👉 Сегодня в компании эксперта Андрея Смирнова отправляемся на юг Москвы – в бывшие рабочие кварталы района Нагатино-Садовники.

Когда-то вокруг метро «Нагатинская» были преимущественно предприятия, а теперь строится масштабный жилой комплекс «Первый Нагатинский» с корпусами бизнес- и премиум-класса.

🏙 Первая очередь проекта готовится к вводу в эксплуатацию, поэтому оценить ее можно своими глазами – как и окружающую инфраструктуру. В дальнейшем комплекс получит прямой выход к набережной и пляжному клубу.

🌸 Какие именно идеи, озвученные еще на старте проекта в 2021 году, уже воплотились в реальность, а какие пока еще остаются на бумаге, читайте в новом авторском обзоре на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🚗 Парковка в Москве станет бесплатной на два дня

12 и 13 июня москвичи смогут бесплатно пользоваться городскими платными парковками.

➡️ Какие парковки будут бесплатными
Льгота распространяется на все уличные парковочные места, включая зоны с тарифами 380 ₽, 450 ₽ и 600 ₽ в час, а также участки с динамическими тарифами.

❗️ Парковки со шлагбаумами продолжат работать в обычном режиме — оплату за них отменять не будут.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

С Днём России! 🇷🇺

12 июня — праздник единства, гордости за нашу страну и уважения к её истории, культуре и людям.
Пусть в каждом доме царят мир и благополучие. Желаем вам добра, вдохновения, сил и новых достижений!

С праздником! 🇷🇺

Ваша команда Новострой-М ⚡️

💧 Могут ли отключить воду и канализацию за долги по ЖКУ

Отключение воды за неуплату коммунальных услуг — крайняя мера, которая применяется только по строгой процедуре.

🚫 Холодную воду в многоквартирных домах отключать запрещено по закону.
Это базовая коммунальная услуга, необходимая для проживания.

⚠️ Что могут ограничить
Горячую воду и водоотведение могут ограничить или приостановить, но только при соблюдении установленного порядка.

➡️ Когда это возможно
Основание появляется, если задолженность превышает начисления за два месяца по нормативу потребления или при самовольном подключении к сетям.

Как это происходит:

1️⃣ Сначала должнику направляют письменное уведомление
2️⃣ У него есть 20 дней, чтобы погасить долг.
3️⃣ Если оплаты нет — услугу могут ограничить
4️⃣ Ещё через 10 дней приостановить.

После полного погашения долга и оплаты расходов на отключение и подключение услугу обязаны восстановить в течение двух дней.

📌 Полностью «без воды» из-за долгов остаться сложно, но ограничение отдельных услуг при длительной неуплате — реальная практика.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🚧 В Москве не хватает до 70 тысяч строителей

Строительная отрасль столицы столкнулась с острой нехваткой рабочих рук. По оценкам властей и бизнеса, московским стройкам сейчас не хватает от 50 до 70 тысяч сотрудников. При этом общий дефицит кадров в городе оценивается в 400–450 тысяч человек.

👷 Кого не хватает больше всего
Основной спрос приходится на специалистов рабочих профессий:

— строителей
— монтажников
— сварщиков
— отделочников
— операторов техники

При этом официально безработными в Москве числятся лишь 18,6 тысячи человек — менее 0,3% экономически активного населения.

❓ Почему это важно для рынка недвижимости
Нехватка кадров влияет не только на строительные компании, но и на покупателей жилья.
Дефицит рабочих может приводить к:

— удорожанию строительства;
— росту зарплат на стройках;
— задержкам сроков сдачи объектов;
— дополнительному давлению на цены новостроек.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

😊 Подобрали для вас интересные мероприятия в Москве на выходные — выбирайте под настроение и планируйте яркий летний уикенд!

📅 13 июня (суббота)

🔷 LAB с Антоном Беляевым (ВТБ Арена) — большое лайв-шоу с оркестром и современными аранжировками — сочетание поп-музыки, джаза и экспериментального звучания.

🔷 Фестиваль «Времена и эпохи» (городские исторические площадки) — реконструкция разных исторических эпох: лагеря, костюмы, ремесла и интерактивные зоны прямо в центре города.

🔷 Симфо-шоу «Миры Хаяо Миядзаки» — оркестровые версии музыки из аниме-фильмов с большим световым и визуальным шоу.

📅 14 июня (воскресенье)

🔷 Выставка «Иконы Павла Третьякова» (Третьяковская галерея, Инженерный корпус) — крупный музейный проект о формировании одной из главных коллекций русского искусства.

🔷 Иммерсивная экскурсия «Мистическая Москва с гаданиями и чаем» — необычный городской маршрут с легендами, историей и интерактивными элементами.

🔷 Moscow Jazz Festival (городские площадки: Зарядье, ВДНХ, сад «Эрмитаж») — один из главных музыкальных фестивалей лета с концертами мирового уровня и бесплатными open-air сценами по всей Москве.

💘 Проведите выходные разнообразно: от масштабных фестивалей и исторических реконструкций до выставок, концертов при свечах и джаза на крыше — в Москве найдётся занятие на любой вкус.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⭐️ Ремонт в Москве подорожал: сколько стоит отделка в 2026 году

Средняя стоимость ремонта квартиры в Москве достигла 10 443 ₽ за кв. м — это на 5,6% выше, чем год назад.

💸 Сколько стоит ремонт по типам жилья
— студии: 12 331 ₽/кв. м
— однокомнатные квартиры: 10 981 ₽/кв. м
— двухкомнатные: около 9 876 ₽/кв. м

🧱 Из чего складываются расходы
Основные статьи затрат на материалы:

— сухие смеси (29%)
— напольные покрытия (18%)
— сантехника (11%)
— двери (10%)
— плитка (9%)

👷 Работа мастеров тоже дорожает
За год услуги строителей выросли на 20–30%:
— обои: от 450 ₽/кв. м
— плитка: от 1 300 ₽/кв. м
— выравнивание стен: от 650 ₽/кв. м

💎 Ремонт «под ключ» в дорогом сегменте уже стоит 160–170 тыс. ₽ за кв. м (против ~150 тыс. годом ранее).

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🌳 Москва застраивает Троицкий лесопарк: под проект отдали часть зелёной зоны

Власти Москвы утвердили проект межевания территории в поселении Мосрентген в рамках комплексного развития рынка «Славянский мир». Согласно документам, часть Троицкого лесопарка может быть задействована под строительство и сопутствующие нужды.

👀 Сколько земли затронуто
— всего в проекте межевания: 56 га
— под застройку и строительство: более 3 га
— территория общего пользования: около 52 га

При этом внутри лесопарковой зоны выделено несколько отдельных участков под будущие работы.

🌿 Что сохраняется
Основная часть парка сохраняет статус зелёной территории общего пользования, однако внутри неё появляются «вкрапления» строительных участков.

Формально речь не о полном сокращении парка, но о точечном перераспределении земли под развитие крупного проекта.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

👍 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

➡️ Отдыхаем и читаем полезное:

🌸 Спрос на новостройки Москвы просел: минус 26% за год
🌸 В Госдуме предложили ограничить доступ к маткапиталу для новых граждан России
🌸 В Москве планируют продлить Филёвскую и Сокольническую линии метро
🌸 За третьего ребёнка предлагают выплачивать «отцовский капитал» 2 млн ₽
🌸 В Совфеде предложили изменить семейную ипотеку: вместо льготной ставки — прямое погашение кредита
🌸 Могут ли отключить воду и канализацию за долги по ЖКУ

#дайджест

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🌊 Скоро Москва станет вторым Монако? В России определили регионы для развития яхтенной инфраструктуры

Похоже, у прибрежных регионов России начинается новая «золотая эпоха» — власти утвердили направления развития яхтенной инфраструктуры, и теперь речь идёт не только о туризме, но и о полноценном девелоперском рынке у воды.

⭐️ Где появятся новые яхтенные точки роста
В числе приоритетных территорий — традиционные морские и речные регионы:
— Черноморское побережье (Краснодарский край, Крым, Сочи)
— Балтика (включая Санкт-Петербург и Ленобласть)
— Каспийский регион
— Дальний Восток
— крупные внутренние водные зоны и туристические кластеры

📍 Что именно планируют развивать
Речь идёт не только о «маринах для яхт», а о комплексной инфраструктуре:
— стоянки и сервисы для маломерного флота
— туристические и жилые кластеры у воды
— реконструкция набережных
— развитие водных маршрутов между регионами

💰 Почему на этом такой акцент
Эксперты всё чаще называют яхтенную инфраструктуру драйвером премиального девелопмента: там, где появляется марина, следом приходят — апартаменты, отели и дорогая жилая застройка.

Именно поэтому такие проекты всё чаще сравнивают с европейскими курортами уровня «мини-Монако» — хотя пока это скорее потенциал, чем реальность.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

📉 Названы города-миллионники — лидеры по снижению цен на новостройки в мае

В мае 2026 года рынок новостроек в крупнейших городах России показал разнонаправленную динамику: в части мегаполисов зафиксирована коррекция цен, в других — продолжился рост.

🏙 Казань — лидер снижения
Казань заняла первое место по падению цен на первичное жильё среди городов-миллионников.
Средняя цена «квадрата» снизилась на 3% и составила 275,7 тыс. ₽.

📊 Аналитики связывают снижение с точечной коррекцией от застройщиков — девелоперы снижают цены, чтобы поддержать темпы продаж.

➡️ Другие города со снижением
— Екатеринбург: –1,7% (181,4 тыс. ₽/м²)
— Москва: –1,4% (660,5 тыс. ₽/м²)
— Омск: –0,7%
— Краснодар и Челябинск: –0,3%

📈 Где цены продолжили расти
Максимальный рост зафиксирован в Санкт-Петербурге — +1,9% (372,4 тыс. ₽/м²).
Также подорожание отмечено в Волгограде, Уфе, Новосибирске и ряде других городов.

✏️ По оценке аналитиков, рынок остаётся неоднородным: застройщики в одних городах корректируют цены вниз для стимулирования спроса, в других — продолжают плавный рост.

Важно: несмотря на локальные снижения, в целом рынок новостроек в 2026 году остаётся в фазе высокой ценовой устойчивости.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🌟 Тренды интерьера 2026, которые действительно можно использовать дома

Не просто «что модно», а то, что будет практично, уютно и не надоест через полгода 👇

🎀 1. Тёплая нейтральная база

Белый уходит на второй план, а вместо него — молочный, песочный, бежевый, тёплый серый. Такая палитра выглядит спокойно и легко сочетается почти с любыми акцентами.

🎀 2. Натуральные текстуры

Дерево, камень, лен, керамика, шерсть — материалы, которые делают интерьер живым. Они не выглядят некстати и долго остаются актуальными.

🎀 3. Мягкие формы

Округлые кресла, диваны без жёстких линий, овальные столики. Такие предметы визуально смягчают пространство и добавляют уюта.

🎀 4. Многослойный свет

Одна люстра по центру больше не выглядит современно, а скорее режет глаз. Торшер, бра, подсветка и локальный свет делают интерьер комфортнее и уютнее.

🎀 5. Личный декор вместо «пустого минимализма»

Картина, винтажная вещь, книга, керамика, растение — всё, что делает пространство не «как у всех». Главное — не перегружать, а выбирать вещи с характером и точечно.

✅ В интерьере ценится ощущение дома, а не демонстрация моды.

То есть красиво должно быть не только на фото, но и в обычной жизни. Тренды стали спокойнее, теплее и умнее — и это хорошая новость для всех, кто делает ремонт надолго.

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

📉 Путин: ключевая ставка будет снижаться и дальше

По словам главы государства, инфляция в стране продолжает замедляться и сейчас находится на уровне чуть выше 5%.

«Инфляция падает, уже 5 с небольшим процентов, поэтому думаю, что мы вправе рассчитывать на снижение ключевой ставки»,

— отметил Владимир Путин.

🏦 Что происходит со ставкой
Центробанк начал цикл снижения ставки летом 2025 года.

В апреле 2026 года ключевая ставка была снижена до 14,5% — это уже пятое последовательное снижение на 0,5 процентного пункта.

📊 Согласно прогнозам Банка России:

— к концу 2026 года ставка может находиться в диапазоне 14–14,5%;
— в 2027 году — снизиться до 8–10%.

Более низкая ключевая ставка постепенно приводит к удешевлению кредитов и ипотеки. Уже сейчас растёт объём выдачи рыночных ипотечных кредитов, а при дальнейшем снижении ставки спрос на жильё может получить дополнительную поддержку.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

♻️ В ЖК «Амбер Сити» применят инновационный материал для снижения углеродного следа
 
Жара весной и летом, дожди в январе — во многом это последствия глобального потепления, которое вызвано ростом углеродного следа. Он растет в том числе и в процессе эксплуатации зданий — прежде всего тех, что имеют низкий уровень теплоизоляции ⬇️
 
Ответственные компании сегодня строят свои бизнес-модели, заранее продумывая энергоэффективные проекты, компенсирующие углеродный след — частично или полностью. Так развивается «зеленый» девелопмент 💚
 
В Москве появится уже третий жилой комплекс, при строительстве которого применят инновационный утеплитель (экструзионные плиты «Технониколь») на основе полимеров с частично погашенным углеродным следом — материал, произведенный из полистирола СИБУРа. Углеродоемкость гранул полистирола была верифицирована международными экспертами.
 
Эту инновацию применит ГК ФСК при возведении ЖК премиум-класса «Амбер Сити» в Хорошевском районе на севере Москвы.
 
Применение теплоизоляционных решений из современных полимерных материалов позволяет существенно сократить объем парниковых газов как от строительства, так и дальнейшего обслуживания домов – фактически в течение всего жизненного цикла здания.
 
В ГК ФСК сообщили, что намерены внедрять «зеленые» технологии и в других своих проектах 👍

🤍 Меньше ставка — больше возможностей для семьи: что предлагают по семейной ипотеке

Государственные эксперты предлагают сделать семейную ипотеку ещё выгоднее для тех, у кого появляются новые дети. Предполагается, что ставка по уже взятой семейной ипотеке должна снижаться при рождении следующего ребёнка — чтобы семьи могли улучшить условия кредита и снизить нагрузку на бюджет, говорит Сергей Рыбальченко, глава комиссии ОП по демографии и защите семьи.

❗️ Что важно: снижение ставки будет действовать не только для новых договоров, но и для уже действующих ипотек — семьи получат шанс перерассмотреть условия.

Идея в том, чтобы система стала более гибкой и адаптивной к реальной жизни семей.

Ранее уже обсуждали дифференцированные ставки: при рождении третьего ребёнка ставка может упасть до 4%; при рождении двойни — ставка считается как за второго ребёнка (6%).

💡 «Детская» (семейная) ипотека действует с 2018 года до 31.12.2030. Льготная ставка до действует 6% для семей с одним ребёнком (родившимся после 01.01.2018), с двумя и более детьми до 18 лет, либо с ребёнком-инвалидом.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь