Дом по реновации на 168 квартир построят в Южном Медведково.

Мосгосэкспертиза согласовала проектную документацию для жилого дома по программе реновации в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы. Новостройка появится на улице Полярная.

В двухсекционном доме будет 168 квартир. Первый этаж сделают нежилым, на нем запроектированы помещения общественного назначения. На подземном уровне разместится паркинг.

🔎 Найти квартиру по выгодной цене в СВАО? Этот квиз-бот поможет (бесплатно!)

​​#комментарий_эксперта

Внимательно изучаем новинки рынка новостроек 🔎 И сегодня делимся с вами мнением эксперта об одном из таких проектов – «Level Нагатинская», в корпусах В и С которого недавно открылись продажи. Публикуем фрагмент комментария генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова, а ссылку на полную версию вы, как всегда, найдете в конце поста. 😉

🌎 Наличие набережной и транспортная доступность – не единственные достоинства местоположения «Level Нагатинская». Сам комплекс располагается в составе жилого района с уже сложившейся социальной (школами и детскими садами), а также торговой инфраструктурой (в пешей доступности – несколько торговых центров).

К минусам, как ни странно, можно отнести саму набережную – дело в том, что это не просто набережная для прогулок, а транспортная артерия – автомобильная дорога по две полосы в каждом направлении с довольно оживлённым движением. Соседство с промзоной №2 «Варшавское шоссе» тоже нельзя признать достоинством, хотя большинство предприятий и нельзя отнести к однозначно негативным в плане экологии. Многие предприятия уже не действуют, но сроки освоения их территория неясны. Тем не менее, район постепенно преобразуется – из недавно появившихся комплексов можно упомянуть «Скай Форт» (сдан в 2010 году), дома на Нагатинской набережной (2013 года постройки) и другие.

Жаль, что в пешей доступности нет парков, ближайший парк «Коломенское» находится в 2 км по прямой. Зато недалеко находится недавно реконструированный Сквер Ветеранов.

🏢 Сам комплекс отличается оригинальной концепцией. Например, предусмотрены квартиры на первом этаже с высотой потолка более 4,2 м (квартиры на первом этаже – в принципе редкость для Москвы). Корпуса скомпонованы таким образом, чтобы открывать максимум видов на воду и город. А виды на севере в ближайшей перспективе будут меняться – там ведётся много строек, которые определённо украсят ландшафт. Собственный ландшафт (во дворе) также должен быть на высоком уровне, девелопер обещает даже собственный мини-лес.

💰 И всё бы хорошо, но вот цены… всё-таки средняя цена по состоянию на октябрь 370 тыс. руб./кв. м за проект на Нагатинской на этапе котлована – это, как говорится, «ту мач». Понятно, что заявка на бизнес-класс, понятно, что неплохое место, но ещё недавно можно было приобрести по такой цене готовый бизнес-класс в пределах ТТК. С другой стороны, Level уже не в первый раз «пробует» на прочность покупателей высокими ценами, тем самым отсекая инвесторов. Хочешь жить в бизнес-классе на берегу Москвы-реки? Докажи своим кошельком!

▶️ Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке

В Раменках построят 32-этажный дом на стилобате.

Утвержден проект жилого дома на улице Лобачевского в районе Раменки на западе Москвы. В рамках согласованного этапа запланировано строительство дома на 569 квартир.

Дом высотой 32 этажа будет состоять из двух секций, объединенных общим стилобатом и подземным трехуровневым паркингом с автомойкой. На первом этаже откроются ресторан, кафе и офисные помещения, также будут построены два отдельно стоящих магазина и КПП.

📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в Раменках!

​​Как оказаться в Питере быстрее, чем «Сапсаном»

Живете в Москве, но все время скучаете по проспектам Петербурга? Так и тянет сорваться к фонтанам Петергофа? Не каждый может все взять и бросить, чтобы даже на выходные беззаботно умчаться в Северную столицу. А вот резиденты нового ЖК «1-й Ленинградский» в Москве могут запросто выйти из дома – и сразу оказаться в атмосфере Санкт-Петербурга!

Квартал «1-й Ленинградский» от ГК ФСК – это настоящее путешествие из Москвы в Петербург. Два прогулочных бульвара – Лиговский и Адмиралтейский, а также сухой фонтан на центральной площади помогут замедлиться и настроиться на созерцание и размеренный лад жизни, свойственный жителям Петербурга. Уютная среднеэтажная застройка, тихие безопасные дворы для игр и отдыха, природное окружение – и все это в удобной транспортной доступности от центра Москвы (плюс московская прописка!).

Автомобилисты оценят наличие наземного паркинга на 767 машино-мест и удобный выезд на Ленинградское шоссе, а пешеходы – близкое расположение станции МЦД-3 «Молжаниново» (запуск диаметра уже в следующем году) и возможность прогулок рядом с Бурцевскими прудами.

Дома построены по уникальной технологии индустриального домостроения «ЕвроМодуль» и спроектированы испанскими экспертами из архитектурного бюро Citythinking, поэтому здесь большой выбор планировок: от студий до 4-комнатных квартир. На старте продаж минимальная цена квадратного метра – 158 тыс. рублей, студии – от 6,3 млн рублей, однокомнатную квартиру можно купить от 7,8 млн рублей.

#реклама

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО достигла 194,8 тыс. рублей.

По данным экспертов, в III квартале 2021 года объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сократился на 9,2%, а средняя стоимость «квадрата» составила 194,8 тыс. рублей.

За три месяца квадратный метр подорожал на 1,6%, за полгода – на 8,5%, с начала года – на 17,8%, за год – на 25,8%.

Названы застройщики – лидеры Москвы по объему текущего строительства.

Опубликован актуальный рейтинг застройщиков по объему текущего строительства на портале ЕРЗ. Данные приводятся по состоянию на 1 октября 2021 года.

🥇 На первом месте по-прежнему находится ПИК – московский девелопер также является лидером российского рейтинга. Сейчас в Москве компания строит 126 домов в 38 проектах, объем текущего строительства составляет 3 344 908 кв. м.

🥈 Второе место занимает компания Донстрой. У этого девелопера в работе 44 корпуса в 8 ЖК, объем строительства – 1 054 265 кв. м. В общероссийском рейтинге Донстрой находится на 10 месте.

🥉 На третьем месте – ГК «А101». В настоящее время компания возводит 28 домов в составе 6 ЖК, объем строительства составляет 796 479 кв. м. Среди всех российских застройщиков «А101» занимает 15 место по объему текущего строительства.

Пока квартира – всего лишь чертеж планировки, бывает трудно сориентироваться и понять, удобными ли окажутся «в жизни» форма комнат и коридора, количество окон, размер кухни и санузла. Поэтому есть риск совершить ошибку, выбрав неудачную планировку.

На дзен-канале разбираемся, на что стоит обращать особое внимание при выборе планировки квартиры в новостройке и каких вариантов лучше избегать.

Самые доступные по цене «двушки» и «трешки» в новостройках в старых границах Москвы – собрали в новом обзоре! Полезно для тех, кто ищет «семейную» квартиру. 😉

Рассказываем не только о ценах, но и о преимуществах и недостатках проектов для проживания семей с детьми. Приятного просмотра!

​​Дом по реновации построят на 9-й Парковой улице в Северном Измайлово.

Согласован проект пятисекционного дома по реновации в районе Северное Измайлово на востоке Москвы. Новостройка будет возведена на улице 9-я Парковая, вл. 68/2/3.

В доме будет 268 квартир. Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой. Отмечается, что будут проведены мероприятия для снижения уровня шума, в том числе устройство полов из ламината на звукоизоляционной подложке.

​​Открыты продажи квартир с отделкой в ЖК West Garden от «Интеко».

Новостройка бизнес-класса расположена в районе Раменки на западе Москвы.

Новый корпус относится к кластеру River line – дома в нем отличаются большей площадью лотов и небольшим количеством квартир на этаже. Из большинства квартир корпуса 12 открываются виды на набережную реки Раменки, Парк Победы и Москва-Сити. Жители получат также прямой выход к благоустроенной набережной.

▶️ Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы с проверкой инсоляции квартир – смотрите по ссылке.

В III квартале объем предложения массовых новостроек Москвы увеличился на треть.

По данным экспертов, к концу III квартала 2021 года столичный рынок новостроек массового сегмента восстановился после дефицита предложение в первой половине года.

Объем предложения по сравнению с предыдущим кварталом увеличился на 33%, на рынок вышли 4 новых проекта и новые корпуса в уже строящихся ЖК.

Средняя цена 1 кв. м достигла 256 490 рублей (+2,8% за месяц, +4,5% за квартал, +14% за полгода, +24% с начала года и +35% за 12 месяцев).

Павелецкая 20 лет спустя.

Москва стремительно меняется, особенно заметно это было в последние 5-10 лет. Нетронутым с начала 2000-х оставался лишь котлован на Павелецкой площади. И вот свершилось: недавно здесь открылся новый парк, который уже называют аналогом Зарядья.

Цены на недвижимость в этом районе опередили события: здесь давно реализуются исключительно новостройки бизнес-класса. Хотя первые комплексы с апартаментами начали строить вроде бы недавно – в 2014-м.

Подтянулись и квартиры: люди хотят жить на Павелецкой!

Новострой-М посетил новый парк (смотрите фото!) и разобрался, какие ЖК здесь строятся и есть ли в них еще запас роста цен.

Жить в центре Москвы не только престижно и удобно, такая недвижимость – хороший актив, особенно если купить квартиру в начале строительства проекта.

Герои нашей истории всегда жили в ЦАО и не хотели с ним расставаться, даже когда пришло время менять жилье на более комфортное. Выбирали не из «тяжелого люкса», а в бизнес-классе, хотели найти идеальный ЖК, чтобы подошел под все требования и… нашли.

Какую новостройку выбрали герои истории и почему – читайте по ссылке.

В Москве могут соединить Северо-Восточную хорду и МКАД.

В начале октября в столице открылось движение по участку дороги, соединяющему Северо-Восточную и Северо-Западную хорды. В перспективе СВХ планируют связать с МКАД, это поможет разгрузить Щелковское шоссе.

Проект соединения Северо-Восточной хорды и улицы Курганская с последующим выходом на МКАД вынесен на электронные общественные обсуждения. Он предусматривает продление 2-го Иртышского проезда до МКАД.

По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, соединение СВХ и МКАД позволит жителям районов Гольяново и Метрогородок комфортно доехать как до ст. м. «Щелковская», так и до ТПУ «Черкизово», который включает в себя ст. м. «Черкизовская», станцию МЦК Локомотив и Восточный ж/д вокзал.

В столичном Росреестре назвали популярные схемы квартирных мошенников. Чаще всего злоумышленники используют подложные документы. И, если от подобных посягательств еще можно себя заранее защитить (расскажем как), то в других ситуациях надо быть бдительными и острожными, чтобы не попасться на удочку изобретательных аферистов.

Подробности читайте на дзен-канале.

Бочкарев: переселение по реновации идет в 60 районах столицы.

Переселение участников программы реновации в новое жилье идет в 60 районах и во всех административных округах Москвы. Всего с начала реализации программы под заселение передано 126 новостроек, в которые переселяются жители 360 старых домов.

По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, с момента запуска программы реновации начато переселение почти 55 тыс. москвичей. Больше 40 тыс. человек уже переехали в новые квартиры.

​​В ЖК «Бутово парк 2» от ПИК поступили в продажу квартиры от 3,9 млн в корпусе 24.

Масштабный проект комфорт-класса строится в Ленинском районе Московской области, в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, на границе с Бутовским лесопарком. В 10 минутах езды от новостройки находится станция МЦД «Бутово», за 15 минут можно доехать до ст. м. «Бульвар Дмитрия Донского».

В ЖК будет построено 53 разноэтажных дома, объединенных в систему кварталов с внутренними дворами. Собственная инфраструктура, помимо магазинов, кафе и различных сервисов на первых этажах жилых домов, включает 4 детских сада, 3 школы и поликлинику.

Доступные планировки с проверкой инсоляции, видов из окон и актуальными ценами – смотрите по ссылке.

Названы московские застройщики, лидирующие по вводу жилья

За 9 месяцев 2021 года пятерка ведущих столичных застройщиков ввела в эксплуатацию более 2,2 млн кв. м жилья.

Лидером по вводу жилья в очередной раз стала компания ПИК, на втором месте расположился Московский фонд реновации, а на третьем — девелопер MR Group.

Панельное жилье XXI века: не хрущевки, а Евромодуль!

Оглядитесь вокруг: видите новые панельные дома? Скорее всего, да, но вы можете этого попросту не замечать: современная панель практически не отличается от монолита!

А среди ваших друзей и знакомых, вероятнее всего, тоже немало тех, кто купил квартиры в домах, возведенных крупнейшим комбинатом железобетонных конструкций — «Первым ДСК». Это лидер производства ЖБК в Москве, каждая пятая семья в столице и сегодня живет в домах, построенных этой компанией.

Сегодня «Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) выпускает панели модернизированных серий с учетом европейского опыта домостроения — это Евромодуль. Узнать больше об истории важнейшего столичного завода, которому в этом году исполняется 60 лет, можно из статьи РБК.

А каждому, кто решит купить квартиру от ДСК-1 в октябре, компания делает подарок: юбилейная скидка в 6%! Предложение действует в ЖК «Настроение», ЖК «Сколковский» (2 корп.) и ЖК «Южная Битца» (1,2,4 корп.).
#реклама

Бочкарев: БКЛ метро можно будет проехать за 90 минут

В начале ноября в Москве планируется открыть 10 станций Большой кольцевой линии метро, в том числе 9 новых станций и «Каховская» после реконструкции.

В 2022-2023 гг. после открытия новых станций «Кленовый бульвар», «Нагатинский затон», «Печатники», «Текстильщики», «Марьина роща», «Сокольники», «Рижская» и реконструированных «Каширская» и «Варшавское шоссе» Большая кольцевая линия метро замкнется. Ее протяженность составит 70 км.

По словам заместителя мэра Москвы Андрея Бочкарева, предварительные расчеты показали, что полный круг по новому кольцу метро можно будет проехать за 1,5 часа.

​​В ЖК «Саларьево парк» начались продажи нового пула квартир от 5,8 млн рублей

В корпусах 54 и 55 «Саларьево парк» в продажу поступил новый объем квартир. Проект девелопера ПИК строится в Новой Москве, в 6 км от МКАД и рядом со станциями метро «Филатов луг» и «Саларьево».

Помимо жилья на территории жилого комплекса будут построены несколько детских садов, школ и паркингов. Недалеко от новостройки расположен Ульяновский лесопарк. На автомобиле можно быстро добраться до ТЦ «Саларис», «РИО», «Леруа Мерлен», Metro Cash&Carry.

На первых этажах домов откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры. На прилегающей территории будут оборудованы детские и спортивные площадки. В ЖК уже построена уникальная детская площадка «Оригами» с ручьем, горкой-трубой и рельефными холмами.

Все жилье реализуется с чистовой отделкой, цены — от 5,8 млн рублей. По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в Новой Москве.

Изучить планировки квартир можно по ссылке, получить консультацию менеджера — по телефону 8-495-668-88-29.