья. Однако эксперты рынка отметили, что на сей раз цены на новостройки отреагировали на открытие метро неравномерно.

Читайте об этом подробнее на Новострой-М.

​​В ЖК Green park от ПИК поступили в продажу новые квартиры по цене от 7,4 млн рублей

ЖК комфорт-класса возводится в Останкинском районе на северо-востоке Москвы. Ближайшие ст. м. – «Ботанический сад» и «Отрадное».

В проект входят монолитные дома высотой от 11 до 22 этажей, три детских сада, один из которых уже работает, школа, поликлиника, подземные и наземные паркинги.

В пешей доступности от новостройки находятся усадьба Свиблово и Главный ботанический сад РАН – до него можно дойти за 5 минут по пешеходной аллее. Также недалеко имеются гипермаркеты и ТРЦ.

🔎 Изучить планировки на поэтажных планах можно по ссылке, в карточке ЖК.

В 2021 году на рынок Москвы выведено 7 млн кв. м жилья

Столичные девелоперы поставили исторический рекорд по объему площадей: за 11 месяцев 2021 года на рынок было выведено 69 новых проектов общей площадью 7 млн кв. м. По данным компании Level Group, это на 51,2% больше, чем за аналогичный период 2020 года (4,6 млн кв. м).

Интересно, что в 2021 году продолжилась тенденция по выводу крупных жилых комплексов. С 2017 года доля ЖК площадью больше 100 тыс. кв. м в структуре новых проектов составляла 10-15%, в 2020 году она достигла 26%, по итогам 11 месяцев 2021 года – 25%.

А вот в премиальном и элитном сегментах количество новых проектов сокращается: в 2019 году доля высокобюджетных ЖК от общего количества выведенных проектов составляла 29%, в 2020-м она снизилась до 18%, за январь-ноябрь 2021 года число таких ЖК занимало 16% в общем объеме.

Больше всего в 2021 году было выведено проектов комфорт-класса – 39%. На бизнес-класс пришлось 35% новых ЖК.

Готовимся встречать Год тигрррра 😊

Желаем всем ррроста доходов (а не цен!), выгодных ипотечных ставок, удачи во всех делах и, конечно, купить квартиру в новострррройке мечты ❤️
С Наступающим!

Сбербанк запустил льготное рефинансирование ипотеки для семей с детьми

Рефинансировать жилищный кредит, оформленный в другом банке, можно на условиях семейной ипотеки по ставке от 4,7% годовых.

Семьи могут рефинансировать ипотечный заем, взятый на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора, при условии, что остаток задолженности не превышает 85% от стоимости объекта недвижимости.

А каковы итоги года у ипотеки? Рассказываем о тенденциях и прогнозах от экспертов – на дзен-канале.

Новые дома по реновации построят в районах Гольяново и Тимирязевский

Согласована проектная документация для строительства 4 домов по программе реновации. Три дома появятся в районе Гольяново (ВАО) на Амурской улице, одна новостройка – в Тимирязевском районе (САО) на Дмитровском шоссе.

Жилые корпуса в Гольяново рассчитаны на 426, 421 и 263 квартиры.

Двухсекционный дом в Тимирязевском районе построят на месте старых пятиэтажек на Дмитровском шоссе, 55 корп. 1 и 2, в нем будет 153 квартиры.

На Чистых прудах появится элитный клубный дом

К концу 2024 года на Чистых прудах в Басманном районе Москвы появится элитный клубный дом. Здание в 50 м от Чистопрудного бульвара представляет собой особняк 1915 года постройки, реконструкцией которого занимается компания Sminex.

Девелопер восстановит архитектурный облик дома и оборудует его полным набором систем комфорта: приточно-вытяжной вентиляцией с фильтрацией воздуха, индивидуальными системами кондиционирования и увлажнения, системой очистки воды, горячим водоснабжением, звукоизоляцией, лифтами.

В доме будет 31 квартира. Среди уникальных лотов: двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, варианты с дровяными каминами.

Неужели подешевело?! Квартиры в Москве от 4,6 млн рублей

Именно такие цены в жилых комплексах на старте продаж были обнаружены нами в декабре: в течение последнего месяца 2021 года застройщики вывели в продажу 17 новостроек.

10 в «старой» Москве с ценами от 4,6 млн рублей, 3 – в Новой Москве (от 4,9 млн рублей), также 3 ЖК в Подмосковье предложили новые квартиры с минимальным бюджетом от 3,8 млн рублей.

А столичные апартаменты и вовсе предлагались по цене от 3,7 млн рублей!

Подробный обзор декабрьских стартов продаж читайте на Новострой-М.

За три года в Москве стало на 35% больше небоскребов бизнес-класса

С 2018 года на столичном рынке новостроек число небоскребов бизнес-класса в продаже увеличилось на 35%. Если три года назад девелоперы реализовывали 20 таких проектов, то сейчас их 27.

По подсчетам экспертов, к концу 2021 года в Москве в продаже находилось 2,6 тыс. квартир и апартаментов в высотных новостройках бизнес-класса. Общий объем рынка этого сегмента составляет 11,1 тыс. лотов, таким образом, небоскребы занимают 25% от этого числа.

Средняя стоимость кв. м в высотках бизнес-класса составляет 370 тыс. рублей, средняя цена за квартиру – 25,8 млн рублей. Эти показатели ниже средних в сегменте «бизнес» – 384 тыс. рублей за «квадрат» и 27 млн рублей за квартиру.

В Москве одобрено строительство более 19 млн кв. м недвижимости в рамках КРТ

Власти Москвы одобрили 86 проектов комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью более 1 тыс. га, решения по 80 проектам были приняты в 2021 году.

На бывших промышленных и складских зонах, а также на других территориях, находящихся в депрессивном состоянии, построят более 19 млн кв. м недвижимости.

На этих участках предусмотрено строительство жилья, а также общественно-деловая застройка. Развитие таких территорий позволит решить городские задачи, в частности, поспособствует реализации программы реновации, формированию инфраструктуры, созданию новых рабочих мест.

В частности, в ближайшие годы в Москве продолжат реализацию таких градостроительных проектов как создание Национального космического центра на территории завода им. М.В. Хруничева и реорганизацию промзоны «ЗИЛ».