​​Бирюлевскую линию метро начнут строить в 2021 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. В настоящее время проект планировки этой линии находится в проработке.

​​По каким параметрам выбрать хороший апартамент для жизни и инвестиций? Во-первых, если позволяют финансы, обратите внимание на бизнес-класс. Он обойдется дешевле, чем квартира, но все радости «бизнеса» при нем.

Это и современная архитектурная концепция, и благоустроенная закрытая территория, и большой выбор планировочных решений.

Об одном из таких вариантов рассказали в нашей «Экспертизе проекта». На этот раз она посвящена апарт-комплексу бизнес-класса «Донской квартал», который удобно расположен в историческом (Донском) районе, рядом с метро «Тульская», недалеко от ТТК и Садового кольца.

Проект интересен не только локацией, но и тем, что в некоторых апартаментах предусмотрены собственные террасы, есть панорамные окна и довольно интересная концепция благоустройства внутренней территории.

Все подробности о комплексе (что немаловажно, как плюсы, так и минусы) – по ссылке.

​​В 2022 году в районе Отрадное на северо-востоке Москвы построят дом по реновации. Новостройка появится на улице Олонецкая, вл. 21В. В доме будет 35 однокомнатных, 119 двухкомнатных и 14 трехкомнатных квартир с готовой отделкой, выполненной по стандартам реновации.

В Москве растет число новостроек с апартаментами площадью до 18 кв. м.

По данным экспертов, в декабре 2020 года их количество достигло максимума за последние 5 лет. Сейчас на реализации в столице находятся восемь таких проектов.

​​Открыты продажи квартир с отделкой в ЖК West Garden от «Интеко», цены стартуют от 16,5 млн рублей.

Новостройка бизнес-класса возводится в Раменках (ЗАО), неподалеку от ст. м. «Минская». Новый пул представлен в корпусах 14 и 16 второй очереди строительства проекта.

Хотите узнать, правда ли, что рядом с новостройкой расположен лесопарк? Какой из корпусов ЖК ближе всего к нему находится? Сколько минут идти до ближайших метро, школы и детского сада?

Проверьте всё это, не тратя время на дорогу до ЖК и обратно – просто на экране смартфона, ПК или в VR-очках – на панораме 360 градусов.

Сегодня показываем панораму ЖК FoRest от «Центр-Инвест» (ЗАО, цены от 8,1 млн рублей). Переходите по ссылке, изучайте проект с высоты и убедитесь, что у него и правда говорящее название 😉

Маткапитал теперь можно будет направить на погашение военной ипотеки.

Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. Средства материнского капитала можно будет использовать при уплате первоначального взноса или погашении жилищного кредита по программе военной ипотеки.

​​Вышли на рынок три новых корпуса жилого квартала «Символ» от «Донстрой».

Проект возводится на территории площадью около 60 га в районе Лефортово (ЮВАО) на границе с Центральным административным округом. Все дома будут «выходить» в парк «Зеленая река», за которым откроются школа и детский сад. В одном из корпусов будет работать физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Новые корпуса рассчитаны на 992 квартиры различных планировок: от студий до 4-комнатных.

Изучить планировки квартир на поэтажном плане с видами из окон и инсоляцией, сравнить цены на похожие квартиры на разных этажах можно в карточке ЖК.

В Москве досрочно открыли участок БКЛ «ЦСКА» – «Деловой центр». Он был закрыт в связи с подготовкой к запуску новых станций БКЛ – «Карамышевская» и «Мневники».

Рекорды, которые не радуют. Средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы впервые составила 203 тысячи рублей. Это, между прочим, самый резкий годовой прирост с 2014 года.

Однако найти жилье в столице с ценником пониже все-таки можно. Например, в ЮЗАО (180 тыс. рублей за кв. м), ЮВАО (188 тыс. рублей за кв. м), СВАО (191 тыс. рублей за кв. м), ЮАО (199 тыс. рублей за кв. м).

Эксперты также отмечают, что увеличилась и общая стоимость квартир. Сильнее всего подорожали «двушки» – на 20%. Вариант площадью 63 кв. м обойдется теперь в 12,7 млн рублей.

«Трешки» прибавили в цене 18%, 1-комнатные квартиры стали дороже на 14%, студии – на 9%.

Подробнее об этом читайте в новом аналитическом материале по ссылке.

Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство двух домов по реновации в СВАО и ЮВАО.

Новостройки появятся в районах Марфино и Кузьминки. Дом в Кузьминках построят в районе с развитой транспортной инфраструктурой рядом с музеем-заповедником «Кузьминки». В Марфино дом по реновации появится около ст. м. «Окружная», недалеко от Главного ботанического сада РАН.

​​Стартовали продажи квартир в новом ЖК от ГК ФСК – Sydney City: цены от 12,1 млн рублей.

Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) на берегу Москвы-реки.

В 2020 году в Москве построили 7 станций и почти 18 км линий метро, сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Он также отметил, что до конца года планируется запустить еще одну станцию подземки – «Электрозаводскую» на Большой кольцевой линии (БКЛ).

2020 год – год рождения новой инфраструктуры, такой мыслью поделилась с нами Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

Дело в том, что именно в этом году многих из нас настигла необходимость работать удаленно. И, конечно, почти все мы поняли, что наши квартиры к этому не готовы.

Отметили это и девелоперы: по словам Александры Мамохиной, к 2025 году каждый второй крупный застройщик запроектирует в своем комплексе коворкинг. Пока же такой ЖК на рынке представлен в единственном числе (это Level Причальный).

Если говорить о других трендах этого года, покупатели стали чаще выбирать просторные квартиры. И не просто побольше, а обязательно с балконами и террасами.

Подробнее об всех итогах 2020-го читайте в новом интервью на нашем портале.

28 декабря откроется движение на новых участках ЦКАД.

В последний понедельник 2020 года полностью откроется для автомобилистов ЦКАД-4 (96,9 км), а также участки ЦКАД-1 (23,8 км) и ЦКАД-5 (41,4 км). Кроме того, будет запущено движение на соединительном участке открытого в ноябре ЦКАД-3 и ЦКАД-5 протяженностью 7,8 км.

​​В САО началось строительство премиального дома «Врубеля, 4» от «Интеко».

Авторский дом премиум-класса – четырехсекционное здание высотой от 8 до 12 этажей – будет расположен в районе Сокол. Сейчас на строительной площадке ведутся работы по мобилизации, устройству строительного водопонижения и разработке котлована.

Хуснуллин: цены на жилье поднялись из-за сокращения предложения.

Программа льготной ипотеки под 6,5% спровоцировала ажиотажный спрос на новостройки, что, в свою очередь, привело к повышению цен. И это практически обнулило выгоду от низкой ипотечной ставки.

Вице-премьер Марат Хуснуллин высказал мнение, что сдержать рост цен поможет увеличение объема предложения строящегося жилья.

​​#комментарий_эксперта

Проекты ГК ПИК традиционно пользуются популярностью. Поэтому мы решили рассказать о еще одной новинке первичного рынка – ЖК «Второй Нагатинский» в Нагатино-Садовниках. Публикуем выдержки из комментариев генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова.

Локация. У Нагатино исторически сложился имидж промышленного района, и это неспроста – ведь на противоположном берегу был расположен «ЗИЛ», а здесь находились различные производства автомобильных агрегатов (на площадях которого сейчас расположен МФК Imagine City), и другие производства с «ЗИЛом» не связанные. Часть из них уже не действует и выведена, часть – пока работает, но будет выведена в перспективе. На одной из таких площадок и ведётся строительство жилого района «Второй Нагатинский».

Экология и инфраструктура. Рядом (в пешей доступности) находятся берег Москвы-реки и музей-заповедник «Коломенское», так что погулять есть где, кроме того, девелопер славится детальным подходом к благоустройству дворов.

Вокруг развитая торговая инфраструктура, детские сады и школы также представлены в достаточном количестве, район обжитой.

Отработанные стандартные планировки – тоже одна из особенностей ПИК, при этом, надо сказать, большинство планировок удачные и оптимальные по соотношению функциональность-площадь. Много квартир с европланировкой (объединёнными кухнями-гостиными), что позволяет уменьшить бюджет покупки (за счёт меньшей площади), при этом не в ущерб удобству. Правда часть из них – проходные.

Средняя цена на старте продаж от 222 тыс. руб./кв.м за проект эконом-класса – всё-таки дорого, и инвестиционная привлекательность здесь минимальна. Если покупать для сдачи в аренду – это вариант (особенно с учётом наличия отделки), но далековато от метро, а для аренды близость метро важна. Покупать ли для собственного проживания – каждый решает сам. Если устраивает сам район, почему бы и не купить квартиру в Жилом районе «Второй Нагатинский»?

Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке.

В Зеленограде началось переселение жителей по программе реновации.

Это десятый округ столицы, в котором идет переезд, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. В Зеленограде в программу реновации включено 34 дома в районах Силино, Крюково и Старое Крюково.

​​Открыты продажи квартир в новом корпусе ЖК Aquatoria от Wainbridge.

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в Левобережном районе на севере Москвы. В рамках проекта появится пятое здание – 20-этажная башня с террасами на верхних этажах.

Что нас ждет в 2021 году? Об этом Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Рынок зависит от курса доллара, поэтому слабеющую национальную валюту люди продолжат нести в недвижимость, она пока остается одним из самых стабильных инструментов сохранения средств. К тому же, эскроу-счета минимизировали риски.

Будет ли продлена льготная ипотека? Скорее всего, об этом станет известно ближе к дате завершения программы (это 1 июля 2021 года).

Если рост заболеваемости коронавирусом не снизится, нас, вероятно, ждет новый локдаун. Однако все механизмы взаимодействия с клиентами девелоперы уже отработали, поэтому во второй раз все будет не так сложно, как весной.

Подробнее об итогах 2020 года и прогнозах на 2021-й читайте в новом интервью на нашем портале.