В ЖК Symphony 34 от MR Group начались продажи пентхаусов по цене от 66,2 млн рублей
В продажу поступил ограниченный пул лотов – пять премиальных пентхаусов, расположенных на верхних уровнях небоскребов. Новостройка возводится в Савеловском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская».
Эксклюзивные лоты спроектированы на 43 этаже корпуса Silver, 49 этаже корпусе Crystal и на 54 этаже корпуса Graphite. Площадь пентхаусов – от 132 до 162 кв. м, в помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box.
Пентхаусы отличаются панорамным остеклением и потолками, высота которых достигает 4,7 м.
Расскажем все подробности по телефону: +7 (495) 668-81-65.
Узнать информацию о проекте и посмотреть, какие еще планировки здесь предусмотрены – можно по ссылке.
В продажу поступил ограниченный пул лотов – пять премиальных пентхаусов, расположенных на верхних уровнях небоскребов. Новостройка возводится в Савеловском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская».
Эксклюзивные лоты спроектированы на 43 этаже корпуса Silver, 49 этаже корпусе Crystal и на 54 этаже корпуса Graphite. Площадь пентхаусов – от 132 до 162 кв. м, в помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box.
Пентхаусы отличаются панорамным остеклением и потолками, высота которых достигает 4,7 м.
Расскажем все подробности по телефону: +7 (495) 668-81-65.
Узнать информацию о проекте и посмотреть, какие еще планировки здесь предусмотрены – можно по ссылке.
Цены на массовые новостройки Москвы пошли на снижение
В Москве впервые за 1,5 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках – в ноябре «квадрат» в этом сегменте подешевел на 0,4%, до 261 тыс. руб./кв. м.
За месяц средняя цена кв. м в массовых проектах снизилась на 1 тыс. рублей – впервые за последние 16 месяцев, до этого снижение цены фиксировалось в июле 2020 года, когда по отношению к июню «квадрат» стал дешевле на 0,6%, сообщают эксперты.
По их мнению, столь незначительное удешевление жилья укладывается в рамки погрешности. Вероятно, что в ноябре застройщики решили не повышать цены, чтобы успеть реализовать как можно больше квартир до конца года.
В Москве впервые за 1,5 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках – в ноябре «квадрат» в этом сегменте подешевел на 0,4%, до 261 тыс. руб./кв. м.
За месяц средняя цена кв. м в массовых проектах снизилась на 1 тыс. рублей – впервые за последние 16 месяцев, до этого снижение цены фиксировалось в июле 2020 года, когда по отношению к июню «квадрат» стал дешевле на 0,6%, сообщают эксперты.
По их мнению, столь незначительное удешевление жилья укладывается в рамки погрешности. Вероятно, что в ноябре застройщики решили не повышать цены, чтобы успеть реализовать как можно больше квартир до конца года.
Ingrad построит новые микрорайоны в Новой Москве и в Подмосковье
ГК «Инград» планирует увеличить свой портфель на два новых проекта: в районе деревни Румянцево в Новомосковском округе столицы и возле деревни Булатниково в Ленинском районе Московской области.
В Новой Москве на участке площадью 15 га напротив ТРЦ «Саларис» будет построен новый жилой квартал, состоящий из 7 корпусов (16-25 этажей). На придомовой территории появится образовательный комплекс: детский сад на 200 мест и школа на 450 мест.
Также собственная инфраструктура включает многоуровневый паркинг, торговый центр, стадион для регби, магазины и различные сервисные объекты на первых этажах жилых домов.
В Подмосковье девелопер приобрел участок площадью около 65 га. Здесь будет построен масштабный проект: суммарная площадь квартир в жилых корпусах составит порядка 600 тыс. кв. м, также будут возведены детские сады на 1 400 мест, школы на 2 900 мест и поликлиника.
ГК «Инград» планирует увеличить свой портфель на два новых проекта: в районе деревни Румянцево в Новомосковском округе столицы и возле деревни Булатниково в Ленинском районе Московской области.
В Новой Москве на участке площадью 15 га напротив ТРЦ «Саларис» будет построен новый жилой квартал, состоящий из 7 корпусов (16-25 этажей). На придомовой территории появится образовательный комплекс: детский сад на 200 мест и школа на 450 мест.
Также собственная инфраструктура включает многоуровневый паркинг, торговый центр, стадион для регби, магазины и различные сервисные объекты на первых этажах жилых домов.
В Подмосковье девелопер приобрел участок площадью около 65 га. Здесь будет построен масштабный проект: суммарная площадь квартир в жилых корпусах составит порядка 600 тыс. кв. м, также будут возведены детские сады на 1 400 мест, школы на 2 900 мест и поликлиника.
Подготовили аналитику по среднему чеку на квартиры и апартаменты в Москве по данным Росреестра за ноябрь 2021 года и сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также сравнили динамику этого года с 2020 "ковидным" и 2019 "допандемийным".
Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
В целом, в 2021 году средний чек на квартиры и апартаменты по всей Москве показывает положительную динамику роста. В ноябре 2021 года средний чек составил 15 995 499 рублей (+4,39% относительно октября). В старых границах Москвы средний чек составил 18 640 795 рублей (+4,31% к октябрю), а вот в Новой Москве рост был в два раза меньше (+2,63% при чеке 8 916 586 рублей).
Относительно средних показателей 3 квартала-2021 особенно вырос чек в старых границах Москвы – на 7,11%, а вот Новая Москва выросла всего на 4,02%. В 2020 году в тот же период рост был чуть меньше и более равномерный по регионам (+5,34% по всей территории, в старых границах +4,21% и +5,16% в Новой Москве). В 2019-ом Новая Москва по росту среднего чека (+6,79%) почти в два раза опередила “старую”, которая выросла на 3,72%, а в целом по региону рост составил +4,07%.
По сравнению с первой половиной 2021-го, в ноябре-2021 средний чек в “старой” Москве растет на 11,79%, в Новой – на 8,74%. В 2020-ом также лидирует “старая Москва” – рост на 15,67% при росте среднего чека в ТиНАО на +13,92%. А вот в 2019 году средний чек на квартиры и апартаменты в Новой Москве вырос в два раза больше (+14,81%) относительно роста в старых границах столицы (+6,44%).
Ноябрьский рост относительно среднего показателя за 11 месяцев этого года в “старой” Москве составил +8,61%, в Новой +6,12%. Чуть меньше “старая” Москва выросла в 2020 году (+7,30%), рост же в Новой Москве был практически такой же (+6,94%). Зато в 2019-ом Новая Москва опять в два раза опередила “старую” (+10,74% и +4,92% соответственно).
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим рост на 20,66%, лидируют старые границы +23,01%, в Новой Москве +18,05%. Относительно ноября-2019 рост по региону в целом +45,27%, и здесь “старая” Москва выросла на 46,81% и снова опережает Новую с ее ростом +33,52%.
Среднемесячные показатели с января по ноябрь в 2021 году на 20,26% превосходят аналогичные показатели 2020 года по региону в целом, упор идет на старые границы, но разрыв небольшой (+21,53% против +18,97% в Новой Москве). Относительно 2019 года рост составил +43,72%, “старая” и Новая Москва также идут с небольшой разницей в динамике (+41,82% и +39,34% соответственно).
Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
В целом, в 2021 году средний чек на квартиры и апартаменты по всей Москве показывает положительную динамику роста. В ноябре 2021 года средний чек составил 15 995 499 рублей (+4,39% относительно октября). В старых границах Москвы средний чек составил 18 640 795 рублей (+4,31% к октябрю), а вот в Новой Москве рост был в два раза меньше (+2,63% при чеке 8 916 586 рублей).
Относительно средних показателей 3 квартала-2021 особенно вырос чек в старых границах Москвы – на 7,11%, а вот Новая Москва выросла всего на 4,02%. В 2020 году в тот же период рост был чуть меньше и более равномерный по регионам (+5,34% по всей территории, в старых границах +4,21% и +5,16% в Новой Москве). В 2019-ом Новая Москва по росту среднего чека (+6,79%) почти в два раза опередила “старую”, которая выросла на 3,72%, а в целом по региону рост составил +4,07%.
По сравнению с первой половиной 2021-го, в ноябре-2021 средний чек в “старой” Москве растет на 11,79%, в Новой – на 8,74%. В 2020-ом также лидирует “старая Москва” – рост на 15,67% при росте среднего чека в ТиНАО на +13,92%. А вот в 2019 году средний чек на квартиры и апартаменты в Новой Москве вырос в два раза больше (+14,81%) относительно роста в старых границах столицы (+6,44%).
Ноябрьский рост относительно среднего показателя за 11 месяцев этого года в “старой” Москве составил +8,61%, в Новой +6,12%. Чуть меньше “старая” Москва выросла в 2020 году (+7,30%), рост же в Новой Москве был практически такой же (+6,94%). Зато в 2019-ом Новая Москва опять в два раза опередила “старую” (+10,74% и +4,92% соответственно).
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим рост на 20,66%, лидируют старые границы +23,01%, в Новой Москве +18,05%. Относительно ноября-2019 рост по региону в целом +45,27%, и здесь “старая” Москва выросла на 46,81% и снова опережает Новую с ее ростом +33,52%.
Среднемесячные показатели с января по ноябрь в 2021 году на 20,26% превосходят аналогичные показатели 2020 года по региону в целом, упор идет на старые границы, но разрыв небольшой (+21,53% против +18,97% в Новой Москве). Относительно 2019 года рост составил +43,72%, “старая” и Новая Москва также идут с небольшой разницей в динамике (+41,82% и +39,34% соответственно).
И вот наглядные графики колебания среднего чека с января по ноябрь в 2019, 2020 и 2021 году. По Москве в целом и с разбивкой на "старую" и Новую Москву, традиционно. 👌🏼
Каким получился первый готовый проект девелопера «Гранель» в границах «старой» Москвы? Все выяснили и подготовили обзор в рамках рубрики «Гид по новостройкам».
Кстати, это финальный выпуск в этом году, но в 2022 мы вернемся с новыми интересными роликами 😉
🏢 ЖК «Тринити», где вовсю идет выдача ключей, полностью распродан. Но рядом девелопер возводит продолжение проекта – «Тринити 2». Оценить доступные планировки в нем можно по ссылке.
В ролике подробно рассказываем о новостройках и локации, показываем двор, подъезд и отделку квартир – поехали! 🚀
Кстати, это финальный выпуск в этом году, но в 2022 мы вернемся с новыми интересными роликами 😉
🏢 ЖК «Тринити», где вовсю идет выдача ключей, полностью распродан. Но рядом девелопер возводит продолжение проекта – «Тринити 2». Оценить доступные планировки в нем можно по ссылке.
В ролике подробно рассказываем о новостройках и локации, показываем двор, подъезд и отделку квартир – поехали! 🚀
YouTube
Обзор ЖК Тринити и Тринити-2 | Гид по новостройкам
Привет! Сегодня выходит наш последний выпуск в 2021 году. Мы приготовили для вас обзор на первую готовую новостройку Группы Гранель в Москве. Это ЖК Тринити и его вторая очередь, которая еще строится, Тринити-2. Что нам понравилось в объекте:
- метро в 3…
- метро в 3…
Жилой комплекс построят на территории бывшей промзоны в Бутырском районе
Жилой комплекс с социальными объектами будет построен на территории промзоны в Бутырском районе на северо-востоке Москвы. Для строительства выделен участок площадью около 6,1 га по адресу: Огородный проезд, вл. 2 и 4.
Сейчас на этой территории находятся бывшие производственные здания завода «Асфальтобетон». Будущая новостройка рассчитана примерно на 2,4 тыс. жильцов.
Помимо жилья, здесь будут построены детский сад на 125 мест и школа на 325 мест, их планируется передать городу. Девелопер проекта – MR Group.
😉 Хотите узнать о выгодных предложениях в новостройках на северо-востоке? Поможет умный квиз-бот (всего за пару минут)!
Жилой комплекс с социальными объектами будет построен на территории промзоны в Бутырском районе на северо-востоке Москвы. Для строительства выделен участок площадью около 6,1 га по адресу: Огородный проезд, вл. 2 и 4.
Сейчас на этой территории находятся бывшие производственные здания завода «Асфальтобетон». Будущая новостройка рассчитана примерно на 2,4 тыс. жильцов.
Помимо жилья, здесь будут построены детский сад на 125 мест и школа на 325 мест, их планируется передать городу. Девелопер проекта – MR Group.
😉 Хотите узнать о выгодных предложениях в новостройках на северо-востоке? Поможет умный квиз-бот (всего за пару минут)!
С 2018 года в Москве удвоилось количество небоскребов комфорт-класса
По данным экспертов, в ноябре 2021 года на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса девелоперы реализовывали 16 проектов с корпусами выше 99,5 м. В таких домах в продаже находилось 6,2 тыс. квартир, это 34% от суммарного предложения лотов в новостройках массового сегмента.
Несмотря на увеличение предложения, выбор таких небоскребов стал менее разнообразным, чем в 2018 году. Сейчас массовые высотки строят только четыре застройщика, а три года назад таким строительством занимались 10 компаний.
Самые высокие небоскребы комфорт-класса в 2021 году строит ПИК – это ЖК «Кронштадтский 14» в Головинском районе (САО), «Перовское 2» в Нижегородском районе (ЮВАО) и «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники (ЮАО).
Средняя стоимость квартиры в небоскребе массового сегмента почти не отличается от этого показателя для всех массовых новостроек: жилье в небоскребе можно приобрести за 12,3 млн рублей, средняя цена в сегменте – 12,8 млн рублей.
По данным экспертов, в ноябре 2021 года на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса девелоперы реализовывали 16 проектов с корпусами выше 99,5 м. В таких домах в продаже находилось 6,2 тыс. квартир, это 34% от суммарного предложения лотов в новостройках массового сегмента.
Несмотря на увеличение предложения, выбор таких небоскребов стал менее разнообразным, чем в 2018 году. Сейчас массовые высотки строят только четыре застройщика, а три года назад таким строительством занимались 10 компаний.
Самые высокие небоскребы комфорт-класса в 2021 году строит ПИК – это ЖК «Кронштадтский 14» в Головинском районе (САО), «Перовское 2» в Нижегородском районе (ЮВАО) и «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники (ЮАО).
Средняя стоимость квартиры в небоскребе массового сегмента почти не отличается от этого показателя для всех массовых новостроек: жилье в небоскребе можно приобрести за 12,3 млн рублей, средняя цена в сегменте – 12,8 млн рублей.
Стартовало бронирование квартир в корпусах № 27 и № 28 жилого квартала «Новое Пушкино» от Ingrad
Новые корпуса будут построены по монолитной технологии с применением натуральных отделочных материалов. Это будут дома переменной этажности: 27-й корпус – 11-13-15 этажей, 28-й – 10-13 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3-й квартал 2024 года.
Покупателям предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 31 до 97 кв. м. В 28-м корпусе все квартиры без отделки, в 27-м – 5 из 6 секций будут с отделкой.
Предполагаемая минимальная стоимость 1-комнатной квартиры без отделки на старте – от 4,3 млн рублей.
Жилой квартал находится в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища.
Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
Новые корпуса будут построены по монолитной технологии с применением натуральных отделочных материалов. Это будут дома переменной этажности: 27-й корпус – 11-13-15 этажей, 28-й – 10-13 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3-й квартал 2024 года.
Покупателям предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 31 до 97 кв. м. В 28-м корпусе все квартиры без отделки, в 27-м – 5 из 6 секций будут с отделкой.
Предполагаемая минимальная стоимость 1-комнатной квартиры без отделки на старте – от 4,3 млн рублей.
Жилой квартал находится в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища.
Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
БКЛ: все ближе к финишу
Открытие участка Большой кольцевой линии, состоящего сразу из 10 станций, стало знаковым событием не только в истории метрополитена, но и для города в целом.
Запуск новых станций подземки – один из мощнейших факторов, влияющих на стоимость жилья. Однако эксперты рынка отметили, что на сей раз цены на новостройки отреагировали на открытие метро неравномерно.
Читайте об этом подробнее на Новострой-М.
Открытие участка Большой кольцевой линии, состоящего сразу из 10 станций, стало знаковым событием не только в истории метрополитена, но и для города в целом.
Запуск новых станций подземки – один из мощнейших факторов, влияющих на стоимость жилья. Однако эксперты рынка отметили, что на сей раз цены на новостройки отреагировали на открытие метро неравномерно.
Читайте об этом подробнее на Новострой-М.
Новострой-М
Как новый участок БКЛ повлиял на стоимость новостроек поблизости – читать статью на Novostroy-M.ru
В каждом районе со станциями БКЛ ценовая динамика будет разной
В ЖК Green park от ПИК поступили в продажу новые квартиры по цене от 7,4 млн рублей
ЖК комфорт-класса возводится в Останкинском районе на северо-востоке Москвы. Ближайшие ст. м. – «Ботанический сад» и «Отрадное».
В проект входят монолитные дома высотой от 11 до 22 этажей, три детских сада, один из которых уже работает, школа, поликлиника, подземные и наземные паркинги.
В пешей доступности от новостройки находятся усадьба Свиблово и Главный ботанический сад РАН – до него можно дойти за 5 минут по пешеходной аллее. Также недалеко имеются гипермаркеты и ТРЦ.
🔎 Изучить планировки на поэтажных планах можно по ссылке, в карточке ЖК.
ЖК комфорт-класса возводится в Останкинском районе на северо-востоке Москвы. Ближайшие ст. м. – «Ботанический сад» и «Отрадное».
В проект входят монолитные дома высотой от 11 до 22 этажей, три детских сада, один из которых уже работает, школа, поликлиника, подземные и наземные паркинги.
В пешей доступности от новостройки находятся усадьба Свиблово и Главный ботанический сад РАН – до него можно дойти за 5 минут по пешеходной аллее. Также недалеко имеются гипермаркеты и ТРЦ.
🔎 Изучить планировки на поэтажных планах можно по ссылке, в карточке ЖК.
В 2021 году на рынок Москвы выведено 7 млн кв. м жилья
Столичные девелоперы поставили исторический рекорд по объему площадей: за 11 месяцев 2021 года на рынок было выведено 69 новых проектов общей площадью 7 млн кв. м. По данным компании Level Group, это на 51,2% больше, чем за аналогичный период 2020 года (4,6 млн кв. м).
Интересно, что в 2021 году продолжилась тенденция по выводу крупных жилых комплексов. С 2017 года доля ЖК площадью больше 100 тыс. кв. м в структуре новых проектов составляла 10-15%, в 2020 году она достигла 26%, по итогам 11 месяцев 2021 года – 25%.
А вот в премиальном и элитном сегментах количество новых проектов сокращается: в 2019 году доля высокобюджетных ЖК от общего количества выведенных проектов составляла 29%, в 2020-м она снизилась до 18%, за январь-ноябрь 2021 года число таких ЖК занимало 16% в общем объеме.
Больше всего в 2021 году было выведено проектов комфорт-класса – 39%. На бизнес-класс пришлось 35% новых ЖК.
Столичные девелоперы поставили исторический рекорд по объему площадей: за 11 месяцев 2021 года на рынок было выведено 69 новых проектов общей площадью 7 млн кв. м. По данным компании Level Group, это на 51,2% больше, чем за аналогичный период 2020 года (4,6 млн кв. м).
Интересно, что в 2021 году продолжилась тенденция по выводу крупных жилых комплексов. С 2017 года доля ЖК площадью больше 100 тыс. кв. м в структуре новых проектов составляла 10-15%, в 2020 году она достигла 26%, по итогам 11 месяцев 2021 года – 25%.
А вот в премиальном и элитном сегментах количество новых проектов сокращается: в 2019 году доля высокобюджетных ЖК от общего количества выведенных проектов составляла 29%, в 2020-м она снизилась до 18%, за январь-ноябрь 2021 года число таких ЖК занимало 16% в общем объеме.
Больше всего в 2021 году было выведено проектов комфорт-класса – 39%. На бизнес-класс пришлось 35% новых ЖК.
Новострой-М
Столичные девелоперы поставили рекорд по строительству жилья в 2021 году – новости на сайте Novostroy-M.ru
В 2021 году на рынок Москвы выведено 7 млн кв. м жилья