⚡️ Друзья, мы, кроме того, активно ведем нашу страницу на Дзене — там выходят самые разнообразные материалы: аналитика, разборы рынка, полезные инструкции для покупателей и истории из практики.

🌐 На площадке публикуем:

🌸 подробные разборы новостроек и районов
🌸 объяснения сложных юридических и ипотечных вопросов простым языком
🌸 аналитику рынка жилья и прогнозы
🌸 реальные истории покупателей, которые столкнулись со сложностями при покупке недвижимости, и советы, как не попасть в риски при покупке квартиры

Если хочется чуть глубже разобраться в рынке недвижимости — заглядывайте 😉

А чтобы начать знакомство, собрали для вас несколько материалов с нашей страницы 👇

1️⃣ Продали квартиру законно — сделку отменили через год: как работает «откат» регистраций в 2026
2️⃣ Получила в наследство комнату в коммуналке… и ад начался в первый же день
3️⃣ Как украли 150 квартир для военных: крупнейшая афера с жильем, о которой долго молчали
4️⃣ Почему продавать квартиру — плохая идея. Рынок меняется
5️⃣ Реновация после 2032 года: какие районы Москвы станут следующими
6️⃣ Новые линии метро 2030: где строители подарят рост квадратного метра

🌐 Если тема недвижимости вам интересна — на Дзене регулярно выходят новые материалы и разборы. Подписывайтесь, чтобы не пропустить

🎬 Фильмы о нейросетях и искусственном интеллекте, которые стоит посмотреть

ИИ давно вдохновляет режиссёров. В кино нейросети бывают и помощниками, и угрозой, и даже… объектом любви. Собрал несколько фильмов, которые интересно показывают разные стороны искусственного интеллекта 👇

✴️ Она (2013)
Трогательная история о человеке, который влюбляется в операционную систему с ИИ. Фильм показывает, насколько близкими могут стать отношения человека и технологий — и где проходит граница между ними.

✴️ На крючке (2008)
Обычный парень оказывается втянутым в опасную игру, где всем управляет сверхумная система. ИИ контролирует камеры, телефоны и инфраструктуру города — показывая, как технологии могут манипулировать людьми.

✴️ Превосходство (2014)
Учёный переносит своё сознание в компьютер и превращается в сверхразум. Фильм поднимает вопросы: что будет, если человеческий интеллект объединится с машиной?

✴️ Я, робот (2004)
Детектив расследует преступление, в котором подозревается робот. История о том, что даже идеально запрограммированные машины могут начать действовать неожиданно.

✴️ Искусственный интелект (2020)
История робота-ребёнка, который хочет стать настоящим человеком. Очень эмоциональный фильм о чувствах, человечности и том, что значит быть живым.

✴️ Космическая одиссея (2001)
Культовая научная фантастика о космической миссии и компьютере HAL 9000. Один из первых фильмов, который показал, что ИИ может принимать собственные решения.

✴️ Бегущий по лезвию (1982)
Классика киберпанка о мире, где искусственные люди почти не отличаются от настоящих. Фильм задаёт философский вопрос: если машина чувствует — она всё ещё машина?

📺 Эти фильмы показывают ИИ с разных сторон — от романтики до угрозы человечеству. И интересно, что многие идеи из старого кино сегодня начинают становиться реальностью.

🍿 А какой фильм про искусственный интеллект тебе запомнился больше всего?

#Нейровторник

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💸 Платеж по ипотеке на новостройку в Москве превысил 200 тыс. рублей

🏙 При текущих рыночных условиях ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру в массовой новостройке в Москва может превышать 210 тыс. рублей. Это связано с высокими ставками: на начало марта 2026 года рыночная ипотека на первичное жилье предлагается примерно под 20% годовых.

📊 Несмотря на то что за последний год ставки снизились примерно на 9 п.п., ипотека остается малодоступной для многих покупателей. Для более дорогих квартир ежемесячные платежи будут еще выше, что продолжает сдерживать спрос на рынке новостроек.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👀 Качество коммунальных услуг улучшилось для 8 млн россиян

⭐️ В 2025 году улучшение качества коммунальных услуг почувствовали около 8 млн жителей России. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, подводя итоги первого года реализации нацпроекта Инфраструктура для жизни.

Проект направлен на модернизацию коммунальной инфраструктуры и повышение надежности ЖКХ, что должно постепенно улучшать качество услуг для жителей по всей стране.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📈 Названы районы Москвы с наибольшим инвестиционным потенциалом

🏙 Наиболее перспективными для вложений в недвижимость считаются Даниловский район, Можайский район, Покровское-Стрешнево и Хорошево-Мневники, считают аналитики в Метриуме.

😉 Управляющий директор компании Руслан Сырцов также отметил перспективы массовых новостроек: их предложение за прошлый год сократилось почти вдвое. Для инвестиций стоит обратить внимание на районы Печатники, Рязанский район, Царицыно, Очаково-Матвеевское, Гольяново и Метрогородок.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📌 Почему могут отказать в налоговом вычете при покупке жилья — и что можно сделать

Иногда покупатели недвижимости рассчитывают на налоговый вычет, но сталкиваются с отказом. Разбираем основные причины и возможные решения 👇

1️⃣ Нет официального дохода с НДФЛ 13%
Например: неофициальная работа или отсутствие дохода.
💡 Решение: оформить официальный доход (трудовой договор, зарплата, ГПХ). Вычет можно оформить позже — срок не ограничен.

2️⃣ Самозанятые и ИП на спецрежимах
(УСН, ПСН и др.) не платят НДФЛ.
💡 Решение: получить доход, облагаемый НДФЛ 13% (например, зарплату по трудовому договору).

3️⃣ Неработающие пенсионеры
Если нет налогооблагаемого дохода.
💡 Решение: можно вернуть налог за 3 года до выхода на пенсию, если тогда был доход.

4️⃣ Иностранцы без статуса налогового резидента
💡 Решение: получить статус налогового резидента Россия (проживание более 183 дней в году) и иметь доход в РФ.

5️⃣ Куплены апартаменты или нежилое помещение
💡 Решение: налоговый вычет возможен только при покупке жилой недвижимости.

6️⃣ Использованы государственные субсидии
Маткапитал, военная ипотека и другие программы.
💡 Решение: вычет можно получить на ту часть стоимости, которую оплатили своими средствами.

7️⃣ За покупку платил кто-то другой
Например, работодатель.
💡 Решение: право на вычет есть только у того, кто фактически оплатил покупку.

8️⃣ Занижена стоимость в договоре
💡 Решение: вычет можно получить только с суммы, указанной в договоре.

9⃣ Сделка между родственниками
Супруги, родители и дети, братья/сёстры и др.
💡 Решение: налоговый вычет при таких сделках не предусмотрен законом.

1⃣0⃣ Расходы на ремонт, мебель и перепланировку
Они не входят в вычет.
💡 Решение: можно включить только отделку, если в договоре указано, что квартира передаётся без отделки.

Вычет по ипотечным процентам — когда могут отказать

🚫 Рефинансирование с увеличением суммы кредита
💡 Решение: доказать, что первоначальный кредит был взят на покупку жилья.

🚫 Рефинансирование не через банк
💡 Исключения бывают, например у госкомпаний вроде ДОМ РФ.

❗️ Важно: если квартира куплена в новостройке, оформить вычет можно только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации собственности.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👉 Офис на 154-м этаже? Уже реальность. Аналитики NF Group составили рейтинг небоскребов, в которых в аренду сдаются полноценные офисные пространства с панорамными видами.

🏬 Список ожидаемо возглавила дубайская башня Burj Khalifa, высота которой достигает 828 метров, а офисные помещения располагаются на отметке 528 метров.

📊 В десятку попали и два российских небоскреба: башня «Федерация. Восток» в «Москва-Сити» и петербургский «Лахта Центр».

🏢 Кстати, видовой офис в московском «Сити» – редкий пример того, как под деловую функцию отводят именно пентхаус на последнем этаже, тогда как в большинстве аналогичных объектов эти площади занимают прежде всего люксовые отели и рестораны со смотровыми площадками.

Читайте подробности на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💰 В России могут увеличить налоговый вычет при покупке жилья

В Госдуме предложили увеличить максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке или строительстве жилья с 2 млн до 6 млн рублей. В таком случае сумма возврата НДФЛ может вырасти с 260 тыс. до 780 тыс. рублей.

🏠 Инициаторы отмечают, что действующий лимит был установлен еще в 2014 году, когда цены на жилье были значительно ниже. С тех пор стоимость квадратного метра выросла почти втрое, поэтому существующий размер вычета уже не отражает реальную ситуацию на рынке.

📅 Предполагается, что изменения могут вступить в силу с 1 января 2027 года, если законопроект будет принят.

➡️ Как сделать все правильно, что получить налоговый вычет, писали тут

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Госдума усилила контроль за тарифами ЖКХ

Государственная Дума Российской Федерации приняла закон, который усиливает государственный контроль за формированием тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Теперь Федеральная антимонопольная служба России сможет самостоятельно пересматривать предельные уровни тарифов, если посчитает их завышенными и если региональные власти не исполняют предписания ведомства.

📑 Второй закон усиливает ответственность должностных лиц за игнорирование требований ФАС при установлении тарифов. За подобные нарушения чиновники могут быть отстранены от должности.

📊 По словам главы Госдумы Вячеслав Володин, парламент также намерен контролировать ситуацию с тарифообразованием и при необходимости приглашать представителей ФАС для разъяснений.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏦 Ипотечный рынок России начал возвращаться к балансу

📊 В Сбербанке отмечают признаки стабилизации ипотечного рынка. В феврале доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач жилищных кредитов выросла до 37,3%.

💬 Как сообщил директор департамента Домклика Алексей Лейли, с середины 2024 года по январь 2026-го рынок был сильно смещен в сторону льготных программ — их доля превышала 80%. В феврале 2026 года доля базовой ипотеки увеличилась на 20 п.п., достигнув уровня, который последний раз наблюдался в октябре 2024 года.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

Что объединяет в себе идеальный жилой комплекс? Современность, продуманная среда и живой ритм района.

⭐️ Именно это всё характеризует 31 квартал , который мы показываем в нашем свежем мартовском видеообзоре.

Реклама. ООО «Медиапронет»
#нейрообзор #НМ_Видео

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏢 Проект «НАЧАЛО» от Донстрой – лучший для инвесторов!

😈 Эксперты «Метриум» оценили новостройки Москвы по инвестиционной привлекательности. И присвоили Дому-Вселенной первое место: 7,4 балла из 10 возможных. Выше не взлетел никто.

Подробнее о проекте:

🌸 Престижная локация на Пресне в окружении парков и рядом с главными деловыми точками притяжения столицы;
🌸 Самодостаточная инфраструктура для резидентов всех возрастов, от детских игровых и репетиторских до спортивного клуба и кинотеатра;
🌸 Три просторных тематических двора и открытый променад над стилобатом с рекреационными, спортивными и детскими пространствами;
🌸 Разнообразные планировки — от функциональных однокомнатных квартир до семейных пентхаусов.

Сейчас для проекта действует специальное мартовское предложение!

Узнать подробности о Доме-Вселенной и актуальных акциях можно по ссылке и по телефону +7(499)711-41-15.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

☄️ Семейную ипотеку продлят: Марат Хуснуллин заявил, что программа семейной ипотеки точно будет продолжена.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🔑 Две ипотеки сразу – для кого-то звучит как роскошь, для кого-то является насущной необходимостью.

🍎 Закон не запрещает физлицам оформлять на себя сразу несколько займов – все упирается в уровень доходов и зависит от некоторых других факторов, которые оценивает банк.

💡 Исключение – семейная ипотека. Теперь ее можно взять только один раз, и одобрят только один такой заем на семью.

Рыночные кредиты можно оформлять без подобных ограничений. О том, как это сделать, читайте новую подробную статью на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь