✔️ ВТБ завершает продажу девелопера «Галс»

Банк находится на финальной стадии сделки, сообщил глава ВТБ Андрей Костин. Ранее группа уже объявляла о планах выйти из девелоперских активов.

❓ Что ещё продаёт ВТБ:
— гостиничные активы
— долю в аэропорту «Пулково» (идут переговоры)
— медные предприятия в Армении

👀 На фоне этого девелоперы проявляют интерес к активам: ранее «Страна Девелопмент» заявляла о возможной покупке «Донстроя». «Галс-Девелопмент» сейчас входит в топ-30 застройщиков Москвы по объёму строительства.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⭐️ Marks Group разработает концепцию кластера «Ломоносов-2» МГУ

Архбюро победило в конкурсе на проект научно-технологического центра «Воробьёвы горы». Концепция вдохновлена наследием Ломоносова и построена на метафоре молекулы — как системы взаимосвязанных пространств.

📊 Что известно о проекте:
— площадь — около 60 тыс. кв. м
— лаборатории и опытно-производственные помещения
— трансформируемые залы для мероприятий
— архитектура в виде «полупрозрачных бочонков»

➡️ В финале конкурса участвовали ведущие бюро, включая Wowhaus, UNK, Megabudka и ABD architects. Проект станет частью развития инновационной экосистемы МГУ.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

Друзья, подвели итоги нашего опроса по ключевой ставке ЦБ — прямо перед завтрашним заседанием 24 апреля 🐱

Что показал опрос?
✔️ Снижение ставки: почти 70% за! Все ждут подешевевших ипотек.
✔️ Оставить как есть: 16% осторожничают из-за инфляции.
✔️ Повысить: лишь 6% — скептики в меньшинстве.

Это перекликается с мартовским снижением до 15% — экономика оживает, рынок в ожидании.

💡 Следим завтра за ЦБ — оповестим оперативно, как всегда

Ждем результатов заседания. Посмотрим, прислушается ли к нашим подписчикам глава ЦБ ☺️

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🌅 Представьте утро на собственной террасе, где Москва-река сливается с горизонтом, а летний ветерок шепчет что-то на прекрасном.

Это утро в клубном городе на реке «Примавера» — премиальном проекте на северо-западе столицы, с неоклассическими башнями и видами на реку и парки. Смотрите до конца и узнайте, почему здесь мечтают жить 🌿

Реклама. ООО «Медиапронет»

#нейрообзор #НМ_Видео

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

К концу первого квартала традиционного весеннего оживления спроса на рынке новостроек не произошло: в массовом сегменте квартальное число сделок
в годовом выражении упало более чем на 51% 📉
в бизнес-классе — на 21% 📉

💰 Даже поступательный рост цен не помог застройщикам компенсировать падение выручки: компании, работающие в масс-маркете, потеряли 37% от прежнего уровня доходов, в бизнес-сегменте — чуть более 7%.

При этом отдельные ЖК вовсе не ощутили оттока покупательского спроса — примеры есть как в комфорт-классе, так и в «бизнесе»

🔥 При этом некоторые новостройки не просто выстояли, а захватили лидерство в продажах — смотрите рейтинг самых продаваемых ЖК первого квартала с динамикой выручки на Новострой-М прямо сейчас ⬅️

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

⚡️ В России обсуждают единые сборы с застройщиков при КРТ

«Дом РФ» предложил ввести общие правила для инфраструктурных сборов с девелоперов — средства планируют направлять на строительство соц- и инженерных объектов.

📢 В чём суть инициативы:
— сейчас нагрузка на застройщиков различается по регионам
— отсутствуют единые правила и подходы
— предлагается централизовать сбор и распределение средств

💭 Власти считают, что это позволит эффективнее финансировать развитие территорий.
При этом рынок признаёт меру вынужденной: проекты КРТ во многом реализуются за счёт частных инвестиций, а альтернативных источников финансирования ограничено.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🏠 Сделки с недвижимостью станут доступны онлайн по биометрии

С 1 июля 2026 года россияне смогут покупать и продавать жильё дистанционно — без визитов в МФЦ и оформления доверенностей.

➡️ Как это будет работать:
— подтверждение личности через Госуслуги
— использование биометрии (лицо или голос)
— регистрация сделки онлайн через Росреестр

Для доступа к сервису нужно заранее сдать биометрию в банке. Новая система должна упростить сделки и повысить защиту от мошенничества.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

➡️ На первичном рынке Москвы с ипотекой зарегистрировали 9 033 сделки за квартал.

Ипотечный спрос на новостройки в Москве заметно охлаждается: за квартал число сделок с кредитом просело почти на треть. При этом рынок начинает чаще уходить в переуступки, где цена обычно ниже, чем у застройщика.

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🔎 Реальная стоимость квадратного метра в Москве: почему цифры в рекламе и в жизни не совпадают?

Видели рекламу: «Квартиры в Москве от 250 000 руб./кв. м»? Звучит заманчиво, правда? Но когда начинаете узнавать конкретнее — цена вдруг «подрастает» на 20–30 %, а то и больше. Разбираемся, почему так происходит ⬇️

Где прячется разница? 🤔

1️⃣«От» — ключевое слово.
В рекламе указывают минимальную цену за самый маленький и не самый удобный лот (например, студию на последнем этаже без вида). Реальные популярные планировки стоят дороже.
2️⃣Отделка «в подарок»
Часто базовая цена — это квартира без отделки. За ремонт «под ключ» придётся доплачивать.
3️⃣Вид из окна имеет цену
Квартиры с видом на парк или реку могут стоить на 15–25 % дороже аналогов с видом на стену соседнего дома.
4️⃣Этаж и секция.
Квартиры на средних этажах обычно дороже, чем на первом или последнем.
5️⃣Акции и скидки.
Рекламная цена может действовать только при 100 % оплате или в рамках ограниченной акции.
6️⃣Дополнительные сборы.
В итоговую сумму могут не входить взносы на благоустройство территории, подключение коммуникаций и т. д.

Как узнать реальную цену? 🔎
▶️ Запрашивайте подробный прайс‑лист с ценами на разные планировки и этажи.
▶️ Уточняйте, что входит в стоимость (отделка, парковка, кладовка).
▶️ Просите смету на дополнительные опции.
▶️ Сравнивайте предложения нескольких застройщиков по схожим параметрам.
▶️ Изучайте договор: все финальные цифры должны быть зафиксированы до подписания.

А вы сталкивались с расхождением цен в рекламе и на практике? Поделитесь историей в комментариях! 👇

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🔽 Ключевая ставка — 14,5%

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏦 Центробанк в восьмой раз подряд снизил ключевую ставку, однако ее значение все еще остается слишком высоким и препятствует массовому перетоку покупателей новостроек на рынок ипотеки.

Также, подчеркивает Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», курс рубля не стимулирует держателей валютных депозитов перекладывать деньги в недвижимость.

В то же время тренд на снижение ключевой ставки — это оптимистичный знак. Кроме того, даже небольшое сокращение «ключа» позволит девелоперам более выгодно просубсидировать банки, чтобы предложить своим клиентам интересные условия по субсидированной ипотеке — на первые несколько лет займа.

❓ Что это значит для вас — покупателя новостройки, станут ли квартиры доступнее, а ипотечные платежи — меньше, разбираемся вместе с Денисом Бобковым: полное экспертное мнение — на «Новострой‑М».

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

😊 Подобрали для вас интересные мероприятия в Москве на выходные — выбирайте под настроение и планируйте насыщенный уикенд!

📅 25 апреля (суббота)

⭐️ Мастер-класс «Коломбина. Роспись венецианской маски» — творческое занятие в КЦ «Проспект Вернадского», где можно сделать собственную маску в яркой театральной стилистике. Хороший вариант для тех, кто любит ручную работу и необычные арт-форматы.

⭐️ «Дорога — длиною в век» — семейный спектакль в Театре «Уголок дедушки Дурова» (Новая сцена). Это тёплый и очень московский формат выходного с животными на сцене и историей для детей и взрослых.

⭐️ «Киновыходные», посвященные Дню каскадера — Гости смогут познакомиться с основами исполнения трюков, посетить лекции каскадеров и принять участие в интерактивном квесте.

📅 26 апреля (воскресенье)

⭐️ «Роковое путешествие» — спектакль-экскурсия на теплоходе River palace. Это редкий формат, где театр и прогулка по городу соединяются в одном событии.

⭐️ «Киномикс (Cinema Medley) 2: Оппенгеймер» — концерт в Концертном зале «Москва», где музыка и кинообраз собираются в один большой сценический проект. Подойдёт тем, кто любит масштабные шоу с сильной атмосферой.

⭐️ «Учёная семейка и роботы» — семейный спектакль в Центральном Доме Актёра, где детская тема сочетается с забавным и современным сюжетом. Формат хорошо подойдёт для похода с ребёнком или спокойного дневного выхода.

💘 Проведите выходные интересно: от масок и классики до спектакля на теплоходе, цифрового искусства и семейных шоу — в Москве в конце апреля точно есть из чего выбрать.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь