Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство двух домов по реновации в СВАО и ЮВАО.

Новостройки появятся в районах Марфино и Кузьминки. Дом в Кузьминках построят в районе с развитой транспортной инфраструктурой рядом с музеем-заповедником «Кузьминки». В Марфино дом по реновации появится около ст. м. «Окружная», недалеко от Главного ботанического сада РАН.

​​Стартовали продажи квартир в новом ЖК от ГК ФСК – Sydney City: цены от 12,1 млн рублей.

Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) на берегу Москвы-реки.

В 2020 году в Москве построили 7 станций и почти 18 км линий метро, сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Он также отметил, что до конца года планируется запустить еще одну станцию подземки – «Электрозаводскую» на Большой кольцевой линии (БКЛ).

2020 год – год рождения новой инфраструктуры, такой мыслью поделилась с нами Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

Дело в том, что именно в этом году многих из нас настигла необходимость работать удаленно. И, конечно, почти все мы поняли, что наши квартиры к этому не готовы.

Отметили это и девелоперы: по словам Александры Мамохиной, к 2025 году каждый второй крупный застройщик запроектирует в своем комплексе коворкинг. Пока же такой ЖК на рынке представлен в единственном числе (это Level Причальный).

Если говорить о других трендах этого года, покупатели стали чаще выбирать просторные квартиры. И не просто побольше, а обязательно с балконами и террасами.

Подробнее об всех итогах 2020-го читайте в новом интервью на нашем портале.

28 декабря откроется движение на новых участках ЦКАД.

В последний понедельник 2020 года полностью откроется для автомобилистов ЦКАД-4 (96,9 км), а также участки ЦКАД-1 (23,8 км) и ЦКАД-5 (41,4 км). Кроме того, будет запущено движение на соединительном участке открытого в ноябре ЦКАД-3 и ЦКАД-5 протяженностью 7,8 км.

​​В САО началось строительство премиального дома «Врубеля, 4» от «Интеко».

Авторский дом премиум-класса – четырехсекционное здание высотой от 8 до 12 этажей – будет расположен в районе Сокол. Сейчас на строительной площадке ведутся работы по мобилизации, устройству строительного водопонижения и разработке котлована.

Хуснуллин: цены на жилье поднялись из-за сокращения предложения.

Программа льготной ипотеки под 6,5% спровоцировала ажиотажный спрос на новостройки, что, в свою очередь, привело к повышению цен. И это практически обнулило выгоду от низкой ипотечной ставки.

Вице-премьер Марат Хуснуллин высказал мнение, что сдержать рост цен поможет увеличение объема предложения строящегося жилья.

​​#комментарий_эксперта

Проекты ГК ПИК традиционно пользуются популярностью. Поэтому мы решили рассказать о еще одной новинке первичного рынка – ЖК «Второй Нагатинский» в Нагатино-Садовниках. Публикуем выдержки из комментариев генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова.

Локация. У Нагатино исторически сложился имидж промышленного района, и это неспроста – ведь на противоположном берегу был расположен «ЗИЛ», а здесь находились различные производства автомобильных агрегатов (на площадях которого сейчас расположен МФК Imagine City), и другие производства с «ЗИЛом» не связанные. Часть из них уже не действует и выведена, часть – пока работает, но будет выведена в перспективе. На одной из таких площадок и ведётся строительство жилого района «Второй Нагатинский».

Экология и инфраструктура. Рядом (в пешей доступности) находятся берег Москвы-реки и музей-заповедник «Коломенское», так что погулять есть где, кроме того, девелопер славится детальным подходом к благоустройству дворов.

Вокруг развитая торговая инфраструктура, детские сады и школы также представлены в достаточном количестве, район обжитой.

Отработанные стандартные планировки – тоже одна из особенностей ПИК, при этом, надо сказать, большинство планировок удачные и оптимальные по соотношению функциональность-площадь. Много квартир с европланировкой (объединёнными кухнями-гостиными), что позволяет уменьшить бюджет покупки (за счёт меньшей площади), при этом не в ущерб удобству. Правда часть из них – проходные.

Средняя цена на старте продаж от 222 тыс. руб./кв.м за проект эконом-класса – всё-таки дорого, и инвестиционная привлекательность здесь минимальна. Если покупать для сдачи в аренду – это вариант (особенно с учётом наличия отделки), но далековато от метро, а для аренды близость метро важна. Покупать ли для собственного проживания – каждый решает сам. Если устраивает сам район, почему бы и не купить квартиру в Жилом районе «Второй Нагатинский»?

Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке.

В Зеленограде началось переселение жителей по программе реновации.

Это десятый округ столицы, в котором идет переезд, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. В Зеленограде в программу реновации включено 34 дома в районах Силино, Крюково и Старое Крюково.

​​Открыты продажи квартир в новом корпусе ЖК Aquatoria от Wainbridge.

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в Левобережном районе на севере Москвы. В рамках проекта появится пятое здание – 20-этажная башня с террасами на верхних этажах.

Что нас ждет в 2021 году? Об этом Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Рынок зависит от курса доллара, поэтому слабеющую национальную валюту люди продолжат нести в недвижимость, она пока остается одним из самых стабильных инструментов сохранения средств. К тому же, эскроу-счета минимизировали риски.

Будет ли продлена льготная ипотека? Скорее всего, об этом станет известно ближе к дате завершения программы (это 1 июля 2021 года).

Если рост заболеваемости коронавирусом не снизится, нас, вероятно, ждет новый локдаун. Однако все механизмы взаимодействия с клиентами девелоперы уже отработали, поэтому во второй раз все будет не так сложно, как весной.

Подробнее об итогах 2020 года и прогнозах на 2021-й читайте в новом интервью на нашем портале.

В России упал спрос на ипотечные каникулы.

По данным экспертов, в ноябре заемщики на 6,86% реже, чем в октябре, обращались за предоставлением отсрочки ипотечных платежей. По сравнению с ноябрем 2019 года их количество сократилось на 28,1%.

​​Объявлен старт продаж квартир от 6 млн рублей в ЖК «Фестиваль Парк 2» от «Центр-Инвест».

Новостройка возводится в Левобережном районе Москвы на улице Фестивальная, неподалеку от ст. м. «Речной вокзал» и «Беломорская».

​​В Западном Дегунино появится новостройка на 672 квартиры.

Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации для строительства 2 жилых корпусов на улице Ижорская в районе Западное Дегунино (САО). В рамках проекта инвестор не только построит жилые здания, но и благоустроит прилегающую территорию.

Глава Сбербанка Герман Греф высказался против продления льготной ипотеки.

Однако отметил, что эта программа является одним из самых удачных шагов российского правительства – властям она обходится не очень дорого, поскольку банки значительно снизили ставки.

​​Поступили в продажу квартиры от 4,3 млн рублей в ЖК «Светлый мир «Станция Л» от Seven Suns Development.

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Люблино на юго-востоке Москвы, в 20 минутах ходьбы от двух ст. м. – «Братиславская» и «Люблино».

Инвесторам будет интересно: мы поговорили с экспертами рынка и выяснили, как появление новых станций БКЛ отразится на стоимости ЖК, которые находятся поблизости.

Скорее всего, если метро в локации не было вообще, цены могут подняться на 15-20% за год до открытия станции. Наличие скоростного транспорта по-прежнему играет ведущую роль при выборе жилья.

А максимальный эффект – то есть подорожание – будет виден в тех районах, где появятся транспортно-пересадочные узлы, которые сочетают в себе несколько видов транспорта.

Подробнее о Большой кольцевой линии и ее влиянии на рынок новостроек читайте по ссылке.

В столице стартовало переселение жителей по программе реновации в районах Даниловский (ЮАО) и Нижегородский (ЮВАО).

В Даниловском районе смотровые ордера получили жители пятиэтажек по ул. Малая Тульская, д. 2/1 корп. 9 и корп. 19. Заселяемая новостройка находится по адресу: 5-й Рощинский проезд, д. 1.

В Нижегородском районе предложения равнозначных квартир получат 120 семей, проживающих по адресам: ул. 2-я Фрезерная, д. 6, ул. Басовская, д. 2 и шоссе Фрезер, д. 9. Им предстоит переезд в дом №7/2 на шоссе Фрезер.

В новогоднюю ночь проезд в метро и по МЦК будет бесплатным.

Хоть в Москве и отменены праздничные массовые мероприятия, метрополитен и МЦК будут работать всю новогоднюю ночь. При этом с 20:00 31 декабря до 6:00 1 января проезд по ним будет бесплатным, сообщается на сайте столичной мэрии.

Старты продаж в декабре. Традиционно публикуем для вас выгодные предложения от застройщиков по итогам этого месяца.

Итак, самую недорогую квартиру в Москве можно купить за 4,3 млн рублей. Речь идет о ЖК «Светлый мир «Станция Л» от застройщика Seven Suns Development. Проект возводится в Люблино. В его составе 5 домов на 3908 квартир площадью 23,49-89,7 кв. м. Покупатели получат свои квартиры уже с готовым ремонтом – это подарок от девелопера.

Идем дальше: Новая Москва. Там самый бюджетный вариант вы найдете в ЖК «Городские истории» от «Центр-Инвест». Цена вопроса – 3,34 млн рублей. Комплекс строят в поселении Внуковское в рамках ТПУ «Рассказовка» возле одноименной станции метро.

Подмосковье: тут самые недорогие квартиры – в ЖК «Бутово парк 2» от ПИК. Цена – 3,1 млн рублей. Новостройка возводится в Ленинском районе, в 5,5 км от МКАД.

Посмотреть все предложения декабря можно в нашем подробном обзоре по ссылке.

​​В Одинцовском районе появится новый жилой комплекс от Группы «Самолет».

Проект «Заречье Парк» будет реализован на участке площадью 16 га между Мещерским лесопарком и инновационным кластером «Сколково», в 1 км от МКАД, возле деревни Заречье.