Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
23.8K subscribers
4.19K photos
277 videos
8.74K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
🌟 МОМЕНТС — квартал бизнес-класса с выгодой до 22% на северо-западе столицы от застройщика Forma

ЖК «МОМЕНТС» строится в Щукино — буквально в нескольких минутах от парка Покровское-Стрешнево. И это не «рядом где-то», а почти продолжение двора.

🌳 4 минуты до МЦК «Стрешнево», и вы уже в городе.
Пара шагов в другую сторону — и вы в лесу.

🏢 Сам проект — это серия высотных башен с авторской архитектурой и продуманной средой. Первая очередь — 30 этажей прямо у парка. Дальше — еще выше, еще масштабнее.

🌸 Дворы здесь полноценные пространства: с разными сценариями, рельефом, растениями, игровыми зонами и даже своим характером у каждого участка. Плюс экотрек прямо в парк — можно выйти из дома и сразу на пробежку, не пересекая город.

По инфраструктуре: стандарт для бизнес-класса, но без перегруза — школа, детский сад, коммерция на первых этажах. Кофе, еда, сервисы — все внизу, без лишних поездок.

👉 И в итоге получается редкое сочетание: вы живете в Москве, но ощущение — как будто немного вне ее.

💵 Кстати, застройщик предлагает для вас сразу несколько выгодных акций, подробнее о которых вы можете узнать на нашем сайте.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)967-86-47.
Реклама. ООО «Медиапронет»


⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍442
В I квартале предложение массовых новостроек в Москве показало рост на уровне 9% относительно предыдущего периода

👉 Однако, по сравнению с прошлым годом, в реализации находится на 41% меньше «первички» самого доступного сегмента. В разрезе форматов наиболее заметное снижение наблюдается по апартаментам: их экспозиция за год упала на 55%, так как новое предложение не поступает в продажу.

📈 На этом фоне продолжается рост цен. Квартиры класса «масс-маркет» за квартал выросли в стоимости на 1%, за год – на 22%, апартаменты подорожали на 8% и 26% соответственно.

🍎 Что на самом деле показал первый квартал 2026 — читайте в новом аналитическом материале Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
443🤯1
🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

😊 Подобрали для вас интересные мероприятия в Москве на выходные — выбирайте под настроение и планируйте насыщенный уикенд!

📅 18 апреля (суббота)

⭐️ Выставка «От Дюрера до Матисса» (ГМИИ им. Пушкина) — масштабная экспозиция западноевропейской графики с редкими работами великих мастеров. Отличный вариант для спокойного культурного дня и погружения в искусство.

⭐️ Спектакль «№13D» (МХТ им. Чехова) — динамичная комедия положений с быстрым темпом и яркими актёрскими работами. Лёгкий и очень живой театр для вечернего настроения.

⭐️ Гастрономический мастер-класс по итальянской кухне — практическое занятие, где можно приготовить пасту или десерт под руководством шефа. Подойдёт для тех, кто хочет провести время вкусно и с пользой.

📅 19 апреля (воскресенье)

⭐️ Дом творчества Переделкино: мастерская анимации (днём) — создание простых анимационных роликов с нуля.

⭐️ Московский дворец молодежи: мюзикл «Ничего не бойся, я с тобой» (~19:00) — динамичное шоу с хитами 90-х, живым звуком и яркой сценографией.

⭐️ Мультимедиа Арт Музей: биеннале «Искусство будущего» (12:00–21:00) — масштабный проект с цифровым и современным искусством. Интерактивные инсталляции и актуальные художники.

💘 Проведите выходные разнообразно: от выставок и концертов до гастрономии, технологий и городских прогулок — в Москве всегда найдётся что-то новое.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👀331
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣66😁1
🏠 Минюст предложил продавать «избыточное» жильё банкротов

Речь идёт о недвижимости, которая по своим характеристикам существенно превышает разумные потребности для проживания — такое жильё могут признать роскошным.

Как будут оценивать «избыточность»:
— площадь и расположение
— конструктивные особенности
— уровень отделки и оснащения

🔖 Продажа возможна только при условии, что средств хватит на покупку более скромного жилья для должника и частичное погашение долгов. При этом сам банкрот сможет участвовать в выборе нового жилья.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5🤝531
🏙 Снимать жильё в Москве стало выгоднее

В первом квартале 2026 года спрос на аренду снизился на 5–20%, с постепенным восстановлением только к середине марта. На рынок повлияло снижение деловой активности и притока специалистов.

📉 Что происходит с рынком:
🔵 предложение выросло на 9–12%
🔵 рынок пополнили инвестиционные и «вторые» квартиры
🔵 средние ставки аренды снизились на 2–3%
🔵 однушки подешевели до ~60 тыс. руб., студии — до ~61 тыс.

Арендодатели стали чаще идти на уступки: доля сделок со скидками выросла до 30,5%, а средний дисконт — до 9,2%.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀653🤣1
📈 Москва стала лидером по росту цен на вторичное жильё

За первый квартал 2026 года средняя стоимость квадратного метра в столице выросла на 13% — до 497,2 тыс. рублей.

📊 Кто ещё в лидерах:
— Санкт-Петербург — +10,1% (до 274,8 тыс. руб./кв. м)
— Казань — +6,6% (до 231,3 тыс. руб./кв. м)

⚡️ Крупнейшие города продолжают демонстрировать рост цен на вторичном рынке, несмотря на общее охлаждение спроса в сегменте недвижимости.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀43😢22
🚇 В Москве построят совмещённый авто- и метротоннель

При строительстве станции «Южный порт» появится тоннель длиной 1,3 км, который объединит автомобильное движение и метро. Он станет частью новой магистрали между ТТК и Люблинской улицей.

📊 Параметры проекта:
— 2–3 полосы движения в каждом направлении
— маршрут от 2-го Южнопортового проезда до Южнопортовой улицы
— строительство начнётся после завершения работ на станции


«Южный порт» строится между станциями «Кожуховская» и «Печатники», завершение проекта запланировано на 2030 год.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍622
🤓 ЛДСП или МДФ: из чего лучше покупать мебель

Чтобы не переплачивать там, где не нужно, и не экономить на важном — разберёмся быстро и по делу.

ЛДСП — стружка + смолы + ламинированное покрытие
МДФ — мелкое древесное волокно, плотнее и однороднее

➡️ Ключевая разница

🔖 Влагостойкость
ЛДСП боится воды (особенно на срезах) — может разбухнуть.
МДФ устойчивее и меньше деформируется.

🔖 Дизайн
МДФ можно фрезеровать → красивые фасады, мягкие формы.
ЛДСП — только плоские поверхности.

🔖 Долговечность
МДФ лучше держит крепёж и служит дольше.
ЛДСП со временем может «расшатываться».

✔️ Когда выбирать ЛДСП
Там, где не важен внешний вид и нет нагрузки от влаги

— корпуса шкафов
— полки и гардеробные
— офисная мебель


✔️ Когда выбирать МДФ
Там, где важны внешний вид, прочность и срок службы

— кухонные фасады
— ванная мебель
— детская
— любые «видимые» элементы


📌 Оптимальный вариант:

Корпус — ЛДСП, фасады — МДФ. Именно так делают 90% качественной мебели: баланс цены, внешнего вида и долговечности.

Сохраните, чтобы не ошибиться при заказе 🤪

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
55🤝32👀1
📃 В Госдуме предложили упростить перерасчёт за некачественные ЖКУ

📢 Речь идёт о введении автоматического механизма — без необходимости собирать документы и проходить бюрократические процедуры.

Что изменится:
— перерасчёт будет происходить автоматически
— снизится нагрузка на жильцов
— сократится количество споров с УК


Инициатива направлена на защиту прав потребителей и повышение прозрачности начислений в сфере ЖКХ.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6331
🔑 959 квартир и подземный паркинг: в ЖК «1-й Южный» введен в эксплуатацию жилой дом

Весна за окном своей новой квартиры — что может быть чудеснее? В корпусе 1.3 жилого комплекса «1-й Южный» будущие резиденты уже могут готовиться к новоселью: застройщик — ГК ФСК — совсем недавно сообщил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию!⚫️

🌲 Дом площадью 85,9 тыс. кв. метров, рассчитанный на 959 квартир, полностью готов к заселению. В здании переменной этажности (26–27 этажей) помимо жилья также спроектирован вместительный подземный паркинг на 448 машино-мест и 162 кладовые. Кроме того, в доме предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах, чтобы у новоселов было под рукой все самое необходимое.

Подъезды оборудованы удобными сквозными проходами — на улицу и на огороженную территорию внутреннего двора. Все входные группы обеспечены гостевыми санузлами и лапомойками для домашних питомцев. Встречать жильцов и гостей комплекса будут уютные зоны ресепшен.

🌲 Во дворе дома, который защищен от въезда автомобилей и будет оборудован видеонаблюдением, можно будет отдохнуть, поиграть с детьми, выйти на бульвар-дендрарий. На территории ЖК будут проложены велодорожки и беговые маршруты.

ЖК комфорт-класса «1-й Южный» расположен в Ленинском районе Подмосковья и реализуется под брендом «1-й ДСК». Здесь предусмотрено строительство жилья с сопутствующей инфраструктурой, включая детские сады, школу и поликлинику. Окончание строительства всех объектов квартала запланировано на 2030 год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍55🤬22🤣1
🚫 КС РФ запретил применять новые санкции к старым ДДУ

Конституционный суд разъяснил: штрафы, введённые позже, нельзя применять к договорам долевого участия, заключённым ранее.

❗️ Суть решения:
— запрещено ретроспективное применение штрафа в 5%
— новые нормы не распространяются на старые ДДУ
— суды обязаны учитывать момент заключения договора

Поводом стал спор дольщиков с застройщиком из-за просрочки сдачи жилья и дефектов. Решение КС формирует практику в пользу предсказуемости условий для участников рынка.

⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍542
💸 Квартира в Москве: сколько лет «работы» на неё уйдёт

Хотите понять истинную стоимость жилья в столице? Давайте посчитаем на примере типичной однушки в новостройке — 15 млн руб. (средняя цена на апрель 2026).

Параметры ипотеки (рыночная, средние условия Сбера):
✔️ Первоначальный взнос: 20% (3 млн руб.).
✔️ Сумма кредита: 12 млн руб.
✔️ Срок: 20 лет, ставка 20% (актуально на апрель).
✔️ Ежемесячный платёж: ~204 тыс. руб.

Ключевые расчёты:
✔️ Общая переплата: ~37 млн руб. Итоговая стоимость: 52 млн руб.
✔️ При зарплате от 120 тыс. руб./мес платёж «съедает» 70% дохода семьи
✔️ Альтернатива: те же 100 тыс. руб./мес. в инвестиции под 10% годовых = 50+ млн через 15 лет.

Вывод

Квартира в Москве «съедает» 10–15 лет активной жизни. Молодые специалисты часто откладывают семью, путешествия и другие цели. В Подмосковье (Красногорск, Химки) похожая однушка — 10–12 млн руб., платежи ниже на 30–40%.

Москва — это статус, но и серьёзные траты.
Лучше заранее просчитать бюджет и возможные варианты развития событий.


⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍5😱42👀1
🌸 Специальные весенние условия у Донстрой

Одно из таких предложений — скидка 8% на квартиры недели в квартале «СИМВОЛ» до 30 апреля. Акция распространяется на ограниченный пул — квартиры разной площади в корпусах разной степени готовности, включая квартиры в доходном доме.

Условия: 100% оплата, без субсидированной ипотеки.

🏙 ЖК «Символ» — современный квартал бизнес-класса в Лефортово. Проект сочетает авторскую архитектуру, благоустроенные дворы и собственный парк , школы, детские сады и развитую инфраструктуру внутри района.

🍎 В рамках акции доступны разные форматы квартир — от компактных студий до просторных семейных лотов.

Отдельно стоит отметить Доходный дом (корпус 40) — инвестиционный формат с профессиональной концепцией управления.

💸 Квартиры здесь передаются с отделкой и мебелью и предназначены для получения стабильного арендного дохода без необходимости самостоятельного администрирования.

Скидка 8% действует при полной оплате до конца апреля.

Подробности о новостройке можно узнать
по ссылке или по телефону у застройщика: +7 (495) 137-90-63.

С другими спецпредложениями можно ознакомиться
по ссылке.

Реклама. ООО «Медиапронет»


⚡️ Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍742🤬1