🥇 Самый дорогой пентхаус на вторичном рынке Москвы продают за 4,3 млрд ₽

Пока рынок элитной недвижимости ищет новых покупателей, в Хамовниках выставили лот, который выбивается даже из премиального сегмента. Речь о пентхаусе на Пречистенской набережной — сейчас это самый дорогой объект на вторичном рынке Москвы. Его стоимость превышает 4,3 млрд рублей.

➡️ Где находится: Пречистенская набережная, район Хамовники.
➡️ Площадь: 538 кв. м.
➡️ Тип здания: элитный жилой комплекс на первой линии Москвы-реки.

❔ Что есть внутри
— просторная гостиная с панорамным остеклением;
— несколько мастер-спален;
— приватная зона для владельцев;
— террасы с видами на центр Москвы;
— высокие потолки;
— премиальная отделка;
— собственные зоны отдыха и хранения.

⭐️ Чем уникален объект
Из окон открываются виды на Храм Христа Спасителя и исторический центр столицы. По данным аналитиков, стоимость квадратного метра здесь достигает около 8 млн рублей. Пентхаусы традиционно занимают верхние строчки рейтингов элитной недвижимости, но подобные предложения появляются на рынке крайне редко.

👀 Для сравнения
За стоимость этого пентхауса можно приобрести около 70–80 элитных квартир стоимостью 50–60 млн рублей каждая либо небольшой бизнес-центр в пределах Третьего транспортного кольца.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⚙️ Плиточники зарабатывают больше многих офисных сотрудников: названы самые доходные подработки Москвы

Самой прибыльной подработкой в Москве стали услуги плиточников. По данным «Авито Подработка», их средний доход достигает 155,2 тыс. ₽ в месяц.

➡️ В топ также вошли:

— автослесари — 147,4 тыс. ₽
— мастера по ремонту — 122,7 тыс. ₽
— маляры — 116,9 тыс. ₽
— автомеханики — 111,9 тыс. ₽

❓ Что происходит в Подмосковье
В Московской области рейтинг возглавили монтажники со средним доходом 155,5 тыс. ₽ в месяц.

Также среди самых востребованных и высокооплачиваемых:

— сборщики мебели — 148,7 тыс. ₽
— торговые представители — 113,9 тыс. ₽

📈 Рынок продолжает менять приоритеты
На фоне дефицита рабочих кадров и высокого спроса на ремонтные услуги специалисты прикладных профессий всё чаще зарабатывают больше многих сотрудников офисного сектора.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🌲 ГК «А101» открыла продажи в новом проекте «Хольм»

🌲 На юго-западе Москвы стартовали продажи городских резиденций в окружении леса. Проект обособлен лесопарком, окна большинства квартир выходят на зелень, часть лотов — с панорамными видами на пешеходный бульвар. Концепция построена на трёх основах скандинавской философии счастья.

✔️ В цифрах: 7 корпусов высотой 6–15 этажей, 580 квартир площадью 36,3–152,3 м² — от студий до 5-комнатных. Местами по 3 квартиры на этаже, потолки «в бетоне» 3,1–3,7 м, все лоты без отделки. В планировках — мастер-спальни с зонами хранения, ванные рядом с детскими, кухни-гостиные на видовые точки; есть варианты с кладовыми, увеличенными балконами, двумя санузлами и террасами.
✔️ Благоустройство бюро .dpt: сохранение леса, натуральные материалы, пешеходные и веломаршруты, зимняя лыжня, горки, площадки для снеговиков, а также водные чаши во дворах и ручьи в парках.
✔️ Двор без машин: двухуровневый подземный паркинг на 555 мест (с семейными — до 608), 78 увеличенных, 56 с зарядками для электромобилей, 550 кладовых. Внутри дворов — гранд-лобби, «уличные гостиные» вокруг вековых дубов, детские площадки.
✔️ На территории построят детсад на 150 мест и начальную школу на 300 учеников; первые этажи — под коммерцию. Рядом — готовая инфраструктура района «Скандинавия»: школы, сады, магазины, рестораны, фитнес, аптеки, площадь Туве Янссон.
✔️ До метро «Потапово» Сокольнической линии — 14 минут пешком через парк с ручьём; оттуда до центра — без пересадок. Есть выезды на магистраль СБВ и улицу Бачуринская.

Подробнее по ссылке:
ЖК «Хольм»

➡️ В Москве зарегистрировали 9,8 тыс. ДДУ за месяц

Это на 15% больше, чем в апреле, и один из лучших месячных результатов с начала года. Несмотря на высокие ипотечные ставки, рынок новостроек столицы сохраняет высокую активность благодаря семейной ипотеке, рассрочкам и выходу новых проектов.

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

❗️ Если ваш офис выглядит не так, возможно, пора посмотреть этот ролик.

👉 Отправились изучать бизнес-хаб «Потапово» — современный деловой кластер рядом с метро, где офисы соседствуют с развитой городской инфраструктурой.

Посмотрели, как он выглядит сейчас, что происходит вокруг и почему к нему стоит присмотреться уже сегодня.

🌸 Включайте ролик — рассказываем и показываем.

#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

ЖК Символ. Старт продаж. Тройная выгода. Только в июне

🚗 Три станции метро пешком: «Римская», «Площадь Ильича», «Авиамоторная». 5 минут до Садового кольца, 3 минуты до ТТК.

🎓 На территории парк 10 га и 150+ открытых объектов инфраструктуры. Кафе, рестораны, медцентры, детский сад, школы, инженерный лицей при МГТУ им. Баумана.

🏠 Стильные и просторные квартиры с уникальными видами. Высота потолков до 4,25 м, окна до 3,25 м, угловое остекление, панорамные виды на центр Москвы.

❤️ Клуб резидентов для разных сценариев жизни: лаунж-зоны, фитнес-зал, коворкинг, детская, репетиторская, стрим-комната.

✨ Победы в престижных премиях: «Лучший ЖК-новостройка в РФ» (ТОП ЖК 2023), «Лучший реализованный проект» (конкурс Правительства Москвы 2019).

💸 Сейчас у застройщика действуют специальные предложения — смотрите на нашем сайте 👈

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

❗️ Госдума приняла закон об ипотечных каникулах после рождения второго ребёнка

Теперь заемщики, у которых родился или был усыновлён второй ребёнок либо последующие дети, смогут оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев.
Ранее максимальный льготный период по большинству оснований составлял 6 месяцев.

❓ Как это будет работать
— Каникулы можно оформить до момента, когда ребёнку исполнится 1,5 года.
— При усыновлении срок также ограничен 18 месяцами с даты усыновления.
— Если заёмщик не укажет желаемую продолжительность льготного периода, он автоматически будет действовать до достижения ребёнком возраста полутора лет.

💰 Платежи не исчезают
Во время каникул ипотеку можно не платить, однако проценты продолжают начисляться.

С 7-го по 18-й месяц проценты будут начисляться на остаток долга, а после окончания льготного периода эту сумму включат в обновлённый график платежей.

✏️ Банк обязан пересчитать график
После завершения каникул или их досрочного прекращения кредитор должен предоставить новый график платежей в течение пяти рабочих дней.

🗓 Закон начнёт действовать с 1 сентября 2026 года.
Важно, что новые правила распространяются не только на будущие ипотечные договоры, но и на кредиты, оформленные ранее.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 Как сдавать в аренду ипотечную квартиру и не упасть на очередные грабли?

Многие собственники уверены, что ипотечную квартиру нельзя сдавать. На самом деле это возможно, но есть несколько важных нюансов 👇

✔️ Первым делом проверьте кредитный договор
По закону собственник может получать доход от залоговой недвижимости. Однако некоторые банки требуют заранее уведомить их о сдаче квартиры или получить официальное согласие.

Если проигнорировать это условие, банк может начислить штраф или потребовать устранить нарушение.

✔️ Обязательно заключайте договор аренды
В документе стоит прописать:

— срок аренды
— размер платежей
— порядок оплаты коммунальных услуг
— опись имущества
— условия расторжения договора

Эксперты также рекомендуют указать, что квартира находится в ипотеке, и внести данные о банке-залогодержателе.

➡️ Если договор заключается на срок от года — его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

➡️ Если квартира куплена с использованием маткапитала — потребуется учесть интересы детей-собственников, а в некоторых случаях — согласовать сдачу жилья с органами опеки.

❔ Можно ли направлять арендные платежи на ипотеку?
Да. Более того, многие собственники именно так и делают: арендный доход помогает полностью или частично закрывать ежемесячный платёж по кредиту.

❗️ Главное правило: прежде чем искать арендаторов, внимательно изучите условия ипотечного договора. Это поможет избежать штрафов и споров с банком в будущем.

#ПолезныйНовострой

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь