🏦 Ипотека в Москве продолжает снижаться: число сделок упало на 20% за месяц

В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 7,8 тыс. ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья.
Это:
— на 20% меньше, чем в апреле;
— на 15% меньше, чем в мае прошлого года.

📉 С начала года спад ещё заметнее
За январь–май в столице зарегистрировано чуть более 40 тыс. ипотек.

По сравнению с аналогичным периодом 2025 года показатель снизился сразу на 20% — тогда было оформлено почти 50 тыс. кредитов.

📊 Почему падают выдачи
Главная причина остаётся прежней — высокая стоимость кредитов.

Несмотря на постепенное снижение ключевой ставки ЦБ, ипотека для многих покупателей всё ещё остаётся дорогой, а спрос всё сильнее смещается в сторону льготных программ, рассрочек и сделок без привлечения банков.

👀 Пока массового восстановления ипотечного спроса не происходит.

При этом рынок поддерживают альтернативные инструменты продаж от застройщиков, поэтому серьёзного обвала сделок на первичном рынке пока не наблюдается.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

➡️ В Москве семейной ипотеки выдали на 137 млрд ₽ за первые 5 месяцев 2026 года

Москва обеспечила 14,1% всех семейных ипотек, выданных в России за этот период, и осталась лидером среди регионов по объему льготных жилищных кредитов. Это хороший маркер того, что даже при высоких ценах столичный спрос на жилье остается очень сильным.

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

👉 Некоторые ЖК хочется рассматривать снизу вверх. Айс Тауэрс как раз из таких

🏢 Проект делает ставку на высоту, виды и яркий архитектурный образ. Высокие башни, современная архитектура и масштаб, который сложно не заметить.

Разбираемся в видео, что скрывается за эффектной картинкой. Смотрите наш обзор.

#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⚡️ Что ждёт рынок недвижимости: главное из выступления замглавы Минстроя Никиты Стасишина

🏠 Семейную ипотеку изменят уже после 1 июля
Новые параметры программы объявят в ближайшее время. По словам Стасишина, обновлённая семейная ипотека будет в первую очередь направлена на поддержку рождаемости.

💰 Застройщикам могут вернуть часть денег раньше
Власти вновь обсуждают поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Для девелоперов это может стать серьёзной поддержкой на фоне дорогого финансирования и снижения продаж.

🌍 Покупка квартиры может помочь получить ВНЖ
В правительстве обсуждают возможность предоставления иностранцам преференций при оформлении вида на жительство за покупку недвижимости в России.

Интерес к таким механизмам уже проявляют зарубежные покупатели.

🚫 Приёмку квартир упрощать не будут
Минстрой не планирует смягчать требования к качеству жилья. Более того, в отдельных случаях правила могут стать ещё жёстче.

📉 Рассрочки стали новой головной болью рынка
Сегодня объём денег, которые ещё не поступили на эскроу-счета из-за рассрочек, достиг 1,1 трлн ₽.

Доля таких сделок уже составляет 15–20% рынка.

✏️ Застройщикам намекнули: времена изменились
Стасишин заявил, что часть девелоперов продолжает работать по старым схемам, которые больше не соответствуют новым реалиям рынка.

🤝 Дольщиков обещают не бросать
Если у отдельных застройщиков возникнут серьёзные проблемы, власти готовы вмешиваться. При этом поддерживать планируют не сами компании, а покупателей квартир, чтобы минимизировать риски для граждан.

👀 Судя по заявлениям Минстроя, ближайшие месяцы могут стать одними из самых важных для рынка недвижимости за последние годы.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⚡️ Аренда в Москве снова дорожает: средняя ставка приблизилась к 90 тысячам рублей

По данным аналитиков, медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве выросла на 2,4% и достигла 89 тыс. рублей в месяц. Это один из самых высоких уровней за последнее время на столичном рынке аренды.

🏙 Где аренда подорожала сильнее всего
Лидером роста стал Центральный округ.

Средняя ставка аренды здесь увеличилась сразу на 8,9% и достигла 203 тыс. рублей в месяц. Второе место занял Троицкий округ, где цены выросли на 10,1% — до 36 тыс. рублей.

📉 Есть и районы со снижением
Единственным округом со снижением ставок стал Зеленоград.

Здесь аренда подешевела на 1,1%, до 49 тыс. рублей в месяц. В Южном, Юго-Восточном, Новомосковском и Северо-Западном округах изменения оказались минимальными — менее 0,5%.

💡 После бурного роста последних лет рынок аренды постепенно стабилизируется.
Однако в популярных локациях и центральных районах спрос по-прежнему остаётся высоким, что продолжает подталкивать цены вверх.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь