В новостройках ТиНАО выросло предложение квартир с отделкой white box

По данным экспертов, в ноябре 2021 года на первичном рынке жилья в Новой Москве предлагалось 9,8 тыс. квартир, из них 1,9 тыс. лотов – с предчистовой отделкой. С ноября 2020 года предложение такого жилья выросло более чем в три раза – год назад в продаже было всего 600 квартир с white box.

В общем объеме предложения доля вариантов с white box выросла за год с 8% до 19%.

Средняя стоимость кв. м в квартирах с предчистовой отделкой в новостройках Новой Москвы составляет 185 тыс. рублей, в квартирах без ремонта – 188 тыс. рублей, в квартирах с чистовой отделкой – 211 тыс. рублей.

Определены московские застройщики, лидирующие по объему текущего строительства

Почти 6,7 млн кв. м жилья возводят сейчас в Москве застройщики – лидеры рейтинга по объему текущего строительства, опубликованного на портале ЕРЗ. Данные приводятся по состоянию на 1 декабря 2021 года.

🥇 Лидерство продолжает удерживать ПИК –девелопер занимает первое место по объему строительства не только в столице, но и в целом в России. В Москве компания строит 125 домов в 39 проектах, объем текущего строительства – 3 242 765 кв. м.

🥈 На втором месте в московском рейтинге и на восьмом месте в общероссийском топе – Донстрой. Сейчас девелопер возводит 54 дома в 11 ЖК, объем строительства составляет 1 139 262 кв. м.

🥉 Третье место занимает ГК «А101». В работе у компании 30 многоквартирных домов в 7 проектах, это 852 039 кв. м. В общероссийском рейтинге девелопер находится на 14 месте.

В Сбербанке снижена ставка по льготной ипотеке

Сбербанк объявил о снижении процентной ставки по ипотечной программе «Господдержка 2020» с 6,25% до 5,85%. Обновленные условия действуют при первоначальном взносе от 20%, электронной регистрации сделки и при страховании жизни и здоровья заемщика.

Кроме того, банк сохраняет проекты субсидирования ставок с застройщиками – жилье в таких новостройках можно приобрести в ипотеку со ставкой от 0,1% годовых.

Также Сбербанк изменил возрастной критерий для заемщиков по программе «Ипотека по двум документам» – теперь ее могут получить граждане, которым к моменту завершения срока выплат ипотечного кредита исполнится до 75 лет.

Еще одно нововведение – при подаче заявки больше не обязательно иметь штамп в паспорте о постоянной регистрации, у заемщика может быть и временная прописка.

В небольшой квартире ценен каждый квадратный метр, поэтому к её обустройству стоит отнестись с особым вниманием.

Стоит ли использовать «трюк» с зеркальными поверхностями, которые увеличивают пространство, почему важно заранее позаботиться о достаточном количестве розеток и как лучше зонировать небольшую комнату – рассказываем на дзен-канале.

​​Почему не только удобно, но и выгодно выбирать квартиру в новостройках на наших интерактивных поэтажных планах?

Помимо расположения квартиры на этаже, её инсоляции и видов из окон, можно сразу увидеть действующие акции и подсказку, если в подъезде есть квартиры дешевле. 💰

Покажем на примере 3-комнатой квартиры в жилом квартале «LIFE-Варшавская». На скриншоте видно, что в описании планировки есть перечень действующих в ЖК акций: например, «подходящая» нам – скидка до 1,25 млн рублей (на 3-комнатные квартиры в башнях Б8, Б9 и Б10).

А чуть ниже – подсказка, что такая планировка есть и по более низкой цене. Она расположена на 13 этаже и стоит почти на 350 тыс. рублей меньше, чем та, что мы нашли изначально, на 19 этаже. Профит) 🤩

▶️ Попробуйте сами, по ссылке, в карточке ЖК.

~~~
«LIFE-Варшавская» – будущий «город в городе», где помимо жилья появятся 3 детских сада, школа, пешеходный бульвар и торговая инфраструктура. Ближайшая ст. м. – «Варшавская». Цены стартуют от 9,6 млн рублей. Девелопер – Группа «Пионер».
~~~
Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону:
+7 (495) 668-81-62

За год апартаменты в Москве подорожали на 23%

Выход новых проектов с апартаментами не сказался на объеме предложения в этом сегменте – по итогам III квартала 2021 года на столичном рынке в продаже находились 7835 апартаментов в 128 проектах, это на 1 лот меньше, чем во II квартале.

Средняя стоимость апартаментов в III квартале составила 532 тыс. руб./кв. м: за три месяца она выросла на 5%, за год – на 23%.

По мнению экспертов, ожидать снижения цен на апартаменты не приходится. При сохранении дефицита предложения рост цен будет на уровне инфляции, а в случае принятия закона о статусе апартаментов – до 10-15%.

Спрос на новостройки в 2022 году может снизиться на 70% – эксперт

Следующий год может стать самым сложным для застройщиков и покупателей жилья в новостройках. Серьезного снижения цен ожидать не следует, и спрос на новостройки может снизиться на 50-70%.

На рынках регионов существенно отразятся новые ограничительные меры. Еще один негативный фактор – рост ипотечных ставок, который неминуемо следует за повышением ключевой ставки ЦБ.

Кроме того, «первичка» уже переоценена, поэтому застройщикам придется идти на уступки и делать скидки. Однако о грядущем снижении цен говорить не приходится: себестоимость строительства сегодня высокая, застройщикам некуда сдвигать цены, считает гендиректор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

Впрочем, в регионах новостройки могут подешеветь – отрицательная динамика прогнозируется до 30-40%, в противном случае продажи рискуют сильно просесть. В Москве и Санкт-Петербурге в 2022 году цены останутся на прежнем уровне, возможны лишь незначительные калибровки.

А спрос и ныне там…

В ноябре новостройки «старой» Москвы продолжили расти в цене: наиболее заметно, по подсчетам аналитиков, подорожал квадратный метр в проектах комфорт- и элит-класса, +3% и +4% за месяц соответственно.

Виной тому – высокая покупательская активность, которая подстегивает цены. При этом эксперты предполагают, что в декабре новостройки могут вновь продемонстрировать подорожание.

Читайте об этом на Новострой-М.

Утверждены три площадки для строительства объектов по реновации

Сергей Собянин подписал постановление о внесении ряда изменений в правовые акты города для упрощения административных процедур и сокращения срока строительства объектов по программе реновации.

В перечень стартовых площадок реновации теперь входят дополнительные приложения с указанием территорий, на которых:

▫️ планируется возведение МКД для жителей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, желающих приобрести дополнительную площадь или квартиру с большим количеством комнат;
▫️ планируется построить объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, необходимых для реализации программы реновации.

Постановление дополняет список стартовых площадок тремя новыми участками в ЮЗАО, ЮАО и СЗАО.

В Москве открылась станция Аминьевская МЦД-4

Станция Аминьевская Киевского направления МЖД открылась на юго-западе столицы во вторник, 7 декабря. Платформа расположена между станциями Очаково и Матвеевское, в будущем она станет одним из остановочных пунктов четвертого маршрута Московских центральных диаметров.

Новая станция интегрирована с одноименной станцией БКЛ метро и остановками наземного транспорта.

С ее запуском улучшится транспортная доступность жителей районов Раменки, Очаково-Матвеевское и Подмосковья, появятся альтернативные маршруты без заезда в центр города.

Выгодная спешка

Досрочное погашение ипотеки – не об этом ли мечтает, пожалуй, каждый заемщик?

Каждый досрочный платеж экономит не одну тысячу рублей. Многие думают, что вносить деньги на счет можно в любой удобный момент, и долг сразу уменьшится.

На самом деле это не совсем верно. Хотя банки не имеют права создавать препятствий во внесении «досрочки», в этом процессе есть свои тонкости.

Мы разобрались в нюансах и обсудили досрочное погашение ипотеки с экспертами.

Читайте об этом в статье на Новострой-М.