🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

😊 Подобрали актуальные и интересные события в Москве — от фестивалей и выставок до шоу и мастер-классов. Выбирайте формат отдыха и планируйте яркие мартовские выходные!

📅 7 марта 2026 (суббота)

⭐️ Фестиваль авторского искусства ArtFlection (Хлебозавод №9 и Amber Plaza) — крупный фестиваль современного хендмейда, где соберутся более 250 мастеров. Гости смогут купить авторские украшения, керамику, декор и принять участие в открытых творческих мастер-классах.

⭐️ Иммерсивное шоу «Зеркало Карлоса Сантоса» — театральный променад с интерактивными сценами, где зрители становятся частью истории. Финалом вечера становится ужин и обсуждение спектакля в необычном пространстве Зеркало.Life.

⭐️ Вечеринка-фестиваль «Букет» в Ровесник — атмосферное празднование 8 марта. Гостей ждут стендап-выступления, мастер-классы, бьюти-станции, создание карты желаний и вечерняя DJ-вечеринка.

📅 8 марта 2026 (воскресенье)

⭐️ Мультимедийная выставка «Эйфория» — интерактивное арт-пространство с цифровыми инсталляциями, световыми эффектами и AI-объектами. Посетителей ждут несколько залов с иммерсивными экспозициями и необычные фотозоны.

⭐️ Фестиваль китайской культуры и огней в Аптекарский огород — яркий фестиваль с тематическими инсталляциями, световыми композициями и азиатской атмосферой. Можно прогуляться среди цветочных оранжерей и светящихся арт-объектов.

⭐️ Праздничный фестиваль «Атомное сияние» в музей «АТОМ» на ВДНХ — специальная программа к Международный женский день. В программе — научные шоу, лекции, интерактивные зоны, мастер-классы и семейные активности.

📅 9 марта 2026 (понедельник)

⭐️ Выставка-спектакль «Картина мира. Твоя» (Stella Art Foundation) — необычный формат выставки, где художественная экспозиция сочетается с театральными элементами и мультимедийными инсталляциями.

⭐️ Выставка «Эпоха Неизвестного» — художественная экспозиция, посвящённая творчеству выдающегося скульптора Эрнст Неизвестный. Посетители увидят скульптуры, графику и архивные материалы, раскрывающие разные периоды его творчества.

⭐️ Вечер классической музыки «Вивальди. Времена года» в Культурный центр ЗИЛ — концерт камерного оркестра с живым исполнением одного из самых известных произведений мировой классики.

🔗 Проведите длинные мартовские выходные насыщенно: сходите на фестиваль, попробуйте творческий мастер-класс, посетите выставку или завершите вечер атмосферным шоу. Москва приготовила множество ярких событий! 🔗

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Почти половину непроданных новостроек в Москве будут продавать более двух лет

По данным аналитиков, 44% нераспроданного строящегося жилья в столице могут реализовывать дольше двух лет.

📊 Цифры на февраль 2026 года:

🔵 44% — продажи более чем за 2 года (2,96 млн кв. м или 49,6 тыс. квартир)
🔵 15% — продажи за 12–24 месяца (более 1 млн кв. м или 17,5 тыс. лотов)
🔵 21% — могут продать до ввода домов в эксплуатацию (1,4 млн кв. м или 25,3 тыс. квартир)

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💧 Россиянки хотят получить оплату коммуналки в подарок на 8 Марта

💐 Оплата коммунальных услуг вошла в топ подарков, которые россиянки хотели бы получить от мужчин на 8 Марта. Об этом сообщили аналитики компании «Девелопмент-Юг».

🔗 Среди самых желанных подарков также оказались путешествия, цветы и приятные мелочи — небольшие, но заботливые знаки внимания.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

😃 Отдыхаем и читаем полезное:

⭐️ Высокая ключевая ставка: покупать сейчас или ждать разворота?
⭐️ Названы лидеры по объёмам строительства жилья в Москве
⭐️ Подготовлены новые правила ведения реестров разрешений на строительство
⭐️ Цифра дня: Доля сделок с недвижимостью за наличные в России увеличилась
⭐️ В мэрии Москвы — масштабное сокращение
⭐️ Распроданность новостроек в России — 62%

#дайджест

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💐 Дорогие наши подписчицы! Поздравляем вас с 8 марта!

Вы выбираете идеальные квартиры, создаёте уютные дома мечты и строите будущее с умом и вкусом. Пусть этот весенний день принесёт вам не только цветы и комплименты, но и выгодные сделки, новые горизонты и дома, где сбываются все желания 🏡

Желаем процветания, уверенных шагов по карьерной лестнице и чтобы каждый ваш «просмотр» жизни заканчивался счастливым «заключением договора» с мечтой ❤️

🧑‍🎤🧑‍🎤🧑‍🎤

Ваша команда Новострой-М ⚡️

👀 В Москве выросла кадастровая стоимость недвижимости — до +50%

📈 С начала 2026 года владельцы квартир в столице начали получать уведомления о росте кадастровой стоимости. В некоторых объектах увеличение оказалось значительным: например, в ЖК Prime Park показатель вырос примерно на 20%, а в Зеленограде — до 52%. Причина — плановая государственная переоценка, которую теперь в Москве проводят раз в два года.

💰 Для собственников это означает рост налога на имущество. Например, если кадастровая стоимость квартиры увеличилась с 45 до 54 млн рублей, ставка налога повышается с 0,2% до 0,3%, а ежегодный платеж вырастает с 90 тыс. до 162 тыс. рублей. Для элитной недвижимости дороже 300 млн рублей налог может достигать 2%, то есть до 6 млн рублей в год.

📑 Оспорить новую оценку можно через МФЦ или «Госуслуги», однако потребуется отчет независимого оценщика, который подтвердит, что кадастровая стоимость объекта завышена.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏆 Назван самый дорогой бренд девелопера в России

Лидером рейтинга девелоперов по стоимости бренда стала компания ПИК. По оценке консалтинговой компании Brandlab, стоимость бренда застройщика достигла 75 млрд рублей.

📊 На втором месте — Самолет (46,2 млрд рублей), на третьем — ФСК (28,8 млрд рублей). В пятерку также вошли ЛСР и А101.

📈 Общая стоимость брендов топ-20 российских девелоперов оценивается в 288 млрд рублей, при этом около 42% всей стоимости приходится на двух лидеров — ПИК и «Самолет».

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🛠 Чек-лист: что продумать перед началом ремонта

Чтобы ремонт не превратился в бесконечный процесс с перерасходом бюджета, важно подготовиться заранее. Сохраните, чтобы не забыть перед стартом ремонта 👇

🔗 Планировка
— продумать расположение мебели
— сделать точные замеры
— решить, нужна ли перепланировка

🔗 Электрика и свет
— где будут розетки и выключатели
— сценарии освещения
— подсветка рабочих зон

🔗 Сантехника
— расположение раковины, душа, стиральной машины
— выводы воды и канализации
— доступ к коммуникациям

🔗 Материалы
— выбрать отделку (пол, стены, потолок)
— проверить наличие и сроки поставки
— взять запас 5–10%

🔗 Мебель и техника
— продумать встроенную мебель
— учесть размеры техники
— оставить место для хранения

🔗 Бюджет
— рассчитать стоимость работ и материалов
— заложить +10–20% на непредвиденные расходы

➡️ Совет: чем больше решений принято до начала ремонта, тем меньше переделок и лишних трат в процессе.

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Московская гильдия риелторов пожаловалась в ФАС на «Циан»

Циан оказался в центре внимания антимонопольной службы. Московская гильдия риелторов обратилась в Федеральную антимонопольную службу России, заявив о монопольно высоких тарифах на размещение объявлений и навязывании невыгодных условий участникам рынка.

💰 По данным обращения, с 2022 по 2024 год тарифы выросли на 109%, а в 2025 году компания повышала цены дважды. В период с мая 2024 по февраль 2026 года стоимость размещения по всем типам недвижимости увеличилась в среднем на 43%.

📑 Риелторы также указывают на признаки двойной оплаты услуг для профессиональных пользователей платформы. Сейчас доля «Циан» на рынке объявлений о продаже и аренде недвижимости в Москве и Подмосковье превышает 50%, а обращение уже принято ФАС к рассмотрению.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠 Отказаться от участия в КРТ станет сложнее

📑 Подготовлен проект федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, который корректирует правила реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ). Документ ужесточает порядок выхода домов из таких проектов.

🏢 Для жителей многоквартирных домов вводятся новые ограничения. Решение о выходе дома из проекта КРТ можно будет принять только до проведения торгов — если срок пропущен, дом останется в программе. Также срок, в течение которого власти могут принять решение о КРТ после общего собрания собственников, увеличивается с 30 до 90 дней. Инициировать собрание теперь будет орган власти, подготовивший проект решения.

✏️ Отдельное изменение касается «бесхозной» недвижимости. Квартиры и земельные участки без указанных собственников в ЕГРН смогут через суд переводиться в государственную собственность, при этом власти обязаны предварительно попытаться установить владельцев.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏦 Дифференцированные ставки по семейной ипотеке могут появиться не раньше осени

Введение ставок по программе Семейной ипотеки в зависимости от числа детей маловероятно в ближайшие полгода, считает руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. По его прогнозу, если изменения и произойдут, то не раньше октября.

💰 Сейчас ставка по программе составляет 6%. Ранее Федор Выломов из Рейтинговое агентство строительного комплекса предположил, что после модернизации она может составить 7% для семей с одним ребенком и 3–4% для многодетных.

🏠 С 2025 года программу также распространили на вторичное жилье в городах с низкими темпами строительства, а Владимир Путин поручил рассмотреть возможность покупки по ней квартир в домах старше 20 лет.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏙 В ЖК «1-й Химкинский» возвели корпуса первой очереди

Отличные новости для всех дольщиков, кто следит за динамикой строительства ЖК «1-й Химкинский»: наземные этажи первых двух корпусов первой очереди этого масштабного проекта возведены. В домах от суммарно запроектировано 1233 квартиры.

17-этажный корпус №1.3, рассчитанный на 536 квартир, девелопер проекта — ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») — планируется ввести в эксплуатацию в текущем году. Здесь уже ведутся отделочные работы, завершено остекление, установлены сантехкабины. В здании также предусмотрена подземная парковка с кладовыми и коммерция на первых этажах 🅿️

Второй корпус №1.4, самый вместительный, планируют сдать в 2027 году: в секциях переменной этажности (9–18 этажей) будет располагаться 697 квартир. Здесь также будет паркинг с кладовыми, а помимо этого жильцам будет доступен домашний коворкинг. В лобби также разместится гостевой санузел с лапомойкой. В том же году будет сдан третий корпус (№1.2) — в нем рабочие еще завершают монтаж наземных этажей⚫️

Квартиры здесь отличаются улучшенными планировками (много вариантов с окнами на 2 и 3 стороны света), высокими потолками, а кроме того, все они будут оборудованы интеллектуальными системами «умный дом».

Всего в ЖК «1-й Химкинский» будет построено более 30 домов высотой от 4 до 18 этажей. Проект реализуется под брендом «1-й ДСК» в рамках комплексного развития территорий, поэтому в нем будет создано все необходимое для полноценной городской среды. Это не только социальные объекты (четыре детских сада, две школы, поликлиника), но и торговый центр и даже спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и термами. Завершение проекта намечено на 2032 год ⚫️

➡️ Застройщики в январе-2026 вывели на рынок 53,5 тыс. квартир

В январе девелоперы активизировали вывод проектов: за месяц на рынок пришло более 53,5 тыс. квартир (2,69 млн м²) — рост к прошлому году +42%. Такие данные приводит ЕРЗ РФ.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

‼️ Реновация в Москве: одни зарабатывают миллионы, другие теряют в цене

👉 Программа реновации — крупнейший проект переселения в России:
• в нее включено более 5 000 домов,
• уже переселено 200+ тыс. жителей,
• построено и передано свыше 300 новых домов.

Но результат для собственников оказался разным.

📈 Когда реновация увеличивает цену квартиры

Аналитика рынка показывает: квартиры в домах под реновацию часто продаются на 10–20% дороже обычных хрущевок.

Например, в районах Кузьминки и Северное Измайлово после переселения многие получили квартиры в новых домах рядом с прежней локацией.

По данным аналитиков рынка, стоимость таких квартир после переезда вырастала на 20–30%, потому что собственник получает: новый дом, современные планировки, новые коммуникации, благоустроенный двор.

📉 Когда роста почти нет

Есть и противоположные ситуации: новая квартира оказывается дальше от метро, дом стоит ближе к крупным дорогам, локация менее развитая, чем у старого дома.

Например, в отдельных переселениях в том же районе Кузьминки часть жителей получала квартиры в новых домах на несколько кварталов дальше от метро, ближе к крупным магистралям. В таких случаях рост цены может составить всего 5–10%, а иногда рынок оценивает квартиры почти одинаково.

⭕️ Еще один фактор — время. Между покупкой квартиры в хрущевке и реальным переселением может пройти 5–10 лет.

📊 Интересный факт

По оценкам аналитиков рынка недвижимости, квартиры в домах, попавших в программу реновации, в среднем стоят на 15% дороже аналогичных домов без программы, потому что рынок уже закладывает будущий снос.

👉 Если бы у вас была квартира в московской хрущевке: ждали бы реновацию или продали заранее?

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь