Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.2K subscribers
3.92K photos
266 videos
8.38K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
​​Пандемия сильно повлияла на рынок недвижимости в Московском регионе. Об этом свидетельствуют данные аналитики, которую подготовил руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.

В ноябре 2021 объем продаж новостроек за вырос на 87% по сравнению с ноябрем допандемийного 2019 года и составил 174,7 млрд рублей.
Стоимость квадратного метра выросла 62%. А вот средняя площадь лотов уменьшилась – в среднем по Московскому региону квартиры и апартаменты уменьшились на 5%, а вот в Новой Москве средняя площадь снизилась на 15%.

В ноябре 2021 выручка от продаж новостроек выросла на 9% по сравнению с октябрем этого же года и составила около 175 млрд рублей, как и в ноябре 2020. Цены за квадратный метр в каждом регионе выросли в среднем на 2%-3%, однако показатели по Московском региону в целом упали на 1% из-за того, что основной спрос пришелся на более доступную Московскую область.

Доля ипотечных сделок стабильно растет, в ноябре 2021 в Московской области она впервые превысила 70%, чего не происходило с июня 2021 года, когда господдержка ипотеки работала на старых условиях.

Сделали общую сводную таблицу со сравнением показателей ноября 2021 года с ноябрем допандемийного 2019 года, ноябрем-2020 и октябрем-2021 (кликабельна) ⬇️
Согласован проект дома по реновации на 170 квартир в Южном Медведкове 🏗

Двухсекционный дом с подземным паркингом будет построен на улице Полярная, вл. 3 к. 1 в районе Южное Медведково (СВАО) в рамках программы реновации.

В новостройке будет 170 квартир с отделкой. На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, а на подземном уровне разместится автостоянка.

😉 Хотите узнать о выгодных предложениях в новостройках на северо-востоке? Поможет умный квиз-бот (всего за пару минут)!
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки pinned «​​Пандемия сильно повлияла на рынок недвижимости в Московском регионе. Об этом свидетельствуют данные аналитики, которую подготовил руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. В ноябре 2021 объем продаж новостроек за вырос на 87% по сравнению с ноябрем…»
Еще немного аналитики от Александра Пыпина – девелоперы, которым удалось больше всех заработать за 11 месяцев текущего года.

Тоже оформили в сводную таблицу (кликабельна) ⬆️ с разбивкой по "старой" Москве, Новой Москве, МО и с данными по региону целиком.

ПИК лидирует не только в старых границах Москвы, но и в Подмосковье, и по региону в целом. В Новой Москве пальма первенства – за А101.
​​Пляж у дома и панорамные виды на Москву

Жизнь в мегаполисе редко сочетается с возможностью ежедневно наслаждаться природой. Многие из нас тратят выходные или берут отпуск, чтобы погулять по лесу, полежать на пляже или покататься по реке на теплоходе. ⛵️

Резидентам ЖК «Level Нагатинская» не придется тратить время: в этом проекте, который строится на первой береговой линии Москвы-реки, будет собственный пляж и мини-лес, а рядом возведут новый причал.

Планировки квартир в этом жилом комплексе тоже способны удивить многих.

Читайте подробную экспертизу проекта на Новострой-М.
Решение вопроса о статусе апартаментов отложили на 2022 год

В ноябре Госдума перенесла рассмотрение законопроекта о правовом статусе апартаментов на неделю, однако на днях стало известно, что до конца текущего года этот вопрос не будет решен.

Также стало известно, что документ не включен в план работы комитета на весеннюю сессию.
​​В Покровском-Стрешнево построят крупный жилой комплекс

Согласован проект строительства жилого дома в Строительном проезде в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы. В высотном семисекционном здании запроектировано более 1,3 тыс. квартир.

В доме разместятся подземный паркинг с автомойкой, магазины и офисные помещения.

Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, на ней появятся декоративный водоем и сухой фонтан, проезды и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в Покровском-Стрешнево? Пришли подборку!
За два года площадь зеленых насаждений в Москве уменьшилась на 5,5 га

С 2018 по 2020 годы площадь зеленых насаждений в столице сократилась почти на 5 550 га, в основном это деревья и кустарники, вырубленные в парках, садах, скверах и на бульварах (5 087 га). 290 га насаждений лишились лесопарки, 29 га было вырублено в городских лесах.

Такие данные приводит российский Гринпис со ссылкой на Мосстат. В организации отмечают, что площадь утраченных зеленых насаждений сопоставима с площадью семи аэропортов «Внуково».
Вот он, тот долгожданный момент, когда между вами и вашей новой квартирой остался всего один шаг… приемка. Советуем заранее к ней подготовиться, даже если вы идете на осмотр вместе со специалистом.

На дзен-канале рассказываем о серьезных недочетах, которые можно обнаружить во время приемки квартиры в новостройке, и о трех вариантах действий – как поступить с выявленными строительными недоделками.
Разница в стоимости первичного и вторичного жилья сократилась – Сбербанк

За прошедший год в России сильно подорожали не только новостройки, но и вторичное жилье. По данным Сбербанка, в октябре 2021 года медианная стоимость кв. м «вторички» составила 65 тыс. рублей, что на 19% выше, чем в октябре 2020 года, когда «квадрат» оценивался менее чем в 55 тыс. рублей.

В Москве медианная стоимость кв. м к октябрю этого года достигла 237 тыс. рублей, год назад этот показатель был почти на 24,5% ниже – 190 тыс. рублей.

Вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васев отмечает, что разница в стоимости вторичного жилья и новостроек заметно снижается в связи со стабильным спросом на готовое жилье. В то же время в некоторых регионах есть предпосылки для снижения цен, в основном это касается вторичного жилья низкого качества.
​​Московский архпроект покорил Европу

Кажется, в Москве уже ничем никого не удивишь: за последние годы и всевозможные небоскребы уже построены, и дом-яйцо, и особняки с медными фасадами, всего не перечесть.

А вот архитектуры, которая бы создавала визуальный эффект многослойного здания – буквально «дом в доме» – еще не было. Пока в Москве не появился ЖК «Архитектор»: три башни этого жилого комплекса от ГК ФСК выполнены по мотивам работ голландского графика Маурица Эшера. Глядя на ЖК «Архитектор», действительно можно поразиться оптической геометрии фасадов: объемные геометрические панели производят неизгладимое впечатление.

Недавно ЖК стал лауреатом международной премии European Property Awards, победив в номинации «Жилая высотная архитектура». Премия European Property Awards проводится в Лондоне ежегодно в рамках конкурса International Property Awards и является всемирным знаком качества.

#реклама
👍1
В следующем году в Москве введут 1,5 млн кв. м жилья по реновации

За 11 месяцев 2021 года в столице было введено около 1 млн кв. м жилья по программе реновации. В следующем году, по словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, планируется сдать в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв. м жилья по этой программе.

Также в 2022 году начнется переселение в новые квартиры более 40 тыс. москвичей – участников программы реновации.

Всего в рамках первого этапа программы, до конца 2024 года, будет организовано переселение более 200 тыс. человек, для чего к этому времени должно быть построено 7,6 млн кв. м жилья.
​​Поступили в продажу квартиры от 5,5 млн рублей в ЖК «Жулебино парк» от ПИК

Жилой квартал комфорт-класса строится в Люберцах, в пешей доступности от ст. м. «Котельники». В проект входят два блока высотой 14-25 этажей, 11 домов высотой по 25 этажей, два детских сада, школа, детская и взрослая поликлиники.

В 20 минутах езды на общественном транспорте находятся торговые центры и гипермаркет. Для прогулок подойдут Кузьминский и Жулебинский лесопарки – до них можно дойти пешком.

В новых корпусах будут просторные светлые подъезды на уровне земли с выходами на улицу и во двор. Первые этажи займут магазины, кафе и другие сервисы, на подземных уровнях предусмотрены индивидуальные кладовые.

Изучить планировки квартир в ЖК на поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон – можно по ссылке.
👍2
2022 не за горами

Новый год к нам мчится, а значит, пора подводить итоги.

О том, что повлияло на рынок новостроек в 2021 году, помимо ужесточения льготной ипотеки и наплыва региональных инвесторов, читайте в материале с обзором 10 главных тенденций уходящего года.

А еще эксперты рынка поделились прогнозом и рассказали, за какими событиями и факторами нужно будет пристально следить в 2022-м.

Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
​​С новых станций БКЛ можно пересесть на семь других линий метро

Участок Большой кольцевой линии метро, который открылся 7 декабря, связан пересадками с семью другими ветками метрополитена и двумя станциями МЦД.

Большинство из этих пересадок уже работают, также строится переход со станции БКЛ «Новаторская» на одноименную станцию Троицкой линии.

В ближайшее время появится дополнительная пересадка со станции «Каховская» на «Севастопольскую», а с «Аминьевской» пассажиры смогут перейти на одноименную платформу будущего МЦД-4.

Переходами связаны станции «Мичуринский проспект» БКЛ и Калининско-Солнцевской линий, «Проспект Вернадского» Большого кольца и Сокольнической ветки, «Воронцовская» БКЛ и «Калужская» Калужско-Рижской линии.
Студии в московских новостройках премиум-класса за год подорожали на 36%

В III квартале 2021 года средняя стоимость студий в премиальных новостройках столицы достигла 22,9 млн рублей. С предыдущего квартала цена выросла на 4%, а за год – на 36%, или на 6 млн рублей. Студии в этом сегменте подорожали значительнее других квартир.

По данным экспертов, 1-комнатные лоты поднялись в цене на 6% – с 28,6 до 30,4 млн рублей. Стоимость 2-комнатных квартир увеличилась на 12% – с 44,4 до 49,9 млн рублей. 3-комнатные квартиры стали дешевле на 14% – с 78,7 до 68 млн рублей.

В то же время в «премиуме» выросла и средняя площадь студий: в III квартале 2020 года этот показатель составлял 35,7 кв. м, сейчас – 38,5 кв. м.
До конца года в Москве передадут под заселение по реновации еще 12 новостроек

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, предложения равнозначных квартир получат более 5 тысяч жителей 28 домов.

Переселение начнется в 11 районах 8 округов Москвы: в Бескудниковском (САО), Лосиноостровском и Марьиной Роще (СВАО), Северном Измайлово и Гольяново (ВАО), Кузьминках и Южнопортовом (ЮВАО), Царицыно (ЮАО), Коньково (ЮЗАО), в районах Филевский Парк (ЗАО) и Северное Тушино (СЗАО).
​​Инфраструктура, локация, удобные планировки – одни из важных слагаемых ЖК, комфортного для проживания семей с детьми. В Новой Москве ярким представителем таких проектов является Russian Design District. Почему?

✔️ «Начинка». Это не просто жилой комплекс, а целый культурно-образовательный кластер:
▫️Центр Художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой
▫️Академия единоборств FIGHT NIGHTS под руководством Камила Гаджиева
▫️Школа дизайна и технологий DATA Design And Technology Art School
▫️Академия моды Валентина Юдашкина
▫️Школа танцев

✔️ Локация. За окном – зелень и парк, а не шумные дороги и плотная застройка.

✔️ Планировки. В проекте есть квартиры с мастер-спальнями (приватным пространством с собственной ванной) – отличное решение для родительской комнаты. И большие кухни-гостиные для веселых семейных праздников.

▶️ И еще один хороший повод изучить планировки на поэтажных планах новостройки прямо сейчас – до конца декабря на квартиры здесь действует скидка 5%.
👍1
Средняя стоимость кв. м в массовых новостройках Москвы составляет 261 тыс. рублей

В ноябре объем предложения на московском рынке новостроек массового сегмента вырос на 3,8%, а средняя стоимость «квадрата» за месяц снизилась на 0,4% до 261 015 рублей. Средний бюджет покупки прибавил 0,1% и достиг 12,8 млн рублей.

Ноябрь стал первым месяцем за последние 1,5 года, когда цена кв. м в массовых новостройках не увеличилась, отмечают эксперты. С июля 2020 года ежемесячный прирост стоимости «квадрата» находился в пределах 0,2-4,5%.

Больше всего жилья в массовых проектах по-прежнему продается в ЮВАО – 26,9% от общего объема, на 0,7% меньше, чем в октябре. Наименьшее количество квартир в экспозиции находится в ЮЗАО – 4,3%.

В ноябре застройщики не вывели ни одного нового проекта, в связи с этим растет общая строительная готовность экспонируемого объема.
В 2022 году Forma запустит четыре новых проекта на московском рынке новостроек

В ноябре 2021 года на первичный рынок жилья Москвы вышел первый проект бренда Forma – ЖК бизнес-класса Først на Симоновской набережной.

В 2022 году компания планирует начать строительство еще четырех проектов общей площадью около 600 тыс. кв. м, об этом сообщил директор по девелопменту Артем Могасумов.

Компания Forma основана в 2021 году для реализации проектов сегмента «бизнес», в том числе с опциями из более дорогого премиального сегмента.
​​Собянин утвердил первую стартовую площадку реновации в Алтуфьевском районе

Новый участок площадью 72,9 тыс. кв. м находится на северо-востоке столицы, это первая стартовая площадка в Алтуфьевском районе.

Она расположена по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 51 и 53. Строительство на ней позволит расселить 15 старых домов с 1043 квартирами, новое жилье получат 2,7 тыс. москвичей.

🤖 Запросить у бота подборку новостроек в СВАО.