Ипотека – долгий кредит, поэтому к выбору банка многие относятся очень серьезно. Важно, чтобы платежи было удобно вносить, а до ближайшего отделения не пришлось ехать на другой конец города.
Но банк может продать вашу ипотечную закладную и это нормально, не стоит паниковать. Но предпринять определенные действия мы все же советуем. 💰
Рассказываем о них на дзен-канале.
Но банк может продать вашу ипотечную закладную и это нормально, не стоит паниковать. Но предпринять определенные действия мы все же советуем. 💰
Рассказываем о них на дзен-канале.
Дзен | Блогерская платформа
«Банк продал мою ипотеку!» Рассказываем, какие проблемы могут возникнуть у заемщика и что делать в такой ситуации
В большинстве ипотечных программ предусмотрен 30-летний срок кредитования, в среднем же ипотеку в России выдают на 18-20 лет. Срок солидный, и заемщик, как правило, уверен, что он будет мирно жить с этим банком долгие годы, если не погасит ипотеку досрочно.…
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте в новогоднюю ночь будет бесплатным
В ночь с 2021 на 2022 год в столице будут без перерыва работать метро и Московское центральное кольцо (МЦК), работа МЦД будет продлена до 02:30. Наземный транспорт перейдет на усиленный режим на 157 маршрутах, 66 из них также будут курсировать всю новогоднюю ночь, еще 91 – до 03:30.
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте с 20:00 31 декабря до 06:00 1 января будет бесплатным.
В Рождественскую ночь, с 6 на 7 января, работа метро и МЦК будет продлена до 02:00, некоторых маршрутов наземного транспорта – до 03:00.
Кроме того, с 31 декабря по 8 января будут бесплатными уличные парковки – за исключением тех, для которых действует повышенный тариф.
В ночь с 2021 на 2022 год в столице будут без перерыва работать метро и Московское центральное кольцо (МЦК), работа МЦД будет продлена до 02:30. Наземный транспорт перейдет на усиленный режим на 157 маршрутах, 66 из них также будут курсировать всю новогоднюю ночь, еще 91 – до 03:30.
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте с 20:00 31 декабря до 06:00 1 января будет бесплатным.
В Рождественскую ночь, с 6 на 7 января, работа метро и МЦК будет продлена до 02:00, некоторых маршрутов наземного транспорта – до 03:00.
Кроме того, с 31 декабря по 8 января будут бесплатными уличные парковки – за исключением тех, для которых действует повышенный тариф.
В кластере Russian Design District в продажу поступил резервный пул жилья по цене от 7,9 млн рублей
Жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District, который возводится в поселке Ватутинки в Новой Москве, входит в топ-10 по продажам в бизнес-классе.
Проект, созданный в коллаборации со звездами культуры, дизайна и спорта, реализует Группа «Родина». Помимо жилья здесь появятся Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, Академия моды Валентина Юдашкина, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA) и др.
Покупателям предложены дополнительно более 30 квартир от студий до 2-комнатных евровариантов. Отделка предусмотрена в квартирах в доме Владимира Машкова, в остальных корпусах – свободная планировка.
▶️ Узнать подробности о новостройке и посмотреть планировки на поэтажных планах – можно по ссылке.
Жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District, который возводится в поселке Ватутинки в Новой Москве, входит в топ-10 по продажам в бизнес-классе.
Проект, созданный в коллаборации со звездами культуры, дизайна и спорта, реализует Группа «Родина». Помимо жилья здесь появятся Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, Академия моды Валентина Юдашкина, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA) и др.
Покупателям предложены дополнительно более 30 квартир от студий до 2-комнатных евровариантов. Отделка предусмотрена в квартирах в доме Владимира Машкова, в остальных корпусах – свободная планировка.
▶️ Узнать подробности о новостройке и посмотреть планировки на поэтажных планах – можно по ссылке.
В 2022 году ставки по ипотеке будут двузначными – ВТБ
Базовая ставка ипотечного жилищного кредитования в 2022 году будет двузначной, спрос на жилье поможет сохранить субсидирование ипотечной ставки. Такое мнение высказала вице-президент банка ВТБ Ирина Качурина.
Эксперт пояснила, что банки «до последнего держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос».
После того как в пятницу, 17 декабря, Центробанк поднял ключевую ставку до 8,5%, в том, что ипотечные ставки вернутся к двузначным значениям, уверены уже большинство экспертов. Специалисты называют цифры от 10 до 12% годовых.
Думаете, двузначные ставки по ипотеке вернутся в 2022?
Базовая ставка ипотечного жилищного кредитования в 2022 году будет двузначной, спрос на жилье поможет сохранить субсидирование ипотечной ставки. Такое мнение высказала вице-президент банка ВТБ Ирина Качурина.
Эксперт пояснила, что банки «до последнего держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос».
После того как в пятницу, 17 декабря, Центробанк поднял ключевую ставку до 8,5%, в том, что ипотечные ставки вернутся к двузначным значениям, уверены уже большинство экспертов. Специалисты называют цифры от 10 до 12% годовых.
Думаете, двузначные ставки по ипотеке вернутся в 2022?
В 2021 году цены на квартиры бизнес-класса выросли на 28%, и ожидать их снижения в 2022-м вряд ли стоит. Во всяком случае, топовые проекты точно будут дорожать, потому что спрос на качественную недвижимость всегда будет на высоком уровне.
Например, в жилом районе ÁLIA от архитекторов знаменитой высотки Burj Khalifa квартиры распродают очень быстро.
В ÁLIA будет удобно и жить, и работать, и учиться – в проекте разные по формату корпуса комфортной этажности, подземные паркинги, закрытые дворы, масштабное благоустройство, рядом современный бизнес-парк «Ростех-Сити», строятся 2 школы, 2 детских сада и поликлиника.
Еще действуют цены уходящего года, но предложение ограничено.
Выбрать свою квартиру можно здесь.
#реклама
Например, в жилом районе ÁLIA от архитекторов знаменитой высотки Burj Khalifa квартиры распродают очень быстро.
В ÁLIA будет удобно и жить, и работать, и учиться – в проекте разные по формату корпуса комфортной этажности, подземные паркинги, закрытые дворы, масштабное благоустройство, рядом современный бизнес-парк «Ростех-Сити», строятся 2 школы, 2 детских сада и поликлиника.
Еще действуют цены уходящего года, но предложение ограничено.
Выбрать свою квартиру можно здесь.
#реклама
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки pinned «Смотрим данные Росреестра за ноябрь 2021 года и сравниваем с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также интересно сравнить динамику этого года с прошлым "ковидным" и позапрошлым "допандемийным". Цифры воспринимать…»
Подготовили аналитику по продажам квартир в Москве по данным Росреестра за ноябрь 2021 года и сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также сравнили динамику этого года с 2020-ым ("ковидным") и 2019-ым ("допандемийным"). Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
Ноябрьские продажи квартир по всей Москве по сравнению с октябрем продемонстрировали небольшой рост +2,69%, особенно выросли продажи в Новой Москве, где рост составил +4,53%. А вот относительно средних показателей третьего квартала в ноябре рост по всей территории более значительный: +12,36% и здесь уже лидируют квартиры в “старой” Москве, их продажи выросли на 13,91%.
Конечно, это не идет ни в какое сравнение с ростом ноябрьских показателей относительно третьего квартала в 2020 году, когда продажи квартир выросли на 30,85%. Ну, тот ажиотаж все запомнят надолго.
В 2019 году рост был почти в два раза слабее, +7,13% - продажи упали после перехода на эскроу, а до пандемийного ажиотажа было еще далеко.
Относительно показателей полугодия ноябрьские продажи-2021 практически не изменились (+0,72%), причем если в старых границах мы наблюдали рост на 4,15%, то в Новой Москве продажи снизились на 6,98%. Тогда как в 2020 году рост составил аж 90,14%, а вот в 2019 после введения проектного финансирования продажи квартир в ноябре по сравнению со среднеполугодовыми показателями упали на 10,16%.
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим логичное снижение на 16,41% – таких стимулирующих факторов, как окончание льготной ипотеки на рынке больше нет.
Относительно ноября 2019 года, в 2021 году мы видим такой же логичный рост на 29,66%, поскольку основные продажи 2019 пришлись на первое полугодие перед переходом на эскроу-счета, а к ноябрю продажи стихли.
По итогам 11 месяцев 2021 года средние показатели-2021 превысили показатели 2020 года на 16,29% (причем основной рост в 21,77% пришелся на Новую Москву, тогда как в “старой” Москве продажи выросли на 14,10%). А вот относительно 2019 года средние показатели за 11 месяцев 2021 года выросли на 18,85% и здесь упор был на старые границы Москвы (+23,47%), что более чем в 2 раза превысило рост в Новой Москве (+9,3%).
PS. Мы всегда анализируем полностью обновленные данные Росреестра за все периоды, с учетом всех корректировок ведомства.
PPS. По рынку в целом публиковали информацию выше, по апартам отдельный материал тоже подготовим, не переключайте канал 👌🏼
Ноябрьские продажи квартир по всей Москве по сравнению с октябрем продемонстрировали небольшой рост +2,69%, особенно выросли продажи в Новой Москве, где рост составил +4,53%. А вот относительно средних показателей третьего квартала в ноябре рост по всей территории более значительный: +12,36% и здесь уже лидируют квартиры в “старой” Москве, их продажи выросли на 13,91%.
Конечно, это не идет ни в какое сравнение с ростом ноябрьских показателей относительно третьего квартала в 2020 году, когда продажи квартир выросли на 30,85%. Ну, тот ажиотаж все запомнят надолго.
В 2019 году рост был почти в два раза слабее, +7,13% - продажи упали после перехода на эскроу, а до пандемийного ажиотажа было еще далеко.
Относительно показателей полугодия ноябрьские продажи-2021 практически не изменились (+0,72%), причем если в старых границах мы наблюдали рост на 4,15%, то в Новой Москве продажи снизились на 6,98%. Тогда как в 2020 году рост составил аж 90,14%, а вот в 2019 после введения проектного финансирования продажи квартир в ноябре по сравнению со среднеполугодовыми показателями упали на 10,16%.
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим логичное снижение на 16,41% – таких стимулирующих факторов, как окончание льготной ипотеки на рынке больше нет.
Относительно ноября 2019 года, в 2021 году мы видим такой же логичный рост на 29,66%, поскольку основные продажи 2019 пришлись на первое полугодие перед переходом на эскроу-счета, а к ноябрю продажи стихли.
По итогам 11 месяцев 2021 года средние показатели-2021 превысили показатели 2020 года на 16,29% (причем основной рост в 21,77% пришелся на Новую Москву, тогда как в “старой” Москве продажи выросли на 14,10%). А вот относительно 2019 года средние показатели за 11 месяцев 2021 года выросли на 18,85% и здесь упор был на старые границы Москвы (+23,47%), что более чем в 2 раза превысило рост в Новой Москве (+9,3%).
PS. Мы всегда анализируем полностью обновленные данные Росреестра за все периоды, с учетом всех корректировок ведомства.
PPS. По рынку в целом публиковали информацию выше, по апартам отдельный материал тоже подготовим, не переключайте канал 👌🏼
И тоже в дополнение – инфографика по продажам квартир в Московском регионе в 2019, 2020 и 2021 годах (по региону в целом и с разбивкой на "старую" Москву и присоединенные территории).
В Печатниках появятся волнистые небоскребы, их высота будет достигать 225 метров
Это новый проект девелопера Level Group в районе Южного порта – «Level Южнопортовая». Он будет состоять из 14 корпусов переменной высотности: от малоэтажных домов до 69-этажных башен.
Помимо жилья планируется построить школу, детский сад, медицинский центр, торговый центр. Первые этажи домов традиционно займет инфраструктура.
Новостройка относится к классу «комфорт», но обладает широким набором опций, характерных для бизнес-класса: авторский архитектурный проект, видовые характеристики (панорамные виды на Москву-реку, Москву-Сити), приватный внутренний двор без машин, дизайнерские входные группы, редкие форматы квартир, качественная отделка (в том числе White box с шумоизоляцией пола) и др.
Это новый проект девелопера Level Group в районе Южного порта – «Level Южнопортовая». Он будет состоять из 14 корпусов переменной высотности: от малоэтажных домов до 69-этажных башен.
Помимо жилья планируется построить школу, детский сад, медицинский центр, торговый центр. Первые этажи домов традиционно займет инфраструктура.
Новостройка относится к классу «комфорт», но обладает широким набором опций, характерных для бизнес-класса: авторский архитектурный проект, видовые характеристики (панорамные виды на Москву-реку, Москву-Сити), приватный внутренний двор без машин, дизайнерские входные группы, редкие форматы квартир, качественная отделка (в том числе White box с шумоизоляцией пола) и др.
Дольщики ЖК «Филатов Луг» начали получать ключи
В конце ноября 2021 года суд снял все ограничения с ЖК «Филатов Луг» в Новой Москве, судебные разбирательства по которому длились с 2019 года, с этого времени была приостановлена регистрация всех сделок по объекту.
Напомним, строительство 4 корпусов ЖК было завершено еще в октябре 2019 года, однако сдать дома и передать жилье дольщикам не позволял конфликт между ГК «Инград» и Росавиацией.
Несмотря на то, что разрешение на строительство было выдано в 2017 году и согласовано с Росавиацией, спустя время ведомство решило отозвать согласие из-за возможного негативного влияния объекта на радиолокационное обеспечение полетов из аэропорта Внуково.
Сейчас первый этап жилого квартала введен в эксплуатацию, на днях началась выдача ключей дольщикам.
В конце ноября 2021 года суд снял все ограничения с ЖК «Филатов Луг» в Новой Москве, судебные разбирательства по которому длились с 2019 года, с этого времени была приостановлена регистрация всех сделок по объекту.
Напомним, строительство 4 корпусов ЖК было завершено еще в октябре 2019 года, однако сдать дома и передать жилье дольщикам не позволял конфликт между ГК «Инград» и Росавиацией.
Несмотря на то, что разрешение на строительство было выдано в 2017 году и согласовано с Росавиацией, спустя время ведомство решило отозвать согласие из-за возможного негативного влияния объекта на радиолокационное обеспечение полетов из аэропорта Внуково.
Сейчас первый этап жилого квартала введен в эксплуатацию, на днях началась выдача ключей дольщикам.
В Подмосковье стартовали продажи четвертой очереди ЖК «Катуар», цены – от 3,8 млн рублей
Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса возводится в деревне Сухарево городского округа Мытищи, в 7 минутах ходьбы от ж/д станции Катуар. До центра Москвы можно доехать за 50 минут на электричке, в 400 м от домов проходит Дмитровское шоссе.
Проект включает 43 четырехэтажных дома, детский сад на 200 мест, торговый комплекс и медицинский центр. На территории ЖК предусмотрены спортивные площадки, обширные зеленые пространства с пешеходными и велосипедными маршрутами.
В рамках четвертой очереди девелопер построит 5 корпусов. Всего в домах новой очереди будет 374 квартиры, часть лотов будет сдаваться с чистовой и предчистовой отделкой.
▶️ Узнать подробности о новостройке, посмотреть поэтажные планы – можно по ссылке.
Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса возводится в деревне Сухарево городского округа Мытищи, в 7 минутах ходьбы от ж/д станции Катуар. До центра Москвы можно доехать за 50 минут на электричке, в 400 м от домов проходит Дмитровское шоссе.
Проект включает 43 четырехэтажных дома, детский сад на 200 мест, торговый комплекс и медицинский центр. На территории ЖК предусмотрены спортивные площадки, обширные зеленые пространства с пешеходными и велосипедными маршрутами.
В рамках четвертой очереди девелопер построит 5 корпусов. Всего в домах новой очереди будет 374 квартиры, часть лотов будет сдаваться с чистовой и предчистовой отделкой.
▶️ Узнать подробности о новостройке, посмотреть поэтажные планы – можно по ссылке.
13 станций метро планируется построить в Новой Москве к 2027 году
В течение ближайших трех лет в ТиНАО планируется открыть 7 станций метро, еще шесть – до 2027 года. Таким образом, количество станций подземки на присоединенных территориях увеличится больше чем в 2 раза.
С 2016 года в Новой Москве были открыты 8 станций метро.
Сейчас метростроевцы продлевают Солнцевскую линию до аэропорта Внуково, открытие станций «Пыхтино» и «Внуково» должно состояться в 2023 году.
На Сокольнической линии ведется строительство станции «Новомосковская», также строится Троицкая ветка, участок от станции «ЗИЛ» до поселка Коммунарка планируется запустить в 2024 году.
В течение ближайших трех лет в ТиНАО планируется открыть 7 станций метро, еще шесть – до 2027 года. Таким образом, количество станций подземки на присоединенных территориях увеличится больше чем в 2 раза.
С 2016 года в Новой Москве были открыты 8 станций метро.
Сейчас метростроевцы продлевают Солнцевскую линию до аэропорта Внуково, открытие станций «Пыхтино» и «Внуково» должно состояться в 2023 году.
На Сокольнической линии ведется строительство станции «Новомосковская», также строится Троицкая ветка, участок от станции «ЗИЛ» до поселка Коммунарка планируется запустить в 2024 году.
Ипотека без драмы: платежи от 4500 рублей в первый год
Иногда возникают ситуации, когда нужно приобрести жилье, но возможности потратить большую сумму «здесь и сейчас» нет, а ежемесячные выплаты на какое-то время хочется свести к минимуму. Например, купить новую квартиру нужно сейчас, а продать старую – потом. Так бывает.
Именно для таких случаев ГК «Основа» совместно со Сбербанком разработали специальную программу «Ипотека Лайт». Предложение актуально для покупки квартир в семейном эко-квартале VERY у Ботанического сада.
Как это работает:
- на сделке вносите первый взнос 20%;
- банк переводит на счет застройщика транш в размере 5% от стоимости квартиры;
- весь первый год вносите платежи, рассчитанные исходя из этих 5% (от 4500 руб./мес. за студию стоимостью 10,76 млн рублей);
- через год после сделки банк перечисляет застройщику оставшиеся 75%;
- и только с этого момента ипотечные платежи начинают начисляться в полном объеме.
Срок кредита – до 30 лет.
То есть можно максимально выгодно купить квартиру сейчас, до очередного повышения цен, а потом в течение года спокойно продать старую недвижимость (либо постепенно вывести нужные суммы из бизнеса или инвестиционного портфеля) и подготовиться к полноценной ипотеке.
Выбор большой: от студий до 4-комнатных лотов площадью 113 кв. метров. Доступны варианты с отделкой white box.
Самый главный плюс – расположение прямо на стыке Главного и Малого Ботанических садов (вместе с парком Останкино и ВДНХ получаете более 600 га зеленых прогулочных зон рядом с домом, а еще – уникальные виды из окон).
Посмотреть доступные планировки на поэтажном плане с видами из окон можно по ссылке.
Индивидуальные консультации – по телефону +7 (495) 668-81-52.
Иногда возникают ситуации, когда нужно приобрести жилье, но возможности потратить большую сумму «здесь и сейчас» нет, а ежемесячные выплаты на какое-то время хочется свести к минимуму. Например, купить новую квартиру нужно сейчас, а продать старую – потом. Так бывает.
Именно для таких случаев ГК «Основа» совместно со Сбербанком разработали специальную программу «Ипотека Лайт». Предложение актуально для покупки квартир в семейном эко-квартале VERY у Ботанического сада.
Как это работает:
- на сделке вносите первый взнос 20%;
- банк переводит на счет застройщика транш в размере 5% от стоимости квартиры;
- весь первый год вносите платежи, рассчитанные исходя из этих 5% (от 4500 руб./мес. за студию стоимостью 10,76 млн рублей);
- через год после сделки банк перечисляет застройщику оставшиеся 75%;
- и только с этого момента ипотечные платежи начинают начисляться в полном объеме.
Срок кредита – до 30 лет.
То есть можно максимально выгодно купить квартиру сейчас, до очередного повышения цен, а потом в течение года спокойно продать старую недвижимость (либо постепенно вывести нужные суммы из бизнеса или инвестиционного портфеля) и подготовиться к полноценной ипотеке.
Выбор большой: от студий до 4-комнатных лотов площадью 113 кв. метров. Доступны варианты с отделкой white box.
Самый главный плюс – расположение прямо на стыке Главного и Малого Ботанических садов (вместе с парком Останкино и ВДНХ получаете более 600 га зеленых прогулочных зон рядом с домом, а еще – уникальные виды из окон).
Посмотреть доступные планировки на поэтажном плане с видами из окон можно по ссылке.
Индивидуальные консультации – по телефону +7 (495) 668-81-52.
