Стало известно, что построят на территории промзоны «Братцево»
Одобрено заключение договора о комплексном развитии территории промзоны «Братцево» на севере столицы. На участке площадью 22 га планируется построить жилье и объекты общественно-социальной инфраструктуры.
На бывшей производственной территории будет реализована жилая застройка суммарной поэтажной площадью более 500 тыс. кв. м, из них 90 тыс. кв. м возведут в рамках программы реновации.
Также будут построены социальные и коммерческие объекты площадью около 50 тыс. кв. м, в их числе: детский сад и школа, деловые и торговые объекты.
Одобрено заключение договора о комплексном развитии территории промзоны «Братцево» на севере столицы. На участке площадью 22 га планируется построить жилье и объекты общественно-социальной инфраструктуры.
На бывшей производственной территории будет реализована жилая застройка суммарной поэтажной площадью более 500 тыс. кв. м, из них 90 тыс. кв. м возведут в рамках программы реновации.
Также будут построены социальные и коммерческие объекты площадью около 50 тыс. кв. м, в их числе: детский сад и школа, деловые и торговые объекты.
В 2022 году средний срок ипотечного кредита достигнет 23 лет
К концу 2021 года средний срок ипотечных займов может превысить 21 год, а по итогам 2022 года достичь 23 лет – это примерно треть средней продолжительности жизни в России. Такой прогноз приводится в аналитическом исследовании агентства «Национальные кредитные рейтинги».
Как следует из документа, уже в начале осени этого года в стране не осталось регионов, в которых средний срок вновь взятой ипотеки составлял бы меньше 18 лет, хотя год назад таких субъектов насчитывалось 38.
Россияне стали брать ипотеку на более длительный срок из-за сильного подорожания жилья на фоне почти не растущих доходов. В начале 2021 года средняя сумма кредита на покупку жилья составляла 2,65 млн рублей, к 1 ноября она уже превысила 3 млн рублей, увеличившись на 16,6%.
К концу 2021 года средний срок ипотечных займов может превысить 21 год, а по итогам 2022 года достичь 23 лет – это примерно треть средней продолжительности жизни в России. Такой прогноз приводится в аналитическом исследовании агентства «Национальные кредитные рейтинги».
Как следует из документа, уже в начале осени этого года в стране не осталось регионов, в которых средний срок вновь взятой ипотеки составлял бы меньше 18 лет, хотя год назад таких субъектов насчитывалось 38.
Россияне стали брать ипотеку на более длительный срок из-за сильного подорожания жилья на фоне почти не растущих доходов. В начале 2021 года средняя сумма кредита на покупку жилья составляла 2,65 млн рублей, к 1 ноября она уже превысила 3 млн рублей, увеличившись на 16,6%.
В ЖК «Мещерский лес» от ПИК вышел в продажу новый корпус, цены – от 7,7 млн рублей
Новостройка ПИК находится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с Мещерским парком, ст. м. «Говорово» и ж/д платформой Мещерская.
На территории ЖК уже работают магазины и кафе на первых этажах корпусов, детский сад и школа. В дальнейшем здесь построят еще один детский сад, школу и наземные паркинги.
На придомовой территории появится двор-парк с зелеными газонами, деревьями, детскими и спортивными площадками, местами для отдыха. Вдоль всего квартала проходит пешеходный бульвар.
Все планировки на поэтажном плане с ценами и акциями – смотрите по ссылке.
Новостройка ПИК находится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с Мещерским парком, ст. м. «Говорово» и ж/д платформой Мещерская.
На территории ЖК уже работают магазины и кафе на первых этажах корпусов, детский сад и школа. В дальнейшем здесь построят еще один детский сад, школу и наземные паркинги.
На придомовой территории появится двор-парк с зелеными газонами, деревьями, детскими и спортивными площадками, местами для отдыха. Вдоль всего квартала проходит пешеходный бульвар.
Все планировки на поэтажном плане с ценами и акциями – смотрите по ссылке.
Небоскребы с «умными квартирами» недалеко от парков и метро
В новостройке все должно быть прекрасно: и архитектура, и планировки, и отделка, и транспортная доступность.
Кажется, мы нашли такой проект – это Symphony 34 возле метро «Дмитровская». Из окон квартир открываются виды на всю Москву. 😍
Здесь большой ассортимент планировок, а выбрать можно варианты как с white box, так и с авторским дизайном в двух цветовых оттенках.
Читайте экспертизу ЖК Symphony 34 на Новострой-М.
В новостройке все должно быть прекрасно: и архитектура, и планировки, и отделка, и транспортная доступность.
Кажется, мы нашли такой проект – это Symphony 34 возле метро «Дмитровская». Из окон квартир открываются виды на всю Москву. 😍
Здесь большой ассортимент планировок, а выбрать можно варианты как с white box, так и с авторским дизайном в двух цветовых оттенках.
Читайте экспертизу ЖК Symphony 34 на Новострой-М.
В новом проекте ПИК – «Кавказский бульвар 51» – открыты продажи квартир, цены стартуют от 5,9 млн рублей
Жилой квартал появится в районе Царицыно (ЮАО) недалеко от ст. м. «Кантемировская» и музея-заповедника «Царицыно».
В его состав войдут дома высотой от 23 до 33 этажей, два детских сада и школа. На первых этажах откроются магазины, кафе, парикмахерские и другие сервисы, в зеленых дворах-парках будут детские и спортивные площадки, места для отдыха.
В локации есть необходимая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, магазины, Царицынский рынок, торговые центры. В 8 минутах ходьбы расположен Аршиновский парк, до парка «Сосенки» можно дойти за 13 минут.
Подробнее узнать о проекте можно по ссылке.
И по телефону – +7 (499) 277-23-51
Жилой квартал появится в районе Царицыно (ЮАО) недалеко от ст. м. «Кантемировская» и музея-заповедника «Царицыно».
В его состав войдут дома высотой от 23 до 33 этажей, два детских сада и школа. На первых этажах откроются магазины, кафе, парикмахерские и другие сервисы, в зеленых дворах-парках будут детские и спортивные площадки, места для отдыха.
В локации есть необходимая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, магазины, Царицынский рынок, торговые центры. В 8 минутах ходьбы расположен Аршиновский парк, до парка «Сосенки» можно дойти за 13 минут.
Подробнее узнать о проекте можно по ссылке.
И по телефону – +7 (499) 277-23-51
Дом с подземным паркингом построят по реновации в Головинском районе
Новостройка по программе реновации появится на Кронштадском бульваре в Головинском районе на севере Москвы, проектную документацию согласовали в Москомэкспертизе.
В двухсекционном здании переменной этажности будет 134 квартиры. Также в доме запроектированы помещения общественного назначения и подземный паркинг.
Придомовая территория будет благоустроена: на ней разместятся плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки.
📩 Бот, подбери мне бесплатно новостройку в Головинском районе!
Новостройка по программе реновации появится на Кронштадском бульваре в Головинском районе на севере Москвы, проектную документацию согласовали в Москомэкспертизе.
В двухсекционном здании переменной этажности будет 134 квартиры. Также в доме запроектированы помещения общественного назначения и подземный паркинг.
Придомовая территория будет благоустроена: на ней разместятся плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки.
📩 Бот, подбери мне бесплатно новостройку в Головинском районе!
Закон о статусе апартаментов будет принят с серьезными поправками
В 2022 году российские власти планируют принять законопроект о правовом статусе апартаментов, однако он будет существенно изменен.
Как сообщил на прошлой неделе председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, существующий законопроект будет дорабатываться во избежание его возможного двоякого толкования.
В частности, депутат заявил, что нельзя говорить о том, что можно построить нежилой объект, а впоследствии признать его жильем, поскольку в таком случае стоит предусмотреть «возможность переводить что-то в прошлом».
Пахомов отметил, что не видит возможности перевести в статус жилья уже построенные апартаменты.
Также он добавил, что законопроект должен содержать правила налогообложения и тарифов для такой недвижимости. Сейчас имущественный налог на апартаменты варьируется от 0,5% до 2%, депутат предложил зафиксировать ставку на уровне 0,5% как для арендного жилья.
В 2022 году российские власти планируют принять законопроект о правовом статусе апартаментов, однако он будет существенно изменен.
Как сообщил на прошлой неделе председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, существующий законопроект будет дорабатываться во избежание его возможного двоякого толкования.
В частности, депутат заявил, что нельзя говорить о том, что можно построить нежилой объект, а впоследствии признать его жильем, поскольку в таком случае стоит предусмотреть «возможность переводить что-то в прошлом».
Пахомов отметил, что не видит возможности перевести в статус жилья уже построенные апартаменты.
Также он добавил, что законопроект должен содержать правила налогообложения и тарифов для такой недвижимости. Сейчас имущественный налог на апартаменты варьируется от 0,5% до 2%, депутат предложил зафиксировать ставку на уровне 0,5% как для арендного жилья.
👍1
На юго-западе Москвы появится комплекс бизнес-класса по проекту нидерландских архитекторов
В 2025 году в районе Черемушки на ул. Наметкина, 10 будет построен новый комплекс бизнес-класса с подземным паркингом и собственной инфраструктурой от девелопера ГК «Основа».
Проект нового комплекса, включая дизайн общественных пространств и концепцию благоустройства, разработали архитекторы бюро Mecanoo (Нидерланды).
Будущая новостройка отличается хорошей транспортной доступностью: поблизости находятся ст. м. «Калужская» и «Новые Черемушки» Калужско-Рижской линии, новые станции БКЛ «Воронцовская» и «Зюзино». Для прогулок отлично подойдут Воронцовский парк и Битцевский лес.
Строительство планируют начать в феврале 2022 года, ввод в эксплуатацию намечен к концу 2025 года.
В 2025 году в районе Черемушки на ул. Наметкина, 10 будет построен новый комплекс бизнес-класса с подземным паркингом и собственной инфраструктурой от девелопера ГК «Основа».
Проект нового комплекса, включая дизайн общественных пространств и концепцию благоустройства, разработали архитекторы бюро Mecanoo (Нидерланды).
Будущая новостройка отличается хорошей транспортной доступностью: поблизости находятся ст. м. «Калужская» и «Новые Черемушки» Калужско-Рижской линии, новые станции БКЛ «Воронцовская» и «Зюзино». Для прогулок отлично подойдут Воронцовский парк и Битцевский лес.
Строительство планируют начать в феврале 2022 года, ввод в эксплуатацию намечен к концу 2025 года.
👍1
Пссссс! Хотите еще немного новогоднего настроения?)
Заглянули в офисы продаж новостроек, чтобы посмотреть, как они украшены к празднику. Листайте фото и голосуйте, какое оформление вам понравилось больше! 🎄
✨ в офисе жилого района ALIA словно ожил кусочек волшебного зимнего леса
✨ в Доме ELEVEN – неизменная классика с красивой елкой и подарками под ней
✨ в проекте Først посетителей встречает лаконичная «скандинавия», стильная и сдержанная
Заглянули в офисы продаж новостроек, чтобы посмотреть, как они украшены к празднику. Листайте фото и голосуйте, какое оформление вам понравилось больше! 🎄
✨ в офисе жилого района ALIA словно ожил кусочек волшебного зимнего леса
✨ в Доме ELEVEN – неизменная классика с красивой елкой и подарками под ней
✨ в проекте Først посетителей встречает лаконичная «скандинавия», стильная и сдержанная
Ну что, поймали новогодний вайб? 🎅
Теперь голосуем 🔽
Теперь голосуем 🔽
В ЖК Symphony 34 от MR Group начались продажи пентхаусов по цене от 66,2 млн рублей
В продажу поступил ограниченный пул лотов – пять премиальных пентхаусов, расположенных на верхних уровнях небоскребов. Новостройка возводится в Савеловском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская».
Эксклюзивные лоты спроектированы на 43 этаже корпуса Silver, 49 этаже корпусе Crystal и на 54 этаже корпуса Graphite. Площадь пентхаусов – от 132 до 162 кв. м, в помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box.
Пентхаусы отличаются панорамным остеклением и потолками, высота которых достигает 4,7 м.
Расскажем все подробности по телефону: +7 (495) 668-81-65.
Узнать информацию о проекте и посмотреть, какие еще планировки здесь предусмотрены – можно по ссылке.
В продажу поступил ограниченный пул лотов – пять премиальных пентхаусов, расположенных на верхних уровнях небоскребов. Новостройка возводится в Савеловском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. «Дмитровская».
Эксклюзивные лоты спроектированы на 43 этаже корпуса Silver, 49 этаже корпусе Crystal и на 54 этаже корпуса Graphite. Площадь пентхаусов – от 132 до 162 кв. м, в помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box.
Пентхаусы отличаются панорамным остеклением и потолками, высота которых достигает 4,7 м.
Расскажем все подробности по телефону: +7 (495) 668-81-65.
Узнать информацию о проекте и посмотреть, какие еще планировки здесь предусмотрены – можно по ссылке.
Цены на массовые новостройки Москвы пошли на снижение
В Москве впервые за 1,5 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках – в ноябре «квадрат» в этом сегменте подешевел на 0,4%, до 261 тыс. руб./кв. м.
За месяц средняя цена кв. м в массовых проектах снизилась на 1 тыс. рублей – впервые за последние 16 месяцев, до этого снижение цены фиксировалось в июле 2020 года, когда по отношению к июню «квадрат» стал дешевле на 0,6%, сообщают эксперты.
По их мнению, столь незначительное удешевление жилья укладывается в рамки погрешности. Вероятно, что в ноябре застройщики решили не повышать цены, чтобы успеть реализовать как можно больше квартир до конца года.
В Москве впервые за 1,5 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках – в ноябре «квадрат» в этом сегменте подешевел на 0,4%, до 261 тыс. руб./кв. м.
За месяц средняя цена кв. м в массовых проектах снизилась на 1 тыс. рублей – впервые за последние 16 месяцев, до этого снижение цены фиксировалось в июле 2020 года, когда по отношению к июню «квадрат» стал дешевле на 0,6%, сообщают эксперты.
По их мнению, столь незначительное удешевление жилья укладывается в рамки погрешности. Вероятно, что в ноябре застройщики решили не повышать цены, чтобы успеть реализовать как можно больше квартир до конца года.
Ingrad построит новые микрорайоны в Новой Москве и в Подмосковье
ГК «Инград» планирует увеличить свой портфель на два новых проекта: в районе деревни Румянцево в Новомосковском округе столицы и возле деревни Булатниково в Ленинском районе Московской области.
В Новой Москве на участке площадью 15 га напротив ТРЦ «Саларис» будет построен новый жилой квартал, состоящий из 7 корпусов (16-25 этажей). На придомовой территории появится образовательный комплекс: детский сад на 200 мест и школа на 450 мест.
Также собственная инфраструктура включает многоуровневый паркинг, торговый центр, стадион для регби, магазины и различные сервисные объекты на первых этажах жилых домов.
В Подмосковье девелопер приобрел участок площадью около 65 га. Здесь будет построен масштабный проект: суммарная площадь квартир в жилых корпусах составит порядка 600 тыс. кв. м, также будут возведены детские сады на 1 400 мест, школы на 2 900 мест и поликлиника.
ГК «Инград» планирует увеличить свой портфель на два новых проекта: в районе деревни Румянцево в Новомосковском округе столицы и возле деревни Булатниково в Ленинском районе Московской области.
В Новой Москве на участке площадью 15 га напротив ТРЦ «Саларис» будет построен новый жилой квартал, состоящий из 7 корпусов (16-25 этажей). На придомовой территории появится образовательный комплекс: детский сад на 200 мест и школа на 450 мест.
Также собственная инфраструктура включает многоуровневый паркинг, торговый центр, стадион для регби, магазины и различные сервисные объекты на первых этажах жилых домов.
В Подмосковье девелопер приобрел участок площадью около 65 га. Здесь будет построен масштабный проект: суммарная площадь квартир в жилых корпусах составит порядка 600 тыс. кв. м, также будут возведены детские сады на 1 400 мест, школы на 2 900 мест и поликлиника.
Подготовили аналитику по среднему чеку на квартиры и апартаменты в Москве по данным Росреестра за ноябрь 2021 года и сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также сравнили динамику этого года с 2020 "ковидным" и 2019 "допандемийным".
Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
В целом, в 2021 году средний чек на квартиры и апартаменты по всей Москве показывает положительную динамику роста. В ноябре 2021 года средний чек составил 15 995 499 рублей (+4,39% относительно октября). В старых границах Москвы средний чек составил 18 640 795 рублей (+4,31% к октябрю), а вот в Новой Москве рост был в два раза меньше (+2,63% при чеке 8 916 586 рублей).
Относительно средних показателей 3 квартала-2021 особенно вырос чек в старых границах Москвы – на 7,11%, а вот Новая Москва выросла всего на 4,02%. В 2020 году в тот же период рост был чуть меньше и более равномерный по регионам (+5,34% по всей территории, в старых границах +4,21% и +5,16% в Новой Москве). В 2019-ом Новая Москва по росту среднего чека (+6,79%) почти в два раза опередила “старую”, которая выросла на 3,72%, а в целом по региону рост составил +4,07%.
По сравнению с первой половиной 2021-го, в ноябре-2021 средний чек в “старой” Москве растет на 11,79%, в Новой – на 8,74%. В 2020-ом также лидирует “старая Москва” – рост на 15,67% при росте среднего чека в ТиНАО на +13,92%. А вот в 2019 году средний чек на квартиры и апартаменты в Новой Москве вырос в два раза больше (+14,81%) относительно роста в старых границах столицы (+6,44%).
Ноябрьский рост относительно среднего показателя за 11 месяцев этого года в “старой” Москве составил +8,61%, в Новой +6,12%. Чуть меньше “старая” Москва выросла в 2020 году (+7,30%), рост же в Новой Москве был практически такой же (+6,94%). Зато в 2019-ом Новая Москва опять в два раза опередила “старую” (+10,74% и +4,92% соответственно).
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим рост на 20,66%, лидируют старые границы +23,01%, в Новой Москве +18,05%. Относительно ноября-2019 рост по региону в целом +45,27%, и здесь “старая” Москва выросла на 46,81% и снова опережает Новую с ее ростом +33,52%.
Среднемесячные показатели с января по ноябрь в 2021 году на 20,26% превосходят аналогичные показатели 2020 года по региону в целом, упор идет на старые границы, но разрыв небольшой (+21,53% против +18,97% в Новой Москве). Относительно 2019 года рост составил +43,72%, “старая” и Новая Москва также идут с небольшой разницей в динамике (+41,82% и +39,34% соответственно).
Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
В целом, в 2021 году средний чек на квартиры и апартаменты по всей Москве показывает положительную динамику роста. В ноябре 2021 года средний чек составил 15 995 499 рублей (+4,39% относительно октября). В старых границах Москвы средний чек составил 18 640 795 рублей (+4,31% к октябрю), а вот в Новой Москве рост был в два раза меньше (+2,63% при чеке 8 916 586 рублей).
Относительно средних показателей 3 квартала-2021 особенно вырос чек в старых границах Москвы – на 7,11%, а вот Новая Москва выросла всего на 4,02%. В 2020 году в тот же период рост был чуть меньше и более равномерный по регионам (+5,34% по всей территории, в старых границах +4,21% и +5,16% в Новой Москве). В 2019-ом Новая Москва по росту среднего чека (+6,79%) почти в два раза опередила “старую”, которая выросла на 3,72%, а в целом по региону рост составил +4,07%.
По сравнению с первой половиной 2021-го, в ноябре-2021 средний чек в “старой” Москве растет на 11,79%, в Новой – на 8,74%. В 2020-ом также лидирует “старая Москва” – рост на 15,67% при росте среднего чека в ТиНАО на +13,92%. А вот в 2019 году средний чек на квартиры и апартаменты в Новой Москве вырос в два раза больше (+14,81%) относительно роста в старых границах столицы (+6,44%).
Ноябрьский рост относительно среднего показателя за 11 месяцев этого года в “старой” Москве составил +8,61%, в Новой +6,12%. Чуть меньше “старая” Москва выросла в 2020 году (+7,30%), рост же в Новой Москве был практически такой же (+6,94%). Зато в 2019-ом Новая Москва опять в два раза опередила “старую” (+10,74% и +4,92% соответственно).
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим рост на 20,66%, лидируют старые границы +23,01%, в Новой Москве +18,05%. Относительно ноября-2019 рост по региону в целом +45,27%, и здесь “старая” Москва выросла на 46,81% и снова опережает Новую с ее ростом +33,52%.
Среднемесячные показатели с января по ноябрь в 2021 году на 20,26% превосходят аналогичные показатели 2020 года по региону в целом, упор идет на старые границы, но разрыв небольшой (+21,53% против +18,97% в Новой Москве). Относительно 2019 года рост составил +43,72%, “старая” и Новая Москва также идут с небольшой разницей в динамике (+41,82% и +39,34% соответственно).
И вот наглядные графики колебания среднего чека с января по ноябрь в 2019, 2020 и 2021 году. По Москве в целом и с разбивкой на "старую" и Новую Москву, традиционно. 👌🏼