Вдогонку немножко инфографики.
Динамика продаж квартир и апартаментов в Москве за 11 месяцев — в 2019, 2020 и 2021 годах. В том числе с разбивкой по "старой" и Новой Москве. Enjoy 👌
Динамика продаж квартир и апартаментов в Москве за 11 месяцев — в 2019, 2020 и 2021 годах. В том числе с разбивкой по "старой" и Новой Москве. Enjoy 👌
Названа пятерка ЖК, лидирующих по продажам в Москве
Рейтинг лидеров по продажам основан на данных Росреестра, он опубликован на главной странице Новострой-М.
1️⃣ В ноябре самым покупаемым ЖК Москвы стал «Остров» от Донстрой. Он возводится в районе Хорошево-Мневники, в южной части Мневниковской поймы. Купить квартиру в «Острове» можно от 13,5 млн рублей – такова минимальная стоимость студии без отделки площадью 28,3 кв. м.
2️⃣ На втором месте – ЖК City Bay от MR Group. Новостройка возводится в районе Покровское-Стрешнево рядом со Спасским затоном. Самый доступный вариант в этом ЖК – студия площадью 21,7 кв. м с предчистовой отделкой за 8,6 млн рублей.
3️⃣ Третье место занял ЖК «Люблинский парк» от ПИК в районе Люблино. Проект пользуется стабильным спросом, квартиры здесь продаются с отделкой, цены – от 5,5 млн рублей за студию площадью 19,7 кв. м.
4️⃣ На четвертом месте – ЖК «Сердце столицы» от Донстрой в Хорошево-Мневниках рядом с метро «Шелепиха». Купить квартиру здесь можно от 12,5 млн рублей за студию без отделки площадью 28,5 кв. м.
5️⃣ Пятое место – ЖК «Лосиноостровский парк», осенняя новинка компании ПИК. ЖК построят в районе Метрогородок. Сейчас самый доступный лот – 20-метровая студия с отделкой за 6,1 млн рублей.
Рейтинг лидеров по продажам основан на данных Росреестра, он опубликован на главной странице Новострой-М.
1️⃣ В ноябре самым покупаемым ЖК Москвы стал «Остров» от Донстрой. Он возводится в районе Хорошево-Мневники, в южной части Мневниковской поймы. Купить квартиру в «Острове» можно от 13,5 млн рублей – такова минимальная стоимость студии без отделки площадью 28,3 кв. м.
2️⃣ На втором месте – ЖК City Bay от MR Group. Новостройка возводится в районе Покровское-Стрешнево рядом со Спасским затоном. Самый доступный вариант в этом ЖК – студия площадью 21,7 кв. м с предчистовой отделкой за 8,6 млн рублей.
3️⃣ Третье место занял ЖК «Люблинский парк» от ПИК в районе Люблино. Проект пользуется стабильным спросом, квартиры здесь продаются с отделкой, цены – от 5,5 млн рублей за студию площадью 19,7 кв. м.
4️⃣ На четвертом месте – ЖК «Сердце столицы» от Донстрой в Хорошево-Мневниках рядом с метро «Шелепиха». Купить квартиру здесь можно от 12,5 млн рублей за студию без отделки площадью 28,5 кв. м.
5️⃣ Пятое место – ЖК «Лосиноостровский парк», осенняя новинка компании ПИК. ЖК построят в районе Метрогородок. Сейчас самый доступный лот – 20-метровая студия с отделкой за 6,1 млн рублей.
На 53 улицах Москвы парковка подорожает до 450 руб./час
В конце этой недели в столице изменится стоимость платных парковок: с 24 декабря тарифы на парковку повысятся на 53 улицах, а на 29 улицах будут снижены. Также будет увеличено число парковочных мест только для жителей.
Новый максимальный дневной тариф будет установлен на 53 улицах в центре города, парковки на которых сейчас загружены на 95-100%. С 8:00 до 21:00 стоимость парковки составит до 450 руб./час, с 21:00 до 8:00 – 200 руб./час.
На 29 улицах тарифы на парковку будут снижены – сейчас днем здесь нужно платить 380 руб./час, эти парковки заполнены меньше чем на 50%, водители едут на более дешевые стоянки.
С 24 декабря на таких парковках начнет действовать новый дифференцированный тариф: первые 30 минут – 50 руб., далее – 150 руб./час. По воскресеньям парковка будет бесплатной.
В конце этой недели в столице изменится стоимость платных парковок: с 24 декабря тарифы на парковку повысятся на 53 улицах, а на 29 улицах будут снижены. Также будет увеличено число парковочных мест только для жителей.
Новый максимальный дневной тариф будет установлен на 53 улицах в центре города, парковки на которых сейчас загружены на 95-100%. С 8:00 до 21:00 стоимость парковки составит до 450 руб./час, с 21:00 до 8:00 – 200 руб./час.
На 29 улицах тарифы на парковку будут снижены – сейчас днем здесь нужно платить 380 руб./час, эти парковки заполнены меньше чем на 50%, водители едут на более дешевые стоянки.
С 24 декабря на таких парковках начнет действовать новый дифференцированный тариф: первые 30 минут – 50 руб., далее – 150 руб./час. По воскресеньям парковка будет бесплатной.
Когда виды действительно завораживают… Сегодня делимся обновленной панорамой премиального проекта Prime park на севере Москвы 😍
Окружающий городской пейзаж здесь красив не только в буйстве летних и осенних красок, но и зимой: Ленинградский проспект, Петровский парк, космический стадион «ВТБ Арена», Ходынское поле, небоскребы Москва-Сити на горизонте.
Надевайте VR-очки для полного погружения 😉
~~~
Prime park – это не только 9 премиальных небоскребов, но и несколько плавно перетекающих друг в друга парковых зон: приватный Центральный парк – частная территория только для резидентов, Ходынский сквер – общественно рекреационное пространство, Зелёный бульвар и Школьный бульвар (в рамках образовательного кластера).
~~~
Узнать подробности о новостройке, ценах и акциях можно по телефону:
+7 (495) 644-38-02
Окружающий городской пейзаж здесь красив не только в буйстве летних и осенних красок, но и зимой: Ленинградский проспект, Петровский парк, космический стадион «ВТБ Арена», Ходынское поле, небоскребы Москва-Сити на горизонте.
Надевайте VR-очки для полного погружения 😉
~~~
Prime park – это не только 9 премиальных небоскребов, но и несколько плавно перетекающих друг в друга парковых зон: приватный Центральный парк – частная территория только для резидентов, Ходынский сквер – общественно рекреационное пространство, Зелёный бульвар и Школьный бульвар (в рамках образовательного кластера).
~~~
Узнать подробности о новостройке, ценах и акциях можно по телефону:
+7 (495) 644-38-02
Новострой-М
Жилой квартал Prime Park («Прайм Парк») – панорамная фотосъемка с поддержкой VR.
Теперь можно увидеть жилой квартал Prime Park в САО оценить окружение новостройки.
👍1
Ипотека – долгий кредит, поэтому к выбору банка многие относятся очень серьезно. Важно, чтобы платежи было удобно вносить, а до ближайшего отделения не пришлось ехать на другой конец города.
Но банк может продать вашу ипотечную закладную и это нормально, не стоит паниковать. Но предпринять определенные действия мы все же советуем. 💰
Рассказываем о них на дзен-канале.
Но банк может продать вашу ипотечную закладную и это нормально, не стоит паниковать. Но предпринять определенные действия мы все же советуем. 💰
Рассказываем о них на дзен-канале.
Дзен | Блогерская платформа
«Банк продал мою ипотеку!» Рассказываем, какие проблемы могут возникнуть у заемщика и что делать в такой ситуации
В большинстве ипотечных программ предусмотрен 30-летний срок кредитования, в среднем же ипотеку в России выдают на 18-20 лет. Срок солидный, и заемщик, как правило, уверен, что он будет мирно жить с этим банком долгие годы, если не погасит ипотеку досрочно.…
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте в новогоднюю ночь будет бесплатным
В ночь с 2021 на 2022 год в столице будут без перерыва работать метро и Московское центральное кольцо (МЦК), работа МЦД будет продлена до 02:30. Наземный транспорт перейдет на усиленный режим на 157 маршрутах, 66 из них также будут курсировать всю новогоднюю ночь, еще 91 – до 03:30.
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте с 20:00 31 декабря до 06:00 1 января будет бесплатным.
В Рождественскую ночь, с 6 на 7 января, работа метро и МЦК будет продлена до 02:00, некоторых маршрутов наземного транспорта – до 03:00.
Кроме того, с 31 декабря по 8 января будут бесплатными уличные парковки – за исключением тех, для которых действует повышенный тариф.
В ночь с 2021 на 2022 год в столице будут без перерыва работать метро и Московское центральное кольцо (МЦК), работа МЦД будет продлена до 02:30. Наземный транспорт перейдет на усиленный режим на 157 маршрутах, 66 из них также будут курсировать всю новогоднюю ночь, еще 91 – до 03:30.
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте с 20:00 31 декабря до 06:00 1 января будет бесплатным.
В Рождественскую ночь, с 6 на 7 января, работа метро и МЦК будет продлена до 02:00, некоторых маршрутов наземного транспорта – до 03:00.
Кроме того, с 31 декабря по 8 января будут бесплатными уличные парковки – за исключением тех, для которых действует повышенный тариф.
В кластере Russian Design District в продажу поступил резервный пул жилья по цене от 7,9 млн рублей
Жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District, который возводится в поселке Ватутинки в Новой Москве, входит в топ-10 по продажам в бизнес-классе.
Проект, созданный в коллаборации со звездами культуры, дизайна и спорта, реализует Группа «Родина». Помимо жилья здесь появятся Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, Академия моды Валентина Юдашкина, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA) и др.
Покупателям предложены дополнительно более 30 квартир от студий до 2-комнатных евровариантов. Отделка предусмотрена в квартирах в доме Владимира Машкова, в остальных корпусах – свободная планировка.
▶️ Узнать подробности о новостройке и посмотреть планировки на поэтажных планах – можно по ссылке.
Жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District, который возводится в поселке Ватутинки в Новой Москве, входит в топ-10 по продажам в бизнес-классе.
Проект, созданный в коллаборации со звездами культуры, дизайна и спорта, реализует Группа «Родина». Помимо жилья здесь появятся Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, Академия моды Валентина Юдашкина, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA) и др.
Покупателям предложены дополнительно более 30 квартир от студий до 2-комнатных евровариантов. Отделка предусмотрена в квартирах в доме Владимира Машкова, в остальных корпусах – свободная планировка.
▶️ Узнать подробности о новостройке и посмотреть планировки на поэтажных планах – можно по ссылке.
В 2022 году ставки по ипотеке будут двузначными – ВТБ
Базовая ставка ипотечного жилищного кредитования в 2022 году будет двузначной, спрос на жилье поможет сохранить субсидирование ипотечной ставки. Такое мнение высказала вице-президент банка ВТБ Ирина Качурина.
Эксперт пояснила, что банки «до последнего держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос».
После того как в пятницу, 17 декабря, Центробанк поднял ключевую ставку до 8,5%, в том, что ипотечные ставки вернутся к двузначным значениям, уверены уже большинство экспертов. Специалисты называют цифры от 10 до 12% годовых.
Думаете, двузначные ставки по ипотеке вернутся в 2022?
Базовая ставка ипотечного жилищного кредитования в 2022 году будет двузначной, спрос на жилье поможет сохранить субсидирование ипотечной ставки. Такое мнение высказала вице-президент банка ВТБ Ирина Качурина.
Эксперт пояснила, что банки «до последнего держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос».
После того как в пятницу, 17 декабря, Центробанк поднял ключевую ставку до 8,5%, в том, что ипотечные ставки вернутся к двузначным значениям, уверены уже большинство экспертов. Специалисты называют цифры от 10 до 12% годовых.
Думаете, двузначные ставки по ипотеке вернутся в 2022?
В 2021 году цены на квартиры бизнес-класса выросли на 28%, и ожидать их снижения в 2022-м вряд ли стоит. Во всяком случае, топовые проекты точно будут дорожать, потому что спрос на качественную недвижимость всегда будет на высоком уровне.
Например, в жилом районе ÁLIA от архитекторов знаменитой высотки Burj Khalifa квартиры распродают очень быстро.
В ÁLIA будет удобно и жить, и работать, и учиться – в проекте разные по формату корпуса комфортной этажности, подземные паркинги, закрытые дворы, масштабное благоустройство, рядом современный бизнес-парк «Ростех-Сити», строятся 2 школы, 2 детских сада и поликлиника.
Еще действуют цены уходящего года, но предложение ограничено.
Выбрать свою квартиру можно здесь.
#реклама
Например, в жилом районе ÁLIA от архитекторов знаменитой высотки Burj Khalifa квартиры распродают очень быстро.
В ÁLIA будет удобно и жить, и работать, и учиться – в проекте разные по формату корпуса комфортной этажности, подземные паркинги, закрытые дворы, масштабное благоустройство, рядом современный бизнес-парк «Ростех-Сити», строятся 2 школы, 2 детских сада и поликлиника.
Еще действуют цены уходящего года, но предложение ограничено.
Выбрать свою квартиру можно здесь.
#реклама
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки pinned «Смотрим данные Росреестра за ноябрь 2021 года и сравниваем с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также интересно сравнить динамику этого года с прошлым "ковидным" и позапрошлым "допандемийным". Цифры воспринимать…»
Подготовили аналитику по продажам квартир в Москве по данным Росреестра за ноябрь 2021 года и сравнили с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также сравнили динамику этого года с 2020-ым ("ковидным") и 2019-ым ("допандемийным"). Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
Ноябрьские продажи квартир по всей Москве по сравнению с октябрем продемонстрировали небольшой рост +2,69%, особенно выросли продажи в Новой Москве, где рост составил +4,53%. А вот относительно средних показателей третьего квартала в ноябре рост по всей территории более значительный: +12,36% и здесь уже лидируют квартиры в “старой” Москве, их продажи выросли на 13,91%.
Конечно, это не идет ни в какое сравнение с ростом ноябрьских показателей относительно третьего квартала в 2020 году, когда продажи квартир выросли на 30,85%. Ну, тот ажиотаж все запомнят надолго.
В 2019 году рост был почти в два раза слабее, +7,13% - продажи упали после перехода на эскроу, а до пандемийного ажиотажа было еще далеко.
Относительно показателей полугодия ноябрьские продажи-2021 практически не изменились (+0,72%), причем если в старых границах мы наблюдали рост на 4,15%, то в Новой Москве продажи снизились на 6,98%. Тогда как в 2020 году рост составил аж 90,14%, а вот в 2019 после введения проектного финансирования продажи квартир в ноябре по сравнению со среднеполугодовыми показателями упали на 10,16%.
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим логичное снижение на 16,41% – таких стимулирующих факторов, как окончание льготной ипотеки на рынке больше нет.
Относительно ноября 2019 года, в 2021 году мы видим такой же логичный рост на 29,66%, поскольку основные продажи 2019 пришлись на первое полугодие перед переходом на эскроу-счета, а к ноябрю продажи стихли.
По итогам 11 месяцев 2021 года средние показатели-2021 превысили показатели 2020 года на 16,29% (причем основной рост в 21,77% пришелся на Новую Москву, тогда как в “старой” Москве продажи выросли на 14,10%). А вот относительно 2019 года средние показатели за 11 месяцев 2021 года выросли на 18,85% и здесь упор был на старые границы Москвы (+23,47%), что более чем в 2 раза превысило рост в Новой Москве (+9,3%).
PS. Мы всегда анализируем полностью обновленные данные Росреестра за все периоды, с учетом всех корректировок ведомства.
PPS. По рынку в целом публиковали информацию выше, по апартам отдельный материал тоже подготовим, не переключайте канал 👌🏼
Ноябрьские продажи квартир по всей Москве по сравнению с октябрем продемонстрировали небольшой рост +2,69%, особенно выросли продажи в Новой Москве, где рост составил +4,53%. А вот относительно средних показателей третьего квартала в ноябре рост по всей территории более значительный: +12,36% и здесь уже лидируют квартиры в “старой” Москве, их продажи выросли на 13,91%.
Конечно, это не идет ни в какое сравнение с ростом ноябрьских показателей относительно третьего квартала в 2020 году, когда продажи квартир выросли на 30,85%. Ну, тот ажиотаж все запомнят надолго.
В 2019 году рост был почти в два раза слабее, +7,13% - продажи упали после перехода на эскроу, а до пандемийного ажиотажа было еще далеко.
Относительно показателей полугодия ноябрьские продажи-2021 практически не изменились (+0,72%), причем если в старых границах мы наблюдали рост на 4,15%, то в Новой Москве продажи снизились на 6,98%. Тогда как в 2020 году рост составил аж 90,14%, а вот в 2019 после введения проектного финансирования продажи квартир в ноябре по сравнению со среднеполугодовыми показателями упали на 10,16%.
Сравнивая ноябрь-2021 с ноябрем-2020, мы видим логичное снижение на 16,41% – таких стимулирующих факторов, как окончание льготной ипотеки на рынке больше нет.
Относительно ноября 2019 года, в 2021 году мы видим такой же логичный рост на 29,66%, поскольку основные продажи 2019 пришлись на первое полугодие перед переходом на эскроу-счета, а к ноябрю продажи стихли.
По итогам 11 месяцев 2021 года средние показатели-2021 превысили показатели 2020 года на 16,29% (причем основной рост в 21,77% пришелся на Новую Москву, тогда как в “старой” Москве продажи выросли на 14,10%). А вот относительно 2019 года средние показатели за 11 месяцев 2021 года выросли на 18,85% и здесь упор был на старые границы Москвы (+23,47%), что более чем в 2 раза превысило рост в Новой Москве (+9,3%).
PS. Мы всегда анализируем полностью обновленные данные Росреестра за все периоды, с учетом всех корректировок ведомства.
PPS. По рынку в целом публиковали информацию выше, по апартам отдельный материал тоже подготовим, не переключайте канал 👌🏼
И тоже в дополнение – инфографика по продажам квартир в Московском регионе в 2019, 2020 и 2021 годах (по региону в целом и с разбивкой на "старую" Москву и присоединенные территории).