Закон о статусе апартаментов будет принят с серьезными поправками
В 2022 году российские власти планируют принять законопроект о правовом статусе апартаментов, однако он будет существенно изменен.
Как сообщил на прошлой неделе председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, существующий законопроект будет дорабатываться во избежание его возможного двоякого толкования.
В частности, депутат заявил, что нельзя говорить о том, что можно построить нежилой объект, а впоследствии признать его жильем, поскольку в таком случае стоит предусмотреть «возможность переводить что-то в прошлом».
Пахомов отметил, что не видит возможности перевести в статус жилья уже построенные апартаменты.
Также он добавил, что законопроект должен содержать правила налогообложения и тарифов для такой недвижимости. Сейчас имущественный налог на апартаменты варьируется от 0,5% до 2%, депутат предложил зафиксировать ставку на уровне 0,5% как для арендного жилья.
В 2022 году российские власти планируют принять законопроект о правовом статусе апартаментов, однако он будет существенно изменен.
Как сообщил на прошлой неделе председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, существующий законопроект будет дорабатываться во избежание его возможного двоякого толкования.
В частности, депутат заявил, что нельзя говорить о том, что можно построить нежилой объект, а впоследствии признать его жильем, поскольку в таком случае стоит предусмотреть «возможность переводить что-то в прошлом».
Пахомов отметил, что не видит возможности перевести в статус жилья уже построенные апартаменты.
Также он добавил, что законопроект должен содержать правила налогообложения и тарифов для такой недвижимости. Сейчас имущественный налог на апартаменты варьируется от 0,5% до 2%, депутат предложил зафиксировать ставку на уровне 0,5% как для арендного жилья.
👍1
На юго-западе Москвы появится комплекс бизнес-класса по проекту нидерландских архитекторов
В 2025 году в районе Черемушки на ул. Наметкина, 10 будет построен новый комплекс бизнес-класса с подземным паркингом и собственной инфраструктурой от девелопера ГК «Основа».
Проект нового комплекса, включая дизайн общественных пространств и концепцию благоустройства, разработали архитекторы бюро Mecanoo (Нидерланды).
Будущая новостройка отличается хорошей транспортной доступностью: поблизости находятся ст. м. «Калужская» и «Новые Черемушки» Калужско-Рижской линии, новые станции БКЛ «Воронцовская» и «Зюзино». Для прогулок отлично подойдут Воронцовский парк и Битцевский лес.
Строительство планируют начать в феврале 2022 года, ввод в эксплуатацию намечен к концу 2025 года.
В 2025 году в районе Черемушки на ул. Наметкина, 10 будет построен новый комплекс бизнес-класса с подземным паркингом и собственной инфраструктурой от девелопера ГК «Основа».
Проект нового комплекса, включая дизайн общественных пространств и концепцию благоустройства, разработали архитекторы бюро Mecanoo (Нидерланды).
Будущая новостройка отличается хорошей транспортной доступностью: поблизости находятся ст. м. «Калужская» и «Новые Черемушки» Калужско-Рижской линии, новые станции БКЛ «Воронцовская» и «Зюзино». Для прогулок отлично подойдут Воронцовский парк и Битцевский лес.
Строительство планируют начать в феврале 2022 года, ввод в эксплуатацию намечен к концу 2025 года.
👍1
Пссссс! Хотите еще немного новогоднего настроения?)
Заглянули в офисы продаж новостроек, чтобы посмотреть, как они украшены к празднику. Листайте фото и голосуйте, какое оформление вам понравилось больше! 🎄
✨ в офисе жилого района ALIA словно ожил кусочек волшебного зимнего леса
✨ в Доме ELEVEN – неизменная классика с красивой елкой и подарками под ней
✨ в проекте Først посетителей встречает лаконичная «скандинавия», стильная и сдержанная
Заглянули в офисы продаж новостроек, чтобы посмотреть, как они украшены к празднику. Листайте фото и голосуйте, какое оформление вам понравилось больше! 🎄
✨ в офисе жилого района ALIA словно ожил кусочек волшебного зимнего леса
✨ в Доме ELEVEN – неизменная классика с красивой елкой и подарками под ней
✨ в проекте Først посетителей встречает лаконичная «скандинавия», стильная и сдержанная
Ну что, поймали новогодний вайб? 🎅
Теперь голосуем 🔽
Теперь голосуем 🔽
В ЖК Symphony 34 от MR Group начались продажи пентхаусов по цене от 66,2 млн рублей
В продажу поступил ограниченный пул лотов – пять премиальных пентхаусов, расположенных на верхних уровнях небоскребов. Новостройка возводится в Савеловском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская».
Эксклюзивные лоты спроектированы на 43 этаже корпуса Silver, 49 этаже корпусе Crystal и на 54 этаже корпуса Graphite. Площадь пентхаусов – от 132 до 162 кв. м, в помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box.
Пентхаусы отличаются панорамным остеклением и потолками, высота которых достигает 4,7 м.
Расскажем все подробности по телефону: +7 (495) 668-81-65.
Узнать информацию о проекте и посмотреть, какие еще планировки здесь предусмотрены – можно по ссылке.
В продажу поступил ограниченный пул лотов – пять премиальных пентхаусов, расположенных на верхних уровнях небоскребов. Новостройка возводится в Савеловском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская».
Эксклюзивные лоты спроектированы на 43 этаже корпуса Silver, 49 этаже корпусе Crystal и на 54 этаже корпуса Graphite. Площадь пентхаусов – от 132 до 162 кв. м, в помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box.
Пентхаусы отличаются панорамным остеклением и потолками, высота которых достигает 4,7 м.
Расскажем все подробности по телефону: +7 (495) 668-81-65.
Узнать информацию о проекте и посмотреть, какие еще планировки здесь предусмотрены – можно по ссылке.
Цены на массовые новостройки Москвы пошли на снижение
В Москве впервые за 1,5 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках – в ноябре «квадрат» в этом сегменте подешевел на 0,4%, до 261 тыс. руб./кв. м.
За месяц средняя цена кв. м в массовых проектах снизилась на 1 тыс. рублей – впервые за последние 16 месяцев, до этого снижение цены фиксировалось в июле 2020 года, когда по отношению к июню «квадрат» стал дешевле на 0,6%, сообщают эксперты.
По их мнению, столь незначительное удешевление жилья укладывается в рамки погрешности. Вероятно, что в ноябре застройщики решили не повышать цены, чтобы успеть реализовать как можно больше квартир до конца года.
В Москве впервые за 1,5 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках – в ноябре «квадрат» в этом сегменте подешевел на 0,4%, до 261 тыс. руб./кв. м.
За месяц средняя цена кв. м в массовых проектах снизилась на 1 тыс. рублей – впервые за последние 16 месяцев, до этого снижение цены фиксировалось в июле 2020 года, когда по отношению к июню «квадрат» стал дешевле на 0,6%, сообщают эксперты.
По их мнению, столь незначительное удешевление жилья укладывается в рамки погрешности. Вероятно, что в ноябре застройщики решили не повышать цены, чтобы успеть реализовать как можно больше квартир до конца года.
Ingrad построит новые микрорайоны в Новой Москве и в Подмосковье
ГК «Инград» планирует увеличить свой портфель на два новых проекта: в районе деревни Румянцево в Новомосковском округе столицы и возле деревни Булатниково в Ленинском районе Московской области.
В Новой Москве на участке площадью 15 га напротив ТРЦ «Саларис» будет построен новый жилой квартал, состоящий из 7 корпусов (16-25 этажей). На придомовой территории появится образовательный комплекс: детский сад на 200 мест и школа на 450 мест.
Также собственная инфраструктура включает многоуровневый паркинг, торговый центр, стадион для регби, магазины и различные сервисные объекты на первых этажах жилых домов.
В Подмосковье девелопер приобрел участок площадью около 65 га. Здесь будет построен масштабный проект: суммарная площадь квартир в жилых корпусах составит порядка 600 тыс. кв. м, также будут возведены детские сады на 1 400 мест, школы на 2 900 мест и поликлиника.
ГК «Инград» планирует увеличить свой портфель на два новых проекта: в районе деревни Румянцево в Новомосковском округе столицы и возле деревни Булатниково в Ленинском районе Московской области.
В Новой Москве на участке площадью 15 га напротив ТРЦ «Саларис» будет построен новый жилой квартал, состоящий из 7 корпусов (16-25 этажей). На придомовой территории появится образовательный комплекс: детский сад на 200 мест и школа на 450 мест.
Также собственная инфраструктура включает многоуровневый паркинг, торговый центр, стадион для регби, магазины и различные сервисные объекты на первых этажах жилых домов.
В Подмосковье девелопер приобрел участок площадью около 65 га. Здесь будет построен масштабный проект: суммарная площадь квартир в жилых корпусах составит порядка 600 тыс. кв. м, также будут возведены детские сады на 1 400 мест, школы на 2 900 мест и поликлиника.
Подготовили аналитику по среднему чеку на квартиры и апартаменты в Москве по данным Росреестра за ноябрь 2021 года и сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также сравнили динамику этого года с 2020 "ковидным" и 2019 "допандемийным".
Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
В целом, в 2021 году средний чек на квартиры и апартаменты по всей Москве показывает положительную динамику роста. В ноябре 2021 года средний чек составил 15 995 499 рублей (+4,39% относительно октября). В старых границах Москвы средний чек составил 18 640 795 рублей (+4,31% к октябрю), а вот в Новой Москве рост был в два раза меньше (+2,63% при чеке 8 916 586 рублей).
Относительно средних показателей 3 квартала-2021 особенно вырос чек в старых границах Москвы – на 7,11%, а вот Новая Москва выросла всего на 4,02%. В 2020 году в тот же период рост был чуть меньше и более равномерный по регионам (+5,34% по всей территории, в старых границах +4,21% и +5,16% в Новой Москве). В 2019-ом Новая Москва по росту среднего чека (+6,79%) почти в два раза опередила “старую”, которая выросла на 3,72%, а в целом по региону рост составил +4,07%.
По сравнению с первой половиной 2021-го, в ноябре-2021 средний чек в “старой” Москве растет на 11,79%, в Новой – на 8,74%. В 2020-ом также лидирует “старая Москва” – рост на 15,67% при росте среднего чека в ТиНАО на +13,92%. А вот в 2019 году средний чек на квартиры и апартаменты в Новой Москве вырос в два раза больше (+14,81%) относительно роста в старых границах столицы (+6,44%).
Ноябрьский рост относительно среднего показателя за 11 месяцев этого года в “старой” Москве составил +8,61%, в Новой +6,12%. Чуть меньше “старая” Москва выросла в 2020 году (+7,30%), рост же в Новой Москве был практически такой же (+6,94%). Зато в 2019-ом Новая Москва опять в два раза опередила “старую” (+10,74% и +4,92% соответственно).
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим рост на 20,66%, лидируют старые границы +23,01%, в Новой Москве +18,05%. Относительно ноября-2019 рост по региону в целом +45,27%, и здесь “старая” Москва выросла на 46,81% и снова опережает Новую с ее ростом +33,52%.
Среднемесячные показатели с января по ноябрь в 2021 году на 20,26% превосходят аналогичные показатели 2020 года по региону в целом, упор идет на старые границы, но разрыв небольшой (+21,53% против +18,97% в Новой Москве). Относительно 2019 года рост составил +43,72%, “старая” и Новая Москва также идут с небольшой разницей в динамике (+41,82% и +39,34% соответственно).
Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
В целом, в 2021 году средний чек на квартиры и апартаменты по всей Москве показывает положительную динамику роста. В ноябре 2021 года средний чек составил 15 995 499 рублей (+4,39% относительно октября). В старых границах Москвы средний чек составил 18 640 795 рублей (+4,31% к октябрю), а вот в Новой Москве рост был в два раза меньше (+2,63% при чеке 8 916 586 рублей).
Относительно средних показателей 3 квартала-2021 особенно вырос чек в старых границах Москвы – на 7,11%, а вот Новая Москва выросла всего на 4,02%. В 2020 году в тот же период рост был чуть меньше и более равномерный по регионам (+5,34% по всей территории, в старых границах +4,21% и +5,16% в Новой Москве). В 2019-ом Новая Москва по росту среднего чека (+6,79%) почти в два раза опередила “старую”, которая выросла на 3,72%, а в целом по региону рост составил +4,07%.
По сравнению с первой половиной 2021-го, в ноябре-2021 средний чек в “старой” Москве растет на 11,79%, в Новой – на 8,74%. В 2020-ом также лидирует “старая Москва” – рост на 15,67% при росте среднего чека в ТиНАО на +13,92%. А вот в 2019 году средний чек на квартиры и апартаменты в Новой Москве вырос в два раза больше (+14,81%) относительно роста в старых границах столицы (+6,44%).
Ноябрьский рост относительно среднего показателя за 11 месяцев этого года в “старой” Москве составил +8,61%, в Новой +6,12%. Чуть меньше “старая” Москва выросла в 2020 году (+7,30%), рост же в Новой Москве был практически такой же (+6,94%). Зато в 2019-ом Новая Москва опять в два раза опередила “старую” (+10,74% и +4,92% соответственно).
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим рост на 20,66%, лидируют старые границы +23,01%, в Новой Москве +18,05%. Относительно ноября-2019 рост по региону в целом +45,27%, и здесь “старая” Москва выросла на 46,81% и снова опережает Новую с ее ростом +33,52%.
Среднемесячные показатели с января по ноябрь в 2021 году на 20,26% превосходят аналогичные показатели 2020 года по региону в целом, упор идет на старые границы, но разрыв небольшой (+21,53% против +18,97% в Новой Москве). Относительно 2019 года рост составил +43,72%, “старая” и Новая Москва также идут с небольшой разницей в динамике (+41,82% и +39,34% соответственно).
И вот наглядные графики колебания среднего чека с января по ноябрь в 2019, 2020 и 2021 году. По Москве в целом и с разбивкой на "старую" и Новую Москву, традиционно. 👌🏼
Каким получился первый готовый проект девелопера «Гранель» в границах «старой» Москвы? Все выяснили и подготовили обзор в рамках рубрики «Гид по новостройкам».
Кстати, это финальный выпуск в этом году, но в 2022 мы вернемся с новыми интересными роликами 😉
🏢 ЖК «Тринити», где вовсю идет выдача ключей, полностью распродан. Но рядом девелопер возводит продолжение проекта – «Тринити 2». Оценить доступные планировки в нем можно по ссылке.
В ролике подробно рассказываем о новостройках и локации, показываем двор, подъезд и отделку квартир – поехали! 🚀
Кстати, это финальный выпуск в этом году, но в 2022 мы вернемся с новыми интересными роликами 😉
🏢 ЖК «Тринити», где вовсю идет выдача ключей, полностью распродан. Но рядом девелопер возводит продолжение проекта – «Тринити 2». Оценить доступные планировки в нем можно по ссылке.
В ролике подробно рассказываем о новостройках и локации, показываем двор, подъезд и отделку квартир – поехали! 🚀
YouTube
Обзор ЖК Тринити и Тринити-2 | Гид по новостройкам
Привет! Сегодня выходит наш последний выпуск в 2021 году. Мы приготовили для вас обзор на первую готовую новостройку Группы Гранель в Москве. Это ЖК Тринити и его вторая очередь, которая еще строится, Тринити-2. Что нам понравилось в объекте:
- метро в 3…
- метро в 3…
Жилой комплекс построят на территории бывшей промзоны в Бутырском районе
Жилой комплекс с социальными объектами будет построен на территории промзоны в Бутырском районе на северо-востоке Москвы. Для строительства выделен участок площадью около 6,1 га по адресу: Огородный проезд, вл. 2 и 4.
Сейчас на этой территории находятся бывшие производственные здания завода «Асфальтобетон». Будущая новостройка рассчитана примерно на 2,4 тыс. жильцов.
Помимо жилья, здесь будут построены детский сад на 125 мест и школа на 325 мест, их планируется передать городу. Девелопер проекта – MR Group.
😉 Хотите узнать о выгодных предложениях в новостройках на северо-востоке? Поможет умный квиз-бот (всего за пару минут)!
Жилой комплекс с социальными объектами будет построен на территории промзоны в Бутырском районе на северо-востоке Москвы. Для строительства выделен участок площадью около 6,1 га по адресу: Огородный проезд, вл. 2 и 4.
Сейчас на этой территории находятся бывшие производственные здания завода «Асфальтобетон». Будущая новостройка рассчитана примерно на 2,4 тыс. жильцов.
Помимо жилья, здесь будут построены детский сад на 125 мест и школа на 325 мест, их планируется передать городу. Девелопер проекта – MR Group.
😉 Хотите узнать о выгодных предложениях в новостройках на северо-востоке? Поможет умный квиз-бот (всего за пару минут)!
