📊 Ипотека в России в феврале: льготная падает, рыночная растет — оценка ДОМ РФ

Основные цифры:

➡️ Льготная ипотека

🔹 29 тыс. кредитов на 165 млрд ₽
🔹 в 2 раза меньше, чем в январе
🔹 –14% по количеству и –13% по объему к февралю 2025

Причина — изменение условий семейной ипотеки с 1 февраля и окончание всплеска спроса в январе.

➡️ Рыночная ипотека

🔹 выдачи выросли до 11 тыс. кредитов в неделю
🔹 около 31 млрд ₽ в неделю
🔹 в 4 раза больше, чем год назад
🔹 за месяц — 120 млрд ₽

➡️ Итого за февраль

🔹 71 тыс. ипотек
🔹 285 млрд ₽
🔹 рост +35% по количеству и +26% по объему за год.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠 Элитные новостройки в центре Москвы резко подорожали

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, в феврале:

🔗 +22,5% — рост цен на элитные новостройки
🔗 3,4 млн ₽ за кв. м — средняя стоимость

Рост происходит на фоне сокращения предложения:

🔹 –16,5% — число объектов (до 485 )
🔹 –9,1% — площадь экспозиции (до 84,6 тыс. кв. м)

Эксперты отмечают, что дефицит предложения поддерживает рост цен на элитное жилье.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🔄 Где в России проще расширить жилье

Тематический поиск Яндекса по квартирам рассчитал индекс расширения жилья — сколько зарплат нужно накопить, чтобы поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную. В среднем по крупным регионам — 1 год и 3 месяца накоплений.

➡️ Где расшириться проще всего

1️⃣ Свердловская область — 8 месяцев (7,7 средней зарплаты)
2️⃣ Башкортостан — 9 месяцев (8,8 зарплаты)
3️⃣ Челябинская область — 10 месяцев (9,7 зарплаты)
4️⃣ Красноярский край — 10 месяцев (9,8 зарплаты)
5️⃣ Нижегородская область — 1 год (12,1 зарплаты)

➡️ Где копить дольше всего

🔹 Москва — около 4 лет и 3 месяцев (≈51 средняя зарплата)
🔹 Санкт-Петербург — 3 года и 8 месяцев (≈44 зарплаты)
🔹 Краснодарский край — 2 года и 11 месяцев (≈35 зарплат)

Индекс рассчитывают так: разница в цене между «однушкой» и «двушкой» делится на среднюю зарплату региона.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

☀️ Современные фасады, продуманные дворы и ощущение пространства.

🎨 ЖК «Малевич» — проект, который раскрывается в деталях. Смотрите в нашем новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»
#нейрообзор #НМ_Видео

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💡 В мэрии Москвы — масштабное сокращение

Сергей Собянин объявил о сокращении числа чиновников столицы на 15%. Речь идёт о госслужащих органов исполнительной власти и части управленческого персонала подведомственных учреждений. Под увольнения могут попасть сотрудники мэрии, департаментов, комитетов, инспекций, префектур и управ.

📉 Решение приняли после анализа бюджета за январь‑февраль — доходы города выросли всего на 2% вместо ожидаемых 6,5%.

При этом соцработников сокращения не затронут, а поддержка Минобороны, военнослужащих и их семей сохранится.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏬 Квартал бизнес-класса «Адмирал» в 300 метрах от м. Печатники

Жилой комплекс «Адмирал» от ГК «Галс-Девелопмент» — это три жилых квартала бизнес-класса в динамично развивающемся и одном из самых перспективных районов Москвы — Южный Порт.

🏙 ЖК «Адмирал» находится в 5 минутах пешком от метро «Печатники» и, помимо жилых кварталов, включает в себя собственные школу, детский сад и бизнес-центр.

🌳 В пешей доступности – благоустроенный парк Шкулева, Люблинский парк, музей-усадьба «Кузьминки», акватория Южного порта.

В рамках первой очереди планируются две башни и два секционных дома, их объединит стилобатная часть с многопрофильными коммерческими помещениями.

Преимущества покупки квартиры в ЖК «Адмирал»:

✔️ В каждой квартире – высокие потолки от 2,9 до 3,25 м;
✔️ Разнообразные форматы от компактных студий правильной формы до просторных 4-комнатных лотов;
✔️ Комплексная инфраструктура;
✔️ Приватные дворы с центральным прогулочным бульваром;
✔️ Подземный двухуровневый паркинг на 1955 машино-мест.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)705-91-41.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

✔️ В ответе за своё жилье

👉 Собрание собственников многоквартирного дома — не формальность, а реальный орган управления, помогающий следить за содержанием и ремонтом общего имущества. Поэтому Новострой-М советует вам не пренебрегать участием в таких мероприятиях, на них принимаются действительно важные решения.

⚖️ С весны прошлого года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся проведения общих собраний собственников МКД. Главное из них — способ уведомления всех участников: только через систему ГИС ЖКХ (государственная информационная система) и любым вторым способом. Онлайн-голосования теперь тоже можно проводить только через ГИС ЖКХ или Госуслуги.

Подробнее о том, как сегодня организовать общее собрание собственников многоквартирного дома по всем правилам, мы рассказали в нашем материале.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💸 Распроданность новостроек в России — 62%

Замглавы Минстроя Никита Стасишин на Российской строительной неделе сообщил:

🔵 62% жилья с вводом в 2026–2027 гг. уже распродано.
🔵 На 2027–2028 гг. прогноз ниже — около 32–35% в зависимости от региона.

По его словам, в более дальних проектах есть риски, поэтому застройщикам нужно предлагать более качественные и востребованные проекты.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👀 Застройщиков могут обязать предупреждать о конце гарантии на ремонт

В Государственная Дума Российской Федерации предложили обязать девелоперов за 90 дней уведомлять владельцев квартир о завершении гарантии на отделку.
Сейчас механизм напоминания отсутствует, поэтому многие собственники узнают о дефектах уже после истечения гарантийного срока.

📩 Предлагается отправлять уведомления письменно или электронно.
Инициатива должна:

— защитить права владельцев жилья
— снизить число судебных споров
— стимулировать застройщиков выполнять гарантийные обязательства
— дать время проверить квартиру и подать претензии.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

➡️ Сейчас на карте Москвы можно найти 3555 цветочных магазина

В Москве в сфере цветочного бизнеса количество организаций и ИП, занимающихся цветочным бизнесом в столице, за последний год увеличилось на 10%. Такие данные приводит РИА Недвижимость

P. S. Ни на что не намекаем, просто информируем 😉

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

❗️ Получили ключи и сразу потратили миллион? 65% новоселов потом жалеют о первых покупках

После получения ключей большинство владельцев новостроек планируют уложиться в 300–500 тыс. ₽, но на практике бюджет часто «размывается».

👉 По данным сервисов ремонта и мебели, до 65% новоселов признаются, что часть покупок в первый год была лишней, а около 60% переделывают элементы ремонта уже через 2–3 года.

🍂Вот как расставить приоритеты, чтобы не выбросить деньги.

🔴 1. База ремонта — самый дорогой этап ошибок

Стены, пол, укладка и качество работы бригады. По оценкам рынка ремонта, переделка пола или стен после установки мебели обходится в 2–3 раза дороже, чем сделать нормально сразу.

Лучше:
🌸 нейтральная база
🌸 простой износостойкий пол
🌸 минимум сложных дизайнерских решений

🔴 2. Кухня и сантехника — максимально простые

🌸 модульная кухня массмаркета
🌸 невстроенная сантехника
🌸 без индивидуальных решений

Это нормально: около 35–40% владельцев новостроек меняют кухню в первые 5 лет — когда появляется больше бюджета и понимания планировки.

🔴 3. Минимум техники для старта

Что реально нужно сразу:
🌸 хороший матрас
🌸 кровать или каркас
🌸 холодильник
🌸 варочная поверхность

🔴 4. Что чаще всего покупают зря

По данным крупных ритейлеров техники, до 40% крупной бытовой техники в новостройках покупается уже после первого года проживания.

Можно спокойно отложить:
– духовку
– посудомоечную машину
– сушильную технику
– декор и текстиль

📊 По данным рынка ремонта и мебели, средний бюджет на обустройство новой квартиры в России в итоге оказывается на 30–50% выше первоначального плана.
📊 А около 70% новоселов говорят, что если бы делали ремонт заново — начали бы с более простой базы и покупали мебель постепенно.

Поэтому сделайте качественную базу (ремонт + минимум мебели) и поживите в квартире хотя бы 2–3 месяца.
За это время становится понятно, где реально нужна техника, хранение и мебель. Это простой способ сэкономить на импульсивных покупках.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌟 Премиальный квартал «Дом 56» на Бауманской с уникальными видами от 22,8 млн руб.

Знаковый проект «Дом 56» расположен в Басманном районе на ул. Фридриха Энгельса, всего в 12-15 минутах пешком от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская».

Рядом с премиум-кварталом находятся важные городские магистрали — ТТК, набережная реки Яузы и Бакунинская улица, переходящая в Спартаковскую и Маросейку.

«Дом 56» станет органичным продолжением современной научно-креативной среды Басманного района:

🌸 Развитое окружение — десятки различных точек притяжения;
🌸 Близость престижных вузов: МГТУ, МЭИ и Британская высшая школа дизайна;
🌸 Соседство с Технологической долиной и всем необходимым для запуска стартапа;
🌸 Набережные и парки для спорта и отдыха.

В премиум-квартале «Доме 56» предлагаются квартиры как с готовой отделкой, так и без нее. В башне 1 можно выбрать квартиру с отделкой в двух вариантах, в башне 2 и 3 квартиры без отделки.

💵Специальные выгодные предложения от застройщика вы можете найти на нашем сайте.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону: +7(495)668-81-76.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

✊ С 1 февраля вступили в силу новые ограничения по семейной ипотеке – возможно, именно эти нововведения и повлияли на рынок новостроек в последний месяц зимы.

📉 По сравнению с январем продажи первичной недвижимости в Московском регионе упали сразу на 32%. Наиболее сильное проседание наблюдается в проектах ТиНАО: здесь число сделок за месяц снизилось на 39%.

📉 Доля ипотечных продаж в среднем по региону сократилась на 10%, при этом наибольший отток ипотечных заемщиков наблюдался в «старой» Москве: -13% по итогам февраля.

Там же сохраняется и наиболее низкий уровень ипотечных сделок – 54%. Тогда как в Новой Москве и Подмосковье львиная доля продаж в новостройках по-прежнему осуществляется с ипотечным кредитом.

Больше подробностей читайте на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

😊 Подобрали актуальные и интересные события в Москве — от фестивалей и выставок до шоу и мастер-классов. Выбирайте формат отдыха и планируйте яркие мартовские выходные!

📅 7 марта 2026 (суббота)

⭐️ Фестиваль авторского искусства ArtFlection (Хлебозавод №9 и Amber Plaza) — крупный фестиваль современного хендмейда, где соберутся более 250 мастеров. Гости смогут купить авторские украшения, керамику, декор и принять участие в открытых творческих мастер-классах.

⭐️ Иммерсивное шоу «Зеркало Карлоса Сантоса» — театральный променад с интерактивными сценами, где зрители становятся частью истории. Финалом вечера становится ужин и обсуждение спектакля в необычном пространстве Зеркало.Life.

⭐️ Вечеринка-фестиваль «Букет» в Ровесник — атмосферное празднование 8 марта. Гостей ждут стендап-выступления, мастер-классы, бьюти-станции, создание карты желаний и вечерняя DJ-вечеринка.

📅 8 марта 2026 (воскресенье)

⭐️ Мультимедийная выставка «Эйфория» — интерактивное арт-пространство с цифровыми инсталляциями, световыми эффектами и AI-объектами. Посетителей ждут несколько залов с иммерсивными экспозициями и необычные фотозоны.

⭐️ Фестиваль китайской культуры и огней в Аптекарский огород — яркий фестиваль с тематическими инсталляциями, световыми композициями и азиатской атмосферой. Можно прогуляться среди цветочных оранжерей и светящихся арт-объектов.

⭐️ Праздничный фестиваль «Атомное сияние» в музей «АТОМ» на ВДНХ — специальная программа к Международный женский день. В программе — научные шоу, лекции, интерактивные зоны, мастер-классы и семейные активности.

📅 9 марта 2026 (понедельник)

⭐️ Выставка-спектакль «Картина мира. Твоя» (Stella Art Foundation) — необычный формат выставки, где художественная экспозиция сочетается с театральными элементами и мультимедийными инсталляциями.

⭐️ Выставка «Эпоха Неизвестного» — художественная экспозиция, посвящённая творчеству выдающегося скульптора Эрнст Неизвестный. Посетители увидят скульптуры, графику и архивные материалы, раскрывающие разные периоды его творчества.

⭐️ Вечер классической музыки «Вивальди. Времена года» в Культурный центр ЗИЛ — концерт камерного оркестра с живым исполнением одного из самых известных произведений мировой классики.

🔗 Проведите длинные мартовские выходные насыщенно: сходите на фестиваль, попробуйте творческий мастер-класс, посетите выставку или завершите вечер атмосферным шоу. Москва приготовила множество ярких событий! 🔗

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь