​​Поступили в продажу квартиры от 5,9 млн рублей в новых домах ЖК «Волжский парк» от ПИК.

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Текстильщики на юго-востоке Москвы, в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Текстильщики». Рядом расположены зеленые зоны: Волжский бульвар, Кузьминский лесопарк, пруд Садки, музей-усадьба Кусково. Поблизости находятся торговые центры, кинотеатры и спорткомплекс с бассейном и катком.

Проект включает в себя 15 жилых домов, школу, детский сад, подземные и наземные паркинги.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы с проверкой инсоляции и видов из окон – смотрите в карточке ЖК, по ссылке.

Московские центральные диаметры будут связаны пересадочными узлами.

В ближайшие годы четыре линии Московских центральных диаметров будут связаны между собой транспортно-пересадочными узлами. Таким образом будет создана новая единая городская железнодорожная сеть.

По словам заммэра Москвы по вопросам транспорта Максима Ликсутова, сейчас в столице продолжается создание транспортного каркаса, ведутся работы по модернизации железнодорожной инфраструктуры.

Их целью является запуск МЦД-3 и МЦД-4 и связь всех четырех диаметров в единую сеть. Всего планируется открыть 12 ТПУ, которые позволят пассажирам делать пересадки между направлениями МЦД.

Как девелоперы приспособились к снижению спроса.

Большинство опрошенных Новострой-М экспертов не видят в летнем спаде спроса ничего катастрофического. Хотя и признают: наступила новая реальность. Но жить и работать в ней, похоже, все уже научились.

Многие верят, что рынок поддержит выход новых перспективных проектов и семейная ипотека. Стимулировать спрос скидками готовы немногие.

Об этом и прогнозах на ближайшее будущее читайте подробную статью.

Более 600 тыс. кв. м жилья построят в Хорошево-Мневниках в рамках реконструкции кварталов.

Концерн «Крост» завершает реконструкцию 82-го квартала района Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Проект планировки территории квартала предусматривает строительство 610 тыс. кв. м жилья и 300 тыс. кв. м социальной и коммерческой инфраструктуры.

82-й квартал – часть проекта комплексной реконструкции кварталов в этом районе, которую «Крост» начал в 1999 году. Квартал получил название Union Park, здесь уже построено 8 домов, до конца 2021 года будет достроен последний корпус.

Также ведется строительство ЖК Crystal, он будет сдан в эксплуатацию в 2023 году. К 2028 году концерн планирует построить в Хорошево-Мневниках многофункциональный жилой комплекс по проекту Zaha Hadid Architects.

Кроме того, в 2022 году завершится реконструкция 75-го квартала района Хорошево-Мневники, проект получил название Wellton Park. Финал проекта – ЖК Wellton Towers и апарт-комплекс Wellton Gold.

Проанализировали данные Росреестра о продажах в новостройках «старой» Москвы и выяснили, квартиры в каких ЖК чаще всего выбирали покупатели в августе-2021. Подробности читайте на дзен-канале.

​​Начались продажи квартир от 23,3 млн рублей в небоскребе Famous от MR Group.

🌎 Небоскреб строится в закрытом квартале ЖК «Фили Сити» рядом со ст. м. «Фили» и «Багратионовская». В пешей доступности находится Кутузовский проспект, Филевский парк и набережная Москвы-реки.

🏢 58-этажное здание рассчитано на 510 квартир. Жилье реализуется с дизайнерской отделкой MR Ready и с отделкой MR Base.

👛 На первых этажах небоскреба запроектированы уникальные общественные пространства: деловая зона с местами для работы и переговорной комнатой, фитнес-зал, Grand Lobby с кофе-баром, обеденный зал ресторанного уровня.

Подробности о проекте «Фили Сити» – смотрите по ссылке.

По программе реновации расселено 120 домов.

К началу октября 2021 года по программе реновации в Москве расселили 120 старых домов площадью более 320 тыс. кв. м, 61 из них демонтировали по технологии «умного сноса». Всего по программе будет расселено 5 176 домов.

Как сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, с момента старта программы сдано в эксплуатацию 146 новостроек площадью 1,9 млн кв. м, 126 из них переданы под заселение.

В новые квартиры уже переехали 40,1 тыс. москвичей. Всего начато переселение почти 55 тыс. жителей из 360 старых пятиэтажек.

Продолжается строительство 157 домов площадью 2,6 млн кв. м, на стадии проектирования находятся еще 150 зданий площадью 2,9 млн. кв. м.

Первый проект КРТ в Подмосковье будет реализован в 2024 году.

К концу недели будут подведены итоги торгов на право реализации первого в Московской области проекта комплексного развития территории.

По словам главного архитектора области Александры Кузьминой, речь идет о расселении и сносе ветхого жилья в Мытищах недалеко от МКАД. Она сообщила, что в середине октября планируется подписать первый договор КРТ.

На месте снесенного квартала инвестор должен будет построить не только жилые дома, но и школу с детским садом, а также благоустроить территорию и реконструировать прилегающие дороги. Строительство начнется в 2022 году, срок завершения проекта намечен на I квартал 2024 года.

​​Поступили в продажу квартиры от 3,9 млн рублей в новых корпусах ЖК «Ильинские луга» от ПИК.

Проект комфорт-класса возводится в г. о. Красногорск возле деревни Глухово, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Недалеко от ЖК расположены торговые центры, гипермаркет, музей-усадьба «Архангельское» и заповедник «Лохин остров».

Сейчас ведется строительство первого этапа комплекса – это 22 жилых корпуса, 3 детских сада и школа. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты и прочие сервисы. Дворы будут благоустроены и озеленены.

🔎 Посмотрите, какие планировки предлагает застройщик в этом проекте и сколько стоят квартиры – на интерактивных поэтажных планах ЖК.

Сбербанк повысил ставки по ипотеке.

С 1 октября 2021 года Сбербанк повысил ставки по основным ипотечным программам на 0,4 п. п., также изменилась ставка рефинансирования ипотеки для клиентов других банков – на 0,3 п. п.

Базовая ставка на покупку жилья в новостройке сейчас составляет 8,4%, минимальный уровень ставки на приобретение вторичного жилья – 8,1% для молодых семей и 8,5% для остальных заемщиков. Ставка рефинансирования повышена до 7,9%.

При этом для программ ипотеки с господдержкой, нецелевого кредита под залог недвижимости и строительства жилого дома ставка осталась прежней.

Квартиры в новостройках дальнего Подмосковья висят в экспозиции по два года.

Аналитики исследовали динамику роста цен и сроки экспозиции в новостройках разных районов Подмосковья. Тенденция оказалась разнонаправленной: где-то цены за год выросли до 35%, где-то – упали сразу на 32%.

То же и с экспозицией: например, в новостройках Шатурского района квартиры в среднем висят в продаже по 873 дня, а в Волоколамском их раскупают за 72 дня.

В шести районах Московской области совсем нет новостроек в продаже.

Эти и другие удивительные факты читайте в подробном материале на Новострой-М.

​​В ЖК «Амурский парк» от ПИК поступили в продажу квартиры от 6 млн рублей в корпусе 2.

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Гольяново (ВАО) в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Черкизовская» и МЦК «Локомотив».

Проект включает 17 жилых домов, детский сад и подземный паркинг. В пешей доступности есть ТЦ «Новочеркизовский», стадион «РЖД Арена», рядом проходят Щелковское шоссе и Северо-Восточная хорда. Неподалеку от ЖК расположены парковые зоны: Сиреневый сад, Черкизовский детский парк, Измайловский парк, нацпарк Лосиный остров.

Планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции, цены и подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

Еще недавно удивлялись апартаментам 16 кв. м, а теперь… на первичном рынке Москвы появились апартаменты площадью 9 кв. м.

В сентябре 2021 года на столичном рынке новостроек появился проект, в котором предусмотрены апартаменты площадью 9 кв. м. Ранее самые компактные студии предлагались в 2020 году: апартаменты от 10 кв. м, квартиры от 10,5 кв. м.

По данным экспертов, студии в этом проекте – первые микроапартаменты (помещения площадью до 10 кв. м) на первичном рынке Москвы.

Как вам такие метражи? Ждем квартир, в которых можно будет спать стоя?

Урбанисты предложили ввести плату за въезд в центр Москвы.

Платный въезд в исторический центр ряда крупных российских городов поможет улучшить ситуацию на дорогах, также такая инициатива может прижиться в малых городах с развитым туризмом.

Урбанисты считают, что в первую очередь такие меры могли бы улучшить дорожную ситуацию в Москве и Санкт-Петербурге, а также в городах, в которых доля автовладельцев выше средних показателей по стране, а центр притягивает основные автомобильные потоки в часы пик – Казани, Самаре, Краснодаре и Екатеринбурге.

А вы за платный въезд в центр Москвы или против?

​​А я иду, шагаю по Москве: новые места в старом городе

Да, всё течет, всё меняется, и гидом по столице теперь может быть не только его старожил или квалифицированный историк-москвовед. Отыскать неизведанные локации, узнать новое даже о, казалось бы, всем известных сооружениях, найти свежие идеи для прогулок теперь можно буквально в собственном кармане. А именно – в приложении для смартфона RUSSPASS.

ГК ФСК и туристический сервис Правительства Москвы RUSSPASS создали уникальные программы для всех, кто любит пешие прогулки. Вы знали, что в Москве существуют настоящие голландские пруды? Видели уникальное инженерное сооружение «Миллионный мост»? Когда-нибудь гуляли в «Саду будущего»?

Это и многое другое можно найти в сетке маршрутов от ГК ФСК и RUSSPASS. Самые популярные у пользователей программы – «Набережными Москвы-реки», «В эпицентре городской жизни» и «Выходной на улице Вильгельма Пика».

Все достопримечательности маршрутов расположены недалеко от жилых комплексов бизнес-класса ЖК Sydney City, «Архитектор» и «Режиссер», строительство которых ГК ФСК начала в конце 2020 года.

#реклама

Что такое WORK.LIVE.PLAY.LEARN? Это об удобстве, комфорте, экономии времени – то, что нужно жителю мегаполиса. Такая концепция реализована в жилом районе ALIA – здесь можно будет не просто жить, но и работать, учиться, отдыхать и быстро решать ежедневные бытовые задачи.

Отправляйтесь вместе с нами в офис продаж, на стройплощадку и даже на 25 этаж видового дома-башни (виды 🔥), чтобы узнать подробности о проекте – кто его авторы, удобна ли локация застройки с точки зрения транспортной доступности, как тут с экологией и какая инфраструктура будет в пешей доступности от домов – например, крупный бизнес-парк и многофункциональный спортивный комплекс.

Все подробности о жилом районе ALIA – смотрите по ссылке.

Северо-Восточную и Северо-Западную хорды соединили в Москве.

Открыто движение по участку дороги, который соединяет Северо-Восточную и Северо-Западную хорды. Запуск транспортной связки состоялся в понедельник, 4 октября.

Длина новой дороги – около 3 км. Она проходит параллельно строящемуся основному ходу СВХ и напрямую соединяет 3-й Нижнелихоборский проезд Северо-Западной хорды с проездом Серебрякова и далее с Северо-Восточной хордой. Таким образом больше нет необходимости объезда через Ботаническую улицу или Сигнальный проезд.

​​Группа «Эталон» открывает продажи своего нового проекта Voxhall.

Новостройка бизнес-класса появится в районе Замоскворечье (ЦАО), на Летниковской улице. В проекте предусмотрены квартиры и апартаменты. Можно выбрать вариант с панорамными окнами, обращенными на три стороны света, также запроектированы квартиры с мастер-спальнями и просторными террасами.

Voxhall будет построен в 350 м от ст. м. «Павелецкая». До набережной Москвы-реки и Павелецкой площади можно дойти за пару минут, расстояние до Кремля – 5 км. В собственную инфраструктуру проекта войдут кафе, рестораны и сервисы на первых этажах, подземный паркинг, а также детский сад.

Смотрите подробности о новостройке по ссылке.

Дом по реновации на 168 квартир построят в Южном Медведково.

Мосгосэкспертиза согласовала проектную документацию для жилого дома по программе реновации в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы. Новостройка появится на улице Полярная.

В двухсекционном доме будет 168 квартир. Первый этаж сделают нежилым, на нем запроектированы помещения общественного назначения. На подземном уровне разместится паркинг.

🔎 Найти квартиру по выгодной цене в СВАО? Этот квиз-бот поможет (бесплатно!)

​​#комментарий_эксперта

Внимательно изучаем новинки рынка новостроек 🔎 И сегодня делимся с вами мнением эксперта об одном из таких проектов – «Level Нагатинская», в корпусах В и С которого недавно открылись продажи. Публикуем фрагмент комментария генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова, а ссылку на полную версию вы, как всегда, найдете в конце поста. 😉

🌎 Наличие набережной и транспортная доступность – не единственные достоинства местоположения «Level Нагатинская». Сам комплекс располагается в составе жилого района с уже сложившейся социальной (школами и детскими садами), а также торговой инфраструктурой (в пешей доступности – несколько торговых центров).

К минусам, как ни странно, можно отнести саму набережную – дело в том, что это не просто набережная для прогулок, а транспортная артерия – автомобильная дорога по две полосы в каждом направлении с довольно оживлённым движением. Соседство с промзоной №2 «Варшавское шоссе» тоже нельзя признать достоинством, хотя большинство предприятий и нельзя отнести к однозначно негативным в плане экологии. Многие предприятия уже не действуют, но сроки освоения их территория неясны. Тем не менее, район постепенно преобразуется – из недавно появившихся комплексов можно упомянуть «Скай Форт» (сдан в 2010 году), дома на Нагатинской набережной (2013 года постройки) и другие.

Жаль, что в пешей доступности нет парков, ближайший парк «Коломенское» находится в 2 км по прямой. Зато недалеко находится недавно реконструированный Сквер Ветеранов.

🏢 Сам комплекс отличается оригинальной концепцией. Например, предусмотрены квартиры на первом этаже с высотой потолка более 4,2 м (квартиры на первом этаже – в принципе редкость для Москвы). Корпуса скомпонованы таким образом, чтобы открывать максимум видов на воду и город. А виды на севере в ближайшей перспективе будут меняться – там ведётся много строек, которые определённо украсят ландшафт. Собственный ландшафт (во дворе) также должен быть на высоком уровне, девелопер обещает даже собственный мини-лес.

💰 И всё бы хорошо, но вот цены… всё-таки средняя цена по состоянию на октябрь 370 тыс. руб./кв. м за проект на Нагатинской на этапе котлована – это, как говорится, «ту мач». Понятно, что заявка на бизнес-класс, понятно, что неплохое место, но ещё недавно можно было приобрести по такой цене готовый бизнес-класс в пределах ТТК. С другой стороны, Level уже не в первый раз «пробует» на прочность покупателей высокими ценами, тем самым отсекая инвесторов. Хочешь жить в бизнес-классе на берегу Москвы-реки? Докажи своим кошельком!

▶️ Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке

В Раменках построят 32-этажный дом на стилобате.

Утвержден проект жилого дома на улице Лобачевского в районе Раменки на западе Москвы. В рамках согласованного этапа запланировано строительство дома на 569 квартир.

Дом высотой 32 этажа будет состоять из двух секций, объединенных общим стилобатом и подземным трехуровневым паркингом с автомойкой. На первом этаже откроются ресторан, кафе и офисные помещения, также будут построены два отдельно стоящих магазина и КПП.

📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в Раменках!