Утверждены три площадки для строительства объектов по реновации

Сергей Собянин подписал постановление о внесении ряда изменений в правовые акты города для упрощения административных процедур и сокращения срока строительства объектов по программе реновации.

В перечень стартовых площадок реновации теперь входят дополнительные приложения с указанием территорий, на которых:

▫️ планируется возведение МКД для жителей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, желающих приобрести дополнительную площадь или квартиру с большим количеством комнат;
▫️ планируется построить объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, необходимых для реализации программы реновации.

Постановление дополняет список стартовых площадок тремя новыми участками в ЮЗАО, ЮАО и СЗАО.

В Москве открылась станция Аминьевская МЦД-4

Станция Аминьевская Киевского направления МЖД открылась на юго-западе столицы во вторник, 7 декабря. Платформа расположена между станциями Очаково и Матвеевское, в будущем она станет одним из остановочных пунктов четвертого маршрута Московских центральных диаметров.

Новая станция интегрирована с одноименной станцией БКЛ метро и остановками наземного транспорта.

С ее запуском улучшится транспортная доступность жителей районов Раменки, Очаково-Матвеевское и Подмосковья, появятся альтернативные маршруты без заезда в центр города.

Выгодная спешка

Досрочное погашение ипотеки – не об этом ли мечтает, пожалуй, каждый заемщик?

Каждый досрочный платеж экономит не одну тысячу рублей. Многие думают, что вносить деньги на счет можно в любой удобный момент, и долг сразу уменьшится.

На самом деле это не совсем верно. Хотя банки не имеют права создавать препятствий во внесении «досрочки», в этом процессе есть свои тонкости.

Мы разобрались в нюансах и обсудили досрочное погашение ипотеки с экспертами.

Читайте об этом в статье на Новострой-М.

Средняя стоимость квартир в новостройках Москвы в ноябре составила 18,1 млн рублей

Средняя стоимость квартир и апартаментов в Московском регионе за год выросла на 19% (с 9,7 млн рублей до 11,5 млн рублей), «квадрат» подорожал на 25% (со 180,1 тыс. рублей до 225,5 тыс. рублей).

В «старой» и Новой Москве квартиры подорожали на 21% и 20% соответственно – до 18,1 и 9 млн рублей, стоимость 1 кв. м выросла на 28% и 29% – до 319,5 и 206,4 тыс. рублей.

В Подмосковье эти показатели изменились следующим образом: средняя цена лота прибавила 26% и составила 6,4 млн рублей, «квадрат» стал дороже на 25% и достиг 225,5 тыс. рублей.

Средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках продолжает уменьшаться: на 5% в «старой» Москве (с 57,3 до 54,4 кв. м), на 7% в ТиНАО (с 48,8 до 45,1 кв. м) и на 2% в области (с 45,6 до 44,7 кв. м).

​​Пандемия сильно повлияла на рынок недвижимости в Московском регионе. Об этом свидетельствуют данные аналитики, которую подготовил руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.

В ноябре 2021 объем продаж новостроек за вырос на 87% по сравнению с ноябрем допандемийного 2019 года и составил 174,7 млрд рублей.
Стоимость квадратного метра выросла 62%. А вот средняя площадь лотов уменьшилась – в среднем по Московскому региону квартиры и апартаменты уменьшились на 5%, а вот в Новой Москве средняя площадь снизилась на 15%.

В ноябре 2021 выручка от продаж новостроек выросла на 9% по сравнению с октябрем этого же года и составила около 175 млрд рублей, как и в ноябре 2020. Цены за квадратный метр в каждом регионе выросли в среднем на 2%-3%, однако показатели по Московском региону в целом упали на 1% из-за того, что основной спрос пришелся на более доступную Московскую область.

Доля ипотечных сделок стабильно растет, в ноябре 2021 в Московской области она впервые превысила 70%, чего не происходило с июня 2021 года, когда господдержка ипотеки работала на старых условиях.

Сделали общую сводную таблицу со сравнением показателей ноября 2021 года с ноябрем допандемийного 2019 года, ноябрем-2020 и октябрем-2021 (кликабельна) ⬇️

Согласован проект дома по реновации на 170 квартир в Южном Медведкове 🏗

Двухсекционный дом с подземным паркингом будет построен на улице Полярная, вл. 3 к. 1 в районе Южное Медведково (СВАО) в рамках программы реновации.

В новостройке будет 170 квартир с отделкой. На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, а на подземном уровне разместится автостоянка.

😉 Хотите узнать о выгодных предложениях в новостройках на северо-востоке? Поможет умный квиз-бот (всего за пару минут)!

Еще немного аналитики от Александра Пыпина – девелоперы, которым удалось больше всех заработать за 11 месяцев текущего года.

Тоже оформили в сводную таблицу (кликабельна) ⬆️ с разбивкой по "старой" Москве, Новой Москве, МО и с данными по региону целиком.

ПИК лидирует не только в старых границах Москвы, но и в Подмосковье, и по региону в целом. В Новой Москве пальма первенства – за А101.

​​Пляж у дома и панорамные виды на Москву

Жизнь в мегаполисе редко сочетается с возможностью ежедневно наслаждаться природой. Многие из нас тратят выходные или берут отпуск, чтобы погулять по лесу, полежать на пляже или покататься по реке на теплоходе. ⛵️

Резидентам ЖК «Level Нагатинская» не придется тратить время: в этом проекте, который строится на первой береговой линии Москвы-реки, будет собственный пляж и мини-лес, а рядом возведут новый причал.

Планировки квартир в этом жилом комплексе тоже способны удивить многих.

Читайте подробную экспертизу проекта на Новострой-М.

Решение вопроса о статусе апартаментов отложили на 2022 год

В ноябре Госдума перенесла рассмотрение законопроекта о правовом статусе апартаментов на неделю, однако на днях стало известно, что до конца текущего года этот вопрос не будет решен.

Также стало известно, что документ не включен в план работы комитета на весеннюю сессию.

​​В Покровском-Стрешнево построят крупный жилой комплекс

Согласован проект строительства жилого дома в Строительном проезде в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы. В высотном семисекционном здании запроектировано более 1,3 тыс. квартир.

В доме разместятся подземный паркинг с автомойкой, магазины и офисные помещения.

Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, на ней появятся декоративный водоем и сухой фонтан, проезды и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в Покровском-Стрешнево? Пришли подборку!

За два года площадь зеленых насаждений в Москве уменьшилась на 5,5 га

С 2018 по 2020 годы площадь зеленых насаждений в столице сократилась почти на 5 550 га, в основном это деревья и кустарники, вырубленные в парках, садах, скверах и на бульварах (5 087 га). 290 га насаждений лишились лесопарки, 29 га было вырублено в городских лесах.

Такие данные приводит российский Гринпис со ссылкой на Мосстат. В организации отмечают, что площадь утраченных зеленых насаждений сопоставима с площадью семи аэропортов «Внуково».

Вот он, тот долгожданный момент, когда между вами и вашей новой квартирой остался всего один шаг… приемка. Советуем заранее к ней подготовиться, даже если вы идете на осмотр вместе со специалистом.

На дзен-канале рассказываем о серьезных недочетах, которые можно обнаружить во время приемки квартиры в новостройке, и о трех вариантах действий – как поступить с выявленными строительными недоделками.

Разница в стоимости первичного и вторичного жилья сократилась – Сбербанк

За прошедший год в России сильно подорожали не только новостройки, но и вторичное жилье. По данным Сбербанка, в октябре 2021 года медианная стоимость кв. м «вторички» составила 65 тыс. рублей, что на 19% выше, чем в октябре 2020 года, когда «квадрат» оценивался менее чем в 55 тыс. рублей.

В Москве медианная стоимость кв. м к октябрю этого года достигла 237 тыс. рублей, год назад этот показатель был почти на 24,5% ниже – 190 тыс. рублей.

Вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васев отмечает, что разница в стоимости вторичного жилья и новостроек заметно снижается в связи со стабильным спросом на готовое жилье. В то же время в некоторых регионах есть предпосылки для снижения цен, в основном это касается вторичного жилья низкого качества.

​​Московский архпроект покорил Европу

Кажется, в Москве уже ничем никого не удивишь: за последние годы и всевозможные небоскребы уже построены, и дом-яйцо, и особняки с медными фасадами, всего не перечесть.

А вот архитектуры, которая бы создавала визуальный эффект многослойного здания – буквально «дом в доме» – еще не было. Пока в Москве не появился ЖК «Архитектор»: три башни этого жилого комплекса от ГК ФСК выполнены по мотивам работ голландского графика Маурица Эшера. Глядя на ЖК «Архитектор», действительно можно поразиться оптической геометрии фасадов: объемные геометрические панели производят неизгладимое впечатление.

Недавно ЖК стал лауреатом международной премии European Property Awards, победив в номинации «Жилая высотная архитектура». Премия European Property Awards проводится в Лондоне ежегодно в рамках конкурса International Property Awards и является всемирным знаком качества.

#реклама

В следующем году в Москве введут 1,5 млн кв. м жилья по реновации

За 11 месяцев 2021 года в столице было введено около 1 млн кв. м жилья по программе реновации. В следующем году, по словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, планируется сдать в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв. м жилья по этой программе.

Также в 2022 году начнется переселение в новые квартиры более 40 тыс. москвичей – участников программы реновации.

Всего в рамках первого этапа программы, до конца 2024 года, будет организовано переселение более 200 тыс. человек, для чего к этому времени должно быть построено 7,6 млн кв. м жилья.

​​Поступили в продажу квартиры от 5,5 млн рублей в ЖК «Жулебино парк» от ПИК

Жилой квартал комфорт-класса строится в Люберцах, в пешей доступности от ст. м. «Котельники». В проект входят два блока высотой 14-25 этажей, 11 домов высотой по 25 этажей, два детских сада, школа, детская и взрослая поликлиники.

В 20 минутах езды на общественном транспорте находятся торговые центры и гипермаркет. Для прогулок подойдут Кузьминский и Жулебинский лесопарки – до них можно дойти пешком.

В новых корпусах будут просторные светлые подъезды на уровне земли с выходами на улицу и во двор. Первые этажи займут магазины, кафе и другие сервисы, на подземных уровнях предусмотрены индивидуальные кладовые.

Изучить планировки квартир в ЖК на поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон – можно по ссылке.

2022 не за горами

Новый год к нам мчится, а значит, пора подводить итоги.

О том, что повлияло на рынок новостроек в 2021 году, помимо ужесточения льготной ипотеки и наплыва региональных инвесторов, читайте в материале с обзором 10 главных тенденций уходящего года.

А еще эксперты рынка поделились прогнозом и рассказали, за какими событиями и факторами нужно будет пристально следить в 2022-м.

Читайте подробную аналитику на Новострой-М.

​​С новых станций БКЛ можно пересесть на семь других линий метро

Участок Большой кольцевой линии метро, который открылся 7 декабря, связан пересадками с семью другими ветками метрополитена и двумя станциями МЦД.

Большинство из этих пересадок уже работают, также строится переход со станции БКЛ «Новаторская» на одноименную станцию Троицкой линии.

В ближайшее время появится дополнительная пересадка со станции «Каховская» на «Севастопольскую», а с «Аминьевской» пассажиры смогут перейти на одноименную платформу будущего МЦД-4.

Переходами связаны станции «Мичуринский проспект» БКЛ и Калининско-Солнцевской линий, «Проспект Вернадского» Большого кольца и Сокольнической ветки, «Воронцовская» БКЛ и «Калужская» Калужско-Рижской линии.