💸 Распроданность новостроек в России — 62%

Замглавы Минстроя Никита Стасишин на Российской строительной неделе сообщил:

🔵 62% жилья с вводом в 2026–2027 гг. уже распродано.
🔵 На 2027–2028 гг. прогноз ниже — около 32–35% в зависимости от региона.

По его словам, в более дальних проектах есть риски, поэтому застройщикам нужно предлагать более качественные и востребованные проекты.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👀 Застройщиков могут обязать предупреждать о конце гарантии на ремонт

В Государственная Дума Российской Федерации предложили обязать девелоперов за 90 дней уведомлять владельцев квартир о завершении гарантии на отделку.
Сейчас механизм напоминания отсутствует, поэтому многие собственники узнают о дефектах уже после истечения гарантийного срока.

📩 Предлагается отправлять уведомления письменно или электронно.
Инициатива должна:

— защитить права владельцев жилья
— снизить число судебных споров
— стимулировать застройщиков выполнять гарантийные обязательства
— дать время проверить квартиру и подать претензии.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

➡️ Сейчас на карте Москвы можно найти 3555 цветочных магазина

В Москве в сфере цветочного бизнеса количество организаций и ИП, занимающихся цветочным бизнесом в столице, за последний год увеличилось на 10%. Такие данные приводит РИА Недвижимость

P. S. Ни на что не намекаем, просто информируем 😉

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

❗️ Получили ключи и сразу потратили миллион? 65% новоселов потом жалеют о первых покупках

После получения ключей большинство владельцев новостроек планируют уложиться в 300–500 тыс. ₽, но на практике бюджет часто «размывается».

👉 По данным сервисов ремонта и мебели, до 65% новоселов признаются, что часть покупок в первый год была лишней, а около 60% переделывают элементы ремонта уже через 2–3 года.

🍂Вот как расставить приоритеты, чтобы не выбросить деньги.

🔴 1. База ремонта — самый дорогой этап ошибок

Стены, пол, укладка и качество работы бригады. По оценкам рынка ремонта, переделка пола или стен после установки мебели обходится в 2–3 раза дороже, чем сделать нормально сразу.

Лучше:
🌸 нейтральная база
🌸 простой износостойкий пол
🌸 минимум сложных дизайнерских решений

🔴 2. Кухня и сантехника — максимально простые

🌸 модульная кухня массмаркета
🌸 невстроенная сантехника
🌸 без индивидуальных решений

Это нормально: около 35–40% владельцев новостроек меняют кухню в первые 5 лет — когда появляется больше бюджета и понимания планировки.

🔴 3. Минимум техники для старта

Что реально нужно сразу:
🌸 хороший матрас
🌸 кровать или каркас
🌸 холодильник
🌸 варочная поверхность

🔴 4. Что чаще всего покупают зря

По данным крупных ритейлеров техники, до 40% крупной бытовой техники в новостройках покупается уже после первого года проживания.

Можно спокойно отложить:
– духовку
– посудомоечную машину
– сушильную технику
– декор и текстиль

📊 По данным рынка ремонта и мебели, средний бюджет на обустройство новой квартиры в России в итоге оказывается на 30–50% выше первоначального плана.
📊 А около 70% новоселов говорят, что если бы делали ремонт заново — начали бы с более простой базы и покупали мебель постепенно.

Поэтому сделайте качественную базу (ремонт + минимум мебели) и поживите в квартире хотя бы 2–3 месяца.
За это время становится понятно, где реально нужна техника, хранение и мебель. Это простой способ сэкономить на импульсивных покупках.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌟 Премиальный квартал «Дом 56» на Бауманской с уникальными видами от 22,8 млн руб.

Знаковый проект «Дом 56» расположен в Басманном районе на ул. Фридриха Энгельса, всего в 12-15 минутах пешком от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская».

Рядом с премиум-кварталом находятся важные городские магистрали — ТТК, набережная реки Яузы и Бакунинская улица, переходящая в Спартаковскую и Маросейку.

«Дом 56» станет органичным продолжением современной научно-креативной среды Басманного района:

🌸 Развитое окружение — десятки различных точек притяжения;
🌸 Близость престижных вузов: МГТУ, МЭИ и Британская высшая школа дизайна;
🌸 Соседство с Технологической долиной и всем необходимым для запуска стартапа;
🌸 Набережные и парки для спорта и отдыха.

В премиум-квартале «Доме 56» предлагаются квартиры как с готовой отделкой, так и без нее. В башне 1 можно выбрать квартиру с отделкой в двух вариантах, в башне 2 и 3 квартиры без отделки.

💵Специальные выгодные предложения от застройщика вы можете найти на нашем сайте.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону: +7(495)668-81-76.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

✊ С 1 февраля вступили в силу новые ограничения по семейной ипотеке – возможно, именно эти нововведения и повлияли на рынок новостроек в последний месяц зимы.

📉 По сравнению с январем продажи первичной недвижимости в Московском регионе упали сразу на 32%. Наиболее сильное проседание наблюдается в проектах ТиНАО: здесь число сделок за месяц снизилось на 39%.

📉 Доля ипотечных продаж в среднем по региону сократилась на 10%, при этом наибольший отток ипотечных заемщиков наблюдался в «старой» Москве: -13% по итогам февраля.

Там же сохраняется и наиболее низкий уровень ипотечных сделок – 54%. Тогда как в Новой Москве и Подмосковье львиная доля продаж в новостройках по-прежнему осуществляется с ипотечным кредитом.

Больше подробностей читайте на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

😊 Подобрали актуальные и интересные события в Москве — от фестивалей и выставок до шоу и мастер-классов. Выбирайте формат отдыха и планируйте яркие мартовские выходные!

📅 7 марта 2026 (суббота)

⭐️ Фестиваль авторского искусства ArtFlection (Хлебозавод №9 и Amber Plaza) — крупный фестиваль современного хендмейда, где соберутся более 250 мастеров. Гости смогут купить авторские украшения, керамику, декор и принять участие в открытых творческих мастер-классах.

⭐️ Иммерсивное шоу «Зеркало Карлоса Сантоса» — театральный променад с интерактивными сценами, где зрители становятся частью истории. Финалом вечера становится ужин и обсуждение спектакля в необычном пространстве Зеркало.Life.

⭐️ Вечеринка-фестиваль «Букет» в Ровесник — атмосферное празднование 8 марта. Гостей ждут стендап-выступления, мастер-классы, бьюти-станции, создание карты желаний и вечерняя DJ-вечеринка.

📅 8 марта 2026 (воскресенье)

⭐️ Мультимедийная выставка «Эйфория» — интерактивное арт-пространство с цифровыми инсталляциями, световыми эффектами и AI-объектами. Посетителей ждут несколько залов с иммерсивными экспозициями и необычные фотозоны.

⭐️ Фестиваль китайской культуры и огней в Аптекарский огород — яркий фестиваль с тематическими инсталляциями, световыми композициями и азиатской атмосферой. Можно прогуляться среди цветочных оранжерей и светящихся арт-объектов.

⭐️ Праздничный фестиваль «Атомное сияние» в музей «АТОМ» на ВДНХ — специальная программа к Международный женский день. В программе — научные шоу, лекции, интерактивные зоны, мастер-классы и семейные активности.

📅 9 марта 2026 (понедельник)

⭐️ Выставка-спектакль «Картина мира. Твоя» (Stella Art Foundation) — необычный формат выставки, где художественная экспозиция сочетается с театральными элементами и мультимедийными инсталляциями.

⭐️ Выставка «Эпоха Неизвестного» — художественная экспозиция, посвящённая творчеству выдающегося скульптора Эрнст Неизвестный. Посетители увидят скульптуры, графику и архивные материалы, раскрывающие разные периоды его творчества.

⭐️ Вечер классической музыки «Вивальди. Времена года» в Культурный центр ЗИЛ — концерт камерного оркестра с живым исполнением одного из самых известных произведений мировой классики.

🔗 Проведите длинные мартовские выходные насыщенно: сходите на фестиваль, попробуйте творческий мастер-класс, посетите выставку или завершите вечер атмосферным шоу. Москва приготовила множество ярких событий! 🔗

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Почти половину непроданных новостроек в Москве будут продавать более двух лет

По данным аналитиков, 44% нераспроданного строящегося жилья в столице могут реализовывать дольше двух лет.

📊 Цифры на февраль 2026 года:

🔵 44% — продажи более чем за 2 года (2,96 млн кв. м или 49,6 тыс. квартир)
🔵 15% — продажи за 12–24 месяца (более 1 млн кв. м или 17,5 тыс. лотов)
🔵 21% — могут продать до ввода домов в эксплуатацию (1,4 млн кв. м или 25,3 тыс. квартир)

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💧 Россиянки хотят получить оплату коммуналки в подарок на 8 Марта

💐 Оплата коммунальных услуг вошла в топ подарков, которые россиянки хотели бы получить от мужчин на 8 Марта. Об этом сообщили аналитики компании «Девелопмент-Юг».

🔗 Среди самых желанных подарков также оказались путешествия, цветы и приятные мелочи — небольшие, но заботливые знаки внимания.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

😃 Отдыхаем и читаем полезное:

⭐️ Высокая ключевая ставка: покупать сейчас или ждать разворота?
⭐️ Названы лидеры по объёмам строительства жилья в Москве
⭐️ Подготовлены новые правила ведения реестров разрешений на строительство
⭐️ Цифра дня: Доля сделок с недвижимостью за наличные в России увеличилась
⭐️ В мэрии Москвы — масштабное сокращение
⭐️ Распроданность новостроек в России — 62%

#дайджест

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💐 Дорогие наши подписчицы! Поздравляем вас с 8 марта!

Вы выбираете идеальные квартиры, создаёте уютные дома мечты и строите будущее с умом и вкусом. Пусть этот весенний день принесёт вам не только цветы и комплименты, но и выгодные сделки, новые горизонты и дома, где сбываются все желания 🏡

Желаем процветания, уверенных шагов по карьерной лестнице и чтобы каждый ваш «просмотр» жизни заканчивался счастливым «заключением договора» с мечтой ❤️

🧑‍🎤🧑‍🎤🧑‍🎤

Ваша команда Новострой-М ⚡️

👀 В Москве выросла кадастровая стоимость недвижимости — до +50%

📈 С начала 2026 года владельцы квартир в столице начали получать уведомления о росте кадастровой стоимости. В некоторых объектах увеличение оказалось значительным: например, в ЖК Prime Park показатель вырос примерно на 20%, а в Зеленограде — до 52%. Причина — плановая государственная переоценка, которую теперь в Москве проводят раз в два года.

💰 Для собственников это означает рост налога на имущество. Например, если кадастровая стоимость квартиры увеличилась с 45 до 54 млн рублей, ставка налога повышается с 0,2% до 0,3%, а ежегодный платеж вырастает с 90 тыс. до 162 тыс. рублей. Для элитной недвижимости дороже 300 млн рублей налог может достигать 2%, то есть до 6 млн рублей в год.

📑 Оспорить новую оценку можно через МФЦ или «Госуслуги», однако потребуется отчет независимого оценщика, который подтвердит, что кадастровая стоимость объекта завышена.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏆 Назван самый дорогой бренд девелопера в России

Лидером рейтинга девелоперов по стоимости бренда стала компания ПИК. По оценке консалтинговой компании Brandlab, стоимость бренда застройщика достигла 75 млрд рублей.

📊 На втором месте — Самолет (46,2 млрд рублей), на третьем — ФСК (28,8 млрд рублей). В пятерку также вошли ЛСР и А101.

📈 Общая стоимость брендов топ-20 российских девелоперов оценивается в 288 млрд рублей, при этом около 42% всей стоимости приходится на двух лидеров — ПИК и «Самолет».

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🛠 Чек-лист: что продумать перед началом ремонта

Чтобы ремонт не превратился в бесконечный процесс с перерасходом бюджета, важно подготовиться заранее. Сохраните, чтобы не забыть перед стартом ремонта 👇

🔗 Планировка
— продумать расположение мебели
— сделать точные замеры
— решить, нужна ли перепланировка

🔗 Электрика и свет
— где будут розетки и выключатели
— сценарии освещения
— подсветка рабочих зон

🔗 Сантехника
— расположение раковины, душа, стиральной машины
— выводы воды и канализации
— доступ к коммуникациям

🔗 Материалы
— выбрать отделку (пол, стены, потолок)
— проверить наличие и сроки поставки
— взять запас 5–10%

🔗 Мебель и техника
— продумать встроенную мебель
— учесть размеры техники
— оставить место для хранения

🔗 Бюджет
— рассчитать стоимость работ и материалов
— заложить +10–20% на непредвиденные расходы

➡️ Совет: чем больше решений принято до начала ремонта, тем меньше переделок и лишних трат в процессе.

#ДизайнНовострой

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Московская гильдия риелторов пожаловалась в ФАС на «Циан»

Циан оказался в центре внимания антимонопольной службы. Московская гильдия риелторов обратилась в Федеральную антимонопольную службу России, заявив о монопольно высоких тарифах на размещение объявлений и навязывании невыгодных условий участникам рынка.

💰 По данным обращения, с 2022 по 2024 год тарифы выросли на 109%, а в 2025 году компания повышала цены дважды. В период с мая 2024 по февраль 2026 года стоимость размещения по всем типам недвижимости увеличилась в среднем на 43%.

📑 Риелторы также указывают на признаки двойной оплаты услуг для профессиональных пользователей платформы. Сейчас доля «Циан» на рынке объявлений о продаже и аренде недвижимости в Москве и Подмосковье превышает 50%, а обращение уже принято ФАС к рассмотрению.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠 Отказаться от участия в КРТ станет сложнее

📑 Подготовлен проект федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, который корректирует правила реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ). Документ ужесточает порядок выхода домов из таких проектов.

🏢 Для жителей многоквартирных домов вводятся новые ограничения. Решение о выходе дома из проекта КРТ можно будет принять только до проведения торгов — если срок пропущен, дом останется в программе. Также срок, в течение которого власти могут принять решение о КРТ после общего собрания собственников, увеличивается с 30 до 90 дней. Инициировать собрание теперь будет орган власти, подготовивший проект решения.

✏️ Отдельное изменение касается «бесхозной» недвижимости. Квартиры и земельные участки без указанных собственников в ЕГРН смогут через суд переводиться в государственную собственность, при этом власти обязаны предварительно попытаться установить владельцев.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏦 Дифференцированные ставки по семейной ипотеке могут появиться не раньше осени

Введение ставок по программе Семейной ипотеки в зависимости от числа детей маловероятно в ближайшие полгода, считает руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. По его прогнозу, если изменения и произойдут, то не раньше октября.

💰 Сейчас ставка по программе составляет 6%. Ранее Федор Выломов из Рейтинговое агентство строительного комплекса предположил, что после модернизации она может составить 7% для семей с одним ребенком и 3–4% для многодетных.

🏠 С 2025 года программу также распространили на вторичное жилье в городах с низкими темпами строительства, а Владимир Путин поручил рассмотреть возможность покупки по ней квартир в домах старше 20 лет.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏙 В ЖК «1-й Химкинский» возвели корпуса первой очереди

Отличные новости для всех дольщиков, кто следит за динамикой строительства ЖК «1-й Химкинский»: наземные этажи первых двух корпусов первой очереди этого масштабного проекта возведены. В домах от суммарно запроектировано 1233 квартиры.

17-этажный корпус №1.3, рассчитанный на 536 квартир, девелопер проекта — ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») — планируется ввести в эксплуатацию в текущем году. Здесь уже ведутся отделочные работы, завершено остекление, установлены сантехкабины. В здании также предусмотрена подземная парковка с кладовыми и коммерция на первых этажах 🅿️

Второй корпус №1.4, самый вместительный, планируют сдать в 2027 году: в секциях переменной этажности (9–18 этажей) будет располагаться 697 квартир. Здесь также будет паркинг с кладовыми, а помимо этого жильцам будет доступен домашний коворкинг. В лобби также разместится гостевой санузел с лапомойкой. В том же году будет сдан третий корпус (№1.2) — в нем рабочие еще завершают монтаж наземных этажей⚫️

Квартиры здесь отличаются улучшенными планировками (много вариантов с окнами на 2 и 3 стороны света), высокими потолками, а кроме того, все они будут оборудованы интеллектуальными системами «умный дом».

Всего в ЖК «1-й Химкинский» будет построено более 30 домов высотой от 4 до 18 этажей. Проект реализуется под брендом «1-й ДСК» в рамках комплексного развития территорий, поэтому в нем будет создано все необходимое для полноценной городской среды. Это не только социальные объекты (четыре детских сада, две школы, поликлиника), но и торговый центр и даже спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и термами. Завершение проекта намечено на 2032 год ⚫️