В Москву возвращаются дешевые квартиры?
В октябре на рынок столицы вышли 15 новостроек, среди которых два совершенно новых проекта. В одной из новинок – самые низкие за последнее время цены на квартиры: от 4,5 млн рублей.
В Новой Москве и Московской области открылись продажи в трех и четырех ЖК соответственно. В Подмосковье минимальный ценник – 3,9 млн рублей.
Читайте полный обзор октябрьских стартов на Новострой-М.
В октябре на рынок столицы вышли 15 новостроек, среди которых два совершенно новых проекта. В одной из новинок – самые низкие за последнее время цены на квартиры: от 4,5 млн рублей.
В Новой Москве и Московской области открылись продажи в трех и четырех ЖК соответственно. В Подмосковье минимальный ценник – 3,9 млн рублей.
Читайте полный обзор октябрьских стартов на Новострой-М.
Новострой-М
Где выгодно купить квартиру на старте продаж в Москве, Новой Москве и Подмосковье – Аналитика и прогнозы
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
👍1
На территории бывшей промзоны в Чертаново построят почти 200 тыс. кв. м жилья.
В Москве будет реорганизован участок бывшей промзоны «Красный Строитель» в районе Чертаново Южное (ЮАО). Проект ее комплексного развития в рамках программы «Индустриальные кварталы» одобрили в конце октября.
На участке площадью почти 35 га будут построены детские сады, школы, поликлиники и производственные объекты, за счет которых появится 4,6 тыс. новых рабочих мест, сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров уточнил, что помимо производств, социальных и общественных объектов инвестор возведет почти 190 тыс. кв. м жилья.
В Москве будет реорганизован участок бывшей промзоны «Красный Строитель» в районе Чертаново Южное (ЮАО). Проект ее комплексного развития в рамках программы «Индустриальные кварталы» одобрили в конце октября.
На участке площадью почти 35 га будут построены детские сады, школы, поликлиники и производственные объекты, за счет которых появится 4,6 тыс. новых рабочих мест, сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров уточнил, что помимо производств, социальных и общественных объектов инвестор возведет почти 190 тыс. кв. м жилья.
В районе Патриарших прудов появится новый клубный дом.
В конце I квартала 2022 года планируется вывод на рынок нового объекта формата deluxe – клубного дома The Patricks в центре столицы, недалеко от Патриарших прудов.
Это камерный элитный проект реконструкции здания 1900 года постройки. В бывшем доходном доме, расположенном в Спиридоньевском переулке, в советские годы были коммунальные квартиры, а позднее – офисы. После реконструкции в историческом доме появятся просторные апартаменты, их будет всего 10.
В конце I квартала 2022 года планируется вывод на рынок нового объекта формата deluxe – клубного дома The Patricks в центре столицы, недалеко от Патриарших прудов.
Это камерный элитный проект реконструкции здания 1900 года постройки. В бывшем доходном доме, расположенном в Спиридоньевском переулке, в советские годы были коммунальные квартиры, а позднее – офисы. После реконструкции в историческом доме появятся просторные апартаменты, их будет всего 10.
Допрыгались? Спрос на первичку комфорт-класса рухнул на 25%
В III квартале покупатели московских новостроек комфорт-класса приобрели сразу на четверть меньше площадей, чем кварталом ранее. Аналитики объясняют это изменением льготной программы кредитования и сезоном летних отпусков, а еще – вымыванием доступного предложения.
При этом в формате квартир покупали чаще всего «нормальные» лоты – от 30 до 50 кв. м («однушки» и «двушки»), а вот покупатели апартаментов сосредоточились еще и на малометражных студиях – на них пришлось 32% спроса.
Эксперты уверены, что предложение компактных лотов будет расти за счет освоения промзон и реализации проектов редевелопмента. Читайте подробности.
В III квартале покупатели московских новостроек комфорт-класса приобрели сразу на четверть меньше площадей, чем кварталом ранее. Аналитики объясняют это изменением льготной программы кредитования и сезоном летних отпусков, а еще – вымыванием доступного предложения.
При этом в формате квартир покупали чаще всего «нормальные» лоты – от 30 до 50 кв. м («однушки» и «двушки»), а вот покупатели апартаментов сосредоточились еще и на малометражных студиях – на них пришлось 32% спроса.
Эксперты уверены, что предложение компактных лотов будет расти за счет освоения промзон и реализации проектов редевелопмента. Читайте подробности.
Новострой-М
Покупатели отказываются от новостроек комфорт-класса в Москве – Аналитика и прогнозы
Покупатели в ужасе от цен: спрос на новостройки комфорт-класса рухнул на 25%
За прошедший год средняя стоимость квартир в новостройках Новой Москвы увеличилась на 23%, но жилье в ТиНАО все еще намного доступнее, чем в «старой» Москве – на 42%, по данным экспертов.
Чем присоединенные территории привлекают покупателей жилья (кроме цены) и какие квартиры они чаще всего выбирают – рассказываем на дзен-канале.
Чем присоединенные территории привлекают покупателей жилья (кроме цены) и какие квартиры они чаще всего выбирают – рассказываем на дзен-канале.
Яндекс Дзен
Новостройки Новой Москвы – на 25% дороже Подмосковья и на 42% дешевле столицы в старых границах. Кто там покупает жилье?
За 9 лет с момента официального присоединения к столице новых территорий Новая Москва заметно похорошела. Новые дороги и объекты инфраструктуры, метро — ТиНАО развивается гораздо быстрее некоторых районов «старой» Москвы. Просторы Новой Москвы привлекли девелоперов…
Москва готова отказаться от мигрантов на стройках
Столичные власти готовят план решения нехватки рабочих на стройках, сейчас дефицит трудовых ресурсов составляет примерно 40%. По словам заммэра Москвы Андрея Бочкарева, за время пандемии из столицы уехали большинство мигрантов, работавших на стройках, – из 120 тыс. человек осталось только 40 тысяч.
Руководитель столичного Стройкомплекса рассказал, что поставил задачу разработать план мероприятий, который позволит обойтись без привлечения мигрантов в строительство. Он отметил, что процесс строительства «должен требовать в три раза меньше людей, а зарплата у них должна быть в два, а то и в три раза больше».
Повышение зарплат и уровня механизации на стройках должны привлечь в эту отрасль россиян и ускорить процесс строительства в два раза, считает Бочкарев.
Столичные власти готовят план решения нехватки рабочих на стройках, сейчас дефицит трудовых ресурсов составляет примерно 40%. По словам заммэра Москвы Андрея Бочкарева, за время пандемии из столицы уехали большинство мигрантов, работавших на стройках, – из 120 тыс. человек осталось только 40 тысяч.
Руководитель столичного Стройкомплекса рассказал, что поставил задачу разработать план мероприятий, который позволит обойтись без привлечения мигрантов в строительство. Он отметил, что процесс строительства «должен требовать в три раза меньше людей, а зарплата у них должна быть в два, а то и в три раза больше».
Повышение зарплат и уровня механизации на стройках должны привлечь в эту отрасль россиян и ускорить процесс строительства в два раза, считает Бочкарев.
8 ноября стартуют продажи квартир в ЖК Først, цены — от 10,83 млн рублей
Продажи квартир в первом проекте Forma – жилом комплексе бизнес-класса Først в Даниловском районе на юге Москвы — официально начнутся 8 ноября. Проект предусматривает строительство пяти секций высотой до 20 этажей на 808 квартир, на первом этапе в реализацию поступят 80 лотов.
ЖК строится между станциями метро «Тульская» и «Автозаводская» на Симоновской набережной, реконструкция которой завершится к моменту ввода проекта к эксплуатацию. В квартирах с видом на реку предусмотрены панорамные окна и большие приватные лоджии, которые составляют «вертикальную набережную».
В подземной части разместится паркинг на 273 машино-места и 152 кладовые. На первых этажах планируется открыть супермаркет, фитнес-центр, коворкинг, предприятия сфер услуг. Кроме того, проект предусматривает строительство частного детского сада на 95 мест.
Больше подробностей – по ссылке
Продажи квартир в первом проекте Forma – жилом комплексе бизнес-класса Først в Даниловском районе на юге Москвы — официально начнутся 8 ноября. Проект предусматривает строительство пяти секций высотой до 20 этажей на 808 квартир, на первом этапе в реализацию поступят 80 лотов.
ЖК строится между станциями метро «Тульская» и «Автозаводская» на Симоновской набережной, реконструкция которой завершится к моменту ввода проекта к эксплуатацию. В квартирах с видом на реку предусмотрены панорамные окна и большие приватные лоджии, которые составляют «вертикальную набережную».
В подземной части разместится паркинг на 273 машино-места и 152 кладовые. На первых этажах планируется открыть супермаркет, фитнес-центр, коворкинг, предприятия сфер услуг. Кроме того, проект предусматривает строительство частного детского сада на 95 мест.
Больше подробностей – по ссылке
В банке Дом.pф снижена ставка по семейной ипотеке
Теперь купить квартиру в готовом или строящемся на средства проектного финансирования от банка доме можно по ставке 4,1% годовых.
Низкая ставка действует весь срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма займа составляет 12 млн рублей для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, а для остальных регионов – 6 млн рублей. Напомним, что с 1 июля 2021 года семейная ипотека стала доступна для семей с одним ребенком.
Также Дом.pф снизил ставки по ипотеке на приобретение квартиры в новостройке.
Теперь купить квартиру в готовом или строящемся на средства проектного финансирования от банка доме можно по ставке 4,1% годовых.
Низкая ставка действует весь срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма займа составляет 12 млн рублей для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, а для остальных регионов – 6 млн рублей. Напомним, что с 1 июля 2021 года семейная ипотека стала доступна для семей с одним ребенком.
Также Дом.pф снизил ставки по ипотеке на приобретение квартиры в новостройке.
Инвестируешь в новостройки? Тебе сюда!
Готов наш традиционный рейтинг самых подорожавших новостроек Москвы за III квартал. В него вошли проекты, которые выросли в цене от 6,5% до 18,2% за последние 3 месяца.
Есть ЖК, которые с начала года подорожали почти на 60%!
И, по мнению автора рейтинга Дениса Бобкова («Недвижимость-Профи»), это не предел: некоторые жилые комплексы все еще не растеряли инвестиционный потенциал.
Читайте материал на Новострой-М и делайте выводы.
Готов наш традиционный рейтинг самых подорожавших новостроек Москвы за III квартал. В него вошли проекты, которые выросли в цене от 6,5% до 18,2% за последние 3 месяца.
Есть ЖК, которые с начала года подорожали почти на 60%!
И, по мнению автора рейтинга Дениса Бобкова («Недвижимость-Профи»), это не предел: некоторые жилые комплексы все еще не растеряли инвестиционный потенциал.
Читайте материал на Новострой-М и делайте выводы.
Новострой-М
Инвестору на заметку: новостройки Москвы, в которых цены растут как на дрожжах – Аналитика и прогнозы
10 самых подорожавших новостроек Москвы: итоги III квартала 2021 года
Запланировали на длинные выходные поиск новостройки?
Интересный ролик для тех, кто присматривается к СВАО и хочет жить рядом с метро и парками (и недалеко от центра)!
В новом выпуске «Гида по новостройкам» рассказываем о локации рядом с метро «Алексеевская» – здесь всё в порядке с инфраструктурой, неподалеку парк Сокольники, ВДНХ. И среди жилых комплексов есть очень интересные варианты. 😉
Приятного просмотра!
Интересный ролик для тех, кто присматривается к СВАО и хочет жить рядом с метро и парками (и недалеко от центра)!
В новом выпуске «Гида по новостройкам» рассказываем о локации рядом с метро «Алексеевская» – здесь всё в порядке с инфраструктурой, неподалеку парк Сокольники, ВДНХ. И среди жилых комплексов есть очень интересные варианты. 😉
Приятного просмотра!
YouTube
ЖК «Серебряный фонтан», ЖК «iLove», Апарт-комплекс «Hill8» | Гид по новостройкам
В сегодняшнем обзоре - три новостройки в Северо-Восточном административном округе Москвы, около метро Алексеевская. Локация отличается близостью к станции метро и к центру города, неподалеку расположены популярные места отдыха: ВДНХ, парк Сокольники, парк…
До 2025 года в Москве построят и продлят восемь линий метро
Как сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, будет построено 58,5 км линий подземки, 25 станций и 3 электродепо.
Первоочередной задачей остается строительство Большой кольцевой линии метро. Также в течение следующих 2 лет будут завершены участки Солнцевской линии от «Рассказовки» до «Внуково» и Люблинско-Дмитровской ветки от «Селигерской» до «Физтеха», Троицкой линии между станциями «ЗИЛ» и «Коммунарка», построена станция «Новомосковская» Сокольнической линии.
Кроме того, в этот период начнутся работы по продлению Арбатско-Покровской линии в район Гольяново и строительство новых Рублево-Архангельской и Бирюлевской веток.
Как сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, будет построено 58,5 км линий подземки, 25 станций и 3 электродепо.
Первоочередной задачей остается строительство Большой кольцевой линии метро. Также в течение следующих 2 лет будут завершены участки Солнцевской линии от «Рассказовки» до «Внуково» и Люблинско-Дмитровской ветки от «Селигерской» до «Физтеха», Троицкой линии между станциями «ЗИЛ» и «Коммунарка», построена станция «Новомосковская» Сокольнической линии.
Кроме того, в этот период начнутся работы по продлению Арбатско-Покровской линии в район Гольяново и строительство новых Рублево-Архангельской и Бирюлевской веток.
Удобны ли планировки квартир «евроформата» и кому подойдет такое жилье – разбираемся на дзен-канале.
Яндекс Дзен
Квартиры евроформата: за и против. Нужно ли кухню объединять с гостиной, должно ли в квартире пахнуть едой?!
На фоне подорожания жилья и изменений условий программы льготной ипотеки москвичи стали выбирать квартиры меньшей площади. А еще вырос спрос на евроформат — квартиры с объединенной кухней-гостиной. Но всем ли подходит такое жилье? Предыстория: квартиры евроформата…
Близок паркинг – а место не купишь…
Замечали: в новом доме подземная парковка, как правило, полупустая, зато все близлежащие улицы и проезды к вечеру намертво заставлены машинами? Всё верно: не у каждого найдется лишние 1,5 миллиона рублей, чтобы хранить свое авто на организованной стоянке.
Примерно столько сегодня стоит машино-место в новостройке комфорт-класса в «старой» Москве. Живешь в ЖК бизнес-класса? Готовься выложить все 2,7 млн.
О том, почему застройщики не спешат обеспечивать новостройки достаточным числом машино-мест по доступным ценам и на что обратить внимание при покупке места в паркинге, читайте на Новострой-М.
Замечали: в новом доме подземная парковка, как правило, полупустая, зато все близлежащие улицы и проезды к вечеру намертво заставлены машинами? Всё верно: не у каждого найдется лишние 1,5 миллиона рублей, чтобы хранить свое авто на организованной стоянке.
Примерно столько сегодня стоит машино-место в новостройке комфорт-класса в «старой» Москве. Живешь в ЖК бизнес-класса? Готовься выложить все 2,7 млн.
О том, почему застройщики не спешат обеспечивать новостройки достаточным числом машино-мест по доступным ценам и на что обратить внимание при покупке места в паркинге, читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Машино-места в Москве подорожали почти на 18% за год – читать статью на Novostroy-M.ru
Парковки как яблоко раздора: девелоперы не хотят их строить, а покупатели не могут приобрести
Начались продажи квартир от 7,1 млн рублей в новом корпусе ЖК «Руставели 14» от ПИК
Проект комфорт-класса строится в Бутырском районе на северо-востоке Москвы, в 3 минутах ходьбы от ст. м. «Бутырская». До ТТК можно доехать за 5 минут на автомобиле, до центра – за 15 минут.
В состав ЖК входят 16 корпусов высотой от 14 до 33 этажей, 2 детских сада, школа и паркинг. В окружающем районе имеется вся необходимая инфраструктура, рядом расположены парки Гончаровский, Тимирязевский и Останкино, арт-пространства дизайн-завод Flacon и «Хлебозавод».
Какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК и по каким ценам – смотрите в карточке ЖК, по ссылке.
Проект комфорт-класса строится в Бутырском районе на северо-востоке Москвы, в 3 минутах ходьбы от ст. м. «Бутырская». До ТТК можно доехать за 5 минут на автомобиле, до центра – за 15 минут.
В состав ЖК входят 16 корпусов высотой от 14 до 33 этажей, 2 детских сада, школа и паркинг. В окружающем районе имеется вся необходимая инфраструктура, рядом расположены парки Гончаровский, Тимирязевский и Останкино, арт-пространства дизайн-завод Flacon и «Хлебозавод».
Какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК и по каким ценам – смотрите в карточке ЖК, по ссылке.
👍1
В Лондоне с 2003 года действует платный въезд в центр для автомобилистов. Что, если и в крупных российских городах, примут такую инициативу? Поможет ли это, например, Москве и как сейчас в столице разгружают центр – разбираемся на дзен-канале.
Яндекс Дзен
Въезд в центр Москвы снова предложили сделать платным. Автовладельцы соглашаются – рано или поздно платить придется…
Урбанисты предложили сделать платным въезд в центр Москвы, Санкт-Петербурга и других городов-миллионников. Идея не новая, с похожими инициативами время от времени выступают самые разные деятели — таким образом, считают они, можно решить проблему перегруженных…
Не во всех новостройках придется ждать Нового года, чтобы получить заветную скидку. В некоторых проектах их дают уже сейчас! 😉
Например, если ищете квартиру (2- или 3-комнатную) или апартамент рядом с метро – до конца ноября в ЖК «Метрополия» от MR Group действуют скидки до 3%. 💰
Посмотреть планировки можно по ссылке. Не забудьте проверить инсоляцию и виды из окон, особенно, если выбираете высотный корпус!
Для тех, кто планирует покупку в trade-in тоже есть хорошие новости. MR Group обновил программу – остаться жить в квартире «в зачет» можно и после сделки!
~~~
«Метрополия» – проект у ст. м. «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская» (ЮВАО). Высота домов составляет от 7 до 30 этажей. В проекте есть уже сданные корпуса. Цены стартуют от 7,6 млн рублей.
~~~
Нужна консультация? Звоните +7 (499) 918-19-42
Например, если ищете квартиру (2- или 3-комнатную) или апартамент рядом с метро – до конца ноября в ЖК «Метрополия» от MR Group действуют скидки до 3%. 💰
Посмотреть планировки можно по ссылке. Не забудьте проверить инсоляцию и виды из окон, особенно, если выбираете высотный корпус!
Для тех, кто планирует покупку в trade-in тоже есть хорошие новости. MR Group обновил программу – остаться жить в квартире «в зачет» можно и после сделки!
~~~
«Метрополия» – проект у ст. м. «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская» (ЮВАО). Высота домов составляет от 7 до 30 этажей. В проекте есть уже сданные корпуса. Цены стартуют от 7,6 млн рублей.
~~~
Нужна консультация? Звоните +7 (499) 918-19-42
👍1
Из-за нового ГОСТа в России могут подорожать окна
С 1 ноября 2021 года в России вступил в силу новый ГОСТ для окон и балконных дверей, он может привести к их удорожанию. Однако новый стандарт не станет обязательным для застройщиков.
Обновленная версия ГОСТа содержит раздел с требованиями по обеспечению безопасности при мытье окон и разрушении остекления. В частности, учтены механизмы, защищающие от несанкционированного проникновения в здание, и профилактика выпадения детей из окон.
Чтобы обезопасить детей, окна новостроек теперь должны быть оснащены нестандартным механизмом открывания или фурнитурой с замками, что приведет к росту цен.
По мнению экспертов, новые правила лишь незначительно увеличат стоимость строительства. ГОСТ заменяет собой три других стандарта, которые имели статус добровольного применения, поэтому, скорее всего, он также не станет обязательным. Кроме того, для снижения стоимости застройщики могут использовать в своих проектах более дешевые окна и фурнитуру.
С 1 ноября 2021 года в России вступил в силу новый ГОСТ для окон и балконных дверей, он может привести к их удорожанию. Однако новый стандарт не станет обязательным для застройщиков.
Обновленная версия ГОСТа содержит раздел с требованиями по обеспечению безопасности при мытье окон и разрушении остекления. В частности, учтены механизмы, защищающие от несанкционированного проникновения в здание, и профилактика выпадения детей из окон.
Чтобы обезопасить детей, окна новостроек теперь должны быть оснащены нестандартным механизмом открывания или фурнитурой с замками, что приведет к росту цен.
По мнению экспертов, новые правила лишь незначительно увеличат стоимость строительства. ГОСТ заменяет собой три других стандарта, которые имели статус добровольного применения, поэтому, скорее всего, он также не станет обязательным. Кроме того, для снижения стоимости застройщики могут использовать в своих проектах более дешевые окна и фурнитуру.
👍1