​​И умная, и красивая: возможно, это ваша будущая квартира в ЖК HIDE.

ЖК HIDE от девелопера MR Group строится в Раменках – престижном районе ЗАО. В комплексе будет три 41-этажных башни с выдающейся архитектурой от бюро ADM. Панорамное остекление в квартирах обеспечит виды на город, Москву-реку и множество парков.

А за комфорт и безопасность будут отвечать сервисы «Умный дом», «Умная квартира», продвинутые системы видеонаблюдения, пожарной безопасности, фильтры обеззараживания воды и воздуха, датчики считывания номеров на въезде в паркинг и многое другое.

Читайте детальную экспертизу проекта на Новострой-M.

К 2022 году около 50 тысяч москвичей переедут по программе реновации.

С момента старта в столице программы реновации в новое жилье заселились или находятся в процессе переезда 46,4 тыс. человек. Планируется, что к концу 2021 года эта цифра приблизится к 50 тыс. – об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

Всего в программу реновации включено 5 175 домов, расселению подлежат более 350 тыс. квартир. До 2024 года начнется переселение 217 тыс. жителей старых пятиэтажек. Полностью завершить программу реновации планируется в 2032 году.

Прибыль московских застройщиков за год не изменилась.

В августе 2021 года прибыль от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Москвы осталась практически на том же уровне, что и в августе 2020 года, – 84 млрд рублей (год назад – 83,8 млрд рублей). При этом квартир и апартаментов было продано на 18% меньше – 5 733 лота в августе прошлого года, 4 727 лотов в августе 2021-го.

Такие данные на основе статистики Росреестра приводит Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat. ru. Эксперт отмечает, что снижение продаж в лотах компенсировано ростом цены.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы увеличилась на 30% до 309,6 тыс. рублей (год назад – 238,6 тыс. руб./кв. м), средняя стоимость лота – на 22% до 17,8 млн рублей (год назад – 14,6 млн рублей).

​​Объявлен старт продаж нового ЖК «Лосиноостровский парк» от ПИК, минимальная стоимость квартир – 5,4 млн рублей.

Новостройка появится на Открытом шоссе в районе Метрогородок (ВАО) рядом с национальным парком «Лосиный остров». Ближайшая ст. м. – «Бульвар Рокоссовского».

В состав этого масштабного проекта войдут 22 дома высотой 33 этажа, паркинги, 2 детских сада на 200 и 250 мест, школа на 550 мест и поликлиника. В зеленых дворах-парках будут оборудованы детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха. Через весь квартал протянется пешеходный бульвар площадью 1 га.

Узнать больше о новостройке, посмотреть карты и рендеры – можно по ссылке.

Почти половина нового жилья строится около метро.

По данным экспертов, 40% московских новостроек возводится недалеко от строящихся станций метро.

К 2024 году в столице откроют 33 новые станции подземки, и уже сейчас возле них ведется строительство 43 жилых или апартаментных комплексов.

Каким именно ЖК повезло с расположением и сколько в них сейчас стоят квартиры и апартаменты, читайте на Новострой-М.

​​Запуск трех станций БКЛ обеспечит пешую доступность метро для 90 тысяч москвичей.

На прошлой неделе состоялся технический пуск станций «Терехово», «Кунцевская» и «Давыдково» Большой кольцевой линии метро. До конца года этот участок будет открыт для пассажиров, метро рядом с домом получат 90 тысяч жителей столицы.

Транспортное обслуживание улучшится для москвичей, которые живут или работают в районах Хорошево-Мневники, Кунцево, Можайский, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское.

Всего до конца года планируется открыть 9 новых станций БКЛ: «Терехово», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино». В состав БКЛ войдет также станция «Каховская», которая откроется после реконструкции.

Названы пять самых доступных квартир в новостройках бизнес-класса на юге Москвы.

В ЮАО Москвы реализуется каждая пятая квартира в новостройках бизнес-класса. Этот округ привлекает девелоперов и покупателей удобной дорожной сетью, протяженной береговой линией Москвы-реки, большим количеством зеленых зон.

За год цены здесь выросли на 34%, самое бюджетное предложение в проектах бизнес-класса сегодня реализуется от 9,2 млн рублей.

Эксперты рассказали – в каких новостройках можно купить такое жилье.

​​ПИК вывел на рынок новый пул квартир в ЖК Green park, цены от 9,3 млн рублей.

Жилой квартал строится в Останкинском районе на северо-востоке Москвы, ближайшие станции метро – «Ботанический сад» и «Отрадное». В пешей доступности от новостройки расположены Главный ботанический сад РАН и усадьба Свиблово, гипермаркеты и ТРК.

Помимо жилья здесь появятся 3 детских сада, школа, поликлиника и паркинг. Возле каждого дома предусмотрен зеленый двор-парк, из которого можно попасть на бульвар, ведущий к центральному скверу.

🔎 Посмотреть, какие планировки предлагает застройщик в этом проекте и проверить их инсоляцию и виды из окон – можно на интерактивных поэтажных планах ЖК, по ссылке.

Диктатура спроса и предложения.

После ужесточения условий льготной ипотеки (прежде всего, сыграло уменьшение суммы кредита до 3 млн рублей) спрос перекинулся на более компактные квартиры. Сделок с 2-3-комнатными квартирами стало меньше. Так, в «старой» Москве спрос на «трешки» сократился сразу на 12%.

Аналитики полагают, что покупатели вынужденно приобретают жилье меньшей площади, из-за чего оно быстро вымывается с рынка. А значит, девелоперам придется проектировать больше студий и «однушек». Да-да, еще больше студий.

Читайте об этом на Новострой-М.

​​Хотите жить на берегу Яузы, любоваться из больших панорамных окон на плавный изгиб реки, а по вечерам прогуливаться по стильному пешеходному бульвару, концепция которого разработана Студией Артемия Лебедева? Тогда вам – в «Резиденции архитекторов»!

Сегодня делимся панорамой проекта – с её помощью можно «оглядеться по сторонам», оценить виды, посмотреть на готовые дома, благоустройство и стройку финального этапа ЖК, а заодно увидеть локацию, в которой в будущем появится пешеходный мост через Яузу к ТПУ «Электрозаводская». 🚇

Смотрите панораму «Резиденции архитекторов» по ссылке – на смартфоне, ПК или в VR-очках. 😎

🏢 Жилой комплекс возводится в Басманном районе (ЦАО). Концепция проекта создана мастерами «Группы АБВ». В новостройке предусмотрен подземный паркинг, коммерческие помещения. Первые этапы проекта уже сданы в эксплуатацию, ведется строительство двух зданий на берегу Яузы.

💰 До конца сентября в ЖК еще действуют приятные скидки, узнать подробности и посмотреть планировки – можно по ссылке.

​​В ЖК «Волжский парк» построят еще четыре корпуса.

Мосгосэкспертиза согласовала проект строительства 4 корпусов в жилом комплексе «Волжский парк», который девелопер ПИК строит в 1-м Грайвороновском проезде в районе Текстильщики (ЮВАО).

Строительство нового объема будет осуществляться в два этапа: в рамках первого будут построены два односекционных корпуса на 267 и 233 квартиры, второй этап включает возведение еще двух корпусов на 510 квартир.

​​Начались продажи квартир в новом ЖК «Интонация» от «Мангазея Девелопмент», цены на старте – от 15 млн рублей.

Новый жилой комплекс бизнес-класса появится в районе Щукино на северо-западе Москвы. Это будут две 21-этажные башни, объединенные стилобатом с эксплуатируемой кровлей.

В пешей доступности от будущей новостройки находятся станции метро «Щукинская», МЦК и МЦД «Стрешнево», Щукинский парк. Прямой выезд на Волоколамское шоссе и близость Ленинградского шоссе позволят добраться до центра за 15 минут.

В стилобатной части разместятся коммерческие помещения, на первом этаже одного из корпусов – детский сад на 50 мест. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 186 машино-мест, в зоне паркинга рядом с лифтами расположены келлеры.

Подробности о новостройке и актуальные цены – смотрите по ссылке.

На сколько лет опоздала реновация в Москве? Чем были хороши «хрущевки» и квартиры в них? Почему современные планировки далеки от совершенства? Читайте мнение известного архитектора – на дзен-канале.

Москва, Филиппины, Индия – далее везде.

Нет, это не вариант путешествия, о котором мы мечтаем, когда откроют границы. Это реальные локации, в которых работает компания ПИК.

В 2021 году крупнейший застройщик страны выходит на новый уровень и, помимо освоения зарубежных рынков, планирует вернуться в сегмент высокобюджетного жилья и разработать собственную глобальную онлайн-платформу.

Кроме того, гигант выходит на рынок модульных конструкций, которые помогут возводить дома за две недели.

Об этом и многом другом читайте в нашем материале на Новострой-М.

Для строительства домов по реновации подобрано еще 10 стартовых площадок.

Перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации пополнился еще 10 адресами, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

Новые площадки расположены в восьми районах и в пяти административных округах столицы, на них можно построить 177,3 тыс. кв. м жилья. Строительство домов на этих участках позволит расселить 36 старых пятиэтажек на 2537 квартир, новое жилье получат 6,5 тыс. москвичей.

▶️ Адреса новых стартовых площадок – смотрите по ссылке.

​​Стартовали продажи нового объема квартир в ЖК «Середневский лес» от ПИК, цены от 4,1 млн рублей.

Проект комфорт-класса строится в Новой Москве в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от Валуевского лесопарка. До ст. м. «Филатов луг» и «Саларьево» можно доехать за 15 минут.

В 20 минутах езды на машине есть две школы и два детских сада, на территории ЖК также будут построены детские сады и школа. «Середневский лес» станет еще одним проектом ПИК, в котором появится уникальная игровая площадка формата PlayHub.

Какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК и сколько стоят квартиры – смотрите по ссылке.

​​В промзоне в Дорогомилово планируют построить жилье.

Реорганизацией бывшей промзоны «Бережковская набережная» займется собственник. Как сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, владелец участка этой промзоны намерен заключить с правительством столицы договор о комплексном развитии территории.

Проект, одобренный Градостроительно-земельной комиссией Москвы, предусматривает строительство на этой площади более 660 тыс. кв. м недвижимости, 330 тыс. кв. м из которых – жилье.

📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в Дорогомилово!

Как оказалось, от хитрых мошенников не спасает даже банковская ячейка. На дзен-канале рассказываем историю одной неудачной покупки квартиры по ПДКП.

Эксперты: в октябре спрос на новостройки Москвы вырастет на 10%.

Рост ключевой ставки ЦБ РФ может подстегнуть интерес к покупке жилья, в октябре скачок спроса по самым ликвидным объектам Москвы может составить 10-15%. Это связано с выходом на сделку покупателей, ожидающих снижения цен после изменения условий программы льготной ипотеки.

По мнению эксперта, на снижение цен рассчитывали около трети потенциальных покупателей. Поскольку кредитно-денежная политика Центробанка ориентирована на дальнейшее повышение ключевой ставки, ипотечные ставки также будут расти, а пока этого не произошло, люди спешат приобрести квартиры в новостройках по существующим условиям.

В Москве состоялся технический пуск южного участка БКЛ.

В субботу, 18 сентября, мэр Москвы Сергей Собянин провел технический пуск четырех станций южного участка Большой кольцевой линии метро. На участке длиной 6,4 км расположены новые станции «Новаторская», «Воронцовская», «Зюзино» и реконструируемая «Каховская».

Открытие южного участка Большого кольца улучшит транспортное обслуживание районов Проспект Вернадского, Обручевский, Ломоносовский, Черемушки, Коньково, Зюзино и Нагорный, метро рядом с домом получат около 220 тыс. жителей столицы.

12 из 31 станций БКЛ уже открыты, до конца этого года поедут еще 10 станций. Полностью замкнуть Большую кольцевую линию планируется в 2022 году.

Россияне стали реже брать ипотеку.

Изменения условий льготной ипотечной программы сократили выдачи ипотеки: в августе банки оформили 54,5 тыс. таких кредитов, это на 21,4% меньше, чем в августе 2020 года, и на 2% меньше, чем в июле.

Обновленная программа ипотеки с господдержкой существенно снизила выдачу ипотеки в крупнейших российских городах.

По данным экспертов, средний срок ипотечных кредитов, выданных в августе, вырос по сравнению с июлем на три месяца и составляет 18 лет и 5 месяцев, а средняя полная стоимость кредита за месяц увеличилась с 8,8% до 9%.