​​ПИК начал продажи квартир от 4,3 млн рублей в новом корпусе ЖК «Одинцово-1».

Жилой район комфорт-класса возводится в южной части Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. Собственная инфраструктура проекта включает две школы и восемь детских садов, а также магазины, кафе и различные сервисы на первых этажах жилых домов.

На территории ЖК проложены прогулочные бульвары, обустроены детские и спортивные площадки, а по соседству находятся Ульяновский, Подушкинский и Мещерский лесопарки и Баковское лесничество.

Выбрать квартиру с учетом видов из окон и освещения в течение дня можно по ссылке, в карточке ЖК.

⚡️ Ключевая ставка Центробанка повышена до 6,75%.

На сегодняшнем заседании Совета директоров ЦБ РФ было принято решение повысить ключевую ставку на на 25 б. п., до 6,75% годовых. С начала года ставка выросла на 2,5%.

Во II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня и, по оценкам регулятора, возвращается на траекторию сбалансированного роста.

По прогнозам ЦБ, замедление годовой инфляции начнется в IV квартале 2021 года. По оценке на 6 сентября она составляет 6,74%, снижение до ожидаемого уровня 4-4,5% должно произойти в 2022 году.

Когда цены на жилье «кусаются», тем более хочется купить квартиру максимально выгодно. О том, как можно сэкономить при покупке новостройки – рассказываем на дзен-канале.

ЦБ не удалось побороть инфляцию: что означает очередное повышение ключевой ставки?

ЦБ поднял ставку в пятый раз с начала года: очередной рост составил 0,25%. Гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков объясняет: это можно связать с тем, что регулятору не удаётся справиться с инфляцией. На этом фоне начали появляться предложения вернуть льготную ипотеку в столицы.

При этом эксперт не считает начавшееся в августе снижение цен на жилье устойчивым трендом.

Подробности читайте в эксклюзивном материале Новострой-M.

Троицкую линию метро до Коммунарки планируется запустить в 2024 году.

Мэр Москвы Сергей Собянин назвал сроки запуска Троицкой линии метро – новую ветку от станции «ЗИЛ» до поселка Коммунарка в Новой Москве планируется ввести в 2024 году.

По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, строительная готовность участка Троицкой линии от станции «Новаторская» до станции «Мамыри» составляет 42%. Пройдены все перегонные тоннели между этими станциями, строятся тоннели от «Мамырей» к «Бачуринской».

Цифры в счетах за «коммуналку» регулярно растут, особенно в темные и холодные месяцы, которые нам предстоят. Самое время учиться экономить ресурсы! На дзен-канале делимся полезными советами, которые помогут сэкономить.

Банк Дом. рф снизил ставки по ипотеке на новостройки. Максимальное снижение составило 0,8 п.п.

При соблюдении определенных условий, оформить жилищный кредит по программе льготной ипотеки в этом банке теперь можно по ставке от 5,45%.

Также снижена ставка по программе семейной ипотеки. Минимальный годовой процент по этой программе составляет 4,4%.

Кроме того, банк снизил ставки по рефинансированию ипотечных кредитов – ставка от 7,6% действует при сумме кредита до 90% от стоимости недвижимости, а также с учетом скидки 0,5% за оформление онлайн-заявки и 0,7% для зарплатных клиентов банка.

Ранее Дом. рф объявил о запуске совместной с застройщиками ипотечной программы, ставка по которой составляет от 2,9% годовых до окончания строительства.

​​ПИК вывел на рынок корпус 53 ЖК «Саларьево парк», стоимость квартир – от 5,7 млн рублей.

Масштабный проект комфорт-класса строится на территории Новой Москвы в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе, в пешей доступности от ст. м. «Саларьево» и «Филатов луг». Собственная инфраструктура проекта представлена несколькими детскими садами и школами, для автомобилистов предусмотрены паркинги.

Недалеко от домов находится Ульяновский лесопарк. В 5 минутах езды расположены несколько гипермаркетов, рядом со ст. м. «Саларьево» работает ТРЦ «Саларис». Также в ЖК уже функционирует игровая площадка «Оригами» с ручьем, горкой-трубой и рельефными холмами.

Подробности о новостройке, актуальные цены и акции, а также планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – смотрите по ссылке.

Состоялся технический пуск трех станций БКЛ метро.

11 сентября в Москве провели технический пуск участка Большой кольцевой линии метро, включающий станции «Мневники», «Кунцевская» и «Давыдково». По словам мэра столицы Сергея Собянина, который принимал участие в событии, в ближайшее время будут запущены еще два участка БКЛ.

Открытие участка БКЛ от «Мневников» до «Давыдково» улучшит транспортное обслуживание районов Хорошево-Мневники, Кунцево, Можайский, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское, население которых составляет более 700 тысяч человек.

Около 90 тысяч москвичей впервые получат метро в пешей доступности от дома.

Более 300 тыс. кв. м жилья построят на территориях бывших промзон в СВАО.

В Москве продолжается реализация проекта комплексного развития территорий. В Бутырском районе и Северном Медведково будет преобразовано по две территории бывших промзон, в Алтуфьевском и Отрадном – по одной. Размер участков – от 1,4 до 29 га, общая площадь – свыше 49 га.

Руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров сообщил, что в рамках шести проектов в СВАО планируется построить свыше 1,5 млн кв. м недвижимости.

Кроме того, на территориях бывших промзон в СВАО будет построено 337,5 тыс. кв. м жилья, из них 111,5 тыс. кв. м – для нужд программы реновации.

Неужели? В августе цены на массовые новостройки Москвы снизились!

По данным экспертов, в августе объем предложения на московском рынке новостроек массового сегмента увеличился на 30,3%. Средневзвешенная цена составила 249,6 тыс. руб./кв. м. За месяц «квадрат» подорожал на 0,2%, с начала года — на 20,3%, за год — на 36,7%.

Однако в большинстве округов отмечалось снижение цен: -6,7% в СЗАО, -3,7% в САО, -1,3% в ЮАО, -0,7% в ЮВАО, -0,3% в ЮЗАО. Повышение средневзвешенной стоимости фиксировалось только в трех округах: СВАО (+2,7%), ВАО (+0,7%) и ЗАО (+0,5%).

С чем снижение цен связывают эксперты – читайте по ссылке.

Что будет с рынком, если условия льготной ипотеки вновь пересмотрят, сделав её более доступной для Московского региона (а такие разговоры уже ведутся), и насколько велика вероятность такого решения – комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»:

По данным Центробанка на август, ипотека уже подорожала за месяц на 0,6 процентных пункта (средневзвешенная ставка составила 7,67% против июльских 7,07%). При этом в настоящее время ставки по ипотеке ещё не отыграли прошлого повышения ключевой ставки на 1%, не говоря уж о повышении ключевой ставки в эту пятницу, 10.09, на 0,25%. Поэтому к концу года вполне реально достичь цифр на уровне 9-10% годовых по кредитам на жильё.

Спрос на этом фоне вполне логично стал сокращаться – в Москве за июль (данных за август ещё нет) количество зарегистрированных ДДУ с жильём сократилось на 30%, и есть все основания полагать, что сокращение продолжится (как минимум на 15 процентных пунктов).

Неудивительно, что на этом фоне замминистра строительства Никита Стасишин заговорил устами строительного лобби, что было бы неплохо вернуть льготную ипотеку в том или ином виде. Но есть только одно «но»: один раз это уже привело к скачку цен на 20-30% в зависимости от региона. Насколько нужно властям этот эксперимент повторять?

Делая такую «квазидоступную» программу ипотеки при нынешних ценах на новостройки, можно только негативно настроить народ, благосостояние которого последние лет 7 не улучшается. Поэтому, скорее всего, будут предприниматься «тонкие настройки» по программе, в зависимости от региона. Иначе льготная ипотека с учётом резко сократившегося объёма предложения (к примеру, в Москве рынок новостроек «похудел» на 30% в течение последних 12 месяцев) снова приведёт к скачку цен.

Иными словами, в данном случае, если рассуждать со стороны государства, сначала надо объёмы строительства нарастить (вместе с объёмами предложения), а потом уже думать, как это продать, а не наоборот.

И вообще, если вспомнить знаменитые «майские указы», в них говорилось о достижении 8% ипотеки. При 120 миллионах кв. м жилья в год. Судя по всему, 8% ипотеки мы уже скоро достигнем. Так что, верным курсом идём, товарищи!

Московские новостройки у воды подорожали с начала года на 24%.

Жилые комплексы, расположенные на набережных столицы, пользуются более высоким спросом, и цены на них растут быстрее. С начала года средняя стоимость 1 кв. м выросла до 378,6 тыс. рублей – на 24%, по данным компании Level Group.

Это немного выше среднерыночного показателя – в среднем цены в этих сегментах повысились на 22%.

На начало сентября 2021 года средняя стоимость «квадрата» в ЖК у воды в комфорт-классе составила 271,1 тыс. рублей, в «бизнесе» – 390,5 тыс. рублей. Всего на рынке представлено 35 таких проектов – 10% от общего количества новостроек Москвы.

С 2022 года маткапитал станет доступен отцам детей от суррогатных матерей.

Программа маткапитала будет расширена – с 2022 года на финансовую поддержку от государства смогут рассчитывать отцы детей, рожденных от суррогатных матерей. На эти цели в бюджете на следующий год предусмотрено 10,46 млрд рублей.

В Минтруде сообщили, что соответствующий законопроект поступит в правительство 29 сентября, а в Госдуму – до конца года. Большинство парламентских фракций готовы поддержать эту инициативу.

Право на получение маткапитала получат семьи, в которых мужчина является единственным родителем второго ребенка, рожденного после 1 января 2007 года, а также первого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года суррогатной матерью, а супруга усыновителем ребенка.

МЦК притягивает девелоперов и покупателей новостроек.

«Московское центральное кольцо» отметило 5-летие со дня запуска. За это время МЦК не только перевезла миллионы пассажиров, но и стала еще одним важным критерием при выборе нового жилья.

По подсчетам аналитиков, объем предложения новостроек в пешей доступности от МЦК за пять лет вырос вдвое. Наибольший выбор таких ЖК наблюдается в ЮВАО и ЮАО.

Где еще могут появиться перспективные проекты недалеко от МЦК, читайте в материале Новострой-M.

​​И умная, и красивая: возможно, это ваша будущая квартира в ЖК HIDE.

ЖК HIDE от девелопера MR Group строится в Раменках – престижном районе ЗАО. В комплексе будет три 41-этажных башни с выдающейся архитектурой от бюро ADM. Панорамное остекление в квартирах обеспечит виды на город, Москву-реку и множество парков.

А за комфорт и безопасность будут отвечать сервисы «Умный дом», «Умная квартира», продвинутые системы видеонаблюдения, пожарной безопасности, фильтры обеззараживания воды и воздуха, датчики считывания номеров на въезде в паркинг и многое другое.

Читайте детальную экспертизу проекта на Новострой-M.

К 2022 году около 50 тысяч москвичей переедут по программе реновации.

С момента старта в столице программы реновации в новое жилье заселились или находятся в процессе переезда 46,4 тыс. человек. Планируется, что к концу 2021 года эта цифра приблизится к 50 тыс. – об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

Всего в программу реновации включено 5 175 домов, расселению подлежат более 350 тыс. квартир. До 2024 года начнется переселение 217 тыс. жителей старых пятиэтажек. Полностью завершить программу реновации планируется в 2032 году.

Прибыль московских застройщиков за год не изменилась.

В августе 2021 года прибыль от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Москвы осталась практически на том же уровне, что и в августе 2020 года, – 84 млрд рублей (год назад – 83,8 млрд рублей). При этом квартир и апартаментов было продано на 18% меньше – 5 733 лота в августе прошлого года, 4 727 лотов в августе 2021-го.

Такие данные на основе статистики Росреестра приводит Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat. ru. Эксперт отмечает, что снижение продаж в лотах компенсировано ростом цены.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы увеличилась на 30% до 309,6 тыс. рублей (год назад – 238,6 тыс. руб./кв. м), средняя стоимость лота – на 22% до 17,8 млн рублей (год назад – 14,6 млн рублей).

​​Объявлен старт продаж нового ЖК «Лосиноостровский парк» от ПИК, минимальная стоимость квартир – 5,4 млн рублей.

Новостройка появится на Открытом шоссе в районе Метрогородок (ВАО) рядом с национальным парком «Лосиный остров». Ближайшая ст. м. – «Бульвар Рокоссовского».

В состав этого масштабного проекта войдут 22 дома высотой 33 этажа, паркинги, 2 детских сада на 200 и 250 мест, школа на 550 мест и поликлиника. В зеленых дворах-парках будут оборудованы детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха. Через весь квартал протянется пешеходный бульвар площадью 1 га.

Узнать больше о новостройке, посмотреть карты и рендеры – можно по ссылке.

Почти половина нового жилья строится около метро.

По данным экспертов, 40% московских новостроек возводится недалеко от строящихся станций метро.

К 2024 году в столице откроют 33 новые станции подземки, и уже сейчас возле них ведется строительство 43 жилых или апартаментных комплексов.

Каким именно ЖК повезло с расположением и сколько в них сейчас стоят квартиры и апартаменты, читайте на Новострой-М.

​​Запуск трех станций БКЛ обеспечит пешую доступность метро для 90 тысяч москвичей.

На прошлой неделе состоялся технический пуск станций «Терехово», «Кунцевская» и «Давыдково» Большой кольцевой линии метро. До конца года этот участок будет открыт для пассажиров, метро рядом с домом получат 90 тысяч жителей столицы.

Транспортное обслуживание улучшится для москвичей, которые живут или работают в районах Хорошево-Мневники, Кунцево, Можайский, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское.

Всего до конца года планируется открыть 9 новых станций БКЛ: «Терехово», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино». В состав БКЛ войдет также станция «Каховская», которая откроется после реконструкции.