А спрос и ныне там…

В ноябре новостройки «старой» Москвы продолжили расти в цене: наиболее заметно, по подсчетам аналитиков, подорожал квадратный метр в проектах комфорт- и элит-класса, +3% и +4% за месяц соответственно.

Виной тому – высокая покупательская активность, которая подстегивает цены. При этом эксперты предполагают, что в декабре новостройки могут вновь продемонстрировать подорожание.

Читайте об этом на Новострой-М.

Утверждены три площадки для строительства объектов по реновации

Сергей Собянин подписал постановление о внесении ряда изменений в правовые акты города для упрощения административных процедур и сокращения срока строительства объектов по программе реновации.

В перечень стартовых площадок реновации теперь входят дополнительные приложения с указанием территорий, на которых:

▫️ планируется возведение МКД для жителей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, желающих приобрести дополнительную площадь или квартиру с большим количеством комнат;
▫️ планируется построить объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, необходимых для реализации программы реновации.

Постановление дополняет список стартовых площадок тремя новыми участками в ЮЗАО, ЮАО и СЗАО.

В Москве открылась станция Аминьевская МЦД-4

Станция Аминьевская Киевского направления МЖД открылась на юго-западе столицы во вторник, 7 декабря. Платформа расположена между станциями Очаково и Матвеевское, в будущем она станет одним из остановочных пунктов четвертого маршрута Московских центральных диаметров.

Новая станция интегрирована с одноименной станцией БКЛ метро и остановками наземного транспорта.

С ее запуском улучшится транспортная доступность жителей районов Раменки, Очаково-Матвеевское и Подмосковья, появятся альтернативные маршруты без заезда в центр города.

Выгодная спешка

Досрочное погашение ипотеки – не об этом ли мечтает, пожалуй, каждый заемщик?

Каждый досрочный платеж экономит не одну тысячу рублей. Многие думают, что вносить деньги на счет можно в любой удобный момент, и долг сразу уменьшится.

На самом деле это не совсем верно. Хотя банки не имеют права создавать препятствий во внесении «досрочки», в этом процессе есть свои тонкости.

Мы разобрались в нюансах и обсудили досрочное погашение ипотеки с экспертами.

Читайте об этом в статье на Новострой-М.

Средняя стоимость квартир в новостройках Москвы в ноябре составила 18,1 млн рублей

Средняя стоимость квартир и апартаментов в Московском регионе за год выросла на 19% (с 9,7 млн рублей до 11,5 млн рублей), «квадрат» подорожал на 25% (со 180,1 тыс. рублей до 225,5 тыс. рублей).

В «старой» и Новой Москве квартиры подорожали на 21% и 20% соответственно – до 18,1 и 9 млн рублей, стоимость 1 кв. м выросла на 28% и 29% – до 319,5 и 206,4 тыс. рублей.

В Подмосковье эти показатели изменились следующим образом: средняя цена лота прибавила 26% и составила 6,4 млн рублей, «квадрат» стал дороже на 25% и достиг 225,5 тыс. рублей.

Средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках продолжает уменьшаться: на 5% в «старой» Москве (с 57,3 до 54,4 кв. м), на 7% в ТиНАО (с 48,8 до 45,1 кв. м) и на 2% в области (с 45,6 до 44,7 кв. м).

​​Пандемия сильно повлияла на рынок недвижимости в Московском регионе. Об этом свидетельствуют данные аналитики, которую подготовил руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.

В ноябре 2021 объем продаж новостроек за вырос на 87% по сравнению с ноябрем допандемийного 2019 года и составил 174,7 млрд рублей.
Стоимость квадратного метра выросла 62%. А вот средняя площадь лотов уменьшилась – в среднем по Московскому региону квартиры и апартаменты уменьшились на 5%, а вот в Новой Москве средняя площадь снизилась на 15%.

В ноябре 2021 выручка от продаж новостроек выросла на 9% по сравнению с октябрем этого же года и составила около 175 млрд рублей, как и в ноябре 2020. Цены за квадратный метр в каждом регионе выросли в среднем на 2%-3%, однако показатели по Московском региону в целом упали на 1% из-за того, что основной спрос пришелся на более доступную Московскую область.

Доля ипотечных сделок стабильно растет, в ноябре 2021 в Московской области она впервые превысила 70%, чего не происходило с июня 2021 года, когда господдержка ипотеки работала на старых условиях.

Сделали общую сводную таблицу со сравнением показателей ноября 2021 года с ноябрем допандемийного 2019 года, ноябрем-2020 и октябрем-2021 (кликабельна) ⬇️

Согласован проект дома по реновации на 170 квартир в Южном Медведкове 🏗

Двухсекционный дом с подземным паркингом будет построен на улице Полярная, вл. 3 к. 1 в районе Южное Медведково (СВАО) в рамках программы реновации.

В новостройке будет 170 квартир с отделкой. На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения, а на подземном уровне разместится автостоянка.

😉 Хотите узнать о выгодных предложениях в новостройках на северо-востоке? Поможет умный квиз-бот (всего за пару минут)!

Еще немного аналитики от Александра Пыпина – девелоперы, которым удалось больше всех заработать за 11 месяцев текущего года.

Тоже оформили в сводную таблицу (кликабельна) ⬆️ с разбивкой по "старой" Москве, Новой Москве, МО и с данными по региону целиком.

ПИК лидирует не только в старых границах Москвы, но и в Подмосковье, и по региону в целом. В Новой Москве пальма первенства – за А101.

​​Пляж у дома и панорамные виды на Москву

Жизнь в мегаполисе редко сочетается с возможностью ежедневно наслаждаться природой. Многие из нас тратят выходные или берут отпуск, чтобы погулять по лесу, полежать на пляже или покататься по реке на теплоходе. ⛵️

Резидентам ЖК «Level Нагатинская» не придется тратить время: в этом проекте, который строится на первой береговой линии Москвы-реки, будет собственный пляж и мини-лес, а рядом возведут новый причал.

Планировки квартир в этом жилом комплексе тоже способны удивить многих.

Читайте подробную экспертизу проекта на Новострой-М.

Решение вопроса о статусе апартаментов отложили на 2022 год

В ноябре Госдума перенесла рассмотрение законопроекта о правовом статусе апартаментов на неделю, однако на днях стало известно, что до конца текущего года этот вопрос не будет решен.

Также стало известно, что документ не включен в план работы комитета на весеннюю сессию.