Собственников жилья в Москве в 2022 году ожидает повышение налога.
Это связано с увеличением кадастровой стоимости жилой недвижимости. К концу ноября будут официально утверждены результаты государственной кадастровой оценки, с 1 января 2022 года они вступят в действие.
Проект отчета ГБУ Москвы по кадастровой оценке опубликован в интернете. До 19 октября москвичи могут оспорить кадастровую стоимость своего имущества, сообщить об ошибке или направить замечания. Налог, начисленный по обновленной кадастровой стоимости, собственники начнут платить со следующего года.
Общественный омбудсмен по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости Кирилл Кулаков отметил, что в столице выросла кадастровая стоимость почти всех объектов недвижимости. В некоторых сегментах жилья рост кадастровой стоимости составил 30-50% относительно 1 января 2018 года. В то же время, в соответствии с законом, сумма налога на имущество граждан не может расти больше чем на 10% в год, вне зависимости от роста кадастровой стоимости.
Это связано с увеличением кадастровой стоимости жилой недвижимости. К концу ноября будут официально утверждены результаты государственной кадастровой оценки, с 1 января 2022 года они вступят в действие.
Проект отчета ГБУ Москвы по кадастровой оценке опубликован в интернете. До 19 октября москвичи могут оспорить кадастровую стоимость своего имущества, сообщить об ошибке или направить замечания. Налог, начисленный по обновленной кадастровой стоимости, собственники начнут платить со следующего года.
Общественный омбудсмен по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости Кирилл Кулаков отметил, что в столице выросла кадастровая стоимость почти всех объектов недвижимости. В некоторых сегментах жилья рост кадастровой стоимости составил 30-50% относительно 1 января 2018 года. В то же время, в соответствии с законом, сумма налога на имущество граждан не может расти больше чем на 10% в год, вне зависимости от роста кадастровой стоимости.
ПИК вывел на рынок квартиры от 8,6 млн рублей в новом корпусе ЖК «Кронштадтский 9»
Начались продажи квартир с отделкой white box в корпусе 1.4 жилого квартала «Кронштадтский 9» в Головинском районе. Высота нового корпуса — 32 этажа. На первых этажах разместятся магазины, кафе и прочие сервисы, на подземных уровнях — индивидуальные кладовые. В озелененных дворах появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Проект включает семь жилых корпусов, два детских сада и подземный паркинг. Рядом — станция метро «Водный стадион», а также детские сады и школы, магазины, ТЦ «Водный» и «Метрополис».
В 15 минутах ходьбы расположен парк у Головинских прудов с усадьбой Михалково, за 20 минут можно дойти до парка «Дружба». Дорога до Ленинградского шоссе на машине займет две минуты, до ТТК — 10 минут, до МКАД — 16 минут.
Изучить планировки квартир с видами из окон и инсоляцией можно по ссылке, получить консультацию менеджера — по телефону 8-495-668-88-29.
Начались продажи квартир с отделкой white box в корпусе 1.4 жилого квартала «Кронштадтский 9» в Головинском районе. Высота нового корпуса — 32 этажа. На первых этажах разместятся магазины, кафе и прочие сервисы, на подземных уровнях — индивидуальные кладовые. В озелененных дворах появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Проект включает семь жилых корпусов, два детских сада и подземный паркинг. Рядом — станция метро «Водный стадион», а также детские сады и школы, магазины, ТЦ «Водный» и «Метрополис».
В 15 минутах ходьбы расположен парк у Головинских прудов с усадьбой Михалково, за 20 минут можно дойти до парка «Дружба». Дорога до Ленинградского шоссе на машине займет две минуты, до ТТК — 10 минут, до МКАД — 16 минут.
Изучить планировки квартир с видами из окон и инсоляцией можно по ссылке, получить консультацию менеджера — по телефону 8-495-668-88-29.
👍1
Грядет новый глобальный кризис или обойдется? Почитайте, что думает на этот счет американский экономист Нуриэль Рубини, предсказавший глобальный экономический кризис 2008 года. Эксперт дал свой прогноз и для России…
Яндекс Дзен
Через 3 года мир ждет инфляция и хаос – считает экономист, предсказавший кризис 2008 года
Американский экономист Нуриэль Рубини, предсказавший глобальный экономический кризис 2008 года, считает, что в ближайшие три года мир ждет инфляция и хаос. При этом любитель мрачных прогнозов говорит, что не заслуживает репутацию вестника Апокалипсиса. Недавно…
Цены в Новой Москве растут, а предложение – нет
Аналитики подсчитали, что за прошедший год средняя цена квартир в новостройках Новой Москвы выросла на 23%. Например, бюджет покупки 1-комнатной квартиры сегодня составляет 7,2 млн рублей. А вот объем предложения за то же время увеличился всего на 2%.
О том, как это влияет на покупательские предпочтения, читайте в аналитическом материале на Новострой-М.
Аналитики подсчитали, что за прошедший год средняя цена квартир в новостройках Новой Москвы выросла на 23%. Например, бюджет покупки 1-комнатной квартиры сегодня составляет 7,2 млн рублей. А вот объем предложения за то же время увеличился всего на 2%.
О том, как это влияет на покупательские предпочтения, читайте в аналитическом материале на Новострой-М.
Согласован проект дома по реновации в районе Нагатинский Затон
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для жилого дома на улице Коломенская в районе Нагатинский Затон (ЮАО). Новостройка представляет собой четыре отдельно стоящие секции с общим подземным этажом.
В доме запроектировано 456 квартир: 96 однокомнатных, 288 двухкомнатных и 72 трехкомнатные. Предусмотрены квартиры для маломобильных граждан. Все жилье будет передаваться с чистовой отделкой.
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для жилого дома на улице Коломенская в районе Нагатинский Затон (ЮАО). Новостройка представляет собой четыре отдельно стоящие секции с общим подземным этажом.
В доме запроектировано 456 квартир: 96 однокомнатных, 288 двухкомнатных и 72 трехкомнатные. Предусмотрены квартиры для маломобильных граждан. Все жилье будет передаваться с чистовой отделкой.
Компромиссы больше не нужны
Устали искать квартиру с отделкой по выгодной цене, да еще и недалеко от метро? Так вот же она!
В ЖК «1-й Лермонтовский» от ГК ФСК – старт продаж 4 корпуса. Это лучший момент, чтобы забронировать жилье по привлекательной цене. Комплекс строится в Люберцах, в пешей доступности от будущей станции МЦД-3 (запуск уже через год!) и в 10 минутах езды от нескольких уже открытых станций метро («Жулебино», «Некрасовка» и «Котельники»).
В ЖК «1-й Лермонтовский» в Люберцах от ГК ФСК и ДСК-1 все предусмотрено для спокойного, комфортного отдыха и активного времяпрепровождения на воздухе, прогулок в лесу, катания на велосипеде и игр с детьми. В школу или детский сад не нужно далеко идти: они будут прямо возле дома! В качестве приятного дополнения – кладовые, паркинг, огороженная территория и полезная инфраструктура прямо на территории.
Здесь уже продано 1126 квартир, но у вас еще есть выбор: доступны лоты площадью 24,6–88,6 кв. м с отделкой по цене от 5,7 до 12 млн руб.! Подробности здесь.
#реклама
Устали искать квартиру с отделкой по выгодной цене, да еще и недалеко от метро? Так вот же она!
В ЖК «1-й Лермонтовский» от ГК ФСК – старт продаж 4 корпуса. Это лучший момент, чтобы забронировать жилье по привлекательной цене. Комплекс строится в Люберцах, в пешей доступности от будущей станции МЦД-3 (запуск уже через год!) и в 10 минутах езды от нескольких уже открытых станций метро («Жулебино», «Некрасовка» и «Котельники»).
В ЖК «1-й Лермонтовский» в Люберцах от ГК ФСК и ДСК-1 все предусмотрено для спокойного, комфортного отдыха и активного времяпрепровождения на воздухе, прогулок в лесу, катания на велосипеде и игр с детьми. В школу или детский сад не нужно далеко идти: они будут прямо возле дома! В качестве приятного дополнения – кладовые, паркинг, огороженная территория и полезная инфраструктура прямо на территории.
Здесь уже продано 1126 квартир, но у вас еще есть выбор: доступны лоты площадью 24,6–88,6 кв. м с отделкой по цене от 5,7 до 12 млн руб.! Подробности здесь.
#реклама
В III квартале на первичный рынок Москвы вышли пять новостроек бизнес-класса
К концу III квартала 2021 года объем предложения новостроек бизнес-класса Москвы увеличился на 9,2% по сравнению со II кварталом и достиг 11,1 тыс. квартир. Это еще далеко до показателей допандемийного 2019 года, когда по итогам аналогичного периода в экспозиции находилось около 13,8 тыс. лотов, — разница составляет 19%.
В III квартале текущего года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса было представлено 86 проектов с общим объемом предложения порядка 11 130 квартир, их общая площадь составила 780,5 тыс. кв. м.
Конкретный перечень стартовавших проектов и динамика средней цены «квадрата» в бизнес-классе доступны по ссылке.
К концу III квартала 2021 года объем предложения новостроек бизнес-класса Москвы увеличился на 9,2% по сравнению со II кварталом и достиг 11,1 тыс. квартир. Это еще далеко до показателей допандемийного 2019 года, когда по итогам аналогичного периода в экспозиции находилось около 13,8 тыс. лотов, — разница составляет 19%.
В III квартале текущего года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса было представлено 86 проектов с общим объемом предложения порядка 11 130 квартир, их общая площадь составила 780,5 тыс. кв. м.
Конкретный перечень стартовавших проектов и динамика средней цены «квадрата» в бизнес-классе доступны по ссылке.
В ЖК Symphony 34 поступили в продажу квартиры с отделкой
Поступил в реализацию новый пул квартир в ЖК Symphony 34 — с финишной премиальной отделкой MR Ready от испанского дизайнера Хайме Бериестайна. Выбор широк: от 26-метровых студий до лотов с тремя спальнями и пентхаусов.
Финишная отделка будет представлена в двух вариантах: Harmony Soft (классические светлые тона, мягкое акцентное освещение, сочетание текстур холодного камня и теплого шпона) и Harmony Dark (базовая приглушенная гамма с акцентами, подчеркивающими легкость и простор).
Проект от MR Group располагается в Савеловском районе, недалеко от станции метро «Дмитровская», и представляет собой четыре башни высотой 36, 43, 49 и 54 этажа. В основе концепции проекта — принцип «вертикального города», при котором все необходимое для повседневной жизни есть внутри зданий. По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в бизнес-классе.
Изучить планировки квартир с видами из окон, инсоляцией и ценами на разных этажах можно по ссылке, получить консультацию менеджера — по телефону 8-495-668-81-65.
Поступил в реализацию новый пул квартир в ЖК Symphony 34 — с финишной премиальной отделкой MR Ready от испанского дизайнера Хайме Бериестайна. Выбор широк: от 26-метровых студий до лотов с тремя спальнями и пентхаусов.
Финишная отделка будет представлена в двух вариантах: Harmony Soft (классические светлые тона, мягкое акцентное освещение, сочетание текстур холодного камня и теплого шпона) и Harmony Dark (базовая приглушенная гамма с акцентами, подчеркивающими легкость и простор).
Проект от MR Group располагается в Савеловском районе, недалеко от станции метро «Дмитровская», и представляет собой четыре башни высотой 36, 43, 49 и 54 этажа. В основе концепции проекта — принцип «вертикального города», при котором все необходимое для повседневной жизни есть внутри зданий. По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в бизнес-классе.
Изучить планировки квартир с видами из окон, инсоляцией и ценами на разных этажах можно по ссылке, получить консультацию менеджера — по телефону 8-495-668-81-65.
Как осенью и зимой меньше хандрить из-за темноты? Выход есть: выбрать жилье с большими окнами на южную или юго-восточную сторону. 👌🏼
Например, как в этой просторной квартире с тремя спальнями, отдельной гостиной и 17-метровой кухней. Ранние пташки могут встречать рассвет с чашкой кофе на кухне, а для любителей попозже лечь и подольше поспать есть спальня окнами на юго-запад.
Проект «Сердце столицы» от компании «Донстрой» реализуется в Хорошево-Мневниках, на берегу Москвы-реки. Занял первое место в ТОП-10 лидеров продаж среди новостроек «старой» Москвы.
Изучить эту и другие планировки (сейчас свободные квартиры тут остались только в 10 корпусе) можно по ссылке.
Например, как в этой просторной квартире с тремя спальнями, отдельной гостиной и 17-метровой кухней. Ранние пташки могут встречать рассвет с чашкой кофе на кухне, а для любителей попозже лечь и подольше поспать есть спальня окнами на юго-запад.
Проект «Сердце столицы» от компании «Донстрой» реализуется в Хорошево-Мневниках, на берегу Москвы-реки. Занял первое место в ТОП-10 лидеров продаж среди новостроек «старой» Москвы.
Изучить эту и другие планировки (сейчас свободные квартиры тут остались только в 10 корпусе) можно по ссылке.
Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной
Для всех любителей ловить самые большие скидки на квартиры и самые бюджетные предложения – публикуем полезный лонгрид от Дениса Бобкова, генерального директора Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
О том, что рынок новостроек существенно вырос в цене и упал в объёме предложения, не знает только ленивый. Поэтому неудивительно, что доступные предложения сейчас встречаются покупателями с ещё большим энтузиазмом и воодушевлением. Например, студия-апартамент за 3,5 млн.
Стоит ли всерьёз рассматривать такие предложения?
Всегда нужно помнить одно правило: бизнесом (в том числе, на рынке новостроек) люди занимаются для того, чтобы заработать деньги. И если что-то стоит существенно дешевле, чем аналоги, значит, есть какая-то веская причина. Условно такие предложения можно сравнить с ситуацией, когда вам на парковке возле «Ашана» предлагают купить «айфон» за 3 000 рублей. Либо этот «айфон» краденый, либо нерабочий, либо вовсе не «айфон», а только похож на него. Так и здесь. Какие возможны ситуации?
Ситуация 1. Проект, в котором продаются квартиры или апартаменты, проблемный. Например, могут быть долгие сроки строительства или его заморозка. Или этот проект построен, но его не могут сдать в эксплуатацию из-за проблем с сетями. Или проект уже построен, но находится в залоге у банка, у которого идут судебные разборки с девелоперами. В этом случае есть серьёзный риск, заплатив деньги, остаться и без денег, и без квартиры/апартамента. Как лечить? Проконсультироваться с толковым юристом по недвижимости.
Ситуация 2. Проект, в котором продаются квартиры или апартаменты, уже завершён, остались самые неликвидные остатки. Например, квартира выходит окнами на шумную магистраль. Или обладает ещё каким-то существенным недостатком. В этом случае надо обязательно посмотреть самому квартиру перед покупкой, причём желательно раза два в разное время суток. Проверить работу всех инженерных систем (в моей практике был случай продажи шоу-рума – квартиры с выполненной отделкой, но при этом не подключённой к водопроводу и канализации (!)). Ещё возможна ситуация, что сейчас всё хорошо, но в обозримой перспективе произойдёт что-то, ухудшающее характеристики этого жилья. Например, вырубят прекрасный сад под окнами, и построят автотрассу. Поэтому важно оценивать не только текущее состояние и окружение, но и в перспективе.
Ситуация 3. Проект, в котором продаются апартаменты, находится на земле с видом разрешённого использования не предполагающим временное или постоянное проживание, а сам объект именуется по документам не гостиницей, а, например, административным зданием. Например, если апартаменты появились в результате редевелопмента бывшего офисного здания, при этом вид разрешённого использования земельного участка не включает в себя возможности хотя бы временного проживания, то ситуация чревата штрафами и судами при выявлении властями «неправильного» использования объекта недвижимости. Резюме – такого рода проекты могут быть миной замедленного действия.
Подводя итоги, напомню, что никто в убыток себе, будучи в здравом уме и светлой памяти, продавать недвижимость не будет (если не в здравом уме – не обольщайтесь, такую сделку могут оспорить). И если цена очень низкая, значит есть определённые причины для этого.
Если эти причины для вас понятны и не останавливают от покупки такого объекта, вы знаете как эти причины нивелировать или готовы смириться с ними – желаю удачной сделки!
Для всех любителей ловить самые большие скидки на квартиры и самые бюджетные предложения – публикуем полезный лонгрид от Дениса Бобкова, генерального директора Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
О том, что рынок новостроек существенно вырос в цене и упал в объёме предложения, не знает только ленивый. Поэтому неудивительно, что доступные предложения сейчас встречаются покупателями с ещё большим энтузиазмом и воодушевлением. Например, студия-апартамент за 3,5 млн.
Стоит ли всерьёз рассматривать такие предложения?
Всегда нужно помнить одно правило: бизнесом (в том числе, на рынке новостроек) люди занимаются для того, чтобы заработать деньги. И если что-то стоит существенно дешевле, чем аналоги, значит, есть какая-то веская причина. Условно такие предложения можно сравнить с ситуацией, когда вам на парковке возле «Ашана» предлагают купить «айфон» за 3 000 рублей. Либо этот «айфон» краденый, либо нерабочий, либо вовсе не «айфон», а только похож на него. Так и здесь. Какие возможны ситуации?
Ситуация 1. Проект, в котором продаются квартиры или апартаменты, проблемный. Например, могут быть долгие сроки строительства или его заморозка. Или этот проект построен, но его не могут сдать в эксплуатацию из-за проблем с сетями. Или проект уже построен, но находится в залоге у банка, у которого идут судебные разборки с девелоперами. В этом случае есть серьёзный риск, заплатив деньги, остаться и без денег, и без квартиры/апартамента. Как лечить? Проконсультироваться с толковым юристом по недвижимости.
Ситуация 2. Проект, в котором продаются квартиры или апартаменты, уже завершён, остались самые неликвидные остатки. Например, квартира выходит окнами на шумную магистраль. Или обладает ещё каким-то существенным недостатком. В этом случае надо обязательно посмотреть самому квартиру перед покупкой, причём желательно раза два в разное время суток. Проверить работу всех инженерных систем (в моей практике был случай продажи шоу-рума – квартиры с выполненной отделкой, но при этом не подключённой к водопроводу и канализации (!)). Ещё возможна ситуация, что сейчас всё хорошо, но в обозримой перспективе произойдёт что-то, ухудшающее характеристики этого жилья. Например, вырубят прекрасный сад под окнами, и построят автотрассу. Поэтому важно оценивать не только текущее состояние и окружение, но и в перспективе.
Ситуация 3. Проект, в котором продаются апартаменты, находится на земле с видом разрешённого использования не предполагающим временное или постоянное проживание, а сам объект именуется по документам не гостиницей, а, например, административным зданием. Например, если апартаменты появились в результате редевелопмента бывшего офисного здания, при этом вид разрешённого использования земельного участка не включает в себя возможности хотя бы временного проживания, то ситуация чревата штрафами и судами при выявлении властями «неправильного» использования объекта недвижимости. Резюме – такого рода проекты могут быть миной замедленного действия.
Подводя итоги, напомню, что никто в убыток себе, будучи в здравом уме и светлой памяти, продавать недвижимость не будет (если не в здравом уме – не обольщайтесь, такую сделку могут оспорить). И если цена очень низкая, значит есть определённые причины для этого.
Если эти причины для вас понятны и не останавливают от покупки такого объекта, вы знаете как эти причины нивелировать или готовы смириться с ними – желаю удачной сделки!
👍2
Эксперты рассказали, какие квартиры в новостройках Новой Москвы пользуются спросом
Средние цены на квартиры в новостройках Новой Москвы за год поднялись на 23%, рост объема предложения составил 2% — до 6,3 тыс. лотов.
По словам замдиректора департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, после изменения условий программы льготной ипотеки в Московском регионе снизился спрос на 2- и 3-комнатные варианты, сейчас происходит смещение в сторону квартир меньшей площади.
Наибольшей популярностью пользуются 1-комнатные лоты — 35% от общего объема продаж.
Средние цены на квартиры в новостройках Новой Москвы за год поднялись на 23%, рост объема предложения составил 2% — до 6,3 тыс. лотов.
По словам замдиректора департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, после изменения условий программы льготной ипотеки в Московском регионе снизился спрос на 2- и 3-комнатные варианты, сейчас происходит смещение в сторону квартир меньшей площади.
Наибольшей популярностью пользуются 1-комнатные лоты — 35% от общего объема продаж.
До конца 2024 года в Москве планируют построить 35 станций метро
В 2021 году в столице будет завершено строительство 17,5 км линий метрополитена, откроются 10 станций. В планах на 2022-2024 гг. — построить еще 58,5 км линий и 25 станций.
Помимо планов по БКЛ (об этом рассказывали недавно), продолжается строительство Троицкой линии метро, продление Солнцевской ветки до аэропорта Внуково, Сокольнической — до станции «Новомосковская», Люблинско-Дмитровской — до поселка Северный. В ближайшее время начнется строительство Рублево-Архангельской и Бирюлевской линий и участка Арбатско-Покровской ветки в районе Гольяново.
В 2021 году в столице будет завершено строительство 17,5 км линий метрополитена, откроются 10 станций. В планах на 2022-2024 гг. — построить еще 58,5 км линий и 25 станций.
Помимо планов по БКЛ (об этом рассказывали недавно), продолжается строительство Троицкой линии метро, продление Солнцевской ветки до аэропорта Внуково, Сокольнической — до станции «Новомосковская», Люблинско-Дмитровской — до поселка Северный. В ближайшее время начнется строительство Рублево-Архангельской и Бирюлевской линий и участка Арбатско-Покровской ветки в районе Гольяново.
«Купи слона!» Пять способов приобретения квартиры в новостройке
Мало кто задумывается о том, что квартиру в новостройке можно приобрести не только в ипотеку. Есть еще как минимум четыре способа: рассрочка, трейд-ин, лизинг и теряющий в наше время популярность расчет наличными.
Что выбирают покупатели и какая схема оплаты подойдет именно вам?
Мы написали о каждом варианте в подробностях на Новострой-М.
Мало кто задумывается о том, что квартиру в новостройке можно приобрести не только в ипотеку. Есть еще как минимум четыре способа: рассрочка, трейд-ин, лизинг и теряющий в наше время популярность расчет наличными.
Что выбирают покупатели и какая схема оплаты подойдет именно вам?
Мы написали о каждом варианте в подробностях на Новострой-М.
Программа реновации активно внедряется в Москве и уже выходит за её пределы. Но не рискуют ли новые дома уже через несколько лет оказаться морально устаревшими, ведь в современном мире все стремительно меняется?
Какие тренды и технологии, по мнению экспертов, стоит уже сейчас использовать при обновлении жилого фонда и какие застройщики уже делают это в своих проектах – читайте на дзен-канале.
Какие тренды и технологии, по мнению экспертов, стоит уже сейчас использовать при обновлении жилого фонда и какие застройщики уже делают это в своих проектах – читайте на дзен-канале.
Дзен | Блогерская платформа
Реновация как модернизация: дома с умными квартирами и технологиями — вы за или против?
Реновация выходит за пределы Москвы — весной в российских регионах начали утверждать местные законы о комплексном развитии территорий. Однако определенных стандартов новой застройки до сих пор нет, и на выходе мы рискуем получить дома, которые через 10-15…
В 2021 году в Москве согласовано 42 проекта домов по реновации
С января текущего года Москомэкспертиза выдала положительное заключение по 42 проектам домов по программе реновации. Новостройки по этим проектам будут возведены в 26 районах семи округов столицы.
С января текущего года Москомэкспертиза выдала положительное заключение по 42 проектам домов по программе реновации. Новостройки по этим проектам будут возведены в 26 районах семи округов столицы.
Квартирный апгрейд: больше, лучше, быстрее!
Наверняка вы не раз пользовались возможностью получить что-то большее за те же деньги или с небольшой доплатой: улучшенный номер в отеле, перелет бизнес-классом вместо «эконома», обмен старой вещи на новую, более современную. Так компании проявляют заботу о своих клиентах.
А слышали о такой опции у застройщиков?
Да-да, теперь, оказывается, можно проапгрейдить и жилье! А что, бывает: купили квартиру в новостройке, пожили – но оказалось, что нужно кое-что получше. Или узнали о грядущем пополнении в семействе. Радость – но ведь и морока: квартиру надо выставлять на продажу, искать новую, побольше, опять эти просмотры, волнение и стресс. Но теперь все это в прошлом.
Обмен на жилье с более подходящими для покупателя условиями займет всего два дня! Программа Upgrade от ГК ФСК – это возможность проапгрейдить ранее приобретенную у компании квартиру в новостройке. При этом квартира даже может быть кредитной, главное – чтобы новая недвижимость тоже находилось в одном из жилых комплексов от ГК ФСК.
Все формальности компания берет на себя: оценку квартиры по рыночной стоимости, бронирование нового жилья и регистрацию сделок в Росреестре. Нужна доплата? Не проблема: можно взять ипотечный кредит по ставке от 1% или стать участником акции «Купи сейчас – плати потом».
#реклама
Наверняка вы не раз пользовались возможностью получить что-то большее за те же деньги или с небольшой доплатой: улучшенный номер в отеле, перелет бизнес-классом вместо «эконома», обмен старой вещи на новую, более современную. Так компании проявляют заботу о своих клиентах.
А слышали о такой опции у застройщиков?
Да-да, теперь, оказывается, можно проапгрейдить и жилье! А что, бывает: купили квартиру в новостройке, пожили – но оказалось, что нужно кое-что получше. Или узнали о грядущем пополнении в семействе. Радость – но ведь и морока: квартиру надо выставлять на продажу, искать новую, побольше, опять эти просмотры, волнение и стресс. Но теперь все это в прошлом.
Обмен на жилье с более подходящими для покупателя условиями займет всего два дня! Программа Upgrade от ГК ФСК – это возможность проапгрейдить ранее приобретенную у компании квартиру в новостройке. При этом квартира даже может быть кредитной, главное – чтобы новая недвижимость тоже находилось в одном из жилых комплексов от ГК ФСК.
Все формальности компания берет на себя: оценку квартиры по рыночной стоимости, бронирование нового жилья и регистрацию сделок в Росреестре. Нужна доплата? Не проблема: можно взять ипотечный кредит по ставке от 1% или стать участником акции «Купи сейчас – плати потом».
#реклама
ФСК — официальный сайт застройщика недвижимости бизнес-класса в России
Upgrade в ГК ФСК/ДСК
Upgrade в ГК ФСК/ДСК – официальный сайт застройщика ФСК
Средняя ипотечная ставка в России к концу 2021 года может увеличиться до 9%
В марте 2021 года ЦБ начал поднимать ключевую ставку, в сентябре она достигла 6,75% годовых. Регулятор не исключает, что на следующих заседаниях также будут приниматься решения о дальнейшем повышении ставки.
Вслед за ключевой начали расти и ипотечные ставки — в августе средняя ставка составила 7,8%. Эксперты считают, что к концу года она может приблизиться к 9%, а по некоторым прогнозам — до 9,8%.
В марте 2021 года ЦБ начал поднимать ключевую ставку, в сентябре она достигла 6,75% годовых. Регулятор не исключает, что на следующих заседаниях также будут приниматься решения о дальнейшем повышении ставки.
Вслед за ключевой начали расти и ипотечные ставки — в августе средняя ставка составила 7,8%. Эксперты считают, что к концу года она может приблизиться к 9%, а по некоторым прогнозам — до 9,8%.
Объявлен старт продаж нового корпуса ЖК «Михайловский парк», цены от 6,7 млн рублей
Проект от компании ПИК возводится в Рязанском районе, он будет представлять собой шесть монолитных жилых домов. Предусмотрены также два детских сада; подземные паркинги и индивидуальные кладовые; магазины, кафе и другие сервисы на первых этажах домов.
В продажу поступили квартиры с отделкой в корпусе 1. Это 33-этажное здание с квартирами от 24 до 80 кв. м, запроектированы варианты как классических планировок, так и евроформата. На фасадах появятся французские балконы.
ЖК «Михайловский парк» располагается в 6 км от ТТК. В пешей доступности от новостройки имеются станции метро «Окская» и «Рязанский проспект», Кусковский лесопарк и усадьба Кусково.
Изучить планировки квартир с ценами, видами из окон и инсоляцией можно по ссылке, получить консультацию – по телефону 8-495-668-88-29.
Проект от компании ПИК возводится в Рязанском районе, он будет представлять собой шесть монолитных жилых домов. Предусмотрены также два детских сада; подземные паркинги и индивидуальные кладовые; магазины, кафе и другие сервисы на первых этажах домов.
В продажу поступили квартиры с отделкой в корпусе 1. Это 33-этажное здание с квартирами от 24 до 80 кв. м, запроектированы варианты как классических планировок, так и евроформата. На фасадах появятся французские балконы.
ЖК «Михайловский парк» располагается в 6 км от ТТК. В пешей доступности от новостройки имеются станции метро «Окская» и «Рязанский проспект», Кусковский лесопарк и усадьба Кусково.
Изучить планировки квартир с ценами, видами из окон и инсоляцией можно по ссылке, получить консультацию – по телефону 8-495-668-88-29.
Продолжаем сравнивать строительные площадки Москвы на старте реализации проекта и в настоящее время.
Сегодня делимся панорамой ЖК «Серебряный фонтан», который строится недалеко от станции метро «Алексеевская».
Сверху – съемка, сделанная в мае 2018 года, снизу – свежая сентябрьская. 👌
Посмотреть на промежуточные этапы можно по ссылке (пользуйтесь стрелками рядом с датой).
И да, там не статичная картинка, а формат 360 градусов – то есть можно оценить окрестности новостройки со всех сторон. А еще мы обозначаем ближайшую инфраструктуру и время в пути до нее. Все для вашего удобства, вэлкам! 😉
Сегодня делимся панорамой ЖК «Серебряный фонтан», который строится недалеко от станции метро «Алексеевская».
Сверху – съемка, сделанная в мае 2018 года, снизу – свежая сентябрьская. 👌
Посмотреть на промежуточные этапы можно по ссылке (пользуйтесь стрелками рядом с датой).
И да, там не статичная картинка, а формат 360 градусов – то есть можно оценить окрестности новостройки со всех сторон. А еще мы обозначаем ближайшую инфраструктуру и время в пути до нее. Все для вашего удобства, вэлкам! 😉
Перед покупкой квартиры в новостройке вам могут предложить заключить договор бронирования.
Гарантирует ли что-то этот документ или просто закрепляет намерение о покупке и чем он может быть выгоден для застройщика – разбираемся на дзен-канале.
Гарантирует ли что-то этот документ или просто закрепляет намерение о покупке и чем он может быть выгоден для застройщика – разбираемся на дзен-канале.
Дзен | Блогерская платформа
Договор бронирования — «крючок» для покупателя или филькина грамота? И как тогда вернуть деньги?!
Заключая договор о бронировании квартиры в строящемся доме, потенциальный покупатель рассчитывает купить жилье по той цене, которую он «застолбил». И он совсем не ожидает, что стоимость забронированного жилья вырастет. Что нужно знать о договоре бронирования?…
В начале 2022 года на рынок могут выйти лоты с дисконтом от рискованных застройщиков
За первые три квартала 2021 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Москвы выросла на 24,87% — с 234,1 до 292,4 тыс. руб./кв. м. При этом после изменения условий программы льготной ипотеки покупательский спрос начал снижаться.
Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков рассказал о том, чего можно ожидать от первичного сегмента в ближайшее время.
За первые три квартала 2021 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Москвы выросла на 24,87% — с 234,1 до 292,4 тыс. руб./кв. м. При этом после изменения условий программы льготной ипотеки покупательский спрос начал снижаться.
Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков рассказал о том, чего можно ожидать от первичного сегмента в ближайшее время.