Старты продаж в Московском регионе: квартиры от 3,6 млн руб.

Новострой-М подготовил обзор августовских стартов продаж в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.

Самые доступные квартиры традиционно – в Московской области: от 3,6 млн руб. с готовой отделкой. В «старой» Москве ценник начинается с 7,2 млн рублей. В Новой Москве застройщики предлагают квартиры от 4,2 млн рублей.

Чтобы увидеть все новинки рынка новостроек, переходи по ссылке.

Динамика спроса на апартаменты бьет все рекорды.

Аналитики компании Level Group подводят итоги первых 7 месяцев года на рынке новостроек Москвы. По сравнению с тем же периодом прошлого года спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 50% до уровня 22,6 тыс. сделок, а на жилье бизнес-класса – на 86%, составив 13,1 тыс. сделок.

Апартаменты, казалось бы, пользуются гораздо меньшим спросом: на их долю пришлось всего 1,7 тыс. сделок. Однако динамика спроса впечатляет: число сделок выросло на 125%!

Напомним, что льготная ипотека на апартаменты не распространяется.

Читайте подробности в материале Новострой-М.

​​Начались продажи квартир от 12,5 млн рублей в самом камерном доме ЖК «Символ» от «Донстрой».

Жилой квартал занимает территорию площадью 60 га в районе Лефортово на границе ЦАО. Собственная инфраструктура проекта представлена детскими садами и школами, поликлиниками, спортивными и досуговыми объектами. Около 40% территории займет масштабное озеленение.

Продажи открыты в самом камерном доме проекта высотой 9-13 этажей, рассчитанном на 114 квартир. Дом расположен на «берегу» парка «Зеленая река».

▶️ Все подробности о новостройке – планировки, цены, акции, отзывы – смотрите по ссылке.

Условия льготной ипотеки снова могут измениться.

Минстрой РФ планирует осенью вернуться к обсуждению корректировки программы льготной ипотеки на новостройки, если покупательский спрос заметно снизится, сообщил замглавы министерства Никита Стасишин.

По его словам, имеются опасения, что спрос на новостройки может снизиться в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Эти регионы лидируют по вводу жилья в России, и в случае, если предложение в них будет значительно превышать спрос, Минстрой готов выйти с предложением об изменении программы льготной ипотеки.

Каждый десятый россиянин собирается взять ипотеку в 2021 году.

По данным экспертов, в 2021 году оформить кредит на покупку жилья планируют 10% россиян. Еще 20% намерены приобрести квартиру в ближайшие 2-3 года.

В исследовании отмечается, что более 80% опрошенных сообщили, что покупка жилья для них невозможна без привлечения заемных средств. 75% собираются взять ипотеку, 5% рассчитывают на потребительский кредит для покрытия недостающей суммы.

Оформлять ипотеку в 50% случаев намерены россияне в возрасте до 35 лет, 35% потенциальных ипотечников – это граждане в возрасте 36-55 лет, 15% – старше 55 лет. У 80% респондентов совокупный доход превышает 40 тыс. рублей.

Ремонт когда-нибудь заканчивается (но это не точно), а вот добрососедские отношения, которые за это время могут перейти в открытое противостояние, восстановить сложно. Как помочь соседям пережить ваш ремонт – рассказываем на дзен-канале.

В августе в Москве ввели в эксплуатацию 10 домов по реновации.

Новые дома расположены в шести округах: ЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, СЗАО и СВАО. Площадь введенных новостроек – более 200 тыс. кв. м, количество квартир в них – более 2 тысяч, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Всего за четыре года с начала действия программы реновации в эксплуатацию введено 140 новостроек площадью порядка 1,8 млн кв. м, под заселение переданы 110. В частности, отметил Бочкарев, в августе началось переселение в дома на улицах Ереванская и Кастанаевская.

Россияне готовы доплачивать за систему «умный дом».

Более трети россиян считают, что наличие системы «умный дом» является одним из значимых факторов при выборе жилья, и готовы доплатить за квартиру, в которой установлена такая система.

Эксперты провели исследование и выяснили, что большинство россиян хотят, чтобы их новое жилье было в той или иной степени оснащено «умной» начинкой. Такое мнение высказали 97% опрошенных.

Хотели бы иметь систему «умный дом» в своей квартире?

Апартаменты не собираются дешеветь.

Доля апартаментов в общем объеме предложения новостроек Москвы составляет всего 11%, подсчитали аналитики. При этом за год экспозиция сократилась почти на 50%. Причиной тому стал ажиотажный спрос на этот вид недвижимости.

Эксперты считают, что неопределенный юридический статус апартаментов не только не снизил покупательскую активность, а наоборот – постоянно ее подогревает.

Кроме того, именно апарт-сегмент предлагает покупателям интересные и эксклюзивные варианты, часто в престижных районах и по более низким ценам, чем в ЖК. Поэтому цены на этот формат снижаться в ближайшее время не будут.

Подробности читайте в новом аналитическом материале.

Когда уже осень, а так хочется лета… Стоит только нажать на ссылку и перенестись туда. 😉

Предлагаем совместить приятное с полезным и посмотреть на участок застройки, где появится новый проект ГК «А101» с по-настоящему летним названием – «Южные сады» – на нашей августовской панораме 360 градусов.

📍 Локация. Южное Бутово (ЮЗАО). 14 минут пешком до ст. м. «Бунинская аллея», 17 минут – до ст. «Улица Горчакова».
🏢 Проект. Первый этап включает в себя 5 корпусов комфорт-класса со сроком сдачи в I квартале 2024 года.
🔑 Квартиры. От студий до 4-комнатных, в том числе с террасой. Отделка на выбор.
🌿 Благоустройство в стиле «Сады Средиземноморья».
💰 Цены стартуют от 5,6 млн рублей.

▶️ Смотрите подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы по ссылке.

​​На Открытом шоссе в районе Метрогородок построят жилой комплекс.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса в районе Метрогородок на востоке Москвы.

Новостройка будет возведена на Открытом шоссе, вл. 18/1 за счет инвестора. Первая очередь проекта включает четыре корпуса высотой 33 этажа, в них будет 1 568 квартир, коммерческие помещения на первых этажах и внеквартирные кладовые.

▶️ Этот бот подскажет (бесплатно!), какие ЖК на востоке столицы подойдут под ваш запрос.

До конца сентября в Москве передадут под заселение 12 домов по реновации.

Новое жилье в них получат около 7,6 тыс. человек из 46 домов. Больше всего таких новостроек находится в районе Люблино (ЮВАО): это дома на улице Краснодонская, 46/1 и 48 и на улице Люблинская, 111Б к. 1-2 и 113.

Также в ЮВАО будет передан под заселение дом на улице Юных Ленинцев, 73 в районе Кузьминки. Остальные семь домов расположены по следующим адресам.

​​Открыты продажи квартир в новом ЖК «Театральный квартал» от Концерна «Крост», цены стартуют от 13,1 млн рублей.

🌍 Новый жилой комплекс премиум-класса «Театральный квартал», строится на улице Расплетина в районе Щукино на северо-западе Москвы. Концепция проекта сочетает в себе столичный консерватизм и сталинский ампир.

🏢 ЖК состоит из четырех корпусов высотой до 26 этажей. Дома окружены закрытым двором с собственным парком площадью 1 га. На территории парка появятся детские площадки, тренажеры, беговые дорожки, газон для занятий йогой, амфитеатр.

🚇 Транспортную доступность обеспечивают удобные выезды на Ленинградское и Волоколамское шоссе, ст. м. «Октябрьское поле» и станции МЦК «Панфиловская» и «Зорге».

▶️ Больше информации о новостройке, цены и планировки – смотрите по ссылке.

Обещать – не значит построить. Так, судя по недавно опубликованной новой схеме линий метро и МЦД, жителям Подмосковья в ближайшие 5 лет на появление станций метро рассчитывать не стоит.

Что ещё интересного, удивительного и обнадеживающего «рассказала» новая схема – читайте на дзен-канале.

Это не фантастика: ипотека от 0,1%.

Банки и застройщики вновь решили взять ситуацию в свои руки и предлагают собственные программы субсидированной ипотеки. Ставки – намного ниже тех, на которые можно рассчитывать сегодня, оформляя ипотеку с господдержкой.

Есть программы со ставкой 0,1% (на первый год), семейная ипотека под 3,3% на 20 лет, ипотека под 4,4% – но с первоначальным взносом от 50%. Почти каждая программа сопровождается определенным рядом условий, что и отличает такие предложения от классической ипотеки.

Чтобы узнать об этом больше, читайте наш материал.

Утвержден проект продления Троицкой линии метро до «ЗИЛа».

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, утверждающее проект строительства головного участка Троицкой линии метро от станции «Крымская» («Севастопольский проспект») до станции «ЗИЛ». Длина нового участка – 1,8 км, на нем будет построена станция «ЗИЛ».

Новая станция станет крупным транспортно-пересадочным узлом: с нее можно будет пересесть на одноименную станцию Московского центрального кольца (МЦК), а в будущем – на проектируемую Бирюлевскую линию.

Новости реновации: еще четыре дома будут построены в четырех округах Москвы.

📍 Москомэкспертиза сообщила о согласовании проекта строительства дома на улице Долгопрудная, вл. 10 в Дмитровском районе на севере столицы. Здание рассчитано на 125 квартир, на подземном уровне запроектирован паркинг.

📍 Одобрен проект дома по реновации в районе Бирюлево Восточное (ЮАО). Новостройка появится на улице Загорьевская, вл. 2/2.

📍 В районе Южное Медведково (СВАО) на улице Полярная, вл. 17 к. 1, недалеко от ст. м. «Бабушкинская» по программе реновации построят 11-этажный дом с подземным паркингом.

📍 Еще одна новостройка возводится на улице Новочеремушкинская, 56/3 в районе Черемушки (ЮЗАО) – в доме будет 201 квартира.

Счетная палата РФ: цены на жилье достигли максимума.

По словам аудитора Счетной палаты Натальи Труновой, потолок цен на жилье уже достигнут и предпосылки для их снижения есть.

Жилая недвижимость может начать дешеветь из-за сокращения спроса. Так, летом уже отмечалось постепенное уменьшение объемов выдачи ипотечных кредитов, у населения практически закончился лимит относительно свободных денег, на который могла рассчитывать строительная отрасль.

Спрос на жилье будет напрямую зависеть от доходов граждан, поэтому в Счетной палате полагают, что резких скачков цен не будет. Однако ожидать существенных скидок на квартиры в новостройках, по мнению Натальи Труновой, следует не ранее чем через два-три года.

Экономист подсчитал, сколько стоит содержать, учить, развивать ребенка сегодня. Хватит ли при этом средств на собственное жилье?

Выбор новостроек растет, а спрос и цены – уже нет.

Эксперты подвели итоги августа на рынке новостроек Москвы в массовом сегменте. Оказалось, что предложение «первички» комфорт-класса выросло сразу на 37%.

Однако спад ажиотажного спроса (сказалось сочетание низкого сезона и роста ставок по ипотеке) заставил цены притормозить: по итогам последнего месяца лета квадратный метр в комфорт-классе вырос всего на 1%.

Подробнее про августовские цены и предложение читайте здесь.

Интересно, что будет в сентябре, ведь эксперты ожидают оживления рынка.

​​Большая кольцевая линия метро замкнется в 2022 году – Собянин.

Самый крупный проект в области метростроения – Большая кольцевая линия Московского метрополитена – будет полностью достроен в 2022 году. Треть БКЛ уже готова, до конца года будет построена еще треть, а в следующем году кольцо планируется замкнуть, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Первые станции БКЛ были открыты в феврале 2018 года. Сейчас на Большом кольце функционируют 12 станций. Длина БКЛ составит 70 км, она соединит существующие и перспективные радиальные линии на расстоянии до 10 км от Кольцевой линии.