Покупателей новостроек во всех регионах России могут освободить от взносов на капремонт на 5 лет. На рассмотрение в Госдуму внесен соответствующий законопроект.

​​Стартовали продажи в новом корпусе ЖК комфорт-класса «Люберецкий» от компании ПИК.

Жилой квартал расположен в городе Люберцы, на границе Люберецкого района и столичного микрорайона Некрасовка, в 4 км от МКАД. В пешей доступности от новостройки находится ст. м. «Лухмановская». В рамках проекта будет построено несколько жилых домов высотой до 25 этажей, три детских сада, школа, поликлиника и паркинги.

Изучить планировки квартир на поэтажном плане с видами из окон и инсоляцией, сравнить цены на похожие квартиры на разных этажах можно в карточке ЖК.

Открываем секрет, где найти самые дешевые квартиры в Москве. Если ваш максимальный бюджет – 5 млн рублей, вам будет интересно.

Однако нужно настроиться на то, что жилье за такие деньги будет небольшим (зато собственным).

Итак, вот что предлагают сегодня застройщики:

📍ЖК ««My Space на Фрезерной», там вы найдете и квартиры, и апартаменты, стоимость – до 5 млн рублей;
📍ЖК «Аквилон Митино» – там студию площадью 23,4 кв. м можно купить за 4,8 млн рублей;
📍ЖК «Квартал Некрасовка» от «Группы Самолет» – стоимость такая же, метраж – от 23 кв. м.

Другие варианты вы найдете в нашем новом материале по ссылке.

​​#комментарий_эксперта

В чем особенности нового проекта ГК ПИК «Сигнальный 16» в Отрадном? Публикуем выдержки из комментариев генерального директора «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова о еще одной новинке первичного рынка.

Окружение. Из активов нового проекта – отличная транспортная доступность (станции МЦК и метро «Владыкино» – в 10 минутах пешком), огромный Ботанический сад (а подальше – ВДНХ и парк-усадьба Останкино) и долина реки Яузы в пешей доступности. Для любителей покататься на велосипеде, роликах и для любителей бега – просто раздолье. А комплексное освоение территории позволит создать собственные объекты инфраструктуры в необходимом объёме (запланированы детский сад и школа).

Кому-то наверняка не понравится постоянный трафик, вызванный соседством с ТЦ «Парк Хаус Сигнальный», хотя возможность сходить пешком в «Ашан» – скорее достоинство, чем недостаток.

Архитектура и благоустройство. Сам проект выполнен стандартным для ГК «ПИК», но надо похвалить за цветовые решения фасадов – выглядит, можно сказать, даже благородно, благодаря отказу от кричащих цветов. Как и во всех проектах компании, выполнена планировка урбан-блоками с дворами, закрытыми от автомобилей и продуманным благоустройством. Однако насколько этих дворов хватит на всех жителей, с учётом того, что высотность домов (в первой очереди) – 33 этажа?

Планировки. Упор сделан на актуальные и востребованные сегодня европланировки с объединёнными кухнями-гостиными, что позволяет сократить площадь и бюджет покупки квартиры не в ущерб функционалу. Вот только в некоторых квартирах могут быть проходные комнаты, вход в квартиру может быть расположен напротив спален, а в 4Е квартире – один санузел на все спальни (зато есть отдельная гардеробная и гостевой санузел).

Цены. Студия стоимостью 256 тыс. руб./кв.м в эконом-классе на окраине Москвы – мягко говоря, очень дорого. Остальные типы квартир – от 200 тыс. руб./кв.м, что тоже много для панельного жилья. В общем, инвестиционной привлекательности для перепродажи практически нет. А вот рассмотреть покупку для себя (понимая все плюсы и минусы района) или для сдачи в аренду (с учётом уже готовой отделки) – это вариант.

Читайте комментарий эксперта полностью по ссылке.

​​В Перово по реновации построят дом с подземным паркингом. Новостройка появится на улице Металлургов, вл. 56. В доме будет 158 квартир: 43 однокомнатных, 86 двухкомнатных и 29 трехкомнатных.

​​Стартовали продажи квартир от 3,3 млн рублей в ЖК «Белая Дача парк» от ПИК.

Новостройка возводится в подмосковном городе Котельники, в 2 км от МКАД по Новоегорьевскому шоссе. В 7 минутах езды на автомобиле расположена ст. м. «Котельники», до станции «Жулебино» можно доехать за 10 минут. Проект будет состоять из 22 жилых домов, 5 детских садов, 2 школ, поликлиник и паркингов. На территории квартала появится большой пешеходный бульвар. Недалеко от новостройки находятся торговые центры и гипермаркеты, Томилинский лесопарк и конно-спортивный клуб «Белая Дача».

Изучить планировки квартир на поэтажном плане с видами из окон и инсоляцией, сравнить цены на похожие квартиры на разных этажах можно в карточке ЖК.

В планах столичных властей на 2021 год – строительство 5 новых и реконструкция 9 существующих станций МЦД.

2020 год стал рекордным по объему работ на Московском ж/д узле: с начала года было построено 15 станций Московских центральных диаметров (МЦД), до конца года завершится реконструкция станции Подольск на МЦД-2.

​​Во второй очереди ЖК «Городские истории» от компании «Центр-Инвест» стартовали продажи квартир: цены от 3,34 млн рублей.

Жилой комплекс строится в рамках ТПУ «Рассказовка» в поселении Внуковское (Новая Москва), рядом со ст. м. «Рассказовка».

В Москве открылась станция метро «Деловой центр» и закрылся участок БКЛ.

Станция «Деловой центр» была закрыта в конце февраля 2018 года на время интеграции БКЛ в действующую сеть метро. До 22 декабря 2020 года «Деловой центр» станет конечной для поездов, следующих в центр. До этого времени будут закрыты станции «Хорошевская» и «Шелепиха» БКЛ и Солнцевской линии. Движение остановлено на участке «ЦСКА» — «Парк Победы», а на участке «ЦСКА» — «Савеловская» поезда будут ходить с увеличенным интервалом.

​​На севере Москвы, около Головинских прудов, будет построен апарт-комплекс. Это будет 10-этажное здание площадью 21,7 тыс. кв. м, рассчитанное на 238 апартаментов, с подземным паркингом.

​​В ЖК «Бутово парк 2» от ПИК стартовали продажи квартир от 3,1 млн рублей.

Масштабный проект возводится в Ленинском районе Подмосковья, в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, на границе с Бутовским лесопарком. В составе ЖК будет построено 53 разноэтажных дома.

Хотите жить в экологически чистом районе Москвы? Рассказываем, где их искать.

Во-первых, национальный парк «Лосиный остров». Его общая площадь – около 116 кв. км. Там есть хвойные, березовые и широколиственные леса, луга, озера. В общем, мест для прогулок и занятий спортом – огромное количество.

Также стоит обратить внимание на новостройки возле Измайловского лесопарка. Здесь есть несколько озер, вполне пригодных для купания и целое море зелени.

Следующий в списке – Нагатинский затон. Там и Москва-река, и музей-заповедник «Коломенское» прямо бод боком.

Крылатское, Хорошево-Мневники и Строгино тоже подойдут тем, кто ищет экологически чистое место для жизни в мегаполисе. Филевский парк, Серебряный бор, парк «Крылатские Холмы» – это далеко не весь список местных эко-достопримечательностей.

И, наконец, идем за МКАД – там можно присмотреться к району Митино, рядом – река Сходня и огромный Митинский лесопарк.

Узнать, сколько стоят квартиры в перечисленных зеленых локациях, можно в нашем материале по ссылке.

Госдума рассмотрит законопроект, предлагающий разрешить россиянам самостоятельно продавать ипотечное жилье, заложенное в банке.

В настоящее время продать заложенную недвижимость в случае обращения взыскания можно только через публичные торги или аукцион. При этом заемщику-должнику приходится оплачивать услуги организатора торгов в размере до 3% от стоимости имущества.

​​На рынок выведен новый пул квартир от 4,46 млн рублей в ЖК «Белые ночи» от ГК «А101».

Жилой район строится в поселке Коммунарка в Новой Москве, на границе с Бутовским лесопарком. Новый этап включает в себя дом № 3, состоящий из двух корпусов высотой 14-15 этажей. Здания находятся в 400 м от станции «Новомосковская» Сокольнической линии метро, открытие которой запланировано на 2023 год. В доме запроектировано 984 квартиры: от студий площадью 17,9 кв. м до 3-комнатных площадью 79 кв. м.

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Цены на массовые новостройки Москвы обновили максимум. Объем предложения доступного жилья падает на фоне ажиотажного спроса и скромного выхода новых проектов, при этом цены продолжают расти.

Стоимость «квадрата» в новостройках экономкласса по итогам ноября выросла на 6% и составила 149 950 руб. Комфорт-класс подорожал на 4% до 202 480 руб. за кв. м. Эксперты отмечают, что цены на наиболее доступные новостройки сейчас самые высокие за всю историю наблюдений.

Об испытаниях, через которые пришлось пройти застройщикам в 2020 году, нам рассказал Бабюр Дикер, генеральный директор Wainbridge в России.

Среди главных, конечно, пандемия коронавируса, повлекшая за собой режим самоизоляции граждан и невозможность приехать в офис продаж как в былые времена и полноценно выбрать себе квартиру.

Переход на удаленный режим взаимодействия с покупателями многим дался нелегко, но именно пандемия «осовременила» все коммуникации с клиентами, переведя их в онлайн-формат.

Подробнее о «приключениях» застройщиков в 2020 году, ценах и прогнозах на будущее читайте в полной версии интервью на Новострой-М.

​​Поступили в продажу квартиры от 15 млн рублей в новом корпусе ЖК Foriver от ГК «Инград».

Жилой квартал премиум-класса Foriver возводится на Симоновской набережной в Даниловском районе (ЮАО), всего в 5 км от Кремля, возле ансамбля Симонова монастыря и спортивного кластера «Торпедо». Новый корпус представляет собой трехсекционное здание переменной этажности высотой 12-16 этажей. Он рассчитан на 192 квартиры площадью от 42,8 до 180,98 кв. м. На придомовой территории и собственной набережной квартала разместятся «тихие» павильоны и релакс-зоны, площади, детские и спортивные площадки, летние рестораны с верандами и арт-объекты.

Подробности о проекте – цены, планировки, сроки строительства, отзывы – можно узнать в карточке ЖК на нашем портале.

Новый масштабный проект от «Донстрой» может появиться на территории площадью 40 га в южной части Мневниковской поймы (СЗАО). На этом участке планируется возвести около 1,4 млн кв. м недвижимости, 700 тыс. кв. м из которых – жилье.

Эксперты в области недвижимости оценивают инвестиции в комплекс в Мневниковской пойме в 120-140 млрд рублей. Строительство объекта может занять 7-10 лет.

Уменьшение метража приобретаемых квартир в новостройках столицы – эксперты называют одной из основных тенденций последних лет. В 2020 году их средняя площадь сократилась на 29% и составила 57,8 кв. м против 81,8 кв. м в 2012 году.

В экономклассе площадь покупаемых квартир уменьшилась на 30%, в комфорт-классе – на 21%, в бизнес-классе – на 39%, в премиум-классе – на 21%. Площадь квартир в элитных новостройках, напротив, увеличилась на 75% (со 121 до 212 кв. м).

Не готовы переплачивать покупатели за эффектные виды из окна, отсутствие пыли, шума и насекомых – то есть за самые верхние этажи.

Эксперты подсчитали: квартиры там обходятся сегодня на 20-30% дороже, чем «посередине», на 5-15 этажах. Средняя высота московской новостройки составляет 25 этажей.

Разница в стоимости одинаковых квартир на первом и втором этажах – около 5%, каждый последующий прибавляет примерно 1%. Это значит, что в одном и том же доме жилье на 1 этаже будет стоить где-то на 30% дешевле, чем аналогичное на верхнем этаже.

Подробнее об этом читайте в нашем новом аналитическом материале.

В 2021 году в Москве построят 70 домов по программе реновации, что почти в два раза превзойдет итоги 2020 года – 30 домов.

Программа стартовала 1 августа 2017 года, за это время было построено 82 дома, 62 из них переданы под заселение. Сейчас в Москве одновременно строится и проектируется 280 домов для переселенцев.