Права более 1,8 тыс. обманутых дольщиков Подмосковья будут восстановлены в IV квартале силами региона
Речь идет о гражданах, которые приобрели жилье в 36 объектах, впоследствии ставших проблемными. Восстановлением прав занимается регион, эти объекты не были заявлены в федеральный Фонд защиты дольщиков.
На сегодняшний день из плановых объектов IV квартала восстановлены права 656 граждан по 8 объектам, еще 12 долгостроев находятся в высокой степени строительной готовности (83-100%), квартиры в них получат более 700 человек.
В отношении еще 122 дольщиков (14 объектов) завершаются компенсационные выплаты. Сроки восстановления прав граждан по двум проблемным объектам будут перенесены. Всего на контроле регионального фонда находятся 368 долгостроев, пострадавшими по ним признаны около 6 тыс. дольщиков.
Речь идет о гражданах, которые приобрели жилье в 36 объектах, впоследствии ставших проблемными. Восстановлением прав занимается регион, эти объекты не были заявлены в федеральный Фонд защиты дольщиков.
На сегодняшний день из плановых объектов IV квартала восстановлены права 656 граждан по 8 объектам, еще 12 долгостроев находятся в высокой степени строительной готовности (83-100%), квартиры в них получат более 700 человек.
В отношении еще 122 дольщиков (14 объектов) завершаются компенсационные выплаты. Сроки восстановления прав граждан по двум проблемным объектам будут перенесены. Всего на контроле регионального фонда находятся 368 долгостроев, пострадавшими по ним признаны около 6 тыс. дольщиков.
В Москве появились квартиры с отделкой от 7,15 млн рублей
Бывает так, что покупатель уже определился с районом проживания и выбрал проект. А вот среди планировочных решений не смог найти ничего подходящего.
В домах, построенных по технологии «ЕвроМодуль», такой сценарий практически невозможен: технология, разработанная испанским бюро Citythinking, позволяет выбирать среди огромного количества планировок. Дом буквально подстраивается под любые потребности резидента: будь то молодая пара или семья с тремя детьми.
Первый в Москве проект, который строится по технологии «ЕвроМодуль» – это ЖК «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе. Здесь стартовали продажи квартир во 2 корпусе: все лоты предлагаются с готовой отделкой, а минимальная цена предложения – 7,15 млн рублей!
ЖК «1-й Ленинградский» — это уютная среднеэтажная застройка, обеспечивающая комфорт загородного проживания, близость природы и при этом – отличная транспортная доступность и московская прописка.
#реклама
Бывает так, что покупатель уже определился с районом проживания и выбрал проект. А вот среди планировочных решений не смог найти ничего подходящего.
В домах, построенных по технологии «ЕвроМодуль», такой сценарий практически невозможен: технология, разработанная испанским бюро Citythinking, позволяет выбирать среди огромного количества планировок. Дом буквально подстраивается под любые потребности резидента: будь то молодая пара или семья с тремя детьми.
Первый в Москве проект, который строится по технологии «ЕвроМодуль» – это ЖК «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе. Здесь стартовали продажи квартир во 2 корпусе: все лоты предлагаются с готовой отделкой, а минимальная цена предложения – 7,15 млн рублей!
ЖК «1-й Ленинградский» — это уютная среднеэтажная застройка, обеспечивающая комфорт загородного проживания, близость природы и при этом – отличная транспортная доступность и московская прописка.
#реклама
В 2023 году экоипотека привлечет в жилищное строительство России более 2 трлн рублей
Центробанк РФ и российское правительство прорабатывают возможности введения в стране «зеленой» ипотеки – кредит будет выдаваться на приобретение жилья, которое соответствует экологическим стандартам.
Преимущества такой ипотеки – низкая процентная ставка, амортизируемая в течение срока кредитования.
Россельхозбанк проанализировал потенциал развития экоипотеки в России. Банковские кредиты на недвижимость, получившую сертификаты экологического строительства или демонстрирующую высокую энергоэффективность, позволят привлечь до 2 трлн рублей в 2023 году.
Центробанк РФ и российское правительство прорабатывают возможности введения в стране «зеленой» ипотеки – кредит будет выдаваться на приобретение жилья, которое соответствует экологическим стандартам.
Преимущества такой ипотеки – низкая процентная ставка, амортизируемая в течение срока кредитования.
Россельхозбанк проанализировал потенциал развития экоипотеки в России. Банковские кредиты на недвижимость, получившую сертификаты экологического строительства или демонстрирующую высокую энергоэффективность, позволят привлечь до 2 трлн рублей в 2023 году.
В ЖК D1 от MR Group стартовали продажи пентхаусов
🌎 Новостройка расположена в Тимирязевском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. и МЦД «Дмитровская», неподалеку от Тимирязевского парка. В сентябре проект получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
🏢 Три дома-башни объединены стилобатом, в котором предусмотрен торговый центр, на крышах корпусов «Эксельсиор» и «Кингчесс» обустроены смотровые площадки. Для автомобилей имеется подземный паркинг с келлерами.
😍 В трех башнях ЖК D1 представлено 14 пентхаусов с панорамным остеклением. Первыми для покупки стали доступны высотные резиденции в корпусах «Эксельсиор» и «Кингчесс».
🔑 Пентхаусы в башне «Эксельсиор» размещены на 58-59 этажах. Площадь лотов – от 135 до 166 кв. м. В башне «Кингчесс» пентхаусы занимают 57-58 этажи, их площадь – от 135 до 167,7 кв. м.
Подробности о проекте и планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон – смотрите по ссылке.
☎️ Нет времени смотреть сайт? Расскажем все по телефону:
+7 (499) 918-20-36.
🌎 Новостройка расположена в Тимирязевском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. и МЦД «Дмитровская», неподалеку от Тимирязевского парка. В сентябре проект получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
🏢 Три дома-башни объединены стилобатом, в котором предусмотрен торговый центр, на крышах корпусов «Эксельсиор» и «Кингчесс» обустроены смотровые площадки. Для автомобилей имеется подземный паркинг с келлерами.
😍 В трех башнях ЖК D1 представлено 14 пентхаусов с панорамным остеклением. Первыми для покупки стали доступны высотные резиденции в корпусах «Эксельсиор» и «Кингчесс».
🔑 Пентхаусы в башне «Эксельсиор» размещены на 58-59 этажах. Площадь лотов – от 135 до 166 кв. м. В башне «Кингчесс» пентхаусы занимают 57-58 этажи, их площадь – от 135 до 167,7 кв. м.
Подробности о проекте и планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон – смотрите по ссылке.
☎️ Нет времени смотреть сайт? Расскажем все по телефону:
+7 (499) 918-20-36.
В ближайшие три года мир ждет инфляция и хаос, считает американский экономист Нуриэль Рубини, предсказавший глобальный экономический кризис 2008 года.
Специально для Новострой-М мрачные прогнозы Рубини и последствия для России прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»:
На сегодняшний день, на фоне постепенного восстановления мировой экономики (и непрекращающейся пандемии коронавируса), резко усилилось такое явление как инфляция. И, как сказал однажды Черномырдин, «жить будем плохо, но недолго».
На самом деле, читая любые пророчества великих (и не очень) экономистов, нужно помнить о двух вещах:
1. Любая экономика (в том числе и в масштабах всего мира) циклична.
2. Всегда будут находиться некие внешние факторы, оказывающие негативное влияние на нормальное развитие экономики – войны, санкции (по сути – экономические войны) и т.п.
Экономика циклична по своей сути. Разберём на примере нашей любимой жилой недвижимости – рынка новостроек. Девелоперы выходят на рынок и предлагают продукт. Покупатели приобретают продукт – квартиры, спрос растёт. Выходят новые девелоперы и предлагают ещё более качественный продукт. Покупатели приобретают, пока хватает денег. Девелоперы, видя всё растущий спрос, выводят ещё и ещё новые проекты.
И тут наступает момент, который на экономическом языке называется «затоваривание». Цены становятся высокими, потом девелоперы вынуждены их снижать, чтобы продать свои остатки, покупатели ждут, когда цены опустятся ещё, чтобы купить на самом минимуме. Часть девелоперов разоряется, часть долгостроев уходит с рынка, баланс предложения и спроса выравнивается, и всё начинается по новой. В развитых странах такой цикл составляет около 8-10 лет. И это абсолютно нормальное явление для любого традиционного рынка.
Но в нашей стране всё совсем по-другому. Беда в том, что на наш рынок последние 10-15 лет влияют не внутренние факторы (спрос и предложение), а внешние: санкции, курс доллара, пандемия и локдаун (угроза банкротства девелоперов по внешним причинам), поддержка девелоперов льготной ипотекой (внешнее стимулирование спроса, по сути – вливание денег извне вместо нормального развития рынка) и т.п.
Кроме того, есть вещи, связанные с локальными особенностями регионов – например, пересмотр всех инвестконтрактов на строительство в Москве после отставки Лужкова и назначения Собянина, который фактически остановил выход новых проектов примерно на 1,5-2 года, а недавно нечто подобное наблюдалось в Сочи (что привело к ажиотажному росту цен).
Если же говорить о влиянии внешней экономики на наш рынок, то, на мой взгляд, «не было бы счастья, да несчастье помогло»: в последние годы удалось в какой-то мере сократить зависимость национальной экономики от мировой – и благодаря санкциям (ограничений возможности привлечения финансирования), и благодаря импортозамещению и т.п. Хотя до сих пор есть перекосы, связанные с глобализацией экономики.
Например, наши поставщики леса вместо производства (и создания добавочной стоимости) пиломатериалов внутри страны предпочитали продавать лес за рубеж по более высоким ценам. Похожая история случилась и с металлом. Пошлины на импорт ввели, но в итоге, за лес и металл по мировым ценам теперь платим мы с вами. Нужна ли такая глобализация?
Однако для нас с вами главный ориентир на внешнем рынке – это цены на нефть (и зависящие от них цены на газ). Если они будут на стабильно высоком уровне – всё будет хорошо, ну а если нет… Тогда вспоминайте уроки 2008 и 2014 года, и готовьтесь. Предупреждён – значит, вооружён. Однако любой кризис рано или поздно заканчивается. Как говорил царь Соломон, «Всё пройдёт, пройдёт и это».
Специально для Новострой-М мрачные прогнозы Рубини и последствия для России прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»:
На сегодняшний день, на фоне постепенного восстановления мировой экономики (и непрекращающейся пандемии коронавируса), резко усилилось такое явление как инфляция. И, как сказал однажды Черномырдин, «жить будем плохо, но недолго».
На самом деле, читая любые пророчества великих (и не очень) экономистов, нужно помнить о двух вещах:
1. Любая экономика (в том числе и в масштабах всего мира) циклична.
2. Всегда будут находиться некие внешние факторы, оказывающие негативное влияние на нормальное развитие экономики – войны, санкции (по сути – экономические войны) и т.п.
Экономика циклична по своей сути. Разберём на примере нашей любимой жилой недвижимости – рынка новостроек. Девелоперы выходят на рынок и предлагают продукт. Покупатели приобретают продукт – квартиры, спрос растёт. Выходят новые девелоперы и предлагают ещё более качественный продукт. Покупатели приобретают, пока хватает денег. Девелоперы, видя всё растущий спрос, выводят ещё и ещё новые проекты.
И тут наступает момент, который на экономическом языке называется «затоваривание». Цены становятся высокими, потом девелоперы вынуждены их снижать, чтобы продать свои остатки, покупатели ждут, когда цены опустятся ещё, чтобы купить на самом минимуме. Часть девелоперов разоряется, часть долгостроев уходит с рынка, баланс предложения и спроса выравнивается, и всё начинается по новой. В развитых странах такой цикл составляет около 8-10 лет. И это абсолютно нормальное явление для любого традиционного рынка.
Но в нашей стране всё совсем по-другому. Беда в том, что на наш рынок последние 10-15 лет влияют не внутренние факторы (спрос и предложение), а внешние: санкции, курс доллара, пандемия и локдаун (угроза банкротства девелоперов по внешним причинам), поддержка девелоперов льготной ипотекой (внешнее стимулирование спроса, по сути – вливание денег извне вместо нормального развития рынка) и т.п.
Кроме того, есть вещи, связанные с локальными особенностями регионов – например, пересмотр всех инвестконтрактов на строительство в Москве после отставки Лужкова и назначения Собянина, который фактически остановил выход новых проектов примерно на 1,5-2 года, а недавно нечто подобное наблюдалось в Сочи (что привело к ажиотажному росту цен).
Если же говорить о влиянии внешней экономики на наш рынок, то, на мой взгляд, «не было бы счастья, да несчастье помогло»: в последние годы удалось в какой-то мере сократить зависимость национальной экономики от мировой – и благодаря санкциям (ограничений возможности привлечения финансирования), и благодаря импортозамещению и т.п. Хотя до сих пор есть перекосы, связанные с глобализацией экономики.
Например, наши поставщики леса вместо производства (и создания добавочной стоимости) пиломатериалов внутри страны предпочитали продавать лес за рубеж по более высоким ценам. Похожая история случилась и с металлом. Пошлины на импорт ввели, но в итоге, за лес и металл по мировым ценам теперь платим мы с вами. Нужна ли такая глобализация?
Однако для нас с вами главный ориентир на внешнем рынке – это цены на нефть (и зависящие от них цены на газ). Если они будут на стабильно высоком уровне – всё будет хорошо, ну а если нет… Тогда вспоминайте уроки 2008 и 2014 года, и готовьтесь. Предупреждён – значит, вооружён. Однако любой кризис рано или поздно заканчивается. Как говорил царь Соломон, «Всё пройдёт, пройдёт и это».
На семи холмах
Окно в ванной, горнолыжный склон прямо у дома… Нет, речь не о шале в Швейцарских Альпах.
В ЖК TopHILLS, который строится в Нагорном районе Москвы, действительно предлагаются квартиры с необычными планировками, в том числе и с окном в санузле. Есть и компактные студии, и просторные 5-комнатные.
А вся инфраструктура будет располагаться в стилобате – так что при желании передвигаться по всей территории комплекса можно будет в домашних тапочках.
🔎 Читайте подробную экспертизу проекта компании INGRAD на Новострой-М.
Окно в ванной, горнолыжный склон прямо у дома… Нет, речь не о шале в Швейцарских Альпах.
В ЖК TopHILLS, который строится в Нагорном районе Москвы, действительно предлагаются квартиры с необычными планировками, в том числе и с окном в санузле. Есть и компактные студии, и просторные 5-комнатные.
А вся инфраструктура будет располагаться в стилобате – так что при желании передвигаться по всей территории комплекса можно будет в домашних тапочках.
🔎 Читайте подробную экспертизу проекта компании INGRAD на Новострой-М.
Три станции Люблинско-Дмитровской линии метро откроются до конца 2023 года
Завершена проходка тоннелей на трех станциях Люблинско-Дмитровской линии столичного метрополитена – «Яхромская» («Улица 800-летия Москвы»), «Лианозово» и «Физтех». По словам мэра Москвы Сергея Собянина, далее начнется обустройство котлованов для новых станций.
Мэр отметил, что сдача этого участка салатовой ветки от «Селигерской» до «Физтеха» планируется до конца 2023 года.
Новый участок Люблинско-Дмитровской линии улучшит транспортную доступность районов Дмитровский, Восточное Дегунино, Бескудниковский и Лианозово, первая станция метро появится в поселке Северный.
Завершена проходка тоннелей на трех станциях Люблинско-Дмитровской линии столичного метрополитена – «Яхромская» («Улица 800-летия Москвы»), «Лианозово» и «Физтех». По словам мэра Москвы Сергея Собянина, далее начнется обустройство котлованов для новых станций.
Мэр отметил, что сдача этого участка салатовой ветки от «Селигерской» до «Физтеха» планируется до конца 2023 года.
Новый участок Люблинско-Дмитровской линии улучшит транспортную доступность районов Дмитровский, Восточное Дегунино, Бескудниковский и Лианозово, первая станция метро появится в поселке Северный.
5,5 млн кв. м жилья по реновации построят в Москве за 5 лет
В течение ближайших пяти лет в Москве планируют построить более тысячи домов по программе реновации общей площадью порядка 5,5 млн кв. м. Таким образом, столица будет наращивать темпы и объемы строительства жилья по реновации.
В планах на 2022 год – ввод в эксплуатацию 91 дома по реновации площадью 1,4 млн кв. м. Под заселение будет передано 72 новостройки площадью около 700 тыс. кв. м.
Всего с начала программы в эксплуатацию сдан 161 дом, ведется проектирование и строительство более 300 зданий во всех районах реновации.
В течение ближайших пяти лет в Москве планируют построить более тысячи домов по программе реновации общей площадью порядка 5,5 млн кв. м. Таким образом, столица будет наращивать темпы и объемы строительства жилья по реновации.
В планах на 2022 год – ввод в эксплуатацию 91 дома по реновации площадью 1,4 млн кв. м. Под заселение будет передано 72 новостройки площадью около 700 тыс. кв. м.
Всего с начала программы в эксплуатацию сдан 161 дом, ведется проектирование и строительство более 300 зданий во всех районах реновации.
С начала года апартаменты комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 30%
В октябре апартаменты на московском рынке подорожали на 0,7% в комфорт-классе и на 2,2% – в бизнес-классе.
Средняя стоимость кв. м в сегменте «комфорт» достигла 267,3 тыс. рублей, что на 31,4% больше, чем в начале года. В «бизнесе» средняя стоимость 1 кв. м с января выросла на 25,6% – до 356,8 тыс. рублей.
По данным экспертов Level Group, средняя цена за «квадрат» в сегменте квартир комфорт-класса за месяц не изменилась и в октябре составила 266 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил всего 0,6% – до 392 тыс. рублей.
Замедление темпов роста средней цены произошло еще в III квартале, это обусловлено снижением ажиотажного спроса на новостройки до сезонных показателей.
В октябре апартаменты на московском рынке подорожали на 0,7% в комфорт-классе и на 2,2% – в бизнес-классе.
Средняя стоимость кв. м в сегменте «комфорт» достигла 267,3 тыс. рублей, что на 31,4% больше, чем в начале года. В «бизнесе» средняя стоимость 1 кв. м с января выросла на 25,6% – до 356,8 тыс. рублей.
По данным экспертов Level Group, средняя цена за «квадрат» в сегменте квартир комфорт-класса за месяц не изменилась и в октябре составила 266 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил всего 0,6% – до 392 тыс. рублей.
Замедление темпов роста средней цены произошло еще в III квартале, это обусловлено снижением ажиотажного спроса на новостройки до сезонных показателей.
Новострой-М
Апартаменты в Москве дорожают быстрее, чем квартиры – новости на сайте Novostroy-M.ru
С начала года апартаменты комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 30%
Инвестиционный потенциал премиума: доходность до 16% годовых
По данным аналитиков Knight Frank, за прошедший год динамика цен в премиальном сегменте показала рост в 32%. Это в среднем, с учетом роста строительной готовности проектов и выхода на рынок новых объемов по более высоким ценам. Отдельные строящиеся проекты подорожали еще больше.
Какие форматы наиболее ликвидны и привлекательны для инвесторов? В первую очередь, небольшие – речь как о масштабах всего проекта, так и о конкретных лотах.
К примеру, в комплексе апартаментов «Поклонная 9» инвесторы, купившие ранее двухкомнатные и трехкомнатные лоты, уже существенно увеличили свои вложения, в некоторых случаях даже вдвое.
Эксперты компании ANT Development отмечают максимальный инвестиционный потенциал именно в небольших лотах, площадью от 50 до 70 квадратных метров. К завершению реализации комплекса прогнозируемый прирост в цене по таким предложениям может достигнуть 25%, что составляет почти 16% годовых.
Проект «Поклонная 9» представляет собой премиальный комплекс апартаментов с сервисом пятизвездочного отела в Дорогомилово, рядом с Парком Победы. Стоимость апартаментов стартует от 36,5 млн рублей, доступны беспроцентная рассрочка и ипотечные программы от ведущих банков.
Подробности по ссылке
Индивидуальная консультация доступна по телефону +7 (499) 272-16-39.
По данным аналитиков Knight Frank, за прошедший год динамика цен в премиальном сегменте показала рост в 32%. Это в среднем, с учетом роста строительной готовности проектов и выхода на рынок новых объемов по более высоким ценам. Отдельные строящиеся проекты подорожали еще больше.
Какие форматы наиболее ликвидны и привлекательны для инвесторов? В первую очередь, небольшие – речь как о масштабах всего проекта, так и о конкретных лотах.
К примеру, в комплексе апартаментов «Поклонная 9» инвесторы, купившие ранее двухкомнатные и трехкомнатные лоты, уже существенно увеличили свои вложения, в некоторых случаях даже вдвое.
Эксперты компании ANT Development отмечают максимальный инвестиционный потенциал именно в небольших лотах, площадью от 50 до 70 квадратных метров. К завершению реализации комплекса прогнозируемый прирост в цене по таким предложениям может достигнуть 25%, что составляет почти 16% годовых.
Проект «Поклонная 9» представляет собой премиальный комплекс апартаментов с сервисом пятизвездочного отела в Дорогомилово, рядом с Парком Победы. Стоимость апартаментов стартует от 36,5 млн рублей, доступны беспроцентная рассрочка и ипотечные программы от ведущих банков.
Подробности по ссылке
Индивидуальная консультация доступна по телефону +7 (499) 272-16-39.
Представители каких профессий в России могут претендовать на получение жилья, субсидии или особых условий по ипотеке – разбираемся на дзен-канале.
Бонус: основания для постановки на жилищный учет в Москве, чтобы получить квартиру от государства.
Бонус: основания для постановки на жилищный учет в Москве, чтобы получить квартиру от государства.
Яндекс Дзен
Получить квартиру в России бесплатно? Да, это возможно…если выбрать правильную профессию!
Сегодня, чтобы улучшить жилищные условия, не обязательно влезать в ипотеку и годами выплачивать ее. Получить жилье можно бесплатно — если выбрать подходящую профессию. Право на получение бесплатного жилья или денег на его покупку есть у тех, кто трудится…
На территории промзоны «Алтуфьевское шоссе» построят жилой район
Застройка бывшей промзоны на северо-востоке Москвы начнется в 2023 году, недавно компания AFI Development приступила к разработке проекта территории площадью 29 га.
В рамках договора о комплексном развитии территорий, который был заключен по итогам проведенного в сентябре 2021 года аукциона, здесь будет построен современный городской район.
Общая площадь застройки составит более 720 тыс. кв. м: 251 тыс. кв. м жилья (в том числе 25 тыс. кв. м по программе реновации), около 112 тыс. кв. м общественного назначения, 358 тыс. кв. м объектов промышленного назначения. В проекте будут предусмотрены экологичные технопарки и многофункциональные общественно-деловые комплексы.
Застройка бывшей промзоны на северо-востоке Москвы начнется в 2023 году, недавно компания AFI Development приступила к разработке проекта территории площадью 29 га.
В рамках договора о комплексном развитии территорий, который был заключен по итогам проведенного в сентябре 2021 года аукциона, здесь будет построен современный городской район.
Общая площадь застройки составит более 720 тыс. кв. м: 251 тыс. кв. м жилья (в том числе 25 тыс. кв. м по программе реновации), около 112 тыс. кв. м общественного назначения, 358 тыс. кв. м объектов промышленного назначения. В проекте будут предусмотрены экологичные технопарки и многофункциональные общественно-деловые комплексы.
Квартиры в московских новостройках бизнес-класса стали меньше и дороже
За год средняя площадь всех типов квартир в новостройках бизнес-класса на московском рынке жилья уменьшилась на 1,5-5 кв. м. За этот же период средняя стоимость «квадрата» в них увеличилась на 108 тыс. руб., а цена за лот стала выше на 2-10 млн руб.
По данным экспертов, за прошедшие 12 месяцев средняя площадь студий сократилась с 30,3 до 28,1 кв. м, 1-комнатных лотов – с 45,1 до 43,7 кв. м, 2-комнатных – с 69,3 до 67,3 кв. м, 3-комнатных – со 100,2 до 95,4 кв. м. Многокомнатные квартиры уменьшились со 127,7 до 122,9 кв. м.
Цены, несмотря на уменьшение площади, выросли.
• студии за год подорожали с 9,9 до 12 млн рублей,
• 1-комнатные квартиры – с 13,4 до 18,1 млн рублей,
• 2-комнатные – с 19 до 26 млн рублей,
• 3-комнатные – с 26,2 до 34,9 млн рублей,
• многокомнатные – с 38 до 47,7 млн рублей.
За год средняя площадь всех типов квартир в новостройках бизнес-класса на московском рынке жилья уменьшилась на 1,5-5 кв. м. За этот же период средняя стоимость «квадрата» в них увеличилась на 108 тыс. руб., а цена за лот стала выше на 2-10 млн руб.
По данным экспертов, за прошедшие 12 месяцев средняя площадь студий сократилась с 30,3 до 28,1 кв. м, 1-комнатных лотов – с 45,1 до 43,7 кв. м, 2-комнатных – с 69,3 до 67,3 кв. м, 3-комнатных – со 100,2 до 95,4 кв. м. Многокомнатные квартиры уменьшились со 127,7 до 122,9 кв. м.
Цены, несмотря на уменьшение площади, выросли.
• студии за год подорожали с 9,9 до 12 млн рублей,
• 1-комнатные квартиры – с 13,4 до 18,1 млн рублей,
• 2-комнатные – с 19 до 26 млн рублей,
• 3-комнатные – с 26,2 до 34,9 млн рублей,
• многокомнатные – с 38 до 47,7 млн рублей.
Новострой-М
За год квартиры в московских новостройках бизнес-класса уменьшились и подорожали – новости на сайте Novostroy-M.ru
Квартиры в московских новостройках бизнес-класса стали меньше и дороже
Стартовали продажи нового корпуса ЖК «Эко Видное 2.0» от MR Group, цены на квартиры – от 4,5 млн рублей
На рынок вышел корпус № 4 («Нестеров») жилого комплекса. Проект комфорт-класса в подмосковном Видном строится на берегу реки Купелинка и является продолжением микрорайона «Эко Видное».
В составе нового микрорайона 5 корпусов: «Васнецов», «Шишкин», «Саврасов», «Левитан» и «Нестеров». Продуманная европейская концепция благоустройства включает прогулочную набережную, в собственную инфраструктуру входят магазины, кафе, фитнес-центр, центр раннего развития, детские сады, школа и др.
Три жилых корпуса и один детский сад уже сданы в эксплуатацию.
Узнать подробности о новостройке и актуальные цены – можно по ссылке.
На рынок вышел корпус № 4 («Нестеров») жилого комплекса. Проект комфорт-класса в подмосковном Видном строится на берегу реки Купелинка и является продолжением микрорайона «Эко Видное».
В составе нового микрорайона 5 корпусов: «Васнецов», «Шишкин», «Саврасов», «Левитан» и «Нестеров». Продуманная европейская концепция благоустройства включает прогулочную набережную, в собственную инфраструктуру входят магазины, кафе, фитнес-центр, центр раннего развития, детские сады, школа и др.
Три жилых корпуса и один детский сад уже сданы в эксплуатацию.
Узнать подробности о новостройке и актуальные цены – можно по ссылке.
На юго-востоке столицы продолжается строительство масштабного проекта «Символ» от Донстрой. Новый квартал «Искренность» возводится ближе к границе с ЦАО – где именно, удобно посмотреть на нашей обновленной панораме. 👀
Всего 2 км до Садового кольца, в пешей доступности – станции метро «Площадь Ильича» и «Римская». 🚇
Кстати, в этом квартале будут и редкие форматы: одно- и двухэтажные сити-виллы, квартиры с террасами, окнами в пол, высокими потолками.
А вдоль домов появятся не скучные тротуары, а продолжение парка «Зеленая река», он будет прямо под окнами. 😍
Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.
Всего 2 км до Садового кольца, в пешей доступности – станции метро «Площадь Ильича» и «Римская». 🚇
Кстати, в этом квартале будут и редкие форматы: одно- и двухэтажные сити-виллы, квартиры с террасами, окнами в пол, высокими потолками.
А вдоль домов появятся не скучные тротуары, а продолжение парка «Зеленая река», он будет прямо под окнами. 😍
Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.
Новострой-М
Жилой квартал «Символ» – панорамная съемка с поддержкой VR.
Теперь можно увидеть панораму жилого квартала «Символ» в ЮВАО и оценить окружение новостройки.
Первый дом по реновации в Марфино начнут заселять в 2022 году
В следующем году будет передана под заселение первая новостройка, построенная по программе реновации в районе Марфино (СВАО), сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Новый 14-этажный дом расположен на улице Академика Королева, 11г, он рассчитан на 88 квартир. Жилье в нем будет предложено жителям пятиэтажного дома № 8 на этой же улице – это более 140 человек.
📩 Получить бесплатно подборку выгодных предложений в новостройках СВАО.
В следующем году будет передана под заселение первая новостройка, построенная по программе реновации в районе Марфино (СВАО), сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Новый 14-этажный дом расположен на улице Академика Королева, 11г, он рассчитан на 88 квартир. Жилье в нем будет предложено жителям пятиэтажного дома № 8 на этой же улице – это более 140 человек.
📩 Получить бесплатно подборку выгодных предложений в новостройках СВАО.
Более 200 долгостроев исключили из единого реестра проблемных объектов за 1,5 месяца
72 объекта были исключены из реестра в связи с вводом в эксплуатацию.
По 69 долгостроям Арбитражный суд вынес определение о передаче Фонду защиты прав дольщиков прав застройщика на земельные участки и объекты незавершенного строительства после расчетов с дольщиками.
Еще по 64 объектам, исключенным из реестра, отсутствуют обязательства застройщика перед гражданами по ДДУ.
Дольщики 5 долгостроев получили страховое возмещение, права дольщиков по 10 проблемным объектам восстановлены в рамках региональных программ.
72 объекта были исключены из реестра в связи с вводом в эксплуатацию.
По 69 долгостроям Арбитражный суд вынес определение о передаче Фонду защиты прав дольщиков прав застройщика на земельные участки и объекты незавершенного строительства после расчетов с дольщиками.
Еще по 64 объектам, исключенным из реестра, отсутствуют обязательства застройщика перед гражданами по ДДУ.
Дольщики 5 долгостроев получили страховое возмещение, права дольщиков по 10 проблемным объектам восстановлены в рамках региональных программ.
Новострой-М
Из реестра проблемных объектов исключено 220 долгостроев – новости на сайте Novostroy-M.ru
Более 200 долгостроев исключили из единого реестра проблемных объектов за 1,5 месяца
Два российских банка улучшили условия по ипотеке
Банк Дом.pф почти в 2 раза поднял размер ипотечного займа для покупки квартиры в готовом или строящемся доме. Для жителей Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти эта сумма повышена с 30 до 50 млн руб., для жителей других регионов – с 15 до 30 млн руб.
Кроме того, клиенты банка могут получить скидку к ставке в размере 0,5 п. п. – при оформлении кредита на сумму от 6 млн руб. для столичных регионов и от 3 млн руб. для других регионов. Минимальная процентная ставка по кредиту на готовое жилье составляет 8%, на строящееся – 7%, первоначальный взнос – от 10%.
Сбербанк увеличил максимальный размер ипотеки по двум документам – до 60 млн руб. для Московского региона, Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов – до 15 млн руб.
Процентные ставки для клиентов без подтверждения дохода и занятости составляют от 9,3% при электронной регистрации сделки и от 2,1% по программе субсидирования с застройщиком. Минимальный первоначальный взнос – 20%.
Банк Дом.pф почти в 2 раза поднял размер ипотечного займа для покупки квартиры в готовом или строящемся доме. Для жителей Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти эта сумма повышена с 30 до 50 млн руб., для жителей других регионов – с 15 до 30 млн руб.
Кроме того, клиенты банка могут получить скидку к ставке в размере 0,5 п. п. – при оформлении кредита на сумму от 6 млн руб. для столичных регионов и от 3 млн руб. для других регионов. Минимальная процентная ставка по кредиту на готовое жилье составляет 8%, на строящееся – 7%, первоначальный взнос – от 10%.
Сбербанк увеличил максимальный размер ипотеки по двум документам – до 60 млн руб. для Московского региона, Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов – до 15 млн руб.
Процентные ставки для клиентов без подтверждения дохода и занятости составляют от 9,3% при электронной регистрации сделки и от 2,1% по программе субсидирования с застройщиком. Минимальный первоначальный взнос – 20%.
Подарок по договору
Преподнести близкому человеку сюрприз в виде квартиры – отличная идея, вот только с точки зрения закона тайно подготовить такой подарок не получится.
Необходимо составить договор дарения – подписать его должны обе стороны: и даритель, и одаряемый. Нотариально заверять договор необязательно (за редким исключением), но регистрировать в Росреестре – необходимо.
Существуют еще ограничения, согласно которым дарение и вовсе запрещено законом. Эти и другие тонкости вы можете узнать из статьи на Новострой-М.
Преподнести близкому человеку сюрприз в виде квартиры – отличная идея, вот только с точки зрения закона тайно подготовить такой подарок не получится.
Необходимо составить договор дарения – подписать его должны обе стороны: и даритель, и одаряемый. Нотариально заверять договор необязательно (за редким исключением), но регистрировать в Росреестре – необходимо.
Существуют еще ограничения, согласно которым дарение и вовсе запрещено законом. Эти и другие тонкости вы можете узнать из статьи на Новострой-М.
Новострой-М
Как правильно оформить договор дарения квартиры – читать статью на Novostroy-M.ru
Как подарить квартиру в новостройке, если она еще строится
Хотите поселиться в доме со sky-мостами или в новостройке, спроектированной в коллаборации с Валентином Юдашкиным? А может вас больше привлекает локация, например, рядом с Ботаническим садом или на Ленинградском проспекте? 😋
В любом случае, оставайтесь с нами на ближайшие 12 минут – расскажем о новинках осени-2021 на московском рынке новостроек!
В любом случае, оставайтесь с нами на ближайшие 12 минут – расскажем о новинках осени-2021 на московском рынке новостроек!
YouTube
Новые жилые комплексы осени 2021 года | Гид по новостройкам
Приветствуем вас на канале Новострой-М! Сегодня, под занавес осени вышел наш новый обзор стартов продаж новостроек за предыдущие три месяца.
Стоит отметить, что несмотря на общую тенденцию замедления роста цен, мы не видим отрицательной динамики ни в одном…
Стоит отметить, что несмотря на общую тенденцию замедления роста цен, мы не видим отрицательной динамики ни в одном…
👍1
Каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы – студия
По данным экспертов, в октябре на рынке массовых новостроек Москвы реализовывалось 15,7 тыс. квартир. За год этот показатель вырос на 23% ввиду высокой активности девелоперов. Доля студий впервые преодолела психологически важный порог в 20% и достигла 21%.
За год количество студий в продаже увеличилось на 91% – с 1,7 тыс. в октябре 2020 года до 3,3 тыс. в октябре 2021 года. Рост предложения этого формата жилья в массовых новостройках опередил все остальные типы квартир.
В бизнес-классе доля студий также выросла – с 2% до 6%. В премиальном сегменте студии стабильно держат 3% от общего числа лотов в продаже, в элитных новостройках – 1,5% (против обычных 3-5%).
По данным экспертов, в октябре на рынке массовых новостроек Москвы реализовывалось 15,7 тыс. квартир. За год этот показатель вырос на 23% ввиду высокой активности девелоперов. Доля студий впервые преодолела психологически важный порог в 20% и достигла 21%.
За год количество студий в продаже увеличилось на 91% – с 1,7 тыс. в октябре 2020 года до 3,3 тыс. в октябре 2021 года. Рост предложения этого формата жилья в массовых новостройках опередил все остальные типы квартир.
В бизнес-классе доля студий также выросла – с 2% до 6%. В премиальном сегменте студии стабильно держат 3% от общего числа лотов в продаже, в элитных новостройках – 1,5% (против обычных 3-5%).
Новострой-М
Доля студий в массовых новостройках Москвы достигла рекордных 21% – новости на сайте Novostroy-M.ru
Каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы — студия