В России могут ввести налоговый вычет за аренду жилья.

Для развития российского арендного рынка в стране может быть введен налоговый вычет за аренду жилья. С такой инициативой выступил Минстрой, предложив включить ее в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

По данным министерства, по итогам 2020 года жилье арендуют порядка 5,7 млн семей – это 10% от общего числа домохозяйств. Основная часть арендного рынка России является теневой и не приносит доходов в бюджет.

Введение налогового вычета может подтолкнуть нанимателя выбирать квартиры, собственники которых платят налоги с аренды, – таким образом, это поможет легализовать часть рынка.

Москве нужно больше квартир бизнес-класса.

В июле на рынок новостроек бизнес-класса в «старой» Москве поступило три новых проекта. Однако в годовом выражении объем предложения вновь снизился: по общей площади более чем на 13%, а по числу квартир – почти на 7%.

При этом, по данным экспертов, бизнес-класс устремился на юг столицы: именно в ЮАО сосредоточено почти 30% экспозиции. В СЗАО, который по объему предложения новостроек бизнес-класса расположился на четвертом месте среди округов Москвы, наиболее высокие цены – 406,7 тыс. руб./кв. м.

Где искать наиболее доступные квартиры бизнес-класса и каким был средний бюджет покупки в июле, читайте здесь.

Приятно делиться хорошими новостями о новостройках! Например, в проекте «Цветочные Поляны» два корпуса получили ЗОС, а это значит, что для кого-то новоселье стало еще ближе. 😊

Новостройка возводится в Новой Москве, рядом с Валуевским лесопарком. Лучше всё вам покажем! 🔽

На панораме 360 градусов проект можно рассматривать с двух разных точек съемки, не ограничивайтесь одним ракурсом)

🏢 «Цветочные поляны» – жилой квартал комфорт-класса от девелопера МИЦ. Он будет состоять из 14 корпусов высотой 8-9 этажей, также запланирована инфраструктура – два детских сада и школа. Цены на квартиры стартуют от 4,1 млн рублей.

Подробности о новостройке смотрите по ссылке, а если нет времени изучать информацию на сайте – звоните, проконсультируем: +7 (499) 918-20-27

За 12 месяцев апартаменты комфорт-класса в Москве стали дороже на 27%.

К концу первого полугодия 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах комфорт-класса на московском рынке новостроек составила 239 тыс. рублей. Это на 27% больше, чем год назад, когда средний «квадрат» в этом сегменте стоил 188 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что апартаменты бизнес-класса за этот же период времени подорожали меньше – на 21% (с 248 до 301 тыс. руб./кв. м). Сейчас кв. м массовых апартаментов стоит всего на 9 тыс. рублей меньше, чем год назад в бизнес-классе.

За последние 5 лет апартаменты комфорт-класса дорожали быстрее, чем «бизнес», – в среднем ценник в «комфорте» прибавлял по 3% за каждый квартал, рост цены в бизнес-классе составлял 1%.

Что «думает» о ценах на новостройки искусственный интеллект и какие проекты, по его мнению, станут более востребованы в будущем и почему? На дзен-канале рассказываем о любопытной аналитике, смене стереотипов и прогнозах ИИ.

«Берегись, подорожало!» Аналитики выявили ЖК с ростом цен до 126%.

Эксперты проанализировали рост цен в 25 проектах, расположенных не далее 20 км от МКАД. В среднем за 8 последних лет (с 2014 по 2021 годы) рост цен в выбранных новостройках составил 82%.

Лидер рейтинга – новомосковский жилой комплекс – подорожал на 126%! Чтобы увидеть перечень ЖК, которые значительно выросли в цене, читайте статью.

Когда покупка собственной квартиры в классном районе Москвы – не просто мечта, а основная цель в жизни, к которой идешь долго и упорно, выбор дается не просто. Но вот, после долгих поисков случается долгожданный мэтч – между тобой и новостройкой. 😍

Историю одной мечты и встречу с «тем самым» проектом (с видами на Москва-Сити, МГУ, реку, парки, стильной архитектурой и качественным наполнением) – рассказываем на дзен-канале.

Предложение новостроек премиум-класса в Москве сократилось на 20%.

За год предложение квартир и апартаментов на рынке премиальных новостроек Москвы сократилось на 21% – к началу второго полугодия 2021 года в экспозиции находилось немногим больше 2 тыс. лотов этого сегмента.

Количество проектов также уменьшилось – год назад насчитывалось 63 комплекса премиум-класса, сейчас только 53.

​​В ЖК «Бутово парк 2» от ПИК стартовали продажи нового объема квартир, цены от 3,6 млн рублей.

Масштабный проект строится в Ленинском районе Московской области, в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, на границе с Бутовским лесопарком. Он включает в себя 53 разноэтажных дома. Проект воплощает концепцию «город в городе» – здесь откроются 4 детских сада, 3 школы, поликлиника и различные сервисные объекты на первых этажах жилых корпусов. В центральной части района будут оборудованы площадки для семейного отдыха.

Посмотрите, какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК – на интерактивных поэтажных планах, по ссылке.

Средний срок ипотечных кредитов на новостройки вырос на 2 года.

В первом полугодии 2021 года в России резко вырос средний срок ипотеки: до 20,9 лет для новостроек и до 20 лет для вторичного жилья, сообщают в ЦБ РФ. Прирост к аналогичному периоду 2020 года составил 2 и 2,5 года соответственно.

В этом году тренд усилился за счет увеличения ставок по ипотеке: повышение срока кредита снижает ежемесячный платеж, компенсируя подорожание жилья.

Можно ли взять и платить ипотеку в тайне от своего супруга/и, чем это может обернуться и как легально подготовиться к ипотеке «на одного» перед вступлением в брак – рассказываем на дзен-канале.

​​То, какая школа будет в составе новостройки, некоторым покупателям не менее важно, чем то, какими будут их дом и квартира. 🎒 В ответ на это девелоперы всё больше внимания уделяют внешнему облику и внутреннему наполнению учебных заведений в своих жилых комплексах.

Например, в жилом квартале «Символ» проект школы разработан архитектурной мастерской ATRIUM. Она будет расположена рядом с детским садом и парком «Зеленая река» и откроет свои двери уже скоро – в 2023 году.

Это будут не просто классы для занятий, а пространство для всестороннего комфортного развития детей:
▫️актовый зал с эстрадой
▫️спортивные залы с душевыми
▫️гимнастический зал
▫️информационный центр с библиотекой и медиатекой
▫️инженерно-технологическая цифровая лаборатория
▫️мастерские по обработке дерева и металла, ткани
▫️кабинеты с лаборантскими, оборудованием для моделирования
▫️шахматный клуб

🏢 Цены в новостройке стартуют от 9,7 млн рублей. Девелопер проекта – «Донстрой». В новостройке можно подобрать комфортную «семейную» планировку – на поэтажных планах с проверкой инсоляции, по ссылке.

В Перово выставлены на торги квартиры от 3,9 млн рублей в домах под реновацию.

В районе Перово на востоке Москвы 30 квартир вторичного жилья выставлены на открытые городские аукционы. 1-, 2- и 3-комнатные лоты расположены в домах, включенных в программу реновации.

По данным Центра управления городским имуществом, площадь реализуемых квартир варьируется от 15,7 до 55,5 кв. м, стартовые цены – от 3,9 до 12,9 млн рублей. Торги состоятся в конце сентября 2021 года.

Перечень адресов, по которым расположены данные лоты, опубликованный Центром, смотрите по ссылке.

Греф: цены на жилье в ближайшее время стабилизируются.

В ближайшее время в России ожидается стабилизация и снижение цен на жилье. Изменение условий программы льготной ипотеки сократило спрос на новостройки, потенциала для роста цен нет. Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, цены «немного должны стабилизироваться и припасть».

Греф отметил, что льготная ипотека, введенная в апреле 2020 года, поддержала покупателей квартир в новостройках и строительную отрасль, однако стала одной из причин роста цен на жилье по всей стране – в среднем на 17-20% на фоне падения объемов ввода.

Также глава Сбербанка сообщил, что сейчас в России закладывается большое количество нового жилья, поэтому предложение на рынке будет увеличиваться.

В Можайском районе Москвы строят дом по реновации.

Пятисекционный разноэтажный дом по программе реновации строится на улице Красных Зорь в Можайском районе на западе Москвы. Сейчас на стройплощадке ведутся работы по устройству шпунтового ограждения, разработка котлована и устройство фундаментной плиты, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Внешний вид здания будет напоминать полку с книгами. Фасады облицуют светлой клинкерной плиткой под кирпич, входные группы будут оформлены витражным остеклением. В доме запроектировано 320 квартир.

🏢 Хотите бесплатную подборку новостроек в Можайском районе? Жмите сюда!

Росреестр: Москва продолжает бить рекорды по регистрации ипотек.

За январь-июль 2021 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 71 930 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года, тогда этот показатель составил 47 331 договор, и в 1,4 раза больше, чем за первые семь месяцев 2019 года (50 387).

В июле 2021 года, несмотря на фактическое сворачивание программы льготной ипотеки в Москве, количество ипотечных сделок продолжило расти и составило 11 859 договоров – на 10% больше, чем в июне (10 731).

По словам руководителя столичного Управления Росреестра Игоря Майданова, июльские цифры по ипотеке являются максимумом этого месяца за все время статистических наблюдений. По сравнению с предыдущими годами, показатель июля почти на 30% выше, чем в 2020 году, и на 48% превышает количество таких сделок в июле 2019 года.

Россияне стали чаще брать ипотеку для защиты сбережений от инфляции.

Большинство россиян, которые оформляют ипотеку, стараются таким образом защитить свои накопления от инфляции, немного меньше берут жилищные кредиты для расширения жилплощади, выяснили эксперты.

По результатам проведенного в августе опроса, из 1200 россиян, оформивших ипотечный кредит в течение последних 3 лет, почти треть (30,2%) взяли кредит для защиты сбережений от обесценивания. Еще 28,3% решили улучшить жилищные условия и приобрести квартиру большей площади.

Новые условия льготной ипотеки вытесняют покупательский спрос за МКАД.

Изменение условий программы льготной ипотеки с господдержкой могут привести к смещению покупательского спроса с рынка недвижимости Москвы на Московскую область. Таким мнением поделился коммерческий директор ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов.

Рост цен на жилье и новые условия льготной ипотечной программы перенаправят спрос покупателей – прежде всего географически. По обновленным условиям ипотеки с господдержкой в Москве стало нереально приобрести квартиру в новостройке, поскольку стоимость даже самых бюджетных вариантов превышает 6 млн рублей. В то же время в Подмосковье сегодня можно найти подходящие проекты для покупки жилья в ипотеку по низкой ставке.

Мишустин: темпы строительства жилья нужно ускорить на 30%.

Комплекс решений, принятых властями в прошлом году, позволил обеспечить положительную динамику в строительстве, несмотря на спад экономики из-за пандемии коронавируса. Об этом на прошлой неделе рассказал премьер-министр РФ Михаил Мишустин в рамках форума «Среда для жизни».

По его словам, с начала года в стране построено на 30% больше жилья, чем за аналогичный период 2020 года.

Михаил Мишустин сообщил, что работа над ускорением темпов строительства будет продолжена. В перспективе планируется продолжать сокращение обязательных требований в отрасли, это позволит сделать срок реализации идеи до выхода на стройплощадку до 30% короче.

Когда так стараешься найти ликвидную новостройку для инвестиции, покупаешь в ней квартиру и… передумываешь продавать, значит выбор и правда был удачным 😉

Вот и герои нашей истории тоже поменяли свое решение – не смогли расстаться с удачной локацией и прекрасными видами на воду.

Детская площадка с мини-фонтанами, паровыми гейзерами, водоворотами и уютными бухтами, а еще «рифами» и «вулканами»... Думаете, речь о каком-то крутом парке развлечений?) 😉

Нет, это первый в «старой» Москве PlayHub от девелопера ПИК. И сегодня мы расскажем вам об этой площадке в статье и в видеоролике и дадим слово главным экспертам – родителям!

Подробности о плейхабе «Остров» в рамках проекта ЖК «Люблинский парк» – читайте по ссылке.