Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
23.8K subscribers
4.19K photos
277 videos
8.74K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
🚇 В Москве построят совмещённый авто- и метротоннель

При строительстве станции «Южный порт» появится тоннель длиной 1,3 км, который объединит автомобильное движение и метро. Он станет частью новой магистрали между ТТК и Люблинской улицей.

📊 Параметры проекта:
— 2–3 полосы движения в каждом направлении
— маршрут от 2-го Южнопортового проезда до Южнопортовой улицы
— строительство начнётся после завершения работ на станции


«Южный порт» строится между станциями «Кожуховская» и «Печатники», завершение проекта запланировано на 2030 год.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍622
🤓 ЛДСП или МДФ: из чего лучше покупать мебель

Чтобы не переплачивать там, где не нужно, и не экономить на важном — разберёмся быстро и по делу.

ЛДСП — стружка + смолы + ламинированное покрытие
МДФ — мелкое древесное волокно, плотнее и однороднее

➡️ Ключевая разница

🔖 Влагостойкость
ЛДСП боится воды (особенно на срезах) — может разбухнуть.
МДФ устойчивее и меньше деформируется.

🔖 Дизайн
МДФ можно фрезеровать → красивые фасады, мягкие формы.
ЛДСП — только плоские поверхности.

🔖 Долговечность
МДФ лучше держит крепёж и служит дольше.
ЛДСП со временем может «расшатываться».

✔️ Когда выбирать ЛДСП
Там, где не важен внешний вид и нет нагрузки от влаги

— корпуса шкафов
— полки и гардеробные
— офисная мебель


✔️ Когда выбирать МДФ
Там, где важны внешний вид, прочность и срок службы

— кухонные фасады
— ванная мебель
— детская
— любые «видимые» элементы


📌 Оптимальный вариант:

Корпус — ЛДСП, фасады — МДФ. Именно так делают 90% качественной мебели: баланс цены, внешнего вида и долговечности.

Сохраните, чтобы не ошибиться при заказе 🤪

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
55🤝32👀1
📃 В Госдуме предложили упростить перерасчёт за некачественные ЖКУ

📢 Речь идёт о введении автоматического механизма — без необходимости собирать документы и проходить бюрократические процедуры.

Что изменится:
— перерасчёт будет происходить автоматически
— снизится нагрузка на жильцов
— сократится количество споров с УК


Инициатива направлена на защиту прав потребителей и повышение прозрачности начислений в сфере ЖКХ.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6331
🔑 959 квартир и подземный паркинг: в ЖК «1-й Южный» введен в эксплуатацию жилой дом

Весна за окном своей новой квартиры — что может быть чудеснее? В корпусе 1.3 жилого комплекса «1-й Южный» будущие резиденты уже могут готовиться к новоселью: застройщик — ГК ФСК — совсем недавно сообщил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию!⚫️

🌲 Дом площадью 85,9 тыс. кв. метров, рассчитанный на 959 квартир, полностью готов к заселению. В здании переменной этажности (26–27 этажей) помимо жилья также спроектирован вместительный подземный паркинг на 448 машино-мест и 162 кладовые. Кроме того, в доме предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах, чтобы у новоселов было под рукой все самое необходимое.

Подъезды оборудованы удобными сквозными проходами — на улицу и на огороженную территорию внутреннего двора. Все входные группы обеспечены гостевыми санузлами и лапомойками для домашних питомцев. Встречать жильцов и гостей комплекса будут уютные зоны ресепшен.

🌲 Во дворе дома, который защищен от въезда автомобилей и будет оборудован видеонаблюдением, можно будет отдохнуть, поиграть с детьми, выйти на бульвар-дендрарий. На территории ЖК будут проложены велодорожки и беговые маршруты.

ЖК комфорт-класса «1-й Южный» расположен в Ленинском районе Подмосковья и реализуется под брендом «1-й ДСК». Здесь предусмотрено строительство жилья с сопутствующей инфраструктурой, включая детские сады, школу и поликлинику. Окончание строительства всех объектов квартала запланировано на 2030 год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍55🤬22🤣1
🚫 КС РФ запретил применять новые санкции к старым ДДУ

Конституционный суд разъяснил: штрафы, введённые позже, нельзя применять к договорам долевого участия, заключённым ранее.

❗️ Суть решения:
— запрещено ретроспективное применение штрафа в 5%
— новые нормы не распространяются на старые ДДУ
— суды обязаны учитывать момент заключения договора

Поводом стал спор дольщиков с застройщиком из-за просрочки сдачи жилья и дефектов. Решение КС формирует практику в пользу предсказуемости условий для участников рынка.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍542
💸 Квартира в Москве: сколько лет «работы» на неё уйдёт

Хотите понять истинную стоимость жилья в столице? Давайте посчитаем на примере типичной однушки в новостройке — 15 млн руб. (средняя цена на апрель 2026).

Параметры ипотеки (рыночная, средние условия Сбера):
✔️ Первоначальный взнос: 20% (3 млн руб.).
✔️ Сумма кредита: 12 млн руб.
✔️ Срок: 20 лет, ставка 20% (актуально на апрель).
✔️ Ежемесячный платёж: ~204 тыс. руб.

Ключевые расчёты:
✔️ Общая переплата: ~37 млн руб. Итоговая стоимость: 52 млн руб.
✔️ При зарплате от 120 тыс. руб./мес платёж «съедает» 70% дохода семьи
✔️ Альтернатива: те же 100 тыс. руб./мес. в инвестиции под 10% годовых = 50+ млн через 15 лет.

Вывод

Квартира в Москве «съедает» 10–15 лет активной жизни. Молодые специалисты часто откладывают семью, путешествия и другие цели. В Подмосковье (Красногорск, Химки) похожая однушка — 10–12 млн руб., платежи ниже на 30–40%.

Москва — это статус, но и серьёзные траты.
Лучше заранее просчитать бюджет и возможные варианты развития событий.


⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍5😱42👀1
🌸 Специальные весенние условия у Донстрой

Одно из таких предложений — скидка 8% на квартиры недели в квартале «СИМВОЛ» до 30 апреля. Акция распространяется на ограниченный пул — квартиры разной площади в корпусах разной степени готовности, включая квартиры в доходном доме.

Условия: 100% оплата, без субсидированной ипотеки.

🏙 ЖК «Символ» — современный квартал бизнес-класса в Лефортово. Проект сочетает авторскую архитектуру, благоустроенные дворы и собственный парк , школы, детские сады и развитую инфраструктуру внутри района.

🍎 В рамках акции доступны разные форматы квартир — от компактных студий до просторных семейных лотов.

Отдельно стоит отметить Доходный дом (корпус 40) — инвестиционный формат с профессиональной концепцией управления.

💸 Квартиры здесь передаются с отделкой и мебелью и предназначены для получения стабильного арендного дохода без необходимости самостоятельного администрирования.

Скидка 8% действует при полной оплате до конца апреля.

Подробности о новостройке можно узнать
по ссылке или по телефону у застройщика: +7 (495) 137-90-63.

С другими спецпредложениями можно ознакомиться
по ссылке.

Реклама. ООО «Медиапронет»


⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍742🤬1
🏠 Приемлемый вариант модернизации программы семейной ипотеки будет выбран по итогам общероссийского социологического опроса, который завершится до 1 июля. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на недавнем совещании по жилищному строительству.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍633🤯1
🏠 Ипотека для родителей ребенка-инвалида

Отдельной программы жилищного кредитования семей с детьми-инвалидами в России не предусмотрено. Но взять семейную ипотеку можно — при соблюдении нескольких условий.

✔️ Первое — это возраст ребенка-инвалида: на момент оформления кредита ему должно быть меньше 18 лет
✔️ возраст родителей на момент погашения кредита — 70-75 лет
✔️ уровень дохода семьи: средств должно хватать и на содержание особенного ребенка, и на обеспечение кредита
✔️ общий трудовой стаж заемщика — не менее 1 года, непрерывный стаж — не менее 3-6 месяцев
✔️ долговая нагрузка — не более 30-50%.

Хотите узнать, что делать по шагам и как собрать все документы без ошибок? Загляните на Новострой-М — там пошаговый гид, который сэкономит время и нервы.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍431🤝11
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁5🙈311
📄 Какой штраф за отсутствие прописки и кто может его избежать

📊 Размер штрафов:
— Москва и Санкт-Петербург — 3–5 тыс. ₽
— другие регионы — 2–3 тыс. ₽
— для собственников жилья — до 5–7 тыс. ₽ (в столицах)

📢 Когда штрафа не будет:
— если вы находитесь в другом месте менее 90 дней
— если у вас уже есть постоянная регистрация в этом регионе

Обязанность оформить временную регистрацию возникает при проживании более 90 дней — после этого отсутствие прописки может привести к штрафу.

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😱3311
💰 Нужно ли страховать квартиру и сколько это стоит

Ипотечная страховка защищает только конструктив — стены и перекрытия. Ущерб от потопа, пожара или повреждения имущества она не покрывает.

💦 Самый частый риск — затопление:
— ремонт своей квартиры — от ~50 тыс. ₽
— ущерб соседям — может достигать сотен тысяч
— плюс возможны суды и дополнительные расходы

📊 Что даёт добровольная страховка:
— защита отделки, мебели и техники
— покрытие ущерба соседям (гражданская ответственность)
— стоимость — в среднем ~5 тыс. ₽ в год

Без полиса все расходы придётся нести самостоятельно, а споры с УК или соседями могут затянуться на месяцы. Со страховкой компенсацию обычно выплачивают в течение ~30 дней.

На что обратить внимание при выборе:
— рейтинг страховой компании
— список исключений (нестраховые случаи)
— реальные отзывы по выплатам и срокам

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2211
➡️ Жильё в небоскрёбах Москвы продаётся до 8,3 млрд ₽

Верхние этажи московских высоток становятся отдельным премиальным сегментом: разброс цен — от среднего чека 22,4 млн ₽ за 56 м² до экстремальных лотов за миллиарды.

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7😱52
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏩 Сегодня показываем ЖК «Мод» стильный дом от MR Group в Марьиной Роще, недалеко от метро.

Башни до 55 этажей, красивые фасады из камня и отличные виды. Смотрите наш обзор в видео.

#нейрообзор #НМ_Видео

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5532🤬1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🦁 PRIDE от Pioneerпремиальный квартал в Марьиной Роще, всего в 15 минутах пешком от метро «Марьина Роща» и «Савеловская».

До центра — 20 минут на машине, рядом ТТК и Савеловский вокзал.

🌟 Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (7–22 этажа).

Архитектура от бюро APEX — панорамное остекление, фасады в медном оттенке, выразительная башня-доминанта.

🌟 В проекте — 910 квартир первой очереди: от компактных однушек с балконами до просторных лотов с террасами, мастер-спальнями и панорамными окнами.

🌳 На территории — бульвар, два зеленых двора, спортивные и детские площадки, воркаут-зона, баскетбольное поле и беседки.

Внутри — просторные лобби, библиотека, колясочные и сервисный лифт. Под землей — паркинг на 663 места с зарядками для электрокаров.

👉 Инфраструктура предусмотрена максимально городская: школа и детсад прямо в квартале, на первых этажах — супермаркеты, кофейни, пекарни и сервисы. Поблизости — бассейн, футбольный манеж, колледж дизайна и скалодром.

До конца апреля действует скидка 20% на избранные лоты. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)272-18-50.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
64🔥321
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
43👀221
Спешим поделиться свежими данными о спросе, предложении и ценах в сегменте московских новостроек бизнес-класса по итогам I квартала 📊

Аналитики отметили слабый рост объема предложения по сравнению с предыдущим кварталом (+4%) — в основном за счет стартов продаж новых корпусов в уже реализуемых ЖК и одного нового проекта 📈

Апартаменты дорожали более быстрыми темпами, чем квартиры, а рост средней цены 1 кв. метра в экспозиции составил 2% .

Большинство предлагаемых застройщиками вариантов находились в бюджете от 15 до 35 млн рублей. Лоты дешевле 15 млн рублей заняли долю в 4% 💰

Рынок бизнес-класса нагревается — читайте подробный разбор на Новострой-М.

Какой ЖК вы бы выбрали прямо сейчас?


⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6211
⭐️ Как будут выглядеть новостройки через 5–10 лет: взгляд через призму технологий

Развитие нейросетей постепенно меняет подход к проектированию жилья. Речь уже не о концептах, а о системной трансформации отрасли.

📎 Планировочные решения
Алгоритмы будут оптимизировать пространство на основе данных:
— сценариев жизни пользователей
— эргономики
— плотности застройки


Результат — максимальная функциональность при минимуме неиспользуемых площадей.

📎 Энергоэффективность
ИИ сможет моделировать энергопотребление ещё на этапе проекта:
— оптимизация теплопотерь
— расчёт естественного освещения
— снижение эксплуатационных затрат


Здания станут более автономными и экономичными.

📎 Аналитика размещения
Решения о строительстве будут основываться на данных:
— демография
— транспортная доступность
— экономическая активность


Это снизит риски недозагрузки жилых комплексов.

📎 Персонализация жилья
Появится возможность адаптировать жильё под пользователя:
— гибкие планировки
— учёт поведенческих паттернов
— индивидуальные конфигурации пространства


📎 Ключевой сдвиг:
жильё перестаёт быть универсальным продуктом
и становится адаптивной системой под конкретного человека

✏️ Вероятный сценарий:
ИИ станет стандартным инструментом в архитектуре и градостроительстве

Готовы ли вы жить в доме, полностью спроектированном алгоритмами?

⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
542👀1