Апартаменты не собираются дешеветь.

Доля апартаментов в общем объеме предложения новостроек Москвы составляет всего 11%, подсчитали аналитики. При этом за год экспозиция сократилась почти на 50%. Причиной тому стал ажиотажный спрос на этот вид недвижимости.

Эксперты считают, что неопределенный юридический статус апартаментов не только не снизил покупательскую активность, а наоборот – постоянно ее подогревает.

Кроме того, именно апарт-сегмент предлагает покупателям интересные и эксклюзивные варианты, часто в престижных районах и по более низким ценам, чем в ЖК. Поэтому цены на этот формат снижаться в ближайшее время не будут.

Подробности читайте в новом аналитическом материале.

Когда уже осень, а так хочется лета… Стоит только нажать на ссылку и перенестись туда. 😉

Предлагаем совместить приятное с полезным и посмотреть на участок застройки, где появится новый проект ГК «А101» с по-настоящему летним названием – «Южные сады» – на нашей августовской панораме 360 градусов.

📍 Локация. Южное Бутово (ЮЗАО). 14 минут пешком до ст. м. «Бунинская аллея», 17 минут – до ст. «Улица Горчакова».
🏢 Проект. Первый этап включает в себя 5 корпусов комфорт-класса со сроком сдачи в I квартале 2024 года.
🔑 Квартиры. От студий до 4-комнатных, в том числе с террасой. Отделка на выбор.
🌿 Благоустройство в стиле «Сады Средиземноморья».
💰 Цены стартуют от 5,6 млн рублей.

▶️ Смотрите подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы по ссылке.

​​На Открытом шоссе в районе Метрогородок построят жилой комплекс.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса в районе Метрогородок на востоке Москвы.

Новостройка будет возведена на Открытом шоссе, вл. 18/1 за счет инвестора. Первая очередь проекта включает четыре корпуса высотой 33 этажа, в них будет 1 568 квартир, коммерческие помещения на первых этажах и внеквартирные кладовые.

▶️ Этот бот подскажет (бесплатно!), какие ЖК на востоке столицы подойдут под ваш запрос.

До конца сентября в Москве передадут под заселение 12 домов по реновации.

Новое жилье в них получат около 7,6 тыс. человек из 46 домов. Больше всего таких новостроек находится в районе Люблино (ЮВАО): это дома на улице Краснодонская, 46/1 и 48 и на улице Люблинская, 111Б к. 1-2 и 113.

Также в ЮВАО будет передан под заселение дом на улице Юных Ленинцев, 73 в районе Кузьминки. Остальные семь домов расположены по следующим адресам.

​​Открыты продажи квартир в новом ЖК «Театральный квартал» от Концерна «Крост», цены стартуют от 13,1 млн рублей.

🌍 Новый жилой комплекс премиум-класса «Театральный квартал», строится на улице Расплетина в районе Щукино на северо-западе Москвы. Концепция проекта сочетает в себе столичный консерватизм и сталинский ампир.

🏢 ЖК состоит из четырех корпусов высотой до 26 этажей. Дома окружены закрытым двором с собственным парком площадью 1 га. На территории парка появятся детские площадки, тренажеры, беговые дорожки, газон для занятий йогой, амфитеатр.

🚇 Транспортную доступность обеспечивают удобные выезды на Ленинградское и Волоколамское шоссе, ст. м. «Октябрьское поле» и станции МЦК «Панфиловская» и «Зорге».

▶️ Больше информации о новостройке, цены и планировки – смотрите по ссылке.

Обещать – не значит построить. Так, судя по недавно опубликованной новой схеме линий метро и МЦД, жителям Подмосковья в ближайшие 5 лет на появление станций метро рассчитывать не стоит.

Что ещё интересного, удивительного и обнадеживающего «рассказала» новая схема – читайте на дзен-канале.

Это не фантастика: ипотека от 0,1%.

Банки и застройщики вновь решили взять ситуацию в свои руки и предлагают собственные программы субсидированной ипотеки. Ставки – намного ниже тех, на которые можно рассчитывать сегодня, оформляя ипотеку с господдержкой.

Есть программы со ставкой 0,1% (на первый год), семейная ипотека под 3,3% на 20 лет, ипотека под 4,4% – но с первоначальным взносом от 50%. Почти каждая программа сопровождается определенным рядом условий, что и отличает такие предложения от классической ипотеки.

Чтобы узнать об этом больше, читайте наш материал.

Утвержден проект продления Троицкой линии метро до «ЗИЛа».

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, утверждающее проект строительства головного участка Троицкой линии метро от станции «Крымская» («Севастопольский проспект») до станции «ЗИЛ». Длина нового участка – 1,8 км, на нем будет построена станция «ЗИЛ».

Новая станция станет крупным транспортно-пересадочным узлом: с нее можно будет пересесть на одноименную станцию Московского центрального кольца (МЦК), а в будущем – на проектируемую Бирюлевскую линию.

Новости реновации: еще четыре дома будут построены в четырех округах Москвы.

📍 Москомэкспертиза сообщила о согласовании проекта строительства дома на улице Долгопрудная, вл. 10 в Дмитровском районе на севере столицы. Здание рассчитано на 125 квартир, на подземном уровне запроектирован паркинг.

📍 Одобрен проект дома по реновации в районе Бирюлево Восточное (ЮАО). Новостройка появится на улице Загорьевская, вл. 2/2.

📍 В районе Южное Медведково (СВАО) на улице Полярная, вл. 17 к. 1, недалеко от ст. м. «Бабушкинская» по программе реновации построят 11-этажный дом с подземным паркингом.

📍 Еще одна новостройка возводится на улице Новочеремушкинская, 56/3 в районе Черемушки (ЮЗАО) – в доме будет 201 квартира.

Счетная палата РФ: цены на жилье достигли максимума.

По словам аудитора Счетной палаты Натальи Труновой, потолок цен на жилье уже достигнут и предпосылки для их снижения есть.

Жилая недвижимость может начать дешеветь из-за сокращения спроса. Так, летом уже отмечалось постепенное уменьшение объемов выдачи ипотечных кредитов, у населения практически закончился лимит относительно свободных денег, на который могла рассчитывать строительная отрасль.

Спрос на жилье будет напрямую зависеть от доходов граждан, поэтому в Счетной палате полагают, что резких скачков цен не будет. Однако ожидать существенных скидок на квартиры в новостройках, по мнению Натальи Труновой, следует не ранее чем через два-три года.

Экономист подсчитал, сколько стоит содержать, учить, развивать ребенка сегодня. Хватит ли при этом средств на собственное жилье?

Выбор новостроек растет, а спрос и цены – уже нет.

Эксперты подвели итоги августа на рынке новостроек Москвы в массовом сегменте. Оказалось, что предложение «первички» комфорт-класса выросло сразу на 37%.

Однако спад ажиотажного спроса (сказалось сочетание низкого сезона и роста ставок по ипотеке) заставил цены притормозить: по итогам последнего месяца лета квадратный метр в комфорт-классе вырос всего на 1%.

Подробнее про августовские цены и предложение читайте здесь.

Интересно, что будет в сентябре, ведь эксперты ожидают оживления рынка.

​​Большая кольцевая линия метро замкнется в 2022 году – Собянин.

Самый крупный проект в области метростроения – Большая кольцевая линия Московского метрополитена – будет полностью достроен в 2022 году. Треть БКЛ уже готова, до конца года будет построена еще треть, а в следующем году кольцо планируется замкнуть, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Первые станции БКЛ были открыты в феврале 2018 года. Сейчас на Большом кольце функционируют 12 станций. Длина БКЛ составит 70 км, она соединит существующие и перспективные радиальные линии на расстоянии до 10 км от Кольцевой линии.

Приняты решения по 205 проблемным домам в Подмосковье.

С середины 2020 года Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решения по 205 проблемным домам в Московской области. Это позволит восстановить права 14 тысячам граждан.

По словам гендиректора Фонда Константина Тимофеева, сегодня в работе организации находится 407 проблемных объектов, расположенных в Подмосковье. По половине из них решения уже приняты: 98 долгостроев будут завершены до конца 2023 года, жилье получат около 9 тыс. граждан. Дольщики других 107 объектов получат компенсацию.

На сегодняшний день денежные средства уже получили 2,7 тыс. пострадавших дольщиков из 5,1 тыс. Решения Фонда ожидают еще порядка 200 проблемных объектов.

Среди рассмотренных долгостроев – ЖК «Шервудский лес», «Акваполис», «Малая Истра», «Березовая роща», «Восточный», «Каскад», «Экоград Обухово», «Шемякинский дворик».

Если дом новый, это совсем не значит, что он современный и комфортный. Новостройка уже с «рождения» может быть морально устаревшей. Каковы признаки такого жилья – разбираемся на дзен-канале.

​​Одними из самых востребованных планировок в жилом комплексе Russian Design District, по данным Росреестра, являются вот такие «семейные» 3- и 4-комнатные квартиры.

И это неудивительно, ведь в проекте предусмотрена инфраструктура, которая позволит развивать спортивные и творчески способности детей прямо рядом с домом. И это помимо детского сада и школы, которые тоже здесь предусмотрены. 😉

Так, например, в Russian Design District откроются:
▫️Центр Художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой
▫️Академия единоборств FIGHT NIGHTS под руководством Камила Гаджиева
▫️Школа дизайна и технологий DATA Design And Technology Art School
▫️Академия моды Валентина Юдашкина
▫️Школа танцев

Новостройка возводится в Новой Москве, в Ватутинках. В будущем здесь откроется одноименная станция метро, в 15 минутной пешей доступности от домов проекта. Цены на квартиры стартуют от 6,9 млн рублей, а в сентябре покупку можно совершить с приятной скидкой до 5%.

▶️ Все подробности и поэтажные планы новостройки – смотрите по ссылке.

🔎 А посмотреть, какие планировки квартир популярны в этом ЖК (по данным Росреестра) можно по этой ссылке, сделав сортировку по «лидерам продаж».

Москву и Подмосковье объединять не нужно – Собянин.

Объединение Москвы и Подмосковья усложнит управление регионом, и сейчас, когда у столицы достаточно своих проблем и задач, делать этого не следует, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

Мэр отметил, что если говорить об объединении столицы и области, то нужно думать об интеграции не чиновничьих структур, а инфраструктуры. Он сообщил, что сейчас они с губернатором Московской области Андреем Воробьевым активно работают над этим – в частности, речь идет об объединении систем водоснабжения, газификации и электроснабжения.

Главной задачей Собянин назвал создание единой системы транспорта: «Миллионы людей из Подмосковья каждый день едут в Москву и обратно. И это самая ключевая задача, над решением которой мы уже много лет бьемся, и она очень непростая».

​​ПИК начал продажи квартир от 4,3 млн рублей в новом корпусе ЖК «Одинцово-1».

Жилой район комфорт-класса возводится в южной части Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. Собственная инфраструктура проекта включает две школы и восемь детских садов, а также магазины, кафе и различные сервисы на первых этажах жилых домов.

На территории ЖК проложены прогулочные бульвары, обустроены детские и спортивные площадки, а по соседству находятся Ульяновский, Подушкинский и Мещерский лесопарки и Баковское лесничество.

Выбрать квартиру с учетом видов из окон и освещения в течение дня можно по ссылке, в карточке ЖК.

⚡️ Ключевая ставка Центробанка повышена до 6,75%.

На сегодняшнем заседании Совета директоров ЦБ РФ было принято решение повысить ключевую ставку на на 25 б. п., до 6,75% годовых. С начала года ставка выросла на 2,5%.

Во II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня и, по оценкам регулятора, возвращается на траекторию сбалансированного роста.

По прогнозам ЦБ, замедление годовой инфляции начнется в IV квартале 2021 года. По оценке на 6 сентября она составляет 6,74%, снижение до ожидаемого уровня 4-4,5% должно произойти в 2022 году.

Когда цены на жилье «кусаются», тем более хочется купить квартиру максимально выгодно. О том, как можно сэкономить при покупке новостройки – рассказываем на дзен-канале.

ЦБ не удалось побороть инфляцию: что означает очередное повышение ключевой ставки?

ЦБ поднял ставку в пятый раз с начала года: очередной рост составил 0,25%. Гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков объясняет: это можно связать с тем, что регулятору не удаётся справиться с инфляцией. На этом фоне начали появляться предложения вернуть льготную ипотеку в столицы.

При этом эксперт не считает начавшееся в августе снижение цен на жилье устойчивым трендом.

Подробности читайте в эксклюзивном материале Новострой-M.