Как разделить наследство, если нет завещания, каковы этапы его распределения и могут ли иждивенцы, не являющиеся родственниками, претендовать на имущество наследодателя – разбираемся на дзен-канале.

В новое жилье по программе реновации переехали почти 40 тысяч москвичей.

С момента старта программы реновации жилого фонда в Москве введено в эксплуатацию 145 новых домов площадью 1,9 млн кв. м, 113 из них переданы под заселение.

Как рассказал заммэра столицы Андрей Бочкарев, переселение организовано для 47,6 тыс. жителей 311 старых домов, из них 39,1 тыс. уже заселились в новое жилье. Ведется строительство 154 домов на 2,4 млн кв. м, на стадии проектирования находятся 145 зданий на 3 млн кв. м.

Также московские власти продолжают работу по подбору новых стартовых площадок для волнового переселения жителей. Так, на прошлой неделе в список было добавлено еще 10 адресов.

Хуснуллин: сфере ЖКХ нужна перестройка.

До конца года в России будет подготовлена концепция перестройки сферы ЖКХ, о необходимости реформирования которой заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По его словам, при этом необходимо решить несколько задач, среди которых:
▫️разработка новых подходов к расселению аварийного жилья,
▫️урегулирование вопросов управления апартаментами и централизованно построенными малоэтажными коттеджными поселками,
▫️обеспечение стабильного финансового состояния организаций ЖКХ,
▫️а также вопрос подключения строящегося жилья к старой инженерной инфраструктуре.

​​10 станций БКЛ планируется открыть в начале ноября.

До конца 2021 года в Москве будут одновременно запущены 10 станций метро, расположенных на западном, юго-западном и южном участках Большой кольцевой линии. Такое масштабное открытие станций состоится впервые за всю историю столичного метрополитена.

Речь идет о 9 новых станциях БКЛ – «Мневники», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино». Вместе с ними будет открыта станция «Каховская» после реконструкции.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, запуск произойдет в начале ноября.

​​В сентябре стартовали продажи в новом проекте Level Group – ЖК «Level Нагатинская».

🌎 ЖК бизнес-класса появится на Нагатинской набережной, в пешей доступности от ст. м. «Нагатинская» и «Коломенская», станции МЦК «Верхние Котлы», в окружении парков: Коломенское, Тюфелева роща, Садовники, Северный и Южный ландшафтные парки возле «Острова мечты».

🚗 В проекте предусмотрен подземный паркинг на 230 мест и более 100 кладовых для хранения вещей. На территории ЖК разместятся магазины, кафе и рестораны, места для отдыха, доступные не только для жителей домов.

🌿 Вторая зона благоустройства – пространство на стилобате, представляющее собой закрытый двор без машин. На эксплуатируемой кровле появится площадь для прогулок и отдыха.

▶️ Оцените планировки квартир в ЖК «Level Нагатинская» на интерактивных поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон.

Эксперты подвели итоги августа и зафиксировали снижение цен на новостройки в ряде московских округов. Уже можно начинать радоваться или это преждевременно? С чем связано снижение стоимости «квадрата»? Разбираемся на дзен-канале.

Доля квартир с отделкой в массовых новостройках Москвы превысила 80%.

Больше всего квартир с отделкой на первичном рынке Москвы реализуется в проектах массового сегмента. В августе доля таких лотов в новостройках эконом- и комфорт-класса достигла 82% – на реализации находилось 72% лотов с готовой отделкой и 10% с предчистовой.

По данным экспертов, в августе 2021 года на столичном рынке массовых новостроек продавалось 16,3 тыс. квартир. 11,7 тыс. из них – с полной отделкой, с отделкой white box – 1,6 тыс. лотов. Год назад доля жилья с отделкой составляла 70% (62% с чистовой, 8% с предчистовой).

В других сегментах доля квартир с отделкой значительно меньше.

​​В Подмосковье поступили в продажу квартиры от 3,9 млн рублей в новом корпусе ЖК «Ильинские луга» от ПИК.

Масштабный проект комфорт-класса строится в Красногорском районе Московской области в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До ст. м. «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино» можно доехать за 20 минут, до проектируемой станции «Ильинское» – за 10 минут. Недалеко от ЖК находятся ТЦ, гипермаркет, за 10 минут можно доехать до музея-усадьбы «Архангельское» и заповедника «Лохин остров».

🔎 Изучить планировки квартир на поэтажных планах, проверить их освещения в течение дня и виды из окон – можно по ссылке.

ФАС предлагает упростить рефинансирование ипотеки.

Федеральная антимонопольная служба разработала законопроект, который позволит упростить рефинансирование ипотечных кредитов и ускорить получение необходимых для этой процедуры документов.

Законопроект предлагает ограничить 5 календарными днями срок предоставления заемщику информации о размере задолженности на планируемую дату погашения кредита.

Также планируется определить срок не более 10 рабочих дней для того, чтобы предоставить заемщику закладных по кредитам, обеспеченным ипотекой жилья. 10 рабочих дней также будет даваться залогодержателю, чтобы направить документы, необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке в Росреестр.

​​#комментарий_эксперта

Видим, что новый проект ПИК «Лосиноостровский парк» вас заинтересовал. Попросили генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова дать экспертную оценку этой новинке. Публикуем фрагменты, ссылка на полный текст комментария – в конце поста.

🌳 К преимуществам местоположения можно отнести не только транспортную доступность, но и близость парка «Лосиный остров» – огромного лесопарка, уходящего в Московскую область далеко за МКАД. И да, там действительно можно встретить диких лосей. С этой точки зрения экология прекрасная.

🏢 Однако непосредственно рядом с проектом есть несколько предприятий, находящихся на разных стадиях экономического развития (некоторые уже вполне можно сносить, и никто не заметит потерь, другие же целесообразно перебазировать за пределы города, как с точки зрения экологии, так и освобождения земли под более востребованные сегменты недвижимости). Сколько будет длиться этот процесс редевелопмента – сейчас определить крайне сложно. С другой стороны, лет через …дцать район будет полностью преображён.

🚗 Северо-восточную хорду можно оценивать только положительно – поток транспорта по ней небольшой, расположена она на достаточном расстоянии от комплекса (более 300 м), при этом её наличие существенно расширяет возможности будущих жителей попасть на нужные края Москвы.

💰 К текущему ценнику (более 200 тыс. руб./кв. м за двухкомнатную квартиру комфорт-класса, хоть и с отделкой) можно относится скептически, но… Во-первых, ПИК уже давно выводит новые проекты по изначально завышенным ценам, чтобы «отсечь» спекулятивных инвесторов, которые могут сильно подпортить продажи девелоперу на завершающем этапе проекта.

📌 А во-вторых, текущее состояние рынка таково (с учётом сокращающегося предложения), что никто не исключает в ближайшем будущем увеличение этой цены на несколько процентов, а то и десятков процентов. И хотя льготной ипотеки на прежних «пандемийных» условиях не предвидится, однако покупка квартиры в данном комплексе с учётом включения стоимости отделки в сумму ипотечного кредита является выгодным вариантом, а парк «Лосиный остров» – отличным бонусом.

Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке

Три жилых дома на 801 квартиру построят в Очаково-Матвеевском.

Москомэкспертиза утвердила проект строительства второго этапа многофункционального жилого комплекса на западе столицы. Три жилых корпуса на 801 квартиру будут построены в районе Очаково-Матвеевское на улице Озерная.

Жилые здания будут объединены трехуровневым подземным паркингом и одноэтажным стилобатом, в котором разместятся нежилые помещения общественного назначения. В ЖК могут открыть супермаркет, кафе, офисы и небольшой детский сад.

📩 Хотите бесплатную подборку новостроек в Очаково-Матвеевском? Жмите сюда!

Набиуллина: с начала пандемии цены на жилье выросли сильнее, чем за 7 лет.

Стоимость 1 кв. м жилья в России с начала пандемии коронавируса по сегодняшний день выросла в среднем на 39%, тогда как с 2013-го по 2020 год рост цен составил 33%.

Об этом заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина во время выступления в Совете Федерации. Она отметила, что из-за роста цен при любой ипотечной ставке людям приходится брать кредит на большие суммы, в итоге жилье становится менее доступным.

​​В Царицыно начали расселять первые дома по реновации.

В районе Царицыно (ЮАО) началось расселение первых двух домов по программе реновации. Более 300 жителей пятиэтажек на улице Ереванская переедут в соседний дом.

По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, всего в домах по улице Ереванская, 10 к. 1 и 2 проживают 357 человек из 141 семьи. С новыми квартирами для переезда в новостройку определились 336 человек.

Дом № 8 на Ереванской построен в рамках программы реновации в 2021 году, он станет первым, в который переедут жители расселяемых домов в Царицыно.

​​Когда выбираешь просторную квартиру для большой семьи, важно всё: удобная планировка, близость метро, инфраструктура, благоустройство, зеленые зоны рядом с новостройкой. А приятная скидка станет хорошим бонусом! 💰

Например, в ЖК Discovery Park от MR Group, который уже построен, в сентябре действует скидка 3% на ограниченное число квартир площадью от 100 кв. м.

Помимо жилья в проекте предусмотрен торговый комплекс с магазинами и кафе, до метро «Ховрино – всего 2 минуты пешком, а прямо под окнами раскинулся Химкинский лесопарк.

Посмотрите, какие «семейный» квартиры еще доступны в этом ЖК, оцените их инсоляцию и виды из окон – на поэтажных планах.

📞 А если нужна консультация по телефону, звоните:
+7 (495) 548-25-93

Топ-10 новостроек августа – самые покупаемые ЖК в Москве.

На Новострой-М опубликован августовский рейтинг новостроек – лидеров по продажам в «старой» Москве. Топ-10 основан на статистике Росреестра.

В августе 2021 года два первых места рейтинга заняли проекты девелопера «Донстрой»:

🥇 ЖК «Сердце столицы» (от 11,6 млн рублей)
🥈 ЖК «Остров» (от 12,4 млн рублей)
🥉 ЖК «Тринити-2» от ГК «Гранель» занял третье место (цены от 7,2 млн рублей).

Какие проекты еще вошли в топ-10 самых продаваемых ЖК августа по данным Росреестра – смотрите по ссылке.

Эксперты рассказали о самых частых способах обмана покупателей новостроек.

Многие покупатели квартир в новостройках недостаточно внимательно читают текст договора долевого участия, и этим пользуются застройщики, включая в ДДУ невыгодные для клиента условия.

Какие опасности может содержать ДДУ, напомнили эксперты.

В 2022 году индексация тарифов ЖКХ не превысит 4% – Минэкономразвития.

Индексация тарифов жилищно-коммунальных услуг не превысит 4% в период 2022-2024 года. По словам главы Минэкономразвития Максима Решетникова, регулируемые тарифы будут служить «якорем» для инфляции, сдерживая ее рост.

В сценарных условиях прогноза министерства говорится, что в 2022-2024 годах рост тарифов на услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, как и индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги в целом, в среднем по стране не превысит 4%, это соответствует целевой инфляции.

В документе отмечается, что в отдельных муниципалитетах индексация тарифов может оказаться выше установленной.

В Москве стабилизировался спрос на жилье.

В августе 2021 года столичный Росреестр зарегистрировал 6,4 тыс. ДДУ. Это на 5% меньше, чем месяцем ранее (6,7 тыс. ДДУ), однако по сравнению с июльским падением спроса августовские показатели можно расценивать как стабилизацию активности покупателей жилья в новостройках после изменения условий программы льготной ипотеки.

В июле число ДДУ упало на 30% по сравнению с июнем. В то же время, отмечают эксперты, август стал худшим с начала года, за исключением января, когда в Росреестре было зафиксировано 5,3 тыс. сделок на рынке строящегося жилья. Относительно августа 2020 года число ДДУ уменьшилось на 10%.

Названы популярные схемы квартирных мошенников в Москве.

В Росреестре по Москве рассказали про схемы мошенничества при подаче документов на оформление квартир.

Чаще всего злоумышленники используют подложные документы. Также мошенники могут подавать документы на госрегистрацию от имени лиц, чья правоспособность прекращена в связи со смертью.

Особое внимание уделяется также документам, предоставляемым от имени социально незащищенных граждан, – дополнительная информация по документам, которые вызывают сомнение, запрашивается в органах ЗАГС или у нотариусов.

Бывает, что даже после отказа Росреестра в регистрации и направлении информации в правоохранительные органы мошенники продолжают попытки оформить жилье. Так, на контроле службы госрегистрации имеется объект, по которому договор купли-продажи подавался несколько раз – каждый раз с новым покупателем.

В 2022-2023 годах в России предстоит решить проблемы 12 тыс. обманутых дольщиков.

С начала 2021 года были приняты решения о восстановлении прав почти 18 тысяч обманутых дольщиков.

Как рассказал гендиректор Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Константин Тимофеев, 10,5 тыс. из них получат ключи после завершения строительства 115 объектов, еще 7,4 тыс. дольщикам будет выплачена компенсация.

До конца этого года будет принято максимальное количество решений по проблемным объектам, и в 2022 году останется около 12 тыс. пострадавших покупателей жилья, права которых планируется восстановить до конца 2023 года.

На чем экономят россияне на фоне быстрорастущих цен и во что инвестируют – выяснили банкиры. Подробности читайте на дзен-канале.