⚡️ Что ждёт рынок недвижимости: главное из выступления замглавы Минстроя Никиты Стасишина

🏠 Семейную ипотеку изменят уже после 1 июля
Новые параметры программы объявят в ближайшее время. По словам Стасишина, обновлённая семейная ипотека будет в первую очередь направлена на поддержку рождаемости.

💰 Застройщикам могут вернуть часть денег раньше
Власти вновь обсуждают поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Для девелоперов это может стать серьёзной поддержкой на фоне дорогого финансирования и снижения продаж.

🌍 Покупка квартиры может помочь получить ВНЖ
В правительстве обсуждают возможность предоставления иностранцам преференций при оформлении вида на жительство за покупку недвижимости в России.

Интерес к таким механизмам уже проявляют зарубежные покупатели.

🚫 Приёмку квартир упрощать не будут
Минстрой не планирует смягчать требования к качеству жилья. Более того, в отдельных случаях правила могут стать ещё жёстче.

📉 Рассрочки стали новой головной болью рынка
Сегодня объём денег, которые ещё не поступили на эскроу-счета из-за рассрочек, достиг 1,1 трлн ₽.

Доля таких сделок уже составляет 15–20% рынка.

✏️ Застройщикам намекнули: времена изменились
Стасишин заявил, что часть девелоперов продолжает работать по старым схемам, которые больше не соответствуют новым реалиям рынка.

🤝 Дольщиков обещают не бросать
Если у отдельных застройщиков возникнут серьёзные проблемы, власти готовы вмешиваться. При этом поддерживать планируют не сами компании, а покупателей квартир, чтобы минимизировать риски для граждан.

👀 Судя по заявлениям Минстроя, ближайшие месяцы могут стать одними из самых важных для рынка недвижимости за последние годы.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⚡️ Аренда в Москве снова дорожает: средняя ставка приблизилась к 90 тысячам рублей

По данным аналитиков, медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве выросла на 2,4% и достигла 89 тыс. рублей в месяц. Это один из самых высоких уровней за последнее время на столичном рынке аренды.

🏙 Где аренда подорожала сильнее всего
Лидером роста стал Центральный округ.

Средняя ставка аренды здесь увеличилась сразу на 8,9% и достигла 203 тыс. рублей в месяц. Второе место занял Троицкий округ, где цены выросли на 10,1% — до 36 тыс. рублей.

📉 Есть и районы со снижением
Единственным округом со снижением ставок стал Зеленоград.

Здесь аренда подешевела на 1,1%, до 49 тыс. рублей в месяц. В Южном, Юго-Восточном, Новомосковском и Северо-Западном округах изменения оказались минимальными — менее 0,5%.

💡 После бурного роста последних лет рынок аренды постепенно стабилизируется.
Однако в популярных локациях и центральных районах спрос по-прежнему остаётся высоким, что продолжает подталкивать цены вверх.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

💭 В сети обсуждают новые условия семейной ипотеки с 1 июля: ставки могут привязать к количеству детей

Официальных решений пока нет, но, по данным источников, власти рассматривают переход к дифференцированным ставкам в зависимости от количества детей в семье.

✏️ Что обсуждают для Москвы и Петербурга
Если информация подтвердится, ставки могут выглядеть так:

— 1 ребёнок — 12%
— 2 ребёнка — 10%
— 3 ребёнка — 8%
— 4 ребёнка — 6%
— 5 и более детей — 4%

☀️ Для остальных регионов условия могут быть мягче
Предварительно обсуждаются ставки на 2 п.п. ниже:

— 1 ребёнок — 10%
— 2 ребёнка — 8%
— 3 ребёнка — 6%
— 4 ребёнка — 4%
— 5 и более детей — 2%

➡️ Среди обсуждаемых условий:

— минимальная площадь приобретаемого жилья от 33 кв. м;
— отмена «комбо-ипотеки»;
— увеличение максимальных лимитов для семей с двумя и более детьми.

💰 Лимиты тоже могут вырасти
Для Москвы и Петербурга:

— семьи с двумя детьми — до 15 млн ₽ при покупке жилья площадью более 60 кв. м;
— семьи с тремя и более детьми — до 18 млн ₽.

Для регионов:

— семьи с двумя детьми — до 8 млн ₽;
— семьи с тремя и более детьми — до 10 млн ₽.

❗️ Пока это лишь неофициальная информация.
Однако сам факт появления подобных обсуждений выглядит логично на фоне заявлений чиновников и экспертов, которые в последние месяцы всё чаще предлагают увязать условия семейной ипотеки с количеством детей.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

❗️ Срочное включение!

➡️ Ключевая ставка — 14,25%

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

Пока многие смотрят только на центр Москвы, в Покровском-Стрешневе продолжают строить один из самых масштабных проектов города — жилой район АЛИА.

И вот что интересно 👇

💸 Сейчас студии здесь стартуют примерно от 16,4 млн рублей, а выбор планировок — от компактных вариантов до больших семейных квартир.

Почему многие присматриваются именно к этому проекту?

🌸 рядом метро «Спартак»
🌸 собственный парк и прогулочные зоны
🌸 спорткомплекс «Чкалов Арена»
🌸 школы и детские сады прямо в районе
🌸 большой бизнес-парк, который создаст тысячи рабочих мест рядом с домом

📈 Для тех, кто смотрит на покупку как на инвестицию: в АЛИА уже продано более 80% квартир, а в продаже остается ограниченный объем лотов. Район активно развивается, а такие проекты обычно сильнее прибавляют в цене после появления всей инфраструктуры и заселения кварталов.

Поэтому многие сейчас покупают не столько квартиру, сколько место в новом городском районе, который будет только набирать ценность в ближайшие годы.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь