Путин подписал закон, освобождающий многодетные семьи от НДФЛ при продаже жилья

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который освобождает семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Для получения налоговых льгот семьям нужно выполнить ряд условий.

Налог на доходы физических лиц отменен для доходов, которые многодетные семьи получили при продаже жилья в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий. При этом срок, в течение которого продаваемое жилье находилось в собственности, не имеет значения.

Условия, которым должны отвечать многодетные семьи для получения льготы – читайте по ссылке.

Залог выгодных инвестиций в недвижимость – это не только знание рынка и навыки оценки ликвидности проектов, но и удачный момент для покупки. Например, до официального старта продаж.

В этом случае, речь идет не о полноценной сделке, а о бронировании лота и поэтому важно знать нюансы такой услуги. Подробности рассказываем на дзен-канале.

​​На территории промзоны «Южный порт» построят жилье и станцию метро

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект реорганизации части территории бывшей промзоны «Южный порт» на юго-востоке столицы. Застройке подлежит участок между Южнопортовой улицей, 1-м и 2-м Южнопортовыми проездами и полосой отвода железной дороги.

На участке площадью 34,67 га планируется построить 534,4 тыс. кв. м недвижимости: жилые дома, школу на 500 мест и детский сад на 225 мест, гостиницу, многофункциональные, общественно-деловые и торговые центры, гараж и другие объекты.

Также здесь появятся новые парки и скверы, в перспективе будет построена новая станция Люблинско-Дмитровской линии метро.

​​В ЖК Hide от MR Group поступили в продажу высотные пентхаусы

🌎 Новостройка возводится в районе Раменки (ЗАО), рядом со ст. м. «Кутузовская» и Воробьевской набережной. В её составе – три башни, объединенные центральным фойе с лобби-баром.

💡 Общественное пространство реализовано в концепции Life Space, основанной на принципе баланса между деловой активностью и личным временем. Оно включает общую гостиную с мини-кухней, террасу с зоной барбекю, спа-центр, спортзал с душевыми, home-офис с переговорными.

🛍 В инфраструктуру проекта, организованную по принципу «вертикального города», входят магазины, аптека, пекарня, химчистка, ресторан, кафе, винотека, детский образовательный центр и подземный паркинг.

😍 Экспозиция пополнена шестью пентхаусами в корпусах Westdale и Parklane. Лоты расположены на 41 этаже, из них открываются прекрасные виды на Москву с высоты птичьего полета.

🔑 Пентхаусы отличаются продуманными планировками, увеличенной площадью остекления, высокими – до 5,2 м – потолками. Площадь лотов варьируется от 147 до 190 кв. м.

▶️ Все планировки квартир, доступные в новостройке, с проверкой инсоляции и видов из окон – смотрите по ссылке.

В поселении Филимонковское достроили все проблемные ЖК

Завершено строительство всех проблемных жилых объектов в поселении Филимонковское в Новой Москве. Речь идет о ЖК «Марьино Град», «Спортивный квартал» и «Спорт Таун».

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что первым был достроен ЖК «Спортивный квартал» – он получил разрешение на ввод в эксплуатацию в 2020 году.

В августе 2021 года было получено разрешение на сдачу последних корпусов ЖК «Марьино Град», на днях введены оставшиеся дома ЖК «Спорт Таун».

Благодаря реализации проектов квартиры получили 4 297 семей, вложивших деньги в строительство.

К покупке жилья на вторичном рынке стоит основательно подготовиться, ведь мошенники не дремлют, они умудряются продавать как неликвид, так и квартиры, которые им даже не принадлежат.

Что должно насторожить при просмотре объявлений и покупке квартиры на вторичном рынке – рассказываем на дзен-канале.

Зимой особенно хочется тепла и уюта ☕️

И для такого настроения у нас есть контент 😉 Недавно сделали небольшой видеообзор шоурума квартиры в проекте «Серебряный парк» и приглашаем прямо сейчас отправиться туда вместе с нами – оценить отделку в стиле Classic и вдохновиться красивым интерьером.

~~~
«Серебряный парк» – готовый жилой комплекс бизнес-класса от девелопера Ingrad в районе Хорошево-Мневники. Неподалеку от новостройки находятся «Серебряный бор» и Большой Строгинский затон. В продаже еще есть квартиры по цене от 19,2 млн рублей.
~~~

☎️ Расскажем подробнее о проекте по телефону:
+7 (495) 548-22-86

​​Новый проект на рынке новостроек Москвы – «Зелёный парк» от ПИК в Зеленограде, цены от 4,6 млн рублей

Новостройка отличается хорошей транспортной доступностью: до Кутузовского шоссе можно доехать на автомобиле за 3 минуты, до Пятницкого шоссе – за 5 минут. В 20 минутах ходьбы расположена ж/д станция Крюково.

Рядом находятся парк Победы, Зеленоградский лес и Михайловский пруд. В окружении проекта имеются детские сады, школы, поликлиники, торговые центры.

Кроме жилых корпусов проект предусматривает два детских сада по 250 мест, две школы по 550 мест и паркинг.

▶️ Больше подробностей о новостройке – смотрите по ссылке.

Цена «квадрата» в массовых новостройках Москвы достигла 300 тысяч рублей – эксперты

В октябре 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Западного административного округа Москвы достигла 300 тыс. рублей – впервые за историю этого сегмента.

В Восточном округе средняя стоимость 1 кв. м составила 273 тыс. рублей, в Южном – 267 тыс. рублей.

В СЗАО средний «квадрат» оценивался в 264 тыс. рублей, в САО – в 257 тыс. рублей. В СВАО средний ценник достиг 255 тыс. руб./кв. м, в ЮВАО – 243 тыс. руб./кв. м, в ЮЗАО – 212 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость «квадрата» в Новомосковском округе составила 201 тыс. рублей, в Троицком – 109 тыс. рублей.

По подсчетам экспертов, в октябре средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса достигла 262 тыс. рублей. За месяц она выросла на 2%, прирост за 12 месяцев составил 32%.

​​Стартовали продажи нового пула апартаментов от 6 млн рублей в ЖК «Любовь и голуби» от «СМУ-6 Инвестиции»

Проект комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО) недалеко от ст. м. «Селигерская» и ж/д платформы Моссельмаш.

Новый корпус представляет собой 22-этажное здание с примыкающей к нему стилобатной частью и двухуровневым подземным паркингом. Первый этаж займут объект стрит-ритейла.

Всего в рамках второй очереди запроектировано строительство двух зданий, они образуют единый архитектурный ансамбль с первым домом, который уже введен в эксплуатацию.

▶️ Смотрите подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – по ссылке.

1,8 млн кв. м жилья введено в бывших промзонах Москвы в 2021 году

С начала 2021 года в Москве было сдано в эксплуатацию 102 здания площадью более 4 млн кв. м, построенных на территориях бывших промзон. Доля жилья в этом объеме – около 1,8 млн кв. м.

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев напомнил о поставленной перед Стройкомплексом задаче о комплексном освоении территорий промзон. Проекты планировок территорий включают сохранение модернизированных производств, строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры.

С 2011 года в границах бывших промзон было сдано в эксплуатацию 937 объектов капитального строительства площадью почти 30 млн кв. м. На этих территориях построено 80 социальных объектов: 32 детских сада, 23 школы, 8 медицинских учреждений и 16 спортивных объектов.

В новое жилье по реновации переселились более 45 тыс. москвичей

С начала 2021 года в новые квартиры по программе реновации переехали более 22 тыс. человек, а всего за 4 года с начала реализации программы – более 45 тыс. ее участников. Переселение ведется в 137 новостроек из более чем 370 пятиэтажек.

Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал, что с момента старта программы в городе построено 167 домов на 2,1 млн кв. м жилья. Около 1 млн кв. м из этого объема возведено за 11 месяцев текущего года, это позволит обеспечить новым жильем около 35 тыс. человек.

Также в этом году под заселение был передан 61 дом площадью порядка 840 тыс. кв. м, подобраны новые стартовые площадки, на которых можно построить еще 1,1 млн кв. м жилья.

​​Право играть – золотой стандарт

Каждый из нас помнит свое беззаботное детство: как летом допоздна пропадали во дворе или на улице, а зимой ходили на лыжах или катались на коньках и санках. А если вспомнить, сколько раз приходилось бинтовать ссадины на коленках, вытаскивать занозы и залечивать последствия эксперимента из серии «Что будет, если лизнуть на морозе качели?»… Тогда это казалось абсолютно нормальным.

А сегодня такого нежелательного «экстрима» можно избежать, если детскую площадку у вас во дворе спроектируют по стандарту, который опирается на 31 статью конвенции ООН «О правах ребенка». К разработке стандарта, который совместно создан бюро AFA Group и ГК ФСК, привлечены детские психологи, инженеры, ландшафтные архитекторы. Такое игровое пространство будет не только интересным и увлекательным, но еще и экологичным, а главное – безопасным!

Подобные детские игровые городки появятся во всех жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса ГК ФСК. Компания позаботилась о том, чтобы игровое пространство, которые обычно занимает значительную часть придомовой территории, отвечало высоким стандартам качества и безопасности, способствовало развитию детей и учитывало интересы взрослых. Пусть о детстве остаются только добрые воспоминания.

#реклама

Стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Москвы приблизилась к 2 млн рублей

Самым дорогим районом столицы в III квартале 2021 года стал Тверской – средняя стоимость кв. м в элитных новостройках здесь достигла 1,94 млн рублей. В течение трех месяцев этот показатель увеличился на 31%.

Также в число самых дорогих районов Москвы вошли Якиманка (1,83 млн руб./кв. м) и Хамовники (1,76 млн руб./кв. м) – здесь за последний квартал «квадрат» подорожал примерно на треть.

По данным экспертов, в III квартале в элитных новостройках продавалось 880 квартир и апартаментов в 46 проектах в 10 районах Центрального административного округа Москвы. Средняя стоимость «квадрата» в них составляла 1,38 млн рублей – это на 36% больше, чем в III квартале 2020 года.

В Подмосковье достроят 11 проблемных ЖК

Фонд защиты прав дольщиков Московской области вернул в строительство более 300 тыс. кв. м в 11 проблемных жилых комплексах. Ранее по этим объектам Наблюдательный совет Фонда принял решение о целесообразности их завершения.

На площадках ЖК «Бекасово Сити», «Белые росы», «Березовая роща», «Дом на Серпуховской», «Дом у реки», «Митино Дальнее», «Новокосино-2», «Покровский», «Пушкарь», «Решетниково» и «Симферопольский» начался подготовительный этап по обустройству площади, установке строительных лесов, демонтажу старых обветшавших конструкций.

Сроки завершения по этим долгостроям разные, планируется, что дольщики всех названных ЖК получат ключи до конца 2023 года.

«Дай миллиончик!»

Во времена Ильфа и Петрова на миллион рублей можно было вести сказочную жизнь.

Но и сегодня эти деньги нельзя назвать совсем уж небольшими: если лимит по льготной ипотеке увеличить как раз на эту сумму (с 3 до 4 млн руб.), это поможет решить сразу несколько проблем жилищного рынка. В этом уверен совладелец Группы «Родина» Владимир Щекин.

Какую «цепную реакцию» может запустить на рынке новостроек «лишний» миллион, читайте на Новострой-М.

И зимой, и летом… здорово жить в доме рядом с парком! 🌲

Новый выпуск «Гида по новостройкам» посвящен жилым комплексам, расположенным рядом с зелеными зонами Москвы. В обзор вошли 10 интересных проектов в классах комфорт, бизнес и премиум, во всех них реализуются квартиры.

А для тех, кто хочет изучить все ЖК рядом с парками в Москве и области – сделали специальную подборку.

В новостройках ТиНАО выросло предложение квартир с отделкой white box

По данным экспертов, в ноябре 2021 года на первичном рынке жилья в Новой Москве предлагалось 9,8 тыс. квартир, из них 1,9 тыс. лотов – с предчистовой отделкой. С ноября 2020 года предложение такого жилья выросло более чем в три раза – год назад в продаже было всего 600 квартир с white box.

В общем объеме предложения доля вариантов с white box выросла за год с 8% до 19%.

Средняя стоимость кв. м в квартирах с предчистовой отделкой в новостройках Новой Москвы составляет 185 тыс. рублей, в квартирах без ремонта – 188 тыс. рублей, в квартирах с чистовой отделкой – 211 тыс. рублей.

Определены московские застройщики, лидирующие по объему текущего строительства

Почти 6,7 млн кв. м жилья возводят сейчас в Москве застройщики – лидеры рейтинга по объему текущего строительства, опубликованного на портале ЕРЗ. Данные приводятся по состоянию на 1 декабря 2021 года.

🥇 Лидерство продолжает удерживать ПИК –девелопер занимает первое место по объему строительства не только в столице, но и в целом в России. В Москве компания строит 125 домов в 39 проектах, объем текущего строительства – 3 242 765 кв. м.

🥈 На втором месте в московском рейтинге и на восьмом месте в общероссийском топе – Донстрой. Сейчас девелопер возводит 54 дома в 11 ЖК, объем строительства составляет 1 139 262 кв. м.

🥉 Третье место занимает ГК «А101». В работе у компании 30 многоквартирных домов в 7 проектах, это 852 039 кв. м. В общероссийском рейтинге девелопер находится на 14 месте.

В Сбербанке снижена ставка по льготной ипотеке

Сбербанк объявил о снижении процентной ставки по ипотечной программе «Господдержка 2020» с 6,25% до 5,85%. Обновленные условия действуют при первоначальном взносе от 20%, электронной регистрации сделки и при страховании жизни и здоровья заемщика.

Кроме того, банк сохраняет проекты субсидирования ставок с застройщиками – жилье в таких новостройках можно приобрести в ипотеку со ставкой от 0,1% годовых.

Также Сбербанк изменил возрастной критерий для заемщиков по программе «Ипотека по двум документам» – теперь ее могут получить граждане, которым к моменту завершения срока выплат ипотечного кредита исполнится до 75 лет.

Еще одно нововведение – при подаче заявки больше не обязательно иметь штамп в паспорте о постоянной регистрации, у заемщика может быть и временная прописка.

В небольшой квартире ценен каждый квадратный метр, поэтому к её обустройству стоит отнестись с особым вниманием.

Стоит ли использовать «трюк» с зеркальными поверхностями, которые увеличивают пространство, почему важно заранее позаботиться о достаточном количестве розеток и как лучше зонировать небольшую комнату – рассказываем на дзен-канале.