Для строительства домов по реновации подобрано еще 10 стартовых площадок.

Перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации пополнился еще 10 адресами, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

Новые площадки расположены в восьми районах и в пяти административных округах столицы, на них можно построить 177,3 тыс. кв. м жилья. Строительство домов на этих участках позволит расселить 36 старых пятиэтажек на 2537 квартир, новое жилье получат 6,5 тыс. москвичей.

▶️ Адреса новых стартовых площадок – смотрите по ссылке.

​​Стартовали продажи нового объема квартир в ЖК «Середневский лес» от ПИК, цены от 4,1 млн рублей.

Проект комфорт-класса строится в Новой Москве в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от Валуевского лесопарка. До ст. м. «Филатов луг» и «Саларьево» можно доехать за 15 минут.

В 20 минутах езды на машине есть две школы и два детских сада, на территории ЖК также будут построены детские сады и школа. «Середневский лес» станет еще одним проектом ПИК, в котором появится уникальная игровая площадка формата PlayHub.

Какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК и сколько стоят квартиры – смотрите по ссылке.

​​В промзоне в Дорогомилово планируют построить жилье.

Реорганизацией бывшей промзоны «Бережковская набережная» займется собственник. Как сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, владелец участка этой промзоны намерен заключить с правительством столицы договор о комплексном развитии территории.

Проект, одобренный Градостроительно-земельной комиссией Москвы, предусматривает строительство на этой площади более 660 тыс. кв. м недвижимости, 330 тыс. кв. м из которых – жилье.

📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в Дорогомилово!

Как оказалось, от хитрых мошенников не спасает даже банковская ячейка. На дзен-канале рассказываем историю одной неудачной покупки квартиры по ПДКП.

Эксперты: в октябре спрос на новостройки Москвы вырастет на 10%.

Рост ключевой ставки ЦБ РФ может подстегнуть интерес к покупке жилья, в октябре скачок спроса по самым ликвидным объектам Москвы может составить 10-15%. Это связано с выходом на сделку покупателей, ожидающих снижения цен после изменения условий программы льготной ипотеки.

По мнению эксперта, на снижение цен рассчитывали около трети потенциальных покупателей. Поскольку кредитно-денежная политика Центробанка ориентирована на дальнейшее повышение ключевой ставки, ипотечные ставки также будут расти, а пока этого не произошло, люди спешат приобрести квартиры в новостройках по существующим условиям.

В Москве состоялся технический пуск южного участка БКЛ.

В субботу, 18 сентября, мэр Москвы Сергей Собянин провел технический пуск четырех станций южного участка Большой кольцевой линии метро. На участке длиной 6,4 км расположены новые станции «Новаторская», «Воронцовская», «Зюзино» и реконструируемая «Каховская».

Открытие южного участка Большого кольца улучшит транспортное обслуживание районов Проспект Вернадского, Обручевский, Ломоносовский, Черемушки, Коньково, Зюзино и Нагорный, метро рядом с домом получат около 220 тыс. жителей столицы.

12 из 31 станций БКЛ уже открыты, до конца этого года поедут еще 10 станций. Полностью замкнуть Большую кольцевую линию планируется в 2022 году.

Россияне стали реже брать ипотеку.

Изменения условий льготной ипотечной программы сократили выдачи ипотеки: в августе банки оформили 54,5 тыс. таких кредитов, это на 21,4% меньше, чем в августе 2020 года, и на 2% меньше, чем в июле.

Обновленная программа ипотеки с господдержкой существенно снизила выдачу ипотеки в крупнейших российских городах.

По данным экспертов, средний срок ипотечных кредитов, выданных в августе, вырос по сравнению с июлем на три месяца и составляет 18 лет и 5 месяцев, а средняя полная стоимость кредита за месяц увеличилась с 8,8% до 9%.

На территории бывшего автозавода ЗИЛ началось активное строительство нового масштабного проекта – Shagal. Проект интересен не только близостью к реке и к центру города, но и своей мультиформатностью.

Здесь будут и видовые высотки с пентхаусами, и дома средней и малой этажности, и даже таунхаусы! 🏡

А еще в проекте реализуют концепцию 15-минутной доступности – расположение домов, торговой, социальной, офисной инфраструктуры продумано так, чтобы добираться от одного объекта до другого было максимально быстро и удобно.

Давайте посмотрим, как начинает строится Shagal – сняли для вас обзор с воздуха в 4К! 🚁

Подробности о новостройке, интерактивные поэтажные планы, акции – смотрите по ссылке.

​​Дом на 372 квартиры будет построен в районе Хорошево-Мневники.

На улице Демьяна Бедного в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы будет построен многоэтажный дом, о согласовании проектной документации сообщили в Москомэкспертизе.

Односекционное здание рассчитано на 372 квартиры, также в проекте предусмотрена подземная двухуровневая автостоянка.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в СЗАО?

Массовые новостройки подешевели в большинстве округов Москвы.

По данным экспертов, по итогам августа средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса выросла по сравнению с июлем всего на 0,2% – до 249,6 тыс. рублей. В то же время средний темп изменения цены «квадрата» по всем округам Москвы составил -1,1%.

Снижение цен составило: -6,7% в СЗАО (до 258,1 тыс. руб./кв. м), -3,7% в САО (до 250,7 тыс. руб./кв. м), -1,3% в ЮАО (до 256,3 тыс. руб./кв. м), -0,7% в ЮВАО (до 226,9 тыс. руб./кв. м), -0,3% в ЮЗАО (до 202,3 тыс. руб./кв. м).

Заметно прибавили в цене только квартиры в СВАО – по итогам августа «квадрат» подорожал на 2,7% до 243,2 тыс. рублей. В ВАО и ЗАО рост составил меньше 1%.

Таким образом, в среднем массовые новостройки подешевели на 1,1%. Это произошло впервые за 12 месяцев, в течение которых цены только росли.

ПИК построит ЖК бизнес-класса на Симоновской набережной.

Первый проект нового бренда Forma от ПИК будет построен в Даниловском районе (ЮАО) на Симоновской набережной – это будет жилой комплекс бизнес-класса.

В начале сентября ПИК сообщил о своем намерении нарастить присутствие на рынке жилья бизнес-класса, а также выйти в сегмент «премиум».

Стало известно, что старт продаж нового проекта на Симоновской набережной запланирован на октябрь.

Как разделить наследство, если нет завещания, каковы этапы его распределения и могут ли иждивенцы, не являющиеся родственниками, претендовать на имущество наследодателя – разбираемся на дзен-канале.

В новое жилье по программе реновации переехали почти 40 тысяч москвичей.

С момента старта программы реновации жилого фонда в Москве введено в эксплуатацию 145 новых домов площадью 1,9 млн кв. м, 113 из них переданы под заселение.

Как рассказал заммэра столицы Андрей Бочкарев, переселение организовано для 47,6 тыс. жителей 311 старых домов, из них 39,1 тыс. уже заселились в новое жилье. Ведется строительство 154 домов на 2,4 млн кв. м, на стадии проектирования находятся 145 зданий на 3 млн кв. м.

Также московские власти продолжают работу по подбору новых стартовых площадок для волнового переселения жителей. Так, на прошлой неделе в список было добавлено еще 10 адресов.

Хуснуллин: сфере ЖКХ нужна перестройка.

До конца года в России будет подготовлена концепция перестройки сферы ЖКХ, о необходимости реформирования которой заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По его словам, при этом необходимо решить несколько задач, среди которых:
▫️разработка новых подходов к расселению аварийного жилья,
▫️урегулирование вопросов управления апартаментами и централизованно построенными малоэтажными коттеджными поселками,
▫️обеспечение стабильного финансового состояния организаций ЖКХ,
▫️а также вопрос подключения строящегося жилья к старой инженерной инфраструктуре.

​​10 станций БКЛ планируется открыть в начале ноября.

До конца 2021 года в Москве будут одновременно запущены 10 станций метро, расположенных на западном, юго-западном и южном участках Большой кольцевой линии. Такое масштабное открытие станций состоится впервые за всю историю столичного метрополитена.

Речь идет о 9 новых станциях БКЛ – «Мневники», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино». Вместе с ними будет открыта станция «Каховская» после реконструкции.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, запуск произойдет в начале ноября.

​​В сентябре стартовали продажи в новом проекте Level Group – ЖК «Level Нагатинская».

🌎 ЖК бизнес-класса появится на Нагатинской набережной, в пешей доступности от ст. м. «Нагатинская» и «Коломенская», станции МЦК «Верхние Котлы», в окружении парков: Коломенское, Тюфелева роща, Садовники, Северный и Южный ландшафтные парки возле «Острова мечты».

🚗 В проекте предусмотрен подземный паркинг на 230 мест и более 100 кладовых для хранения вещей. На территории ЖК разместятся магазины, кафе и рестораны, места для отдыха, доступные не только для жителей домов.

🌿 Вторая зона благоустройства – пространство на стилобате, представляющее собой закрытый двор без машин. На эксплуатируемой кровле появится площадь для прогулок и отдыха.

▶️ Оцените планировки квартир в ЖК «Level Нагатинская» на интерактивных поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон.

Эксперты подвели итоги августа и зафиксировали снижение цен на новостройки в ряде московских округов. Уже можно начинать радоваться или это преждевременно? С чем связано снижение стоимости «квадрата»? Разбираемся на дзен-канале.

Доля квартир с отделкой в массовых новостройках Москвы превысила 80%.

Больше всего квартир с отделкой на первичном рынке Москвы реализуется в проектах массового сегмента. В августе доля таких лотов в новостройках эконом- и комфорт-класса достигла 82% – на реализации находилось 72% лотов с готовой отделкой и 10% с предчистовой.

По данным экспертов, в августе 2021 года на столичном рынке массовых новостроек продавалось 16,3 тыс. квартир. 11,7 тыс. из них – с полной отделкой, с отделкой white box – 1,6 тыс. лотов. Год назад доля жилья с отделкой составляла 70% (62% с чистовой, 8% с предчистовой).

В других сегментах доля квартир с отделкой значительно меньше.

​​В Подмосковье поступили в продажу квартиры от 3,9 млн рублей в новом корпусе ЖК «Ильинские луга» от ПИК.

Масштабный проект комфорт-класса строится в Красногорском районе Московской области в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До ст. м. «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино» можно доехать за 20 минут, до проектируемой станции «Ильинское» – за 10 минут. Недалеко от ЖК находятся ТЦ, гипермаркет, за 10 минут можно доехать до музея-усадьбы «Архангельское» и заповедника «Лохин остров».

🔎 Изучить планировки квартир на поэтажных планах, проверить их освещения в течение дня и виды из окон – можно по ссылке.

ФАС предлагает упростить рефинансирование ипотеки.

Федеральная антимонопольная служба разработала законопроект, который позволит упростить рефинансирование ипотечных кредитов и ускорить получение необходимых для этой процедуры документов.

Законопроект предлагает ограничить 5 календарными днями срок предоставления заемщику информации о размере задолженности на планируемую дату погашения кредита.

Также планируется определить срок не более 10 рабочих дней для того, чтобы предоставить заемщику закладных по кредитам, обеспеченным ипотекой жилья. 10 рабочих дней также будет даваться залогодержателю, чтобы направить документы, необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке в Росреестр.

​​#комментарий_эксперта

Видим, что новый проект ПИК «Лосиноостровский парк» вас заинтересовал. Попросили генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова дать экспертную оценку этой новинке. Публикуем фрагменты, ссылка на полный текст комментария – в конце поста.

🌳 К преимуществам местоположения можно отнести не только транспортную доступность, но и близость парка «Лосиный остров» – огромного лесопарка, уходящего в Московскую область далеко за МКАД. И да, там действительно можно встретить диких лосей. С этой точки зрения экология прекрасная.

🏢 Однако непосредственно рядом с проектом есть несколько предприятий, находящихся на разных стадиях экономического развития (некоторые уже вполне можно сносить, и никто не заметит потерь, другие же целесообразно перебазировать за пределы города, как с точки зрения экологии, так и освобождения земли под более востребованные сегменты недвижимости). Сколько будет длиться этот процесс редевелопмента – сейчас определить крайне сложно. С другой стороны, лет через …дцать район будет полностью преображён.

🚗 Северо-восточную хорду можно оценивать только положительно – поток транспорта по ней небольшой, расположена она на достаточном расстоянии от комплекса (более 300 м), при этом её наличие существенно расширяет возможности будущих жителей попасть на нужные края Москвы.

💰 К текущему ценнику (более 200 тыс. руб./кв. м за двухкомнатную квартиру комфорт-класса, хоть и с отделкой) можно относится скептически, но… Во-первых, ПИК уже давно выводит новые проекты по изначально завышенным ценам, чтобы «отсечь» спекулятивных инвесторов, которые могут сильно подпортить продажи девелоперу на завершающем этапе проекта.

📌 А во-вторых, текущее состояние рынка таково (с учётом сокращающегося предложения), что никто не исключает в ближайшем будущем увеличение этой цены на несколько процентов, а то и десятков процентов. И хотя льготной ипотеки на прежних «пандемийных» условиях не предвидится, однако покупка квартиры в данном комплексе с учётом включения стоимости отделки в сумму ипотечного кредита является выгодным вариантом, а парк «Лосиный остров» – отличным бонусом.

Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке