🏦 Ипотечный рынок России начал возвращаться к балансу

📊 В Сбербанке отмечают признаки стабилизации ипотечного рынка. В феврале доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач жилищных кредитов выросла до 37,3%.

💬 Как сообщил директор департамента Домклика Алексей Лейли, с середины 2024 года по январь 2026-го рынок был сильно смещен в сторону льготных программ — их доля превышала 80%. В феврале 2026 года доля базовой ипотеки увеличилась на 20 п.п., достигнув уровня, который последний раз наблюдался в октябре 2024 года.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

Что объединяет в себе идеальный жилой комплекс? Современность, продуманная среда и живой ритм района.

⭐️ Именно это всё характеризует 31 квартал , который мы показываем в нашем свежем мартовском видеообзоре.

Реклама. ООО «Медиапронет»
#нейрообзор #НМ_Видео

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏢 Проект «НАЧАЛО» от Донстрой – лучший для инвесторов!

😈 Эксперты «Метриум» оценили новостройки Москвы по инвестиционной привлекательности. И присвоили Дому-Вселенной первое место: 7,4 балла из 10 возможных. Выше не взлетел никто.

Подробнее о проекте:

🌸 Престижная локация на Пресне в окружении парков и рядом с главными деловыми точками притяжения столицы;
🌸 Самодостаточная инфраструктура для резидентов всех возрастов, от детских игровых и репетиторских до спортивного клуба и кинотеатра;
🌸 Три просторных тематических двора и открытый променад над стилобатом с рекреационными, спортивными и детскими пространствами;
🌸 Разнообразные планировки — от функциональных однокомнатных квартир до семейных пентхаусов.

Сейчас для проекта действует специальное мартовское предложение!

Узнать подробности о Доме-Вселенной и актуальных акциях можно по ссылке и по телефону +7(499)711-41-15.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

☄️ Семейную ипотеку продлят: Марат Хуснуллин заявил, что программа семейной ипотеки точно будет продолжена.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🔑 Две ипотеки сразу – для кого-то звучит как роскошь, для кого-то является насущной необходимостью.

🍎 Закон не запрещает физлицам оформлять на себя сразу несколько займов – все упирается в уровень доходов и зависит от некоторых других факторов, которые оценивает банк.

💡 Исключение – семейная ипотека. Теперь ее можно взять только один раз, и одобрят только один такой заем на семью.

Рыночные кредиты можно оформлять без подобных ограничений. О том, как это сделать, читайте новую подробную статью на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

➡️ Каждый второй зумер рассчитывает на помощь родителей при покупке жилья

📊 Более 53% представителей поколения зумеров (18–30 лет) ожидают финансовой поддержки от родителей при покупке первого жилья. Такие данные приводят аналитики СберСтрахования жизни.

💰 При этом 27% молодых россиян рассчитывают только на собственные силы, используя различные стратегии накоплений. Большинство зумеров планируют покупать недвижимость с помощью ипотеки (около 75%), а средний бюджет на покупку оценивается примерно в 5,1 млн рублей.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📊 Россияне назвали главные финансовые страхи

🔗 Главным финансовым страхом россиян в 2026 году остается инфляция — роста цен опасаются 38% опрошенных. Такие данные приводит исследование сервиса «Выберу ру», результаты которого опубликовали РИА Новости.

🔗 На втором месте — потеря работы или снижение доходов (27%). Также россияне опасаются девальвации рубля (18%), невозможности выплачивать кредиты (9%) и потери накоплений из-за проблем у банков (8%).

📊 При этом уровень тревожности зависит от дохода: среди россиян с доходом ниже среднего инфляцию главным риском называют 44%, тогда как среди людей с более высокими доходами — 29%.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚇 Строительство новых линий метро в Подмосковье отложили

В бюджете Москвы на 2026 год не предусмотрено финансирование проектирования нескольких новых участков метро. В частности, отложено продление Филёвская линия Московского метро от станции Кунцевская в сторону Сколково, на которое рассчитывали покупатели жилья рядом с будущими станциями.

📉 Также перенесено проектирование:
🔵 Сокольнической линии Московского метро от «Бульвара Рокоссовского» до «Холмогорской»;
🔵 участка Троицкой линии Московского метро от «Троицка» до «Кинокластера»;
🔵 Рублёво-Архангельской линии Московского метро от «Новорижской» до «Изумрудных Холмов» в Красногорске.

➡️ Пока проекты перенесены как минимум на год. На фоне оптимизации расходов, о которой ранее говорил мэр Сергей Собянин, сроки реализации могут сдвинуться на 3–5 лет, что способно повлиять на стоимость жилья рядом с будущими станциями.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💸 Ипотека в 2026: сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть однушку?

Если брать рыночную ипотеку в 2026 году, платеж за обычную однокомнатную квартиру в мегаполисе уже стал сопоставим с хорошей зарплатой.

📊 Средние платежи по ипотеке сейчас:

• Москва — ≈292 тыс. ₽/мес (цена ~21,5 млн ₽)
• Казань — ≈163 тыс. ₽/мес (~12 млн ₽)
• Санкт-Петербург — ≈144 тыс. ₽/мес (~10,6 млн ₽)
• Нижний Новгород — ≈118 тыс. ₽/мес (~8,7 млн ₽)

При этом средний платеж по всем миллионникам — около 110 тыс. ₽ в месяц.

А самые «доступные» миллионники:

• Ростов-на-Дону — ~77 тыс. ₽
• Воронеж — ~77 тыс. ₽
• Волгоград — ~66 тыс. ₽ (самая дешевая однушка ~4,9 млн ₽)

📉 Рыночная ипотека остается дорогой — около 20% годовых, хотя с начала 2026 года ставки снизились примерно на 1 п.п..

Диапазон ставок сейчас примерно 15,9–20,7% в зависимости от банка и условий.

• За первые 2 месяца 2026 года выдано 156 тыс. ипотек на 710 млрд ₽
• По прогнозам, за год рынок может достичь 4,6–5 трлн ₽
• Спрос на льготную ипотеку после изменений правил уже падал более чем на 40%

📊 Чтобы банк одобрил ипотеку, платеж обычно не должен превышать 50% дохода.

То есть для платежа:

292 тыс. ₽ → нужен доход около 600 тыс. ₽/мес
144 тыс. ₽ → около 300 тыс. ₽/мес
110 тыс. ₽ → около 220 тыс. ₽/мес

👉 Рынок постепенно остывает, ставки медленно снижаются, но доступность жилья пока остается на минимуме за последние годы.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏆 Выгода до 2,7 млн ₽ в «Ильинских лугах»

👉 Сейчас в проекте «Ильинские луга» можно приобрести квартиру с выгодой до 2,7 млн ₽.

🌿«Ильинские луга» — масштабный жилой квартал с собственной инфраструктурой в экологичном районе рядом с усадьбой Архангельское и парком Лохин остров.

Дома средней этажности формируют комфортную среду: на первых этажах работают магазины и кафе, а через весь квартал проходит пешеходный бульвар для прогулок и отдыха.

👨‍👩‍👧 Для семей с детьми
В проекте создаётся развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады и поликлиника. Дворы-парки оборудованы современными детскими площадками и зонами для активного отдыха.

🚀 ПлейХаб «Гравити» — центр притяжения квартала
Большое игровое пространство площадью около 3 800 м² в космическом стиле. Здесь есть игровые холмы, скалодромы, канатные маршруты и зоны отдыха, где дети и взрослые могут проводить время и знакомиться с соседями.

🏠 В продаже — квартиры с готовой и предчистовой отделкой и функциональными планировками, включая варианты с террасами.

Узнать подробности о новостройке можно по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🔑 Бюро технической инвентаризации (БТИ) – организация, обращаться в которую, вероятно, хотя бы раз в жизни приходится каждому, кто имеет дело с недвижимостью.

⭕️ Именно в БТИ хранится и систематизируется информация обо всех объектах недвижимости в стране: а это не только квартиры, но и дома, прочие постройки и земельные участки.

🌸 Чаще всего получение сведений из БТИ необходимо для подготовки к заключению сделки – купли-продажи или дарения. Но не только: иногда бывает нужно уточнить или обновить данные об объекте, изменить статус помещения или провести перепланировку.

Читайте подробную статью о том, зачем еще нужно БТИ и какие документы можно запросить в этом ведомстве.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

😊 Подобрали более конкретные мероприятия и мастер-классы в Москве на выходные 14–15 марта 2026 — выбирайте под настроение и планируйте насыщенный уикенд!

📅 14 марта 2026 (суббота)

⭐️ Московская неделя моды (Центральный выставочный зал «Манеж») — открытие недели моды с показами российских и международных дизайнеров. В программе — подиумные шоу, лекции экспертов индустрии, презентации коллекций и фестиваль fashion-фильмов.

⭐️ Мастер-класс «Образы техники на ВДНХ» (павильон «Книги» РОСИЗО) — творческое занятие по рисованию, где участники учатся изображать технику и архитектурные формы в художественном стиле. Подойдёт как начинающим, так и тем, кто уже любит рисовать. Начало в 15:00.

⭐️ Мастер-класс по созданию модели фотокамеры «Свет глазами инженера» — образовательное занятие для детей и подростков. Участники соберут простую модель камеры, узнают принципы работы оптики и поэкспериментируют со светом и изображением.

⭐️ Мастер-класс «Кто такой переводчик?» — интерактивное занятие, на котором рассказывают о профессии переводчика, видах перевода и работе со словарями. Участники выполняют практические задания по переводу с английского языка на русский.

📅 15 марта 2026 (воскресенье)

⭐️ Триумф джаза — один из крупнейших джазовых фестивалей страны. В программе — концерты российских и зарубежных музыкантов, а также лекции и мастер-классы от известных джазовых исполнителей и педагогов.

⭐️ Мастер-класс по озвучиванию фильма или аниме (творческая академия Amfiteatr) — участники пробуют себя в роли актёров дубляжа: записывают голос для сцены из фильма или мультфильма и узнают секреты работы звукорежиссёров и дикторов.

⭐️ Мастер-класс по изготовлению керамического аромадиффузора — творческое занятие по созданию ароматического аксессуара для дома. Гости узнают основы работы с керамикой и эфирными маслами и создадут собственный предмет интерьера.

💘 Проведите выходные разнообразно: от модных показов и джазовых концертов до творческих мастер-классов, науки и кулинарии — в Москве можно найти занятие на любой вкус.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Россияне стали чаще досрочно погашать ипотеку

📊 В начале 2026 года россияне активнее начали закрывать ипотечные кредиты раньше срока. В январе объем досрочного погашения составил 93,3 млрд рублей, что на 11,9% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро.

📍 Больше всего ипотек досрочно погасили в Центральном федеральном округе — 31,27 млрд рублей, из которых 22,67 млрд рублей пришлись на Москву и Московскую область. В Северо-Западном федеральном округе показатель составил 11,25 млрд рублей, включая 7,25 млрд рублей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

💰 При этом объем новых ипотечных кредитов все еще значительно выше. Например, в январе банки выдали ипотеку на 430 млрд рублей, а в феврале — на 285 млрд рублей.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

➡️ Средняя стоимость готового жилья в Москве без учета элитного сегмента 289 400 ₽ за м²

За месяц стоимость изменилась на +0,5%. Аналитики отмечают, что рынок сейчас движется примерно на уровне инфляции, а основную поддержку ценам дает ограниченное предложение ликвидных квартир. Такие данные приводит IRN RU

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ ЭМОУШН — многофункциональный комплекс бизнес-класса в локации Большого Сити, где футуристичная архитектура встречается с продуманной функциональностью.

🏢 Проект выглядит как каскад из четырёх корпусов (8–28 этажей). Главная идея — больше света, воздуха и пространства.

Панорамные окна, французские балконы и террасы по всей высоте формируют ощущение открытости, а фасады из алюминия, камня и керамогранита создают образ города будущего.

В комплексе представлены апартаменты от 24 м² — от студий до просторных четырёхкомнатных форматов. Входные группы — дизайнерские лобби с потолками 4,7 м, круглосуточный ресепшн и интерьеры с природными формами, металлом и мягкой геометрией.

🏛️ Но главная интрига проекта — инфраструктура:

— СПА-центр с круглогодичным открытым бассейном на крыше;
— офисный центр с конференц-пространствами и амфитеатром;
— кафе, супермаркет и приватные пространства для мероприятий;
— подземный паркинг.

Локация усиливает концепцию: 10 минут до Москва-Сити, быстрые выезды на Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе. Всего в 5 минутах пешком станция метро «Звенигородская» (открытие в 2026г.), а в 500 метрах — набережная Москвы-реки с электрическими речными трамваями.

🌳 Рядом — сразу несколько парков: Филёвский, Крылатские холмы, Москворецкий парк и Ходынское поле.

ЭМОУШН — это проект для тех, кто хочет жить не просто в городе, а в его будущем сценарии.

Узнать подробности о новостройке можно по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

😃 Отдыхаем и читаем полезное:

⭐️ Отказаться от участия в КРТ станет сложнее
⭐️ Дифференцированные ставки по семейной ипотеке могут появиться не раньше осени
⭐️ Названы районы Москвы с наибольшим инвестиционным потенциалом
⭐️ Почему могут отказать в налоговом вычете при покупке жилья — и что можно сделать
⭐️ Ипотечный рынок России начал возвращаться к балансу
⭐️ Россияне назвали главные финансовые страхи

#дайджест

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏦 Власти обсуждают увеличение лимита по семейной ипотеке

📊 Правительство России рассматривает возможность увеличить максимальный размер кредита по программе Семейной ипотеки в 1,5 раза. Как сообщил замминистра финансов Иван Чебесков, лимит может вырасти до 18 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 9 млн рублей для остальных регионов.

🏠 Повышенный лимит предлагается применять для семей с двумя и более детьми, если приобретается квартира площадью от 60 кв. м. При этом для остальных категорий заемщиков параметры программы планируют оставить прежними — 12 млн и 6 млн рублей соответственно.

📑 Предложения по изменению программы сейчас прорабатываются правительством совместно с Государственной Думой Российской Федерации и Государственным советом Российской Федерации. Инициатива ранее была направлена в Минфин депутатами КПРФ.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👀 Москвичи тратят до 56% дохода на аренду жилья

📊 В 2026 году доля доходов, которую жители крупных городов направляют на аренду жилья, снизилась в 37 из 40 мегаполисов. В среднем показатель сократился с 38% до 34%, подсчитали аналитики Циан.

💰 При этом самые высокие расходы на аренду остаются в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. В этих городах арендаторы тратят от 43% до 56% своих доходов на оплату жилья.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

✨ Что такое «тихий люкс» и как повторить его в обычной квартире ✨

«Тихий люкс» — это интерьер, который выглядит дорого без показной роскоши.
Никакого золота, кричащих форм и демонстративного декора. Только спокойствие, качество и продуманные детали.

Почему этот стиль сейчас так популярен? Потому что он создаёт ощущение дорогого, но очень спокойного пространства.

Вот как повторить его в обычной квартире 👇

💔 1. Спокойная базовая палитра
Молочный, бежевый, тёплый серый, песочный, оттенки камня.
Чем спокойнее база — тем дороже выглядит интерьер.

💔 2. Натуральные материалы
Дерево, камень, лён, хлопок, керамика.
Даже если это не премиум-материалы, натуральная текстура всегда выглядит благородно.

💔 3. Минимум вещей, но хороших
Лучше один красивый столик или кресло, чем много случайной мебели.
В «тихом люксе» важны не количество, а качество.

💔 4. Мягкий свет
Тёплый рассеянный свет, несколько источников освещения, настольные лампы и бра.
Свет — один из главных факторов атмосферы.

💔 5. Сдержанный декор
Книги, керамика, картины, живые растения.
Декор должен выглядеть как часть жизни, а не как витрина.

📌 Главное правило:

«Тихий люкс» — это не про дорогой ремонт, а про спокойствие, текстуры и продуманные детали.
Иногда достаточно поменять текстиль, свет и пару предметов мебели — и квартира уже выглядит на уровень дороже.

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💸 В России резко вырос спрос на титульное страхование недвижимости

📈 В 2025 году спрос на титульное страхование — защиту от утраты права собственности на жильё — вырос на 80%, сообщили в Росгосстрахе. Аналогичный рост фиксировался и годом ранее. Эксперты связывают это с резонансными судебными делами и увеличением доли вторичного жилья в ипотечных сделках.

🏠 Чаще всего сделки оспариваются из-за нарушения прав несовершеннолетних собственников, мошенничества или подделки документов. Средняя страховая выплата по таким случаям в 2025 году составила 7,8 млн рублей.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь