В Москве снижается спрос на жилье
В ноябре столичный Росреестр зарегистрировал 9,4 тыс. ДДУ – на 5% меньше, чем в октябре (почти 10 тыс. ДДУ), и на 9% больше, чем в ноябре прошлого года (8,6 тыс. сделок). Число ипотечных сделок за месяц прибавило 4% – до 11 тыс. с 10,7 тыс.
Эксперты отмечают, что с начала 2021 года в Росреестре было зарегистрировано больше сделок, чем за весь 2020 год.
По их мнению, текущая динамика сделок напоминает стабилизацию активности покупателей, а не ее сокращение. В целом 2021 год станет самым успешным для рынка жилья Москвы за последние годы, а в 2022 году показатели могут снизиться из-за быстрого ужесточения кредитно-денежной политики Центробанка.
В ноябре столичный Росреестр зарегистрировал 9,4 тыс. ДДУ – на 5% меньше, чем в октябре (почти 10 тыс. ДДУ), и на 9% больше, чем в ноябре прошлого года (8,6 тыс. сделок). Число ипотечных сделок за месяц прибавило 4% – до 11 тыс. с 10,7 тыс.
Эксперты отмечают, что с начала 2021 года в Росреестре было зарегистрировано больше сделок, чем за весь 2020 год.
По их мнению, текущая динамика сделок напоминает стабилизацию активности покупателей, а не ее сокращение. В целом 2021 год станет самым успешным для рынка жилья Москвы за последние годы, а в 2022 году показатели могут снизиться из-за быстрого ужесточения кредитно-денежной политики Центробанка.
До конца года будут приняты решения по 39 долгостроям Московской области
К концу 2021 года решениями Наблюдательного фонда защиты дольщиков будут защищены 80% обманутых дольщиков Подмосковья. Как сообщил гендиректор Фонда Константин Тимофеев, на сегодняшний день решения Набсовета защитили уже 16 тыс. жителей Московской области, которые приобрели жилье в проблемных домах.
Решения приняты по 256 объектам: 103 из них будут достроены, дольщики остальных домов получат компенсацию. Из 6,1 тыс. граждан, которым полагается возмещение, денежные средства получили почти 5,2 тыс. человек.
До конца года Фонд планирует принять решения еще по 39 долгостроям региона.
К концу 2021 года решениями Наблюдательного фонда защиты дольщиков будут защищены 80% обманутых дольщиков Подмосковья. Как сообщил гендиректор Фонда Константин Тимофеев, на сегодняшний день решения Набсовета защитили уже 16 тыс. жителей Московской области, которые приобрели жилье в проблемных домах.
Решения приняты по 256 объектам: 103 из них будут достроены, дольщики остальных домов получат компенсацию. Из 6,1 тыс. граждан, которым полагается возмещение, денежные средства получили почти 5,2 тыс. человек.
До конца года Фонд планирует принять решения еще по 39 долгостроям региона.
В декабре в Москве расселили семь домов по реновации
В первой половине декабря в Москве завершилось расселение 7 домов по программе реновации, новое жилье получили более 600 семей.
Речь идет о домах по следующим адресам:
• ул. Всеволода Вишневского, д. 9, к. 2 (Тимирязевский район, САО);
• ул. 9-я Северная линия, д. 7 (Северный район, СВАО);
• ул. 11-я Парковая, д. 53 (район Северное Измайлово, ВАО);
• ул. 9-я Парковая, д. 70 к. 2 (район Северное Измайлово, ВАО);
• Зеленый проспект, д. 101 (район Ивановское, ВАО);
• ул. Демьяна Бедного, д. 116 (район Хорошево-Мневники, СЗАО);
• ул. Заводская, д. 16 (район Крюково, ЗелАО).
До конца года планируется ввести в эксплуатацию 7 новостроек по реновации. С января было сдано 76 новостроек общей площадью более 1 млн кв. м.
В первой половине декабря в Москве завершилось расселение 7 домов по программе реновации, новое жилье получили более 600 семей.
Речь идет о домах по следующим адресам:
• ул. Всеволода Вишневского, д. 9, к. 2 (Тимирязевский район, САО);
• ул. 9-я Северная линия, д. 7 (Северный район, СВАО);
• ул. 11-я Парковая, д. 53 (район Северное Измайлово, ВАО);
• ул. 9-я Парковая, д. 70 к. 2 (район Северное Измайлово, ВАО);
• Зеленый проспект, д. 101 (район Ивановское, ВАО);
• ул. Демьяна Бедного, д. 116 (район Хорошево-Мневники, СЗАО);
• ул. Заводская, д. 16 (район Крюково, ЗелАО).
До конца года планируется ввести в эксплуатацию 7 новостроек по реновации. С января было сдано 76 новостроек общей площадью более 1 млн кв. м.
Живи экологично – ведь это логично!
Если вы взяли курс на ЗОЖ – его легко поддерживать, когда все окружение соответствует заданным целям. А если после ударного велопробега или кросса возвращаешься в старую квартиру, так и тянет к прежним – не самым хорошим – привычкам.
В ЖК Sky Garden такого не произойдет: этот жилой комплекс не только находится в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы, но и предлагает своим резидентам все необходимое, чтобы они могли заботиться о своем здоровье и состоянии окружающей среды. Здесь будет продумана инфраструктура для раздельного сбора мусора, зарядки для электрокаров, велопарковки и станции для самостоятельного обслуживания велосипедов.
ЖК Sky Garden строится в 15 минутах ходьбы от метро «Тушинская», при этом вы сможете наслаждаться прогулками по собственному парку (площадь его – 3,85 га!) и благоустроенной набережной в 200 метрах от домов.
ЖК Sky Garden – это проект, который сочетает архитектуру небоскребов, высокотехнологичный уровень жизни бизнес-класса и возможность быть рядом с природой.
#реклама
Если вы взяли курс на ЗОЖ – его легко поддерживать, когда все окружение соответствует заданным целям. А если после ударного велопробега или кросса возвращаешься в старую квартиру, так и тянет к прежним – не самым хорошим – привычкам.
В ЖК Sky Garden такого не произойдет: этот жилой комплекс не только находится в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы, но и предлагает своим резидентам все необходимое, чтобы они могли заботиться о своем здоровье и состоянии окружающей среды. Здесь будет продумана инфраструктура для раздельного сбора мусора, зарядки для электрокаров, велопарковки и станции для самостоятельного обслуживания велосипедов.
ЖК Sky Garden строится в 15 минутах ходьбы от метро «Тушинская», при этом вы сможете наслаждаться прогулками по собственному парку (площадь его – 3,85 га!) и благоустроенной набережной в 200 метрах от домов.
ЖК Sky Garden – это проект, который сочетает архитектуру небоскребов, высокотехнологичный уровень жизни бизнес-класса и возможность быть рядом с природой.
#реклама
Минстрой разрабатывает законопроект о единой системе для рынка аренды жилья
Минстрой России намерен представить к весенней сессии Госдумы новый законопроект – о создании государственной информационной системы (ГИС) учета договоров аренды жилья, апартаментов и машино-мест.
В этой системе арендодатели должны будут в течение месяца регистрировать все договоры о сдаче собственности внаем и внесенные в них изменения, расчеты будут вестись также в ГИС.
Документ предусматривает штрафы за проведение расчетов по аренде в обход системы.
По словам замминистра ведомства Никиты Стасишина, законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды. В министерстве отмечают, что из-за того, что основная часть арендного рынка в России является теневой, бюджет ежегодно недополучает 162 млрд рублей.
Минстрой России намерен представить к весенней сессии Госдумы новый законопроект – о создании государственной информационной системы (ГИС) учета договоров аренды жилья, апартаментов и машино-мест.
В этой системе арендодатели должны будут в течение месяца регистрировать все договоры о сдаче собственности внаем и внесенные в них изменения, расчеты будут вестись также в ГИС.
Документ предусматривает штрафы за проведение расчетов по аренде в обход системы.
По словам замминистра ведомства Никиты Стасишина, законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды. В министерстве отмечают, что из-за того, что основная часть арендного рынка в России является теневой, бюджет ежегодно недополучает 162 млрд рублей.
На территории промзоны «Бережковская набережная» построят жилье, школу и детский сад
В реорганизацию промзоны «Бережковская набережная» в районе Дорогомилово на западе Москвы планируется инвестировать свыше 150 млрд рублей. На площади 26,7 га в рамках комплексного развития будут построены жилье и объекты инфраструктуры.
Мэр Москвы Сергей Собянин на прошлой неделе подписал постановление о реорганизации этой промзоны. Она расположена между Бережковской набережной, ТТК, улицей Потылиха и ж/д путями Киевского направления.
Сейчас на этом участке находятся склады, офисы, автосервисы и другие организации.
В реорганизацию промзоны «Бережковская набережная» в районе Дорогомилово на западе Москвы планируется инвестировать свыше 150 млрд рублей. На площади 26,7 га в рамках комплексного развития будут построены жилье и объекты инфраструктуры.
Мэр Москвы Сергей Собянин на прошлой неделе подписал постановление о реорганизации этой промзоны. Она расположена между Бережковской набережной, ТТК, улицей Потылиха и ж/д путями Киевского направления.
Сейчас на этом участке находятся склады, офисы, автосервисы и другие организации.
👍1
Смотрим данные Росреестра за ноябрь 2021 года и сравниваем с октябрем, средними показателями 3 квартала, 1 полугодия и 11 месяцев этого года. Также интересно сравнить динамику этого года с прошлым "ковидным" и позапрошлым "допандемийным". Цифры воспринимать удобнее в таблице ⬇️ (кликабельна), здесь же отметим наиболее интересные тенденции.
Показатели минувшего ноября не существенно отличаются от октябрьских, а вот по сравнению с III кварталом выше на 11,27%. Динамика почти в 3 раза слабее, чем была в 2020 году (тогда ноябрь обогнал III квартал на 33,06%), но почти в 2,5 раза выше, чем в далеком 2019-ом, когда продажи ноября были выше средних показателей III квартала всего на 4,73%. Тогда рынок остывал после ажиотажа на фоне перехода на эскроу, сейчас же динамика вполне оптимистичная.
Яркой динамики ноября-2021 к первому полугодию текущего года не видим (+3,8% в "старой" Москве, -3,49% в ТиНАО). Прежние годы были интереснее: в 2020-ом ноябрь показал взрывной рост на фоне льготной ипотеки (+92,71%), в 2019-ом, наоборот, ажиотаж из-за эскроу пришелся на первые полгода, а ноябрь отстал от средних показателей 1 полугодия на 11,48%.
Ноябрь-2021 к ноябрю-2020: продажи квартир и апартаментов по всей Москве снизились на 15,82%, в старых границах Москвы продажи снизились на 18,29%, и в Новой Москве снизились на 8,39%. Вполне логично, после такого сильного роста цен и изменения условий льготной ипотеки.
Ноябрь-2021 к ноябрю-2019: продажи по Москве выросли на 35,56%, в старых границах столицы рост составил 37,11%, а в Новой Москве - 31,59%. Без учета ажиотажного спроса в разгар пандемии-2020, динамика продаж выглядит растущей, но стоит, опять же, учитывать, что в первые полгода 2019-го был свой ажиотаж из-за перехода на проектное финансирование.
Рост продаж за 11 месяцев 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года составил 18,37% (+16,41% в "старой" Москве и +23,72% в Новой). По сравнению с периодом с января по ноябрь 2019 года рост числа сделок в этом году еще выше: +22,11% (+26,90% и +11,37% в "старой" и Новой Москве соответственно).
**Мы всегда анализируем полностью обновленные данные Росреестра за все периоды, с учетом всех корректировок ведомства.
Показатели минувшего ноября не существенно отличаются от октябрьских, а вот по сравнению с III кварталом выше на 11,27%. Динамика почти в 3 раза слабее, чем была в 2020 году (тогда ноябрь обогнал III квартал на 33,06%), но почти в 2,5 раза выше, чем в далеком 2019-ом, когда продажи ноября были выше средних показателей III квартала всего на 4,73%. Тогда рынок остывал после ажиотажа на фоне перехода на эскроу, сейчас же динамика вполне оптимистичная.
Яркой динамики ноября-2021 к первому полугодию текущего года не видим (+3,8% в "старой" Москве, -3,49% в ТиНАО). Прежние годы были интереснее: в 2020-ом ноябрь показал взрывной рост на фоне льготной ипотеки (+92,71%), в 2019-ом, наоборот, ажиотаж из-за эскроу пришелся на первые полгода, а ноябрь отстал от средних показателей 1 полугодия на 11,48%.
Ноябрь-2021 к ноябрю-2020: продажи квартир и апартаментов по всей Москве снизились на 15,82%, в старых границах Москвы продажи снизились на 18,29%, и в Новой Москве снизились на 8,39%. Вполне логично, после такого сильного роста цен и изменения условий льготной ипотеки.
Ноябрь-2021 к ноябрю-2019: продажи по Москве выросли на 35,56%, в старых границах столицы рост составил 37,11%, а в Новой Москве - 31,59%. Без учета ажиотажного спроса в разгар пандемии-2020, динамика продаж выглядит растущей, но стоит, опять же, учитывать, что в первые полгода 2019-го был свой ажиотаж из-за перехода на проектное финансирование.
Рост продаж за 11 месяцев 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года составил 18,37% (+16,41% в "старой" Москве и +23,72% в Новой). По сравнению с периодом с января по ноябрь 2019 года рост числа сделок в этом году еще выше: +22,11% (+26,90% и +11,37% в "старой" и Новой Москве соответственно).
**Мы всегда анализируем полностью обновленные данные Росреестра за все периоды, с учетом всех корректировок ведомства.
Вдогонку немножко инфографики.
Динамика продаж квартир и апартаментов в Москве за 11 месяцев — в 2019, 2020 и 2021 годах. В том числе с разбивкой по "старой" и Новой Москве. Enjoy 👌
Динамика продаж квартир и апартаментов в Москве за 11 месяцев — в 2019, 2020 и 2021 годах. В том числе с разбивкой по "старой" и Новой Москве. Enjoy 👌
Названа пятерка ЖК, лидирующих по продажам в Москве
Рейтинг лидеров по продажам основан на данных Росреестра, он опубликован на главной странице Новострой-М.
1️⃣ В ноябре самым покупаемым ЖК Москвы стал «Остров» от Донстрой. Он возводится в районе Хорошево-Мневники, в южной части Мневниковской поймы. Купить квартиру в «Острове» можно от 13,5 млн рублей – такова минимальная стоимость студии без отделки площадью 28,3 кв. м.
2️⃣ На втором месте – ЖК City Bay от MR Group. Новостройка возводится в районе Покровское-Стрешнево рядом со Спасским затоном. Самый доступный вариант в этом ЖК – студия площадью 21,7 кв. м с предчистовой отделкой за 8,6 млн рублей.
3️⃣ Третье место занял ЖК «Люблинский парк» от ПИК в районе Люблино. Проект пользуется стабильным спросом, квартиры здесь продаются с отделкой, цены – от 5,5 млн рублей за студию площадью 19,7 кв. м.
4️⃣ На четвертом месте – ЖК «Сердце столицы» от Донстрой в Хорошево-Мневниках рядом с метро «Шелепиха». Купить квартиру здесь можно от 12,5 млн рублей за студию без отделки площадью 28,5 кв. м.
5️⃣ Пятое место – ЖК «Лосиноостровский парк», осенняя новинка компании ПИК. ЖК построят в районе Метрогородок. Сейчас самый доступный лот – 20-метровая студия с отделкой за 6,1 млн рублей.
Рейтинг лидеров по продажам основан на данных Росреестра, он опубликован на главной странице Новострой-М.
1️⃣ В ноябре самым покупаемым ЖК Москвы стал «Остров» от Донстрой. Он возводится в районе Хорошево-Мневники, в южной части Мневниковской поймы. Купить квартиру в «Острове» можно от 13,5 млн рублей – такова минимальная стоимость студии без отделки площадью 28,3 кв. м.
2️⃣ На втором месте – ЖК City Bay от MR Group. Новостройка возводится в районе Покровское-Стрешнево рядом со Спасским затоном. Самый доступный вариант в этом ЖК – студия площадью 21,7 кв. м с предчистовой отделкой за 8,6 млн рублей.
3️⃣ Третье место занял ЖК «Люблинский парк» от ПИК в районе Люблино. Проект пользуется стабильным спросом, квартиры здесь продаются с отделкой, цены – от 5,5 млн рублей за студию площадью 19,7 кв. м.
4️⃣ На четвертом месте – ЖК «Сердце столицы» от Донстрой в Хорошево-Мневниках рядом с метро «Шелепиха». Купить квартиру здесь можно от 12,5 млн рублей за студию без отделки площадью 28,5 кв. м.
5️⃣ Пятое место – ЖК «Лосиноостровский парк», осенняя новинка компании ПИК. ЖК построят в районе Метрогородок. Сейчас самый доступный лот – 20-метровая студия с отделкой за 6,1 млн рублей.
На 53 улицах Москвы парковка подорожает до 450 руб./час
В конце этой недели в столице изменится стоимость платных парковок: с 24 декабря тарифы на парковку повысятся на 53 улицах, а на 29 улицах будут снижены. Также будет увеличено число парковочных мест только для жителей.
Новый максимальный дневной тариф будет установлен на 53 улицах в центре города, парковки на которых сейчас загружены на 95-100%. С 8:00 до 21:00 стоимость парковки составит до 450 руб./час, с 21:00 до 8:00 – 200 руб./час.
На 29 улицах тарифы на парковку будут снижены – сейчас днем здесь нужно платить 380 руб./час, эти парковки заполнены меньше чем на 50%, водители едут на более дешевые стоянки.
С 24 декабря на таких парковках начнет действовать новый дифференцированный тариф: первые 30 минут – 50 руб., далее – 150 руб./час. По воскресеньям парковка будет бесплатной.
В конце этой недели в столице изменится стоимость платных парковок: с 24 декабря тарифы на парковку повысятся на 53 улицах, а на 29 улицах будут снижены. Также будет увеличено число парковочных мест только для жителей.
Новый максимальный дневной тариф будет установлен на 53 улицах в центре города, парковки на которых сейчас загружены на 95-100%. С 8:00 до 21:00 стоимость парковки составит до 450 руб./час, с 21:00 до 8:00 – 200 руб./час.
На 29 улицах тарифы на парковку будут снижены – сейчас днем здесь нужно платить 380 руб./час, эти парковки заполнены меньше чем на 50%, водители едут на более дешевые стоянки.
С 24 декабря на таких парковках начнет действовать новый дифференцированный тариф: первые 30 минут – 50 руб., далее – 150 руб./час. По воскресеньям парковка будет бесплатной.
Когда виды действительно завораживают… Сегодня делимся обновленной панорамой премиального проекта Prime park на севере Москвы 😍
Окружающий городской пейзаж здесь красив не только в буйстве летних и осенних красок, но и зимой: Ленинградский проспект, Петровский парк, космический стадион «ВТБ Арена», Ходынское поле, небоскребы Москва-Сити на горизонте.
Надевайте VR-очки для полного погружения 😉
~~~
Prime park – это не только 9 премиальных небоскребов, но и несколько плавно перетекающих друг в друга парковых зон: приватный Центральный парк – частная территория только для резидентов, Ходынский сквер – общественно рекреационное пространство, Зелёный бульвар и Школьный бульвар (в рамках образовательного кластера).
~~~
Узнать подробности о новостройке, ценах и акциях можно по телефону:
+7 (495) 644-38-02
Окружающий городской пейзаж здесь красив не только в буйстве летних и осенних красок, но и зимой: Ленинградский проспект, Петровский парк, космический стадион «ВТБ Арена», Ходынское поле, небоскребы Москва-Сити на горизонте.
Надевайте VR-очки для полного погружения 😉
~~~
Prime park – это не только 9 премиальных небоскребов, но и несколько плавно перетекающих друг в друга парковых зон: приватный Центральный парк – частная территория только для резидентов, Ходынский сквер – общественно рекреационное пространство, Зелёный бульвар и Школьный бульвар (в рамках образовательного кластера).
~~~
Узнать подробности о новостройке, ценах и акциях можно по телефону:
+7 (495) 644-38-02
Новострой-М
Жилой квартал Prime Park («Прайм Парк») – панорамная фотосъемка с поддержкой VR.
Теперь можно увидеть жилой квартал Prime Park в САО оценить окружение новостройки.
👍1
Ипотека – долгий кредит, поэтому к выбору банка многие относятся очень серьезно. Важно, чтобы платежи было удобно вносить, а до ближайшего отделения не пришлось ехать на другой конец города.
Но банк может продать вашу ипотечную закладную и это нормально, не стоит паниковать. Но предпринять определенные действия мы все же советуем. 💰
Рассказываем о них на дзен-канале.
Но банк может продать вашу ипотечную закладную и это нормально, не стоит паниковать. Но предпринять определенные действия мы все же советуем. 💰
Рассказываем о них на дзен-канале.
Дзен | Блогерская платформа
«Банк продал мою ипотеку!» Рассказываем, какие проблемы могут возникнуть у заемщика и что делать в такой ситуации
В большинстве ипотечных программ предусмотрен 30-летний срок кредитования, в среднем же ипотеку в России выдают на 18-20 лет. Срок солидный, и заемщик, как правило, уверен, что он будет мирно жить с этим банком долгие годы, если не погасит ипотеку досрочно.…
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте в новогоднюю ночь будет бесплатным
В ночь с 2021 на 2022 год в столице будут без перерыва работать метро и Московское центральное кольцо (МЦК), работа МЦД будет продлена до 02:30. Наземный транспорт перейдет на усиленный режим на 157 маршрутах, 66 из них также будут курсировать всю новогоднюю ночь, еще 91 – до 03:30.
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте с 20:00 31 декабря до 06:00 1 января будет бесплатным.
В Рождественскую ночь, с 6 на 7 января, работа метро и МЦК будет продлена до 02:00, некоторых маршрутов наземного транспорта – до 03:00.
Кроме того, с 31 декабря по 8 января будут бесплатными уличные парковки – за исключением тех, для которых действует повышенный тариф.
В ночь с 2021 на 2022 год в столице будут без перерыва работать метро и Московское центральное кольцо (МЦК), работа МЦД будет продлена до 02:30. Наземный транспорт перейдет на усиленный режим на 157 маршрутах, 66 из них также будут курсировать всю новогоднюю ночь, еще 91 – до 03:30.
Проезд на метро, МЦК и наземном транспорте с 20:00 31 декабря до 06:00 1 января будет бесплатным.
В Рождественскую ночь, с 6 на 7 января, работа метро и МЦК будет продлена до 02:00, некоторых маршрутов наземного транспорта – до 03:00.
Кроме того, с 31 декабря по 8 января будут бесплатными уличные парковки – за исключением тех, для которых действует повышенный тариф.